2024版廣州二手房交易稅費計算及繳納指導合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州二手房交易稅費計算及繳納指導合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同適用范圍2.稅費計算依據2.1稅費計算方法2.2稅費計算公式2.3稅費計算標準3.稅費繳納流程3.1繳納稅費的時間節(jié)點3.2繳納稅費的地點3.3繳納稅費的方式3.4繳納稅費所需材料4.稅費繳納責任4.1買方繳納稅費責任4.2賣方繳納稅費責任4.3中介機構繳納稅費責任5.稅費繳納風險5.1稅費繳納錯誤的處理5.2稅費繳納延誤的處理5.3稅費繳納不實的處理6.稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.稅費繳納證明7.1稅費繳納證明的出具7.2稅費繳納證明的效力7.3稅費繳納證明的保管8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償的計算10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認定10.3不可抗力對合同的影響11.合同解除后的處理11.1合同解除后的稅費處理11.2合同解除后的房屋交付11.3合同解除后的違約責任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2024版廣州二手房交易過程中稅費的計算及繳納事宜，確保交易過程的順利進行，保障雙方的合法權益。1.2合同雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方將位于廣州市的二手房出售給乙方，乙方購買該房屋的交易行為。2.稅費計算依據2.1稅費計算方法本合同中的稅費計算方法依據《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2稅費計算公式稅費計算公式如下：應納稅費=計稅依據×稅率2.3稅費計算標準稅費計算標準參照廣州市稅務局發(fā)布的最新收費標準執(zhí)行。3.稅費繳納流程3.1繳納稅費的時間節(jié)點買方應在簽訂本合同之日起30日內完成稅費繳納。3.2繳納稅費的地點買方應至廣州市稅務局指定的繳納地點繳納稅費。3.3繳納稅費的方式買方可通過銀行轉賬、網上支付等方式繳納稅費。3.4繳納稅費所需材料（1）身份證原件及復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋產權證明；（4）其他相關證明材料。4.稅費繳納責任4.1買方繳納稅費責任買方應按照本合同約定的時間和方式，自行承擔并繳納稅費。4.2賣方繳納稅費責任賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納事宜，并提供必要的證明材料。4.3中介機構繳納稅費責任如涉及中介機構，中介機構應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助買方繳納稅費。5.稅費繳納風險5.1稅費繳納錯誤的處理如因買方原因導致稅費繳納錯誤，買方應承擔相應的責任。5.2稅費繳納延誤的處理如因買方原因導致稅費繳納延誤，買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。5.3稅費繳納不實的處理如因買方提供虛假材料導致稅費繳納不實，買方應承擔相應的法律責任。6.稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生稅費繳納爭議時，應友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向廣州市稅務局申請仲裁。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同內容不符合法律法規(guī)要求；（2）不可抗力導致合同無法履行或履行成本顯著增加；（3）雙方協(xié)商一致，認為變更合同內容對雙方均有利。8.2合同變更的程序合同變更應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。8.4合同解除的程序一方要求解除合同時，應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1違約行為的界定（1）一方未按合同約定履行繳納稅費義務；（2）一方未按合同約定履行房屋交付義務；（3）一方提供虛假材料，導致合同無法履行。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。9.3違約賠償的計算違約賠償金額應根據違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。10.不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的認定不可抗力的認定應依據國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。10.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導致合同無法履行或履行成本顯著增加時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的稅費處理合同解除后，已繳納的稅費不予退還。11.2合同解除后的房屋交付合同解除后，賣方應將房屋返還給買方，并承擔由此產生的費用。11.3合同解除后的違約責任合同解除后，雙方應根據合同約定及違約情況承擔相應的違約責任。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構（1）向廣州市仲裁委員會申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應妥善保管合同文本，作為合同生效的證明。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）稅費繳納憑證；（3）雙方身份證復印件；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務或履行合同相關義務的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易安全、提高交易效率、降低交易風險，并為甲乙雙方提供專業(yè)的服務。16.第三方介入的審批16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的資質要求引入的第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并能提供有效的資質證明文件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違反合同約定或過失行為導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出并經甲乙雙方認可。18.第三方責任承擔18.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供服務或履行義務的范圍，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。