2024版地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同期限2.地下空間概況2.1地下空間位置2.2地下空間面積2.3地下空間用途2.4地下空間權(quán)屬3.合作經(jīng)營模式3.1合作雙方權(quán)利義務(wù)3.2經(jīng)營目標(biāo)與原則3.3經(jīng)營范圍與方式3.4經(jīng)營期限與調(diào)整4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金使用與管理4.4投資回報(bào)與分紅5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量5.4項(xiàng)目驗(yàn)收與移交6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)6.2運(yùn)營管理制度6.3運(yùn)營管理職責(zé)6.4運(yùn)營管理監(jiān)督7.人力資源與培訓(xùn)7.1人員招聘與配置7.2人員培訓(xùn)與發(fā)展7.3人員薪酬與福利7.4人員考核與晉升8.技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新8.1技術(shù)研發(fā)方向8.2技術(shù)研發(fā)投入8.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用8.4技術(shù)保密與保護(hù)9.市場推廣與營銷9.1市場推廣策略9.2營銷活動(dòng)策劃9.3品牌建設(shè)與宣傳9.4市場競爭分析10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限11.4爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償12.3違約責(zé)任減免13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表14.4簽署證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。1.5合同期限本合同期限自2024年X月X日起至[具體日期]止。2.地下空間概況2.1地下空間位置地下空間位于[具體位置]，經(jīng)緯度為[經(jīng)度]°[緯度]′。2.2地下空間面積地下空間總面積為[具體面積]平方米。2.3地下空間用途地下空間主要用于[具體用途]，包括但不限于商業(yè)、倉儲(chǔ)、停車等。2.4地下空間權(quán)屬地下空間權(quán)屬歸甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)享有使用權(quán)。3.合作經(jīng)營模式3.1合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)地下空間的建設(shè)、維護(hù)和管理工作，乙方負(fù)責(zé)地下空間的經(jīng)營和管理工作。3.2經(jīng)營目標(biāo)與原則經(jīng)營目標(biāo)為[具體目標(biāo)]，經(jīng)營原則為[具體原則]。3.3經(jīng)營范圍與方式經(jīng)營范圍為地下空間內(nèi)的商業(yè)、倉儲(chǔ)、停車等業(yè)務(wù)，經(jīng)營方式為[具體方式]。3.4經(jīng)營期限與調(diào)整經(jīng)營期限為[具體期限]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)經(jīng)營期限進(jìn)行調(diào)整。4.投資與資金4.1投資總額投資總額為[具體金額]元。4.2投資方式投資方式為[具體方式]，包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物、技術(shù)等。4.3資金使用與管理資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、高效的原則，具體管理由雙方共同制定。4.4投資回報(bào)與分紅投資回報(bào)按[具體比例]進(jìn)行分紅，分紅時(shí)間為[具體時(shí)間]。5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按[具體計(jì)劃]執(zhí)行，每階段完成后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、節(jié)能。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收與移交項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將地下空間移交給乙方進(jìn)行經(jīng)營。6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)運(yùn)營管理組織架構(gòu)為[具體架構(gòu)]，包括各部門和崗位設(shè)置。6.2運(yùn)營管理制度運(yùn)營管理制度應(yīng)包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。6.3運(yùn)營管理職責(zé)運(yùn)營管理職責(zé)應(yīng)明確各部門和崗位的職責(zé)。6.4運(yùn)營管理監(jiān)督運(yùn)營管理監(jiān)督由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)，確保運(yùn)營管理制度的落實(shí)。7.人力資源與培訓(xùn)7.1人員招聘與配置人員招聘應(yīng)符合崗位要求，配置合理。7.2人員培訓(xùn)與發(fā)展定期組織人員培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平。7.3人員薪酬與福利人員薪酬按國家規(guī)定和公司制度執(zhí)行，提供相應(yīng)福利。7.4人員考核與晉升建立考核與晉升機(jī)制，激勵(lì)員工積極性。8.技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新8.1技術(shù)研發(fā)方向技術(shù)研發(fā)方向包括但不限于地下空間結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測、智能化管理、節(jié)能技術(shù)等。8.2技術(shù)研發(fā)投入技術(shù)研發(fā)投入按年投入[具體金額]元，用于研發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和成果轉(zhuǎn)化。8.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用技術(shù)成果轉(zhuǎn)化后，應(yīng)用于地下空間的運(yùn)營管理中，提高效率和安全性。8.4技術(shù)保密與保護(hù)技術(shù)保密措施包括但不限于簽訂保密協(xié)議、限制信息傳播等，確保技術(shù)不被泄露。9.市場推廣與營銷9.1市場推廣策略市場推廣策略包括線上線下相結(jié)合，利用新媒體、傳統(tǒng)媒體等多種渠道進(jìn)行宣傳。9.2營銷活動(dòng)策劃每季度至少策劃一次大型營銷活動(dòng)，提升地下空間品牌知名度。9.3品牌建設(shè)與宣傳建立統(tǒng)一的品牌形象，通過宣傳材料、活動(dòng)贊助等形式進(jìn)行品牌推廣。9.4市場競爭分析定期進(jìn)行市場調(diào)研，分析競爭對(duì)手情況，調(diào)整經(jīng)營策略。10.合同終止與解除10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于經(jīng)營期限屆滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。10.2合同解除程序合同解除需提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成財(cái)務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方協(xié)商確定首選方式。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)]，或根據(jù)雙方協(xié)商選擇其他機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體時(shí)間]。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商分?jǐn)偂?2.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的[具體比例]。12.3違約責(zé)任減免因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以減免違約責(zé)任。