2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間和地點1.3合同生效時間2.融資借款的基本情況2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.借款資金的劃轉3.1劃轉方式3.2劃轉時間3.3劃轉條件4.還款計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利率4.4還款條件5.利息的計算和支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.逾期還款的處理6.1逾期還款的定義6.2逾期還款的罰息6.3逾期還款的處理流程7.借款合同的變更和解除7.1變更合同的條件7.2解除合同的條件7.3變更和解除合同的通知方式8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約責任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決程序的執(zhí)行11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同的履行13.合同的簽署和生效13.1簽署時間和地點13.2簽署人身份13.3合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方的基本信息全稱：_________________法定代表人（或負責人）：_________________注冊資本：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________傳真：_________________電子郵箱：_________________全稱：_________________法定代表人（或負責人）：_________________注冊資本：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________傳真：_________________電子郵箱：_________________1.2合同簽訂的時間和地點時間：_________________地點：_________________1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.融資借款的基本情況2.1借款金額本合同項下，甲方同意向乙方提供人民幣_________________元整的融資借款。2.2借款期限本合同項下借款期限為_________________年，自借款實際發(fā)放之日起計算。2.3借款利率本合同項下借款利率為年利率_________________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。2.4借款用途乙方承諾將借款用于_________________項目，具體用途詳見附件。3.借款資金的劃轉3.1劃轉方式借款資金將通過銀行轉賬方式劃轉至乙方指定的銀行賬戶。3.2劃轉時間本合同簽訂后，甲方應在_________________日內將借款資金劃轉至乙方指定賬戶。3.3劃轉條件乙方應提供合法有效的借款用途證明材料。4.還款計劃4.1還款方式乙方應按照本合同約定的還款計劃進行還款。4.2還款期限本合同項下借款分_________________期償還，具體還款期限詳見附件。4.3還款利率本合同項下借款利率為年利率_________________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。4.4還款條件乙方應按時足額償還借款本息。5.利息的計算和支付5.1利息計算方式借款利息按實際借款金額、實際借款期限和約定的利率計算。5.2利息支付方式乙方應按約定的還款計劃支付利息。5.3利息支付時間利息支付時間為每個還款日。6.逾期還款的處理6.1逾期還款的定義乙方未按照約定的還款計劃償還借款本息的行為，視為逾期還款。6.2逾期還款的罰息逾期還款的罰息為每日按逾期本金金額的_________________%計收。6.3逾期還款的處理流程乙方逾期還款時，甲方有權采取法律手段追討借款及罰息。7.借款合同的變更和解除7.1變更合同的條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。7.2解除合同的條件如一方違約，另一方有權解除合同。7.3變更和解除合同的通知方式變更或解除合同的通知應以書面形式進行，自通知到達對方時生效。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同中的保密信息是指任何一方在合同履行過程中獲得的、屬于對方商業(yè)秘密或非公開的信息，包括但不限于技術秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約行為的定義違約行為是指一方未履行本合同約定的義務，或者履行不符合合同約定的要求。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任的免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構的選定如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議解決程序應遵循相關法律和程序規(guī)定。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.借款本息全部償還完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.合同解除；4.合同雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還借款、支付利息、處理爭議等。12.其他約定12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.3合同的履行雙方應嚴格履行本合同約定的義務，確保合同的全面履行。13.合同的簽署和生效13.1簽署時間和地點本合同于_________________年_________________月_________________日在_________________簽署。13.2簽署人身份甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件附件一：借款用途證明材料附件二：還款計劃表附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中可能提供中介、擔保、咨詢、評估、審計等服務的機構或個人。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在本合同簽訂或履行過程中提供中介服務的機構或個人。16.2擔保方擔保方是指為本合同提供擔保的機構或個人，包括但不限于保證人、抵押人、質押人等。16.3咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。16.4評估方評估方是指對本合同涉及的財產(chǎn)或項目進行評估的機構或個人。16.5審計方審計方是指對本合同履行情況進行審計的機構或個人。17.第三方介入的職責和權利17.1職責第三方應根據(jù)協(xié)議約定，履行相應的職責，如中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；擔保方應保證債務的履行；咨詢方應提供專業(yè)咨詢意見；評估方應提供準確的評估報告；審計方應進行獨立的審計。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露保密信息，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2權利第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的額外條款18.1介入?yún)f(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。18.2介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。18.3責任劃分第三方介入產(chǎn)生的責任，由第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議承擔，除非因甲乙雙方的違約行為導致。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的損害賠償責任的上限。19.2責任限額的確定責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，或參照相關法律法規(guī)確定。19.3超出責任限額的處理如第三方因履行職責而產(chǎn)生的損害賠償責任超出責任限額，甲乙雙方應承擔超出部分的賠償責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入時，甲乙雙方應按照合同變更程序，對合同進行相應的修改。20.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方的職責、權利、責任限額等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除介入?yún)f(xié)議。21.2解除程序解除介入?yún)f(xié)議應按照合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款用途證明材料要求：提供借款用途的相關證明文件，如項目立項文件、合同等。說明：用于證明借款用途的合法性和合理性。2.附件二：還款計劃表要求：詳細列出還款時間、金額、方式等信息。說明：用于明確還款的具體安排。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：借款合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容，包括但不限于金額、期限、利率等。說明：用于記錄合同變更的實際情況。5.附件五：違約通知函要求：詳細列出違約事實、違約方、違約責任等內容。說明：用于正式通知對方違約情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于指導爭議解決的過程。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方對借款項目或財產(chǎn)的評估結果。說明：用于評估借款項目的風險。8.附件八：第三方審計報告要求：提供第三方對合同履行情況的審計結果。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。