2024年房地產(chǎn)投資居間代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資居間代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.房地產(chǎn)投資居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理服務(wù)范圍2.2居間代理服務(wù)方式2.3居間代理服務(wù)對象2.4居間代理服務(wù)成果3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.居間代理費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整5.居間代理成果的確認(rèn)5.1成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)5.2成果確認(rèn)流程5.3成果確認(rèn)期限6.居間代理合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同解除后的處理12.1財務(wù)結(jié)算12.2資產(chǎn)交付12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)投資居間代理服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方（居間方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.4合同有效期：自本合同簽訂之日起至[合同有效期截止日期]止。1.5合同目的：甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)，為其提供房地產(chǎn)投資居間代理服務(wù)，以實現(xiàn)甲方投資房地產(chǎn)項目的目的。2.房地產(chǎn)投資居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理服務(wù)范圍：乙方應(yīng)按照甲方要求，在[服務(wù)區(qū)域]內(nèi)，為甲方尋找合適的房地產(chǎn)投資項目，包括但不限于項目信息收集、市場調(diào)研、項目評估、合同談判等。2.2居間代理服務(wù)方式：乙方應(yīng)通過合法途徑，以電話、郵件、面談等方式與相關(guān)房地產(chǎn)項目方進(jìn)行溝通，并向甲方提供項目信息。2.3居間代理服務(wù)對象：乙方應(yīng)向甲方推薦符合甲方投資需求的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的房地產(chǎn)項目。2.4居間代理服務(wù)成果：乙方應(yīng)確保向甲方提供的房地產(chǎn)項目信息真實、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲方與項目方達(dá)成投資意向。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間代理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，以便乙方履行居間代理職責(zé)。3.1.3甲方應(yīng)按照約定支付居間代理費用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付居間代理費用。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，盡力履行居間代理職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲方要求。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。4.居間代理費用4.1費用計算方式：居間代理費用按實際成交金額的[比例]計算。4.2費用支付時間：甲方應(yīng)在項目成交后[支付時間]內(nèi)支付居間代理費用。4.3費用支付方式：甲方應(yīng)將居間代理費用支付至乙方指定賬戶。4.4費用調(diào)整：如因市場變化等原因?qū)е戮娱g代理費用調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。5.居間代理成果的確認(rèn)5.1成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：居間代理成果以甲方與項目方簽訂正式投資合同為準(zhǔn)。5.2成果確認(rèn)流程：乙方應(yīng)在成果確認(rèn)后[確認(rèn)期限]內(nèi)將相關(guān)證明文件提交甲方。5.3成果確認(rèn)期限：甲方應(yīng)在收到乙方提交的證明文件后[確認(rèn)期限]內(nèi)完成成果確認(rèn)。6.居間代理合同解除6.1.1一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[期限]內(nèi)改正的；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.2合同解除程序：一方解除本合同時，應(yīng)提前[期限]書面通知對方。6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)交付等后續(xù)處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。8.3爭議解決期限：爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同有效期屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)交付等后續(xù)處理。10.合同附件10.1.1甲方授權(quán)委托書；10.1.2居間代理服務(wù)詳細(xì)條款；10.1.3保密協(xié)議；10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。10.2附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與解除11.1變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件：本合同解除條件同第六條。11.4解除程序：解除合同程序同第六條。12.合同解除后的處理12.1財務(wù)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于已支付費用、未支付費用、違約金等。12.2資產(chǎn)交付：如合同涉及資產(chǎn)交付，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)交付，確保資產(chǎn)的安全和完整。12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除后，雙方應(yīng)明確約定知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。13.合同其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵件、快遞、專人遞送等方式送達(dá)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署與生效日期14.1簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如因特殊情況需要引入第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：18.1.1對房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估、審計、監(jiān)理等；18.1.2提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；18.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等。18.2第三方權(quán)限：第三方的權(quán)限應(yīng)限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍，不得超越其職責(zé)范圍。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同相關(guān)職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場變化等原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2信息保密：第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議中的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3獨立性：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。21.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[期限]通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定辦理退出手續(xù)。22.第三方介入的合同附件22.1附件名稱：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同。22.2.1第三方的基本信息；22.2.2第三方職責(zé)與權(quán)限；22.2.3第三方責(zé)任限額；22.2.4信息保密；22.2.5第三方變更與退出；22.2.6其他相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項及授權(quán)代表人的姓名、聯(lián)系方式等。說明：甲方授權(quán)委托書是乙方履行居間代理職責(zé)的法律依據(jù)。2.居間代理服務(wù)詳細(xì)條款詳細(xì)要求：詳細(xì)列明居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用計算方式、支付方式等。說明：居間代理服務(wù)詳細(xì)條款是明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的法律文件。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、職責(zé)與權(quán)限、責(zé)任限額、信息保密等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是明確第三方與甲乙雙方關(guān)系的重要文件。5.房地產(chǎn)項目評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目概況、市場分析、風(fēng)險評估、投資建議等。說明：房地產(chǎn)項目評估報告是甲方?jīng)Q策投資的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律評價、法律風(fēng)險提示等。說明：法律意見書是保障甲乙雙方合法權(quán)益的法律文件。7.財務(wù)結(jié)算報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含費用明細(xì)、支付憑證、未支付費用等。說明：財務(wù)結(jié)算報告是甲乙雙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間代理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元居間代理費用，但未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則乙方應(yīng)賠償5萬元。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致甲方損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)投資居間代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中所指的房地產(chǎn)投資者。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中所指的居間代理服務(wù)機構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擬投資的房地產(chǎn)項目。1.1.4“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供居間代理服務(wù)的時間范圍。1.1.5“服務(wù)費用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定收取的費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“居間代理服務(wù)”指乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)投資的信息收集、市場分析、項目推薦等服務(wù)。1.2.2“成功交易”指甲方根據(jù)乙方的推薦，與房地產(chǎn)開發(fā)商達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方聯(lián)系地址：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方聯(lián)系地址：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)、投資分析等咨詢服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方推薦符合甲方投資需求的房地產(chǎn)項目。3.1.3乙方協(xié)助甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行洽談，包括但不限于價格談判、合同起草等。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍限于中國境內(nèi)房地產(chǎn)投資項目。3.2.2乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：人民幣____元整。5.2支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)費用。