2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)人才引進合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)人才引進合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2園區(qū)人才引進方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標準3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)起始時間3.3服務(wù)終止時間4.服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制5.人才引進政策5.1人才引進原則5.2人才引進條件5.3人才引進流程6.人才引進保障措施6.1人才引進資金保障6.2人才引進住房保障6.3人才引進子女教育保障7.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.園區(qū)人才引進方權(quán)利與義務(wù)8.1園區(qū)人才引進方權(quán)利8.2園區(qū)人才引進方義務(wù)9.違約責任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責任9.2園區(qū)人才引進方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同附件12.2人才引進合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2園區(qū)人才引進方信息1.2.1園區(qū)人才引進方名稱：工業(yè)園區(qū)管理委員會1.2.2園區(qū)人才引進方法定代表人：1.2.3園區(qū)人才引進方住所：市區(qū)路號1.2.4園區(qū)人才引進方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)區(qū)域：工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)2.1.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類物業(yè)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：保潔、綠化、安保、維修等2.2.2專項物業(yè)管理服務(wù)：設(shè)備維護、設(shè)施維修、環(huán)境整治等2.3物業(yè)服務(wù)標準2.3.1物業(yè)服務(wù)標準參照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準執(zhí)行2.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準3.服務(wù)期限3.1合同期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2服務(wù)起始時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3服務(wù)終止時間：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同4.服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用：每月每平方米元，按實際管理面積計算4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：每月末支付，支付期為次月5日前4.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：每年根據(jù)物價指數(shù)和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整一次5.人才引進政策5.1人才引進原則：公開、公平、公正，注重實際能力和貢獻5.2人才引進條件：5.2.1具備國家承認的學歷和專業(yè)技術(shù)資格5.2.2在相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域有突出業(yè)績或創(chuàng)新成果5.2.3身體健康，無不良記錄5.3人才引進流程：5.3.1提交申請材料5.3.2初審和面試5.3.3體檢和背景調(diào)查5.3.4審批和聘用6.人才引進保障措施6.1人才引進資金保障：設(shè)立人才引進專項資金，用于人才引進、培養(yǎng)和獎勵6.2人才引進住房保障：提供人才公寓或購房補貼6.3人才引進子女教育保障：協(xié)助解決子女入學問題7.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利：7.1.1收取物業(yè)服務(wù)費用7.1.2對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理7.1.3對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)7.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)：7.2.1嚴格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.2.2維護業(yè)主合法權(quán)益7.2.3定期向園區(qū)人才引進方匯報物業(yè)服務(wù)情況8.園區(qū)人才引進方權(quán)利與義務(wù)8.1園區(qū)人才引進方權(quán)利：8.1.1對人才引進政策進行審核和監(jiān)督8.1.2對人才引進過程中的違規(guī)行為進行調(diào)查和處理8.1.3對物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估8.2園區(qū)人才引進方義務(wù)：8.2.1制定并實施人才引進政策8.2.2為物業(yè)服務(wù)方提供必要的工作條件和資源支持8.2.3對物業(yè)服務(wù)方在人才引進工作中遇到的困難給予協(xié)助9.違約責任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責任：9.1.1未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標的，應(yīng)向園區(qū)人才引進方支付違約金，違約金為每月應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費用的%9.1.2未按約定收取物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向業(yè)主支付賠償金，賠償金為欠收費用總額的%9.2園區(qū)人才引進方違約責任：9.2.1未按約定提供人才引進保障措施的，應(yīng)向受影響的人才支付賠償金，賠償金為實際損失金額的%9.2.2未按約定對物業(yè)服務(wù)方進行監(jiān)督和評估的，應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同附件：12.1.1物業(yè)服務(wù)項目清單12.1.2物業(yè)服務(wù)收費標準12.1.3物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書12.2人才引進合同附件：12.2.1人才引進政策文件12.2.2人才引進申請表12.2.3人才引進協(xié)議書13.合同變更與解除13.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更13.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力或一方違約，對方有權(quán)解除合同13.3合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述第三方，是指除合同雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于人才引進服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、項目管理、技術(shù)支持、法律咨詢等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同確定第三方介入的具體事項和方式。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方介入的甲乙方額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。17.1.3甲方應(yīng)承擔第三方介入所產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.2.3乙方應(yīng)承擔第三方介入所產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1.1責任范圍：明確第三方在介入過程中可能承擔的責任范圍。