18.2第三方違約責任如第三方違反合同約定或過失行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（2）承擔因違約行為產生的其他法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，其行為不應影響甲乙雙方的合同權利和義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行合同義務；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的保密21.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息負有保密義務。21.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后三年內。22.第三方介入的費用承擔22.1費用承擔原則第三方介入的費用承擔按照合同約定或雙方協(xié)商確定。22.2費用支付方式（1）甲乙雙方分攤；（2）由甲方承擔；（3）由乙方承擔；（4）由第三方自行承擔。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用第三方介入的相關法律適用，應按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。23.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，第三方介入的相關條款應相應調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權利義務關系的具體體現(xiàn)。2.稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含繳稅人信息、繳稅金額、繳稅時間、繳稅項目等。說明：本附件作為稅費繳納的證明，是合同履行情況的記錄。3.雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰可辨，包含身份證正反面信息。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，是合同履行過程中身份驗證的依據。4.房屋產權證明詳細要求：產權證明應包含房屋所有權人信息、房屋基本情況、產權登記時間等。說明：本附件用于證明房屋所有權，是合同履行過程中房屋權屬確認的依據。5.評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋評估價值、評估方法、評估依據等。說明：本附件用于確定房屋成交價格，是合同履行過程中價格確定的依據。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金用途等。說明：本附件用于確保交易資金安全，是合同履行過程中資金管理的依據。7.交易保證金協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保證金金額、退還條件、違約責任等。說明：本附件用于保障交易安全，是合同履行過程中保證金管理的依據。8.不可抗力證明詳細要求：證明應包含不可抗力事件的時間、地點、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是合同履行過程中不可抗力處理的依據。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，是合同履行過程中爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方未按合同約定時間支付房款，構成違約。示例：買方應在合同約定的付款期限內支付房款，如未支付，應向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房屋，構成違約。示例：賣方應在合同約定的交付期限內交付房屋，如未交付，應向買方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告責任認定標準：第三方提供虛假評估報告，導致買賣雙方損失，構成違約。示例：第三方在提供評估報告時，故意隱瞞房屋瑕疵，導致買方損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：中介機構未履行中介職責責任認定標準：中介機構未履行中介職責，導致買賣雙方損失，構成違約。示例：中介機構在交易過程中未盡到告知義務，導致買方損失，中介機構應承擔賠償責任。5.違約行為：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，構成違約。示例：第三方在介入交易過程中，泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任。全文完。2024版廣州二手房交易稅費計算及繳納指導合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關法律法規(guī)1.3交易稅費種類2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬狀況3.3房產登記信息4.交易稅費計算4.1稅費計算依據4.2稅費計算方法4.3稅費計算公式5.稅費繳納流程5.1繳納主體5.2繳納時間5.3繳納方式6.稅費繳納證明6.1證明文件6.2證明文件領取6.3證明文件使用7.交易稅費變更7.1稅費變更原因7.2稅費變更通知7.3稅費變更處理8.交易稅費爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.交易稅費退款9.1退款原因9.2退款申請9.3退款處理10.交易稅費相關費用10.1費用種類10.2費用承擔10.3費用支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的稅費處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任處理13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1出售方：指將房產出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指購買出售方房產的自然人、法人或其他組織。1.1.3房產：指出售方擁有的具有合法產權的房屋及其附屬設施。1.1.4交易稅費：指根據國家法律法規(guī)，買受方在購買房產過程中應當繳納的各項稅費。1.2相關法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國稅收征收管理法》1.2.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2.3《廣州市二手房交易稅費繳納管理辦法》1.3稅費種類1.3.1契稅1.3.2印花稅1.3.3土地增值稅1.3.4個人所得稅1.3.5轉讓手續(xù)費1.3.6其他相關稅費2.交易雙方信息2.1出售方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系電話2.2買受方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系電話3.