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同附件本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體時(shí)間]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署證明本合同簽署后，雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入范圍的工作。16.3第三方合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、介入范圍等因素確定，由甲乙雙方在第三方合同中約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合同約定，甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方合同約定，乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方合同共同約定，第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整第三方介入后，如需要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同履行的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。20.3合同變更與解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同變更或解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合同的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下空間地質(zhì)勘探報(bào)告要求：詳細(xì)記錄地下空間的地質(zhì)結(jié)構(gòu)、水文地質(zhì)條件等。說明：用于確定地下空間開發(fā)的安全性和可行性。2.地下空間開發(fā)利用規(guī)劃要求：包括地下空間的功能分區(qū)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：指導(dǎo)地下空間的建設(shè)和運(yùn)營。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說明：確保地下空間建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求。4.施工監(jiān)理報(bào)告要求：記錄施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。說明：保證施工質(zhì)量，控制施工進(jìn)度。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)地下空間運(yùn)營的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和合法性。6.法律咨詢意見書要求：針對(duì)合同履行中的法律問題提供咨詢意見。說明：保障合同的法律效力。7.技術(shù)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)地下空間的技術(shù)水平進(jìn)行評(píng)估。說明：確保地下空間的技術(shù)先進(jìn)性和可靠性。8.營銷策劃方案要求：包括市場分析、營銷策略、推廣計(jì)劃等。說明：提升地下空間的知名度和市場競爭力。9.人員培訓(xùn)計(jì)劃要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象等。說明：提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。10.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：對(duì)地下空間的建設(shè)和運(yùn)營質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。說明：確保地下空間的安全性和可靠性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供地下空間使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為[具體金額]元。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，利息率為[具體利率]。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付投資回報(bào)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，利息率為[具體利率]。6.違約行為：第三方泄露技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償損失，金額為[具體金額]元。7.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行溝通協(xié)商。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)商不成的責(zé)任，支付違約金，金額為[具體金額]元。8.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按約定完成資產(chǎn)移交。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為[具體金額]元。全文完。2024版地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同通用術(shù)語解釋3.地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營的基本情況3.1地下空間的位置、面積及性質(zhì)3.2合作雙方的基本情況4.地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營的范圍4.1開發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.2合作經(jīng)營的具體內(nèi)容5.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)益5.2合作雙方的義務(wù)6.投資與資金籌措6.1投資額及資金來源6.2資金籌措方式及時(shí)間安排7.合作雙方的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立7.2經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)8.合作雙方的利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤分配方式及比例8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式及責(zé)任劃分9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作期限的延長與終止10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定14.1其他相關(guān)事宜的約定14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，訂立本合同。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營的相關(guān)事宜，實(shí)現(xiàn)合作雙方的共贏，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同通用術(shù)語解釋本合同中“合作雙方”指甲方（地下空間所有權(quán)人）與乙方（地下空間開發(fā)利用者）；“投資”指合作雙方投入的資金、設(shè)備、技術(shù)等；“經(jīng)營管理”指對(duì)地下空間進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、管理等活動(dòng)。3.地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營的基本情況3.1地下空間的位置、面積及性質(zhì)地下空間位于______（具體位置），總面積為______平方米，性質(zhì)為______（如商業(yè)、倉儲(chǔ)、停車場等）。3.2合作雙方的基本情況甲方為______（甲方名稱），乙方為______（乙方名稱），雙方均具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營的范圍4.1開發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容開發(fā)項(xiàng)目包括地下空間的勘探、設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝等。