18.1.2責任限額：設(shè)定第三方在發(fā)生違約或侵權(quán)行為時的最高賠償限額。18.1.3責任免除：約定在特定情況下，第三方不承擔責任的情形。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應(yīng)責任。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，但第三方對其自身工作質(zhì)量承擔主要責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應(yīng)責任。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方工作，但第三方對其自身工作質(zhì)量承擔主要責任。19.3第三方與業(yè)主的責任劃分：19.3.1第三方在履行合同過程中對業(yè)主造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應(yīng)責任。19.3.2業(yè)主應(yīng)遵守合同約定，合理使用物業(yè)，并對自身行為負責。20.第三方的退出機制20.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同或違反合同約定時，合同雙方有權(quán)要求第三方退出。20.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行處理，包括但不限于：20.2.1完成剩余工作20.2.2清理遺留問題20.2.3按合同約定承擔相應(yīng)責任21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，合同雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件1.1物業(yè)服務(wù)項目清單：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括日常保潔、綠化養(yǎng)護、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。1.2物業(yè)服務(wù)收費標準：明確各項物業(yè)服務(wù)的收費標準，包括收費標準、計費方式、調(diào)整機制等。1.3物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書：證明物業(yè)服務(wù)方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和條件。2.人才引進合同附件2.1人才引進政策文件：詳細說明園區(qū)人才引進的相關(guān)政策，包括人才引進條件、待遇、保障措施等。2.2人才引進申請表：用于申請人才引進的個人或單位填寫相關(guān)信息，包括個人基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷等。2.3人才引進協(xié)議書：明確人才引進雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，包括待遇、工作內(nèi)容、合同期限等。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議書：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)和責任，以及合同雙方與第三方之間的合作關(guān)系。4.物業(yè)服務(wù)費用支付憑證4.1物業(yè)服務(wù)費用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為物業(yè)服務(wù)費用支付的證明。5.人才引進費用支付憑證5.1人才引進費用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為人才引進費用支付的證明。6.爭議解決相關(guān)文件6.1爭議解決申請書：用于申請仲裁或訴訟的正式文件。6.2爭議解決裁決書或判決書：仲裁機構(gòu)或法院作出的裁決或判決文件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責任認定1.1未按時提供物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金為每月應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費用的%。1.2服務(wù)質(zhì)量不達標：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金，違約金為每月應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費用的%。2.園區(qū)人才引進方違約行為及責任認定2.1未按約定提供人才引進保障措施：園區(qū)人才引進方應(yīng)向受影響的人才支付賠償金，賠償金為實際損失金額的%。2.2未按約定對物業(yè)服務(wù)方進行監(jiān)督和評估：園區(qū)人才引進方應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行合同：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2第三方造成損失：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按時清理園區(qū)垃圾，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金為每月應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費用的1%。園區(qū)人才引進方未按時提供人才公寓，導(dǎo)致引進的人才無法入住。園區(qū)人才引進方應(yīng)向受影響的人才支付賠償金，賠償金為每月應(yīng)支付人才公寓費用的1%。第三方在人才引進過程中泄露人才隱私，導(dǎo)致人才遭受損失。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付賠償金、承擔法律責任等。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)人才引進合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2園區(qū)人才引進政策3.物業(yè)服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)起始日期3.2物業(yè)服務(wù)終止日期4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標準4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用支付期限5.物業(yè)服務(wù)標準5.1物業(yè)服務(wù)項目及標準5.2物業(yè)服務(wù)驗收標準6.園區(qū)人才引進政策6.1人才引進條件6.2人才引進待遇6.3人才引進程序7.違約責任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責任7.2人才引進方違約責任7.3合同解除違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方負責甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏、車輛管理、客戶服務(wù)等。2.2園區(qū)人才引進政策甲方提供園區(qū)人才引進政策，包括但不限于：住房補貼、子女教育、醫(yī)療保健等。3.物業(yè)服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)起始日期本合同自2004年1月1日起生效。3.2物業(yè)服務(wù)終止日期本合同期限為三年，自2004年1月1日起至2007年12月31日止。4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標準乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合園區(qū)實際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費標準。4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度首月前支付當季度物業(yè)服務(wù)費用。4.3物業(yè)服務(wù)費用支付期限甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費用支付期限內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.