房地產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址3.1.2房產面積3.1.3房產用途3.2房產權屬狀況3.2.1房產產權性質3.2.2房產產權證號3.3房產登記信息3.3.1房產登記日期3.3.2房產登記機關4.交易稅費計算4.1稅費計算依據4.1.1房產成交價格4.1.2相關法律法規(guī)和政策4.2稅費計算方法4.2.1契稅計算方法4.2.2印花稅計算方法4.2.3土地增值稅計算方法4.2.4個人所得稅計算方法4.2.5轉讓手續(xù)費計算方法4.3稅費計算公式4.3.1契稅計算公式4.3.2印花稅計算公式4.3.3土地增值稅計算公式4.3.4個人所得稅計算公式4.3.5轉讓手續(xù)費計算公式5.稅費繳納流程5.1繳納主體5.1.1買受方為繳納主體5.2繳納時間5.2.1在簽訂購房合同后30日內5.3繳納方式5.3.1銀行轉賬5.3.2現(xiàn)金繳納6.稅費繳納證明6.1證明文件6.1.1稅費繳納證明6.2證明文件領取6.2.1在繳納稅費后，買受方應在稅務機關領取稅費繳納證明6.3證明文件使用6.3.1證明文件用于辦理房產過戶手續(xù)7.稅費繳納變更7.1稅費變更原因7.1.1房產成交價格變動7.1.2相關法律法規(guī)和政策調整7.2稅費變更通知7.2.1出售方和買受方應及時通知稅務機關進行稅費變更7.3稅費變更處理7.3.1稅務機關根據變更原因重新計算稅費，并出具新的稅費繳納證明8.交易稅費爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方協(xié)商解決爭議，應自爭議發(fā)生之日起30日內達成協(xié)議8.2.2仲裁解決爭議，應自提交仲裁之日起60日內作出仲裁裁決8.2.3訴訟解決爭議，應自向人民法院提起訴訟之日起6個月內審結8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決不產生費用8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔8.3.3訴訟費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔9.交易稅費退款9.1退款原因9.1.1稅費計算錯誤9.1.2交易取消9.1.3其他合法原因9.2退款申請9.2.1買受方應在發(fā)現(xiàn)退款原因后15日內向稅務機關提出退款申請9.3退款處理9.3.1稅務機關應在收到退款申請后30日內處理完畢并退還買受方10.交易稅費相關費用10.1費用種類10.1.1稅務代理費10.1.2銀行轉賬手續(xù)費10.1.3評估費10.2費用承擔10.2.1稅務代理費由買受方承擔10.2.2銀行轉賬手續(xù)費由雙方協(xié)商承擔10.2.3評估費由買受方承擔10.3費用支付10.3.1稅務代理費應在簽訂合同后支付10.3.2銀行轉賬手續(xù)費應在繳納稅費時支付10.3.3評估費應在評估完成后支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出售方或買受方違反合同約定11.1.2不可抗力因素導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1稅費繳納完畢11.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢11.3解除或終止后的稅費處理11.3.1合同解除后，已繳納的稅費不予退還11.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理稅費結算12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按約定時間繳納稅費12.1.2未按約定辦理房產過戶手續(xù)12.1.3其他違反合同約定的事項12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.3違約責任處理12.3.1違約方應在接到違約通知后15日內履行違約責任12.3.2若違約方未在規(guī)定時間內履行，守約方有權解除合同并追究違約責任13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2稅費繳納完畢13.1.3房產過戶手續(xù)辦理完畢13.2合同期限13.2.1自合同生效之日起至稅費繳納完畢之日止13.3合同續(xù)簽13.3.1如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合同14.其他14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同附件14.2.1房產產權證復印件14.2.2稅費繳納證明復印件14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的2024版廣州二手房交易稅費計算及繳納指導合同中，提供相關服務（如中介服務、法律咨詢、評估服務、稅務代理等）的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意并邀請第三方參與合同相關事務的處理。2.第三方職責與權利2.1第三方職責：2.1.1根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務的質量和時效性。2.1.2在合同約定的范圍內，協(xié)助甲乙雙方完成交易稅費的計算、繳納及過戶手續(xù)。2.1.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方權利：2.2.1收取合同約定的服務費用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便完成相關服務。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方應遵守與甲方簽訂的協(xié)議，按照甲方的要求提供專業(yè)服務。3.1.2甲方對第三方的服務質量和時效性負責。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方應遵守與乙方簽訂的協(xié)議，按照乙方的要求提供專業(yè)服務。3.2.2乙方對第三方的服務質量和時效性負責。3.3第三方與甲乙雙方的關系：3.3.1第三方是甲乙雙方共同的服務提供者，應同時滿足甲乙雙方的要求。3.3.2第三方在服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：4.2.1第三方對甲乙雙方造成的直接經濟損失，賠償金額不超過合同總價款的10%。4.2.2第三方對甲乙雙方造成的間接經濟損失，賠償金額不超過合同總價款的5%。4.3賠償方式：4.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，采取適當的方式進行賠償。4.3.2賠償期限：自甲乙雙方提出賠償要求之日起30日內。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。5.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。