5.3付款時間：每月____日為付款日。6.保密條款6.1保密信息：本協(xié)議中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議中涉及到的所有知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.2使用限制：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的；8.1.2乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的；8.1.3任何一方泄露對方保密信息的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付_____%的滯納金。8.2.3對于泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。8.2.4對于違反合同約定給對方造成損失的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2.2一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同附件13.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同各方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進(jìn)行合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：3.2.1第三方對甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣____元整。3.2.2第三方對乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣____元整。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。5.第三方責(zé)任5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。7.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。7.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的劃分：7.3.1對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。7.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任范圍，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2《合同變更協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《合同終止協(xié)議》處理相關(guān)事宜。10.2《合同終止協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.合同變更協(xié)議5.合同終止協(xié)議6.服務(wù)費用支付憑證7.第三方提供的服務(wù)報告8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人、注冊資本等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人、注冊資本等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。4.合同變更協(xié)議：需明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.合同終止協(xié)議：需明確終止的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。6.服務(wù)費用支付憑證：需清晰顯示支付金額、支付日期、收款人等信息。7.第三方提供的服務(wù)報告：需詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果、建議等。8.爭議解決相關(guān)文件：需包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。9.不可抗力事件證明材料：需提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害報告、政府文件等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的；1.2乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的；1.3第三方泄露保密信息的；1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；1.6不可抗力事件發(fā)生后，任何一方未及時通知對方的；1.7第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.2乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.6不可抗力事件發(fā)生后，任何一方未及時通知對方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的滯納金，并退還已支付的服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方投資失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。4.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方投資失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.不可抗力事件發(fā)生后，乙方未及時通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方投資決策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年房地產(chǎn)投資居間代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2代理方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢與評估2.2房地產(chǎn)項目推薦2.3交易談判與簽約2.4后續(xù)服務(wù)與保障3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用構(gòu)成3.3支付方式與時間4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任6.2代理方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署時間與地點12.2簽署代表12.3簽署方式13.合同附件13.1附件一：投資方基本信息13.2附件二：代理方基本信息13.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)13.4附件四：保密協(xié)議13.5附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所：____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：____________________1.2.2代理方法定代表人：____________________1.2.3代理方住所：____________________1.2.4代理方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢與評估2.1.1代理方根據(jù)投資方需求，提供房地產(chǎn)市場分析報告。2.1.2代理方對投資方擬投資的房地產(chǎn)項目進(jìn)行實地考察，評估項目風(fēng)險與收益。2.2房地產(chǎn)項目推薦2.2.1代理方根據(jù)投資方需求，推薦符合投資方要求的房地產(chǎn)項目。2.2.2代理方對推薦項目提供詳細(xì)信息，包括項目概況、投資回報、政策支持等。2.3交易談判與簽約2.3.1代理方代表投資方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進(jìn)行交易談判。2.3.2代理方協(xié)助投資方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.4后續(xù)服務(wù)與保障2.4.1代理方在合同簽訂后，提供項目跟蹤服務(wù)，確保投資方權(quán)益。2.4.2代理方協(xié)助投資方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣____________________元。3.2服務(wù)費用構(gòu)成：3.2.1投資咨詢與評估費用：人民幣____________________元。3.2.2項目推薦費用：人民幣____________________元。3.2.3交易談判與簽約費用：人民幣____________________元。3.2.4后續(xù)服務(wù)與保障費用：人民幣____________________元。3.3支付方式與時間：3.3.1投資方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用。3.3.2投資方在合同簽訂后三個月內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費用。4.保密條款4.1保密信息的定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密信息。4.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中產(chǎn)生的所有服務(wù)成果，包括但不限于報告、評估、推薦等，其知識產(chǎn)權(quán)歸代理方所有。5.2相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方提供的與本合同相關(guān)的資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。6.違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任：如投資方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的20%。6.2代理方違約責(zé)任：如代理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償：雙方在違約情況下，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1投資方在合同簽訂后，單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知代理方，并支付代理方已提供服務(wù)的合理費用。8.1.2代理方在合同簽訂后，單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知投資方，并退還已收取的服務(wù)費用中未提供服務(wù)部分的費用。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項，包括但不限于項目推薦、交易談判等。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用，并退還或支付剩余款項。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首期服務(wù)費用。9.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用，并退還或支付剩余款項。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同附件11.2.1投資方基本信息11.2.2代理方基本信息11.2.3服務(wù)費用明細(xì)11.2.4保密協(xié)議11.2.5知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議11.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間與地點本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2簽署代表投資方代表：（簽字）代理方代表：（簽字）12.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字之日起生效。13.合同附件13.1附件一：投資方基本信息13.2附件二：代理方基本信息13.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)13.4附件四：保密協(xié)議13.5附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除合同雙方（投資方和代理方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行界定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，或由雙方協(xié)商確定。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過本合同服務(wù)費用總額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與投資方18.1.1第三方應(yīng)向投資方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保投資方的權(quán)益不受損害。18.1.2投資方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并監(jiān)督第三方的履約情況。18.2第三方與代理方18.2.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，協(xié)助代理方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2.2代理方有權(quán)監(jiān)督第三