物業(yè)服務(wù)標準5.1物業(yè)服務(wù)項目及標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合園區(qū)實際情況，制定物業(yè)服務(wù)項目及標準。5.2物業(yè)服務(wù)驗收標準甲方對乙方提供的服務(wù)進行驗收，驗收標準應(yīng)參照乙方制定的物業(yè)服務(wù)項目及標準。6.園區(qū)人才引進政策6.1人才引進條件甲方根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，制定人才引進條件，包括但不限于：學歷、專業(yè)、工作經(jīng)驗等。6.2人才引進待遇甲方為引進人才提供住房補貼、子女教育、醫(yī)療保健等優(yōu)惠政策。6.3人才引進程序甲方制定人才引進程序，包括但不限于：招聘、面試、錄用、培訓(xùn)等。7.違約責任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.2人才引進方違約責任若甲方未按照合同約定提供人才引進政策，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3合同解除違約責任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。10.合同變更10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項、變更原因、變更后的條款及生效日期。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件名稱本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項目及標準、人才引進政策細則、物業(yè)服務(wù)費用明細表等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2004年1月1日。14.合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同副本由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定事項或原因，由甲乙雙方一致同意引入的具有獨立法人資格或其他合法身份的第三方主體。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；（2）需要第三方進行項目評估、監(jiān)督或?qū)徲嫞唬?）需要第三方提供擔?；虮ＷC；（4）雙方一致同意的其他情形。15.3第三方介入程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；（2）甲方或乙方提出第三方候選名單，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同邀請第三方進行介入；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議、接受調(diào)查等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同任務(wù)、維護合同履行等。17.第三方與其他各方的劃分17.1責任劃分第三方介入合同履行過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍，對甲乙雙方的責任不承擔連帶責任。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利不享有優(yōu)先權(quán)或排他權(quán)。17.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，第三方應(yīng)積極配合。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因介入合同履行過程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的重要性、復(fù)雜程度、風險程度等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。18.3責任限額履行若第三方發(fā)生違約行為，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。19.爭議解決19.1第三方爭議若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭議解決方式解決。19.2責任追償若第三方因介入合同履行過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.合同變更20.1第三方變更若因第三方介入需要，甲乙雙方可對合同進行變更，變更程序參照本合同第10.1條。20.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目及標準詳細列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等，以及對應(yīng)的服務(wù)標準。2.人才引進政策細則詳細說明人才引進的具體條件、待遇、程序等，包括住房補貼、子女教育、醫(yī)療保健等方面的具體政策。3.物業(yè)服務(wù)費用明細表列出物業(yè)服務(wù)費用的具體項目和收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等。4.第三方合作協(xié)議當引入第三方時，詳細列出雙方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、責任、權(quán)利、義務(wù)等。5.爭議解決程序說明詳細說明爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。6.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。7.違約責任通知書當一方違約時，另一方發(fā)出的違約責任通知書，包括違約事實、責任認定、處理意見等。8.第三方責任限額協(xié)議當引入第三方時，詳細說明第三方責任限額的協(xié)議內(nèi)容，包括責任限額的確定、賠償方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責任認定：甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例：若乙方未按時進行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.人才引進方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供人才引進政策，或未能按照政策執(zhí)行。責任認定：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按政策提供住房補貼，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的補貼費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行協(xié)議，或未提供專業(yè)意見導(dǎo)致?lián)p失。責任認定：第三方應(yīng)承擔因違約造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：若第三方提供的技術(shù)支持未達到預(yù)期效果，導(dǎo)致項目延誤，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按約定履行合同解除程序，或未按約定承擔解除合同后的責任。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按合同約定解除合同，另一方有權(quán)要求其支付違約金。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)人才引進合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1園區(qū)物業(yè)概況2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)收費標準3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算時間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力6.物業(yè)服務(wù)責任6.1物業(yè)服務(wù)方責任6.2業(yè)主責任6.3第三方責任7.物業(yè)服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.園區(qū)人才引進政策8.1人才引進對象8.2人才引進條件8.3人才引進程序9.