2024版含社區(qū)配套設(shè)施說明的二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版含社區(qū)配套設(shè)施說明的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋配套設(shè)施說明3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2社區(qū)配套設(shè)施3.3其他配套設(shè)施4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________3.房屋配套設(shè)施說明3.1基礎(chǔ)設(shè)施：__________3.2社區(qū)配套設(shè)施3.2.1社區(qū)綠化：__________3.2.2社區(qū)商業(yè)：__________3.2.3社區(qū)服務(wù)：__________3.3其他配套設(shè)施：__________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間：__________4.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間：__________4.3付款時(shí)間：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收流程：__________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2保證金支付：__________6.3保證金退還：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約情形7.1.2買方違約情形7.2違約責(zé)任7.2.1賣方違約責(zé)任7.2.2買方違約責(zé)任7.3違約金：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及__________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方發(fā)生重大違約行為；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：__________11.2其他約定事項(xiàng)二：__________11.3其他約定事項(xiàng)三：__________12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人：賣方代表（簽字）：__________；買方代表（簽字）：__________14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇并委托第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的履行，并收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.3測繪機(jī)構(gòu)職責(zé)：對房屋面積進(jìn)行測繪，出具測繪報(bào)告，為甲乙雙方提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。15.3.4律師職責(zé)：為甲乙雙方提供法律咨詢，參與合同起草、審核，確保合同合法有效。15.3.5公證機(jī)構(gòu)職責(zé)：對合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)、合法、有效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第八條爭議解決方式處理。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如合同未約定，由甲方承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用支付方式：__________19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2更換第三方后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，但原第三方已履行部分職責(zé)的，其責(zé)任由原第三方承擔(dān)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方退出21.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前__________天書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證書須清晰完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式等。說明：此附件是合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等信息，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此附件用于確定房屋的買賣價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延期交付房屋所造成的損失。示例說明：如賣方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買方，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因延期收款所造成的損失。示例說明：如買方未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因延期收款所造成的損失。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋，或退還買方已支付的房款。示例說明：如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋，或要求退還已支付的房款。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方在合同履行過程中未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版含社區(qū)配套設(shè)施說明的二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.社區(qū)配套設(shè)施說明4.1社區(qū)環(huán)境4.2公共設(shè)施4.3物業(yè)管理4.4周邊配套設(shè)施5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在城市：__________________詳細(xì)地址：__________________小區(qū)名稱：__________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.3房產(chǎn)用途住宅用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為甲方名下房產(chǎn)，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元。3.2付款方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽署之日起__________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________元作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，尾款支付方式為__________________。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________第四條社區(qū)配套設(shè)施說明4.1社區(qū)環(huán)境該社區(qū)綠化覆蓋率高，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量良好。4.2公共設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場、便利店等公共設(shè)施。4.3物業(yè)管理小區(qū)由__________________物業(yè)管理，提供24小時(shí)安保服務(wù)。4.4周邊配套設(shè)施周邊有超市、醫(yī)院、學(xué)校等配套設(shè)施，生活便利。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽署之日起__________________日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。5.3.2水電設(shè)施齊全，運(yùn)行正常。5.3.3室內(nèi)裝修符合合同約定。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知之日起__________________日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后__________________日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________________日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1乙方提供相關(guān)證件及材料。6.3.2甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.3.3乙方支付過戶手續(xù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。7.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。7.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起__________________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；9.1.4經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________________日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自__________________年__________________月__________________日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋交接清單、付款憑證等。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。11.3合同解除本合同的解除，必須按照第九條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。12.3簽署人員甲方代表：__________________乙方代表：__________________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋交接清單13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四條合同解除及終止14.1合同解除本合同在履行過程中，如出現(xiàn)第九條規(guī)定的解除條件，任何一方均可按照第九條規(guī)定的程序解除合同。14.2合同終止本合同在履行完畢或者按照法律規(guī)定、合同約定終止后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)評估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額，以甲方和乙方實(shí)際損失為限，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的要求和約定。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方的要求和約定。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。第五條第三方介入的具體情況5.1中介方介入5.1.1中介方作為第三方介入本合同，主要負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.1.2中介方在交易過程中，應(yīng)保證交易的公平、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2法律服務(wù)方介入5.2.1法律服務(wù)方作為第三方介入本合同，主要負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。5.2.2法律服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其提供的法律意見合法、有效。5.3技術(shù)咨詢方介入5.3.1技術(shù)咨詢方作為第三方介入本合同，主要負(fù)責(zé)提供技術(shù)咨詢、評估等技術(shù)支持。5.3.2技術(shù)咨詢方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的技術(shù)方案合理、可行。5.4資產(chǎn)評估方介入5.4.1資產(chǎn)評估方作為第三方介入本合同，主要負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。5.4.2資產(chǎn)評估方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其評估結(jié)果客觀、公正。第六條第三方介入的合同約定6.1第三方介入的合同約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。