9.附件九：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時足額償還借款本息。乙方未按約定用途使用借款。甲方未按時足額劃轉借款資金。任何一方泄露對方保密信息。第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例可根據(jù)違約程度和損失情況進行調整。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：乙方未按時足額償還借款本息，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例為每日借款金額的0.1%。示例二：乙方未按約定用途使用借款，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。示例三：第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責，甲方有權解除介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方1.2借款方1.3保證方（如有）2.融資借款的基本情況2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.還款計劃及還款方式3.1還款方式3.2還款計劃表3.3逾期還款的處理4.融資借款的擔保4.1擔保方式4.2擔保物4.3擔保責任5.融資借款的用途監(jiān)督5.1用途監(jiān)督機構5.2用途監(jiān)督措施5.3違規(guī)使用借款的處理6.融資借款的利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.融資借款的違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同的附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔保合同（如有）11.3附件三：其他相關文件12.合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方出借方名稱：____________________出借方住所：____________________法定代表人或負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款方借款方名稱：____________________借款方住所：____________________法定代表人或負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3保證方（如有）保證方名稱：____________________保證方住所：____________________法定代表人或負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條融資借款的基本情況2.1借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3借款利率借款利率：年利率為_____%，按月計息，每月利息于每月______日前支付。2.4借款用途借款用途：用于____________________第三條還款計劃及還款方式3.1還款方式還款方式：按月分期還款，每月償還本金及利息。3.2還款計劃表（具體還款計劃表見附件一）3.3逾期還款的處理如借款方逾期還款，除應支付逾期利息外，還應向出借方支付_____%的違約金。第四條融資借款的擔保4.1擔保方式擔保方式：____________________4.2擔保物擔保物：____________________4.3擔保責任保證方對借款方的債務承擔連帶責任擔保。第五條融資借款的用途監(jiān)督5.1用途監(jiān)督機構用途監(jiān)督機構：____________________5.2用途監(jiān)督措施借款方應定期向用途監(jiān)督機構提交資金使用情況報告。5.3違規(guī)使用借款的處理如借款方違規(guī)使用借款，出借方有權要求借款方立即改正，并承擔相應的法律責任。第六條融資借款的利息計算及支付6.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，每月利息為本金乘以年利率除以12。6.2利息支付方式利息支付方式：每月______日前，借款方應將當月利息支付至出借方指定的賬戶。6.3利息支付時間每月______日前支付當月利息。第七條融資借款的違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款方未按約定時間償還本金及利息；（2）借款方未按約定用途使用借款；（3）借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實；（4）借款方擅自變更借款合同；（5）保證方未履行保證責任。7.2違約責任（1）借款方違約的，應向出借方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%；（2）借款方違約的，出借方有權要求借款方立即償還全部借款本金及利息；（3）保證方未履行保證責任的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商解決不成，爭議解決機構為借款方住所地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序將遵循我國相關法律法規(guī)，并參照《中華人民共和國民事訴訟法》進行。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件（1）借款方未按約定償還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行；（2）借款方違反本合同約定，嚴重損害出借方權益；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，在______日內答復；（3）如雙方達成一致，簽訂書面解除協(xié)議；（4）如一方不同意解除，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的終止10.1終止條件（1）借款期限屆滿，借款本金及利息全部結清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.2終止程序合同終止程序如下：（1）借款方結清全部借款本金及利息；（2）雙方簽訂書面終止協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應履行各自的權利和義務。第十一條合同的附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔保合同（如有）11.3附件三：其他相關文件第十二條合同的簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3簽署人出借方代表（簽字）：____________________借款方代表（簽字）：____________________保證方代表（簽字）：____________________（如有）第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2合同語言本合同以中文書寫，如合同內容存在多種語言版本，以中文版本為準。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、審計機構、律師事務所等。第二條第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（2）第三方提供虛假信息或材料導致合同雙方遭受的損失；（3）第三方違反合同約定應承擔的其他責任。第三條第三方的介入方式3.1第三方的介入方式包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助合同雙方進行合同談判、簽訂合同等；（2）擔保方：為合同提供擔保，確保合同雙方履行合同義務；（4）審計機構：對合同履行情況進行審計，確保合同履行符合約定；（5）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。第四條第三方的責權利4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展相關工作；（2）獲得合同雙方支付的報酬；（3）在合同履行過程中，享有知情權和參與權。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定和自身職責，履行相關工作；（2）保證工作質量，避免因自身原因導致合同無法履行；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：（1）第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關系；（2）第三方的工作成果直接服務于合同雙方；（3）第三方在合同履行過程中，應遵守合同雙方的約定。5.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：（1）合同雙方的權利義務由本合同約定；（2）第三方在合同履行過程中，不承擔合同雙方的權利義務；（3）第三方僅負責協(xié)助合同雙方完成合同目的。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入前，合同雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；6.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；6.3第三方介入期間的合同履行，仍以本合同為準。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更后的合同內容，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同；8.2解除合同后，合同雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款方住所地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定相同；10.2合同終止后，合同雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、用途、還款計劃、擔保條款等。說明：借款合同是本合同的核心附件，應詳細列明所有合同條款。2.附件二：擔保合同（如有）詳細要求：包括擔保方的基本信息、擔保方式、擔保物、擔保責任等。說明：擔保