人才引進待遇9.1住房保障9.2子女教育9.3醫(yī)療保健10.人才引進合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期10.3合同續(xù)簽11.人才引進合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.人才引進合同責任12.1人才引進方責任12.2人才責任12.3第三方責任13.人才引進爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理有限公司乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)服務(wù)范圍2.1園區(qū)物業(yè)概況工業(yè)園區(qū)位于本市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，綠化面積平方米。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護；（2）設(shè)施設(shè)備運行維護；（3）安全巡邏、門禁管理；（4）停車管理；（5）物業(yè)檔案管理；（6）客戶服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)標準（1）公共區(qū)域清潔每日至少一次，綠化每周至少一次；（2）設(shè)施設(shè)備運行維護按照國家相關(guān)標準執(zhí)行；（3）安全巡邏24小時不間斷；（4）停車管理遵循相關(guān)規(guī)定，確保車輛停放有序；（5）物業(yè)檔案管理規(guī)范、完整；（6）客戶服務(wù)響應(yīng)時間為接到報修或咨詢后2小時內(nèi)。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)收費標準根據(jù)市物價局規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計收，收費標準為每平方米每月X元。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式乙方每月向甲方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后X個工作日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算時間每月1日至5日為物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算時間。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為X年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過X年。5.物業(yè)服務(wù)合同變更5.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變更；（2）雙方協(xié)商一致。5.2合同變更程序（1）雙方書面提出變更申請；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件。5.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.物業(yè)服務(wù)責任6.1物業(yè)服務(wù)方責任（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；（2）對物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的損害，依法承擔賠償責任。6.2業(yè)主責任（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）配合物業(yè)服務(wù)方進行物業(yè)管理活動；（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，依法承擔相應(yīng)責任。6.3第三方責任第三方在物業(yè)服務(wù)過程中造成損害的，依法承擔賠償責任。8.園區(qū)人才引進政策8.1人才引進對象（1）具有高級專業(yè)技術(shù)職稱或博士學位的專業(yè)人才；（2）具有豐富管理經(jīng)驗的企業(yè)高級管理人員；（3）具有創(chuàng)新能力和創(chuàng)業(yè)精神的高層次人才。8.2人才引進條件（2）具備所在行業(yè)所需的資格證書或?qū)I(yè)能力；8.3人才引進程序（1）申請者向園區(qū)管理辦公室提交申請材料；（2）園區(qū)管理辦公室對申請材料進行審核；（3）審核通過的申請者參加面試；（4）面試合格者，園區(qū)管理辦公室與其簽訂引進協(xié)議。9.人才引進待遇9.1住房保障（1）提供一套面積為X平方米的園區(qū)人才公寓；（2）人才公寓租金為每月X元，由園區(qū)承擔。9.2子女教育（1）子女可在園區(qū)內(nèi)公立學校就讀；（2）優(yōu)先安排子女進入優(yōu)質(zhì)教育資源。9.3醫(yī)療保?。?）提供年度健康體檢；（2）優(yōu)先享受園區(qū)內(nèi)醫(yī)療機構(gòu)的服務(wù)。10.人才引進合同期限10.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同期限為X年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過X年。11.人才引進合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變更；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）雙方書面提出變更申請；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件。11.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.人才引進合同責任12.1人才引進方責任（1）按照本合同約定，為引進人才提供相應(yīng)待遇；（2）對引進人才的工作和生活提供必要的支持和服務(wù)。12.2人才責任（1）按照合同約定，履行工作職責；（2）維護園區(qū)形象，遵守園區(qū)規(guī)章制度。12.3第三方責任第三方在人才引進過程中造成損害的，依法承擔賠償責任。13.人才引進爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：由雙方指定人員協(xié)商解決；（2）仲裁：向仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）人才引進協(xié)議；（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；（2）作為合同履行的監(jiān)督方或協(xié)調(diào)方；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方人選，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方的責任限額；（3）第三方介入的具體事項和期限；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的效果和后果。2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。3.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。4.第三方的責任限額（1）第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額；（2）第三方在合同履行過程中的實際責任；（3）法律法規(guī)對第三方責任限額的規(guī)定。4.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確，并作為附件。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲方、乙方及其他相關(guān)方的責任劃分如下：（1）第三方對甲方、乙方及其他相關(guān)方的責任，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；（2）若第三方介入?yún)f(xié)議未對責任劃分進行約定，則第三方應(yīng)對其在介入過程中直接造成的損失承擔賠償責任；（3）第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方及其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.第三方的權(quán)利（1）獲取必要的信息和資料；（2）獨立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）根據(jù)介入事項的需要，提出合理建議。7.第三方的