6.2第三方介入的合同生效合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件7.1.1第三方違反合作協(xié)議，無法履行其職責(zé)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入的合同。7.2第三方介入的合同解除程序7.2.1提出解除第三方介入合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；7.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________________日內(nèi)給予答復(fù)；7.2.3雙方未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決途徑雙方在履行第三方介入的合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起__________________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同的適用本合同條款適用于第三方介入后的情況，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條其他10.1本條款的補(bǔ)充和修改本條款的補(bǔ)充和修改，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。10.2本條款的解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款。4.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)合同附件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入本合同的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性。6.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決結(jié)果的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息虛假：甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣_(tái)_________________元。乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間收到房款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方違約金人民幣_(tái)_________________元。全文完。2024版含社區(qū)配套設(shè)施說明的二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施使用4.3房地產(chǎn)權(quán)利限制5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.社區(qū)配套設(shè)施說明6.1社區(qū)配套設(shè)施概述6.2社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)定6.3社區(qū)配套設(shè)施維修責(zé)任7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說明13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2合同附件二：社區(qū)配套設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方承諾所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為______平方米，其中住宅面積______平方米，附屬設(shè)施面積______平方米。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為______層______座，結(jié)構(gòu)為______。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施（1）綠化面積______平方米；（2）停車位______個(gè)；（3）物業(yè)管理服務(wù)；（4）其他配套設(shè)施______。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為__________，法定代表人為__________，注冊地為__________。3.2賣方基本情況賣方全稱為__________，法定代表人為__________，注冊地為__________。4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方同意將上述房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方，買方同意接受該房地產(chǎn)的權(quán)屬。4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施使用買方在支付完畢全部房款后，有權(quán)使用上述房地產(chǎn)及配套設(shè)施。4.3房地產(chǎn)權(quán)利限制賣方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元；（2）買方應(yīng)在支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元；（3）買方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元；（4）買方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元；（5）買方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。5.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（2）第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間為支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)；（3）第三筆款項(xiàng)支付時(shí)間為支付第二筆款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)；（4）第四筆款項(xiàng)支付時(shí)間為支付第三筆款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)；（5）一筆款項(xiàng)支付時(shí)間為辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)。6.社區(qū)配套設(shè)施說明6.1社區(qū)配套設(shè)施概述（1）綠化面積______平方米；（2）停車位______個(gè)；（3）物業(yè)管理服務(wù)；（4）其他配套設(shè)施______。6.2社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)定（1）綠化區(qū)域及配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）停車位的使用應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，不得擅自占用；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定繳納；（4）其他配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.3社區(qū)配套設(shè)施維修責(zé)任（1）綠化區(qū)域及配套設(shè)施的維修責(zé)任由物業(yè)管理單位承擔(dān)；（2）停車位及配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；（3）其他配套設(shè)施的維修責(zé)任按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付，具體交付時(shí)間為______年______月______日。7.2交付條件（1）賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)無權(quán)利限制；（3）房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全；（4）房地產(chǎn)無損壞；（5）賣方應(yīng)完成物業(yè)管理單位的交接手續(xù)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買方應(yīng)在交付后______個(gè)工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的內(nèi)容；（3）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在______個(gè)工作日內(nèi)整改；（5）整改合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款的；（3）賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在權(quán)利限制的；（4）房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為______元；（3）賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在權(quán)利限制的，應(yīng)賠償買方損失，損失金額不低于______元；（4）房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于______元；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失低于違約金，則按實(shí)際損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請之日起______個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決；（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方在收到回復(fù)后______個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還；（2）已交付的房地產(chǎn)應(yīng)予返還；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)說明（1）本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、社區(qū)配套設(shè)施清單等；（2）本合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2合同附件二：社區(qū)配套設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的職責(zé)2.1職責(zé)范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）提供法律咨詢，確保合同條款的合法合規(guī)；（3）提供評估服務(wù)，對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（5）其他專業(yè)服務(wù)。2.2職責(zé)履行（1）在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方；（2）提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）按照合同約定或其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，及時(shí)、高效地完成服務(wù)；（4）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)利3.1權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定，對違約行為提出處理建議。3.2權(quán)利行使（1）在合同履行過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)信息；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對違約行為提出處理建議；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的義務(wù)4.1義務(wù)范圍（1）遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；（2）保守買賣雙方商業(yè)秘密；（3）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2義務(wù)履行（1）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)；（2）對買賣雙方商業(yè)秘密予以保密；（3）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定的買賣價(jià)格的一定比例，如______%。5.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分（1）第三方與買方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方在履行合同過程中，對買方造成損失的，