4.2合作經(jīng)營的具體內(nèi)容合作經(jīng)營包括地下空間的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理、營銷、物業(yè)管理等。5.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)益甲方享有地下空間所有權(quán)，乙方享有地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營的權(quán)利。5.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營；乙方應(yīng)按照合同約定履行開發(fā)與合作經(jīng)營的義務(wù)。6.投資與資金籌措6.1投資額及資金來源甲方投資額為______元，乙方投資額為______元，雙方資金來源分別為______（如自有資金、銀行貸款等）。6.2資金籌措方式及時(shí)間安排資金籌措方式為______（如分期投入、按進(jìn)度支付等），時(shí)間安排為______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。8.合作雙方的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)立8.2經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)職責(zé)管委會(huì)的職責(zé)包括：制定地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營的管理制度；監(jiān)督合作雙方履行合同義務(wù)；協(xié)調(diào)解決開發(fā)與合作經(jīng)營過程中的問題；負(fù)責(zé)地下空間的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理等。9.合作雙方的利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1利潤分配方式及比例地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營產(chǎn)生的利潤按照______比例分配，具體比例為甲方______%，乙方______%。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式及責(zé)任劃分合作雙方共同承擔(dān)地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е聯(lián)p失，由合作雙方按比例分擔(dān)。10.合作期限與終止10.1合作期限本合同合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。10.2合作期限的延長與終止經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，合作期限可延長______年。任何一方有正當(dāng)理由，可提前______個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。11.2合同解除的條件與程序發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為的界定（1）一方未按約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（3）一方未按約定履行利潤分配或風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)；（4）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______（仲裁委員會(huì)名稱），仲裁地點(diǎn)為______（具體地點(diǎn)）。14.合同生效與終止14.1合同生效的條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件合同終止的條件包括合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、一方或雙方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合作項(xiàng)目的獨(dú)立第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估等；（2）提供資金支持，如貸款、融資等；（3）提供咨詢、建議和技術(shù)支持；（4）提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的支持。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）能夠提供符合合同要求的服務(wù)；（3）甲乙雙方同意其介入。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，行使相關(guān)職責(zé)；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方信息；（4）承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方法；（3）責(zé)任限額的適用范圍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)同時(shí)遵守本合同和合作協(xié)議的規(guī)定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的觸發(fā)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的合作模式。20.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件當(dāng)?shù)谌浇槿氩环虾贤s定或協(xié)議規(guī)定時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2合同解除的程序合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括書面通知、協(xié)商解決、爭議解決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.地下空間所有權(quán)證明文件4.地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營協(xié)議5.第三方合作協(xié)議6.投資資金籌措計(jì)劃書7.地下空間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.地下空間開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件9.地下空間開發(fā)項(xiàng)目施工圖紙10.地下空間開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告11.地下空間開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營管理方案12.地下空間開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理方案13.第三方資質(zhì)證明文件14.第三方服務(wù)合同15.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件需為原件或加蓋公章的復(fù)印件。2.附件需清晰、完整，便于查閱。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有誤導(dǎo)性陳述。4.附件需在合同簽訂前提交，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間提供地下空間所有權(quán)證明文件；未按約定時(shí)間提供投資資金；未按約定時(shí)間完成地下空間開發(fā)項(xiàng)目；違反地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營協(xié)議的約定。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間提供投資資金；未按約定時(shí)間完成地下空間開發(fā)項(xiàng)目；違反地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營協(xié)議的約定；未按約定時(shí)間完成地下空間運(yùn)營管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過合同總金額的______%。（3）賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供地下空間所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展開發(fā)工作，甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的______%。2.若乙方未按約定時(shí)間完成地下空間開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的______%，并賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。全文完。2024版地下空間開發(fā)與合作經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.地下空間基本情況3.1地下空間位置3.2地下空間面積3.3地下空間用途4.開發(fā)與合作經(jīng)營內(nèi)容4.1開發(fā)范圍4.2合作經(jīng)營模式4.3開發(fā)與合作經(jīng)營期限5.投資與資金5.1投資方式5.2投資金額5.3資金使用6.權(quán)益與義務(wù)6.1開發(fā)方權(quán)益6.2合作方權(quán)益6.3開發(fā)方義務(wù)6.4合作方義務(wù)7.技術(shù)與質(zhì)量7.1技術(shù)要求7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3技術(shù)監(jiān)督8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目進(jìn)度安排9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國地下空間開發(fā)利用條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方代表簽字之日起生效。1.3合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。2.定義與解釋2.1定義（2）“開發(fā)方”指承擔(dān)地下空間開發(fā)建設(shè)的主體。（3）“合作方”指與開發(fā)方共同參與地下空間開發(fā)與經(jīng)營活動(dòng)的主體。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.地下空間基本情況3.1地下空間位置地下空間位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度：X緯度：X3.2地下空間面積地下空間總面積為X平方米。3.3地下空間用途地下空間主要用于商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)等功能。4.開發(fā)與合作經(jīng)營內(nèi)容4.1開發(fā)范圍開發(fā)范圍為地下空間總面積，包括但不限于地下停車場、地下商業(yè)街、地下倉儲(chǔ)等。4.2合作經(jīng)營模式合作經(jīng)營模式為：開發(fā)方負(fù)責(zé)地下空間的開發(fā)建設(shè)，合作方負(fù)責(zé)地下空間的運(yùn)營管理。4.3開發(fā)與合作經(jīng)營期限開發(fā)與合作經(jīng)營期限自合同生效之日起，共計(jì)年。5.投資與資金5.1投資方式投資方式為：開發(fā)方投入資金用于地下空間開發(fā)建設(shè)，合作方投入資金用于地下空間運(yùn)營管理。5.2投資金額開發(fā)方投入資金總額為人民幣X萬元，合作方投入資金總額為人民幣X萬元。5.3資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和雙方約定的投資計(jì)劃進(jìn)行。6.權(quán)益與義務(wù)6.1開發(fā)方權(quán)益（1）享有地下空間開發(fā)建設(shè)的權(quán)利；（2）享有地下空間投資收益的分配權(quán)；（3）享有地下空間開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的管理權(quán)。6.2合作方權(quán)益（1）享有地下空間運(yùn)營管理的權(quán)利；（2）享有地下空間運(yùn)營收益的分配權(quán)；（3）享有地下空間運(yùn)營管理項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。6.3開發(fā)方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)完成地下空間開發(fā)建設(shè)；（2）保證地下空間開發(fā)建設(shè)質(zhì)量；（3）按照合同約定，支付合作方投資回報(bào)。6.4合作方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)完成地下空間運(yùn)營管理；（2）保證地下空間運(yùn)營管理質(zhì)量；（3）按照合同約定，支付開發(fā)方投資回報(bào)。第一部分：合同如下：8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)（1）項(xiàng)目管理委員會(huì)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督；（2）開發(fā)建設(shè)部：負(fù)責(zé)地下空間的開發(fā)建設(shè)；（3）運(yùn)營管理部：負(fù)責(zé)地下空間的運(yùn)營管理。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)（1）項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)調(diào)各部門工作；（2）開發(fā)建設(shè)部負(fù)責(zé)地下空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及驗(yàn)收；（3）運(yùn)營管理部負(fù)責(zé)地下空間的日常運(yùn)營、維護(hù)及服務(wù)。8.3項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：（1）項(xiàng)目前期工作：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（3）施工建設(shè)階段：自規(guī)劃設(shè)計(jì)階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成；（4）驗(yàn)收階段：自施工建設(shè)階段完成后3個(gè)月內(nèi)完成；（5）運(yùn)營管理階段：自驗(yàn)收階段完成后正式開始。9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）地下空間開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有；（2）地下空間運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作方所有。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。10.3違約處理違約處理由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同期限屆滿。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于：地下空間開發(fā)建設(shè)方案、運(yùn)營管理方案、投資計(jì)劃等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介方：中介費(fèi)不超過交易額的X%；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用不超過工程合同總額的X%；（3）咨詢方：咨詢費(fèi)用不超過咨詢項(xiàng)目總金額的X%；（4）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用不超過評(píng)估項(xiàng)目總金額的X%；（5）施工方：施工質(zhì)量保證金不超過工程合同總額的X%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е碌募住⒁译p方損失，由第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲、乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。15.3.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請后日內(nèi)，對(duì)第三方介入進(jìn)行審批，并書面回復(fù)甲、乙雙方。15.3.3介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其工作符合合同要求；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求；（3）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理