5.3第三方根據甲乙雙方的要求，提供相關服務。5.4第三方服務完成后，甲乙雙方對服務結果進行驗收。6.第三方介入后的合同條款變更6.1甲乙雙方可根據第三方介入的情況，對合同條款進行必要的變更。6.2變更后的合同條款，經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。7.第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。7.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，處理相關后續(xù)事宜。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產的產權歸屬及權屬狀況。2.個人身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產的成交價格。4.稅費繳納證明要求：提供稅務機關出具的稅費繳納證明。說明：用于證明稅費已繳納完畢。5.房產過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產過戶手續(xù)辦理完成的證明。說明：用于證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的職責和權利。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內容。8.違約責任協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的違約責任協(xié)議。說明：用于明確違約行為及違約責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間繳納稅費責任認定：買受方未在規(guī)定時間內繳納稅費，應向稅務機關繳納滯納金，并賠償由此給出售方造成的損失。示例：買受方應在簽訂購房合同后30日內繳納稅費，若未按時繳納，應繳納滯納金并賠償出售方損失。2.未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定：買受方未在規(guī)定時間內辦理房產過戶手續(xù)，應承擔違約責任，賠償出售方因此造成的損失。示例：買受方應在稅費繳納完畢后30日內辦理房產過戶手續(xù)，若未按時辦理，應承擔違約責任并賠償出售方損失。3.提供虛假信息責任認定：甲乙任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：出售方提供虛假房產產權信息，導致買受方無法辦理房產過戶手續(xù)，應承擔賠償責任。4.第三方服務不合格責任認定：第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。示例：第三方評估機構出具虛假評估報告，導致買受方損失，第三方應承擔賠償責任。5.違反保密義務責任認定：甲乙雙方或第三方泄露對方信息，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方泄露買受方個人信息，導致買受方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版廣州二手房交易稅費計算及繳納指導合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件及時間1.5合同目的2.房地產基本情況2.1房產坐落2.2房產權屬證明2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.稅費計算方法3.1所得稅計算3.2契稅計算3.3土地增值稅計算3.4個人所得稅計算3.5交易手續(xù)費計算3.6其他稅費計算4.稅費繳納流程4.1繳納時限4.2繳納地點4.3繳納方式4.4繳納憑證5.稅費承擔方式5.1雙方稅費承擔比例5.2稅費承擔變更5.3稅費承擔爭議解決6.交易稅費支付方式6.1預繳稅費6.2實際稅費支付6.3退補稅費7.稅費變更及爭議解決7.1稅費變更原因7.2稅費變更通知7.3稅費爭議解決8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2履行地點8.3履行方式8.4違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的稅費處理10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務10.3保密期限11.合同解除及終止后的稅費處理11.1合同解除后的稅費退還11.2合同終止后的稅費承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版廣州二手房交易稅費計算及繳納指導合同》。1.2合同雙方基本信息買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年[具體日期]在廣州簽訂。1.4合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確買賣雙方在廣州市進行二手房交易過程中的稅費計算、繳納及相關事宜。2.房地產基本情況2.1房產坐落房產位于廣州市[具體地址]。2.2房產權屬證明賣方應向買方提供房產證等權屬證明文件。2.3房產面積房產建筑面積為[具體面積]平方米。2.4房產用途房產用途為[具體用途]。2.5房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、配套設施等。3.稅費計算方法3.1所得稅計算所得稅按照[具體稅率]計算。3.2契稅計算契稅按照[具體稅率]計算，計稅價格為[具體價格]。3.3土地增值稅計算土地增值稅按照[具體稅率]計算。3.4個人所得稅計算個人所得稅按照[具體稅率]計算。3.5交易手續(xù)費計算交易手續(xù)費按照[具體標準]計算。3.6其他稅費計算其他稅費按照廣州市相關政策及規(guī)定計算。4.稅費繳納流程4.1繳納時限稅費應在交易合同簽訂后的[具體天數]內繳納。4.2繳納地點稅費繳納地點為廣州市[具體稅務機關]。4.3繳納方式稅費可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式繳納。4.4繳納憑證繳納稅費后，買方應取得稅務機關出具的繳納憑證。5.稅費承擔方式5.1雙方稅費承擔比例稅費承擔比例為買方[具體比例]，賣方[具體比例]。5.2稅費承擔變更如遇稅費承擔比例變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.3稅費承擔爭議解決如對稅費承擔有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.交易稅費支付方式6.1預繳稅費買方應在交易合同簽訂后[具體天數]內預繳稅費。6.2實際稅費支付實際稅費支付時間以稅務機關出具繳納憑證為準。6.3退補稅費如稅費計算有誤，雙方應按實際計算結果進行退還或補繳。8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限本合同約定的交易稅費繳納期限為[具體期限]，買方應在此期限內完成稅費繳納。8.2履行地點稅費繳納應在廣州市指定的稅務機關進行。8.3履行方式買方應按照稅務機關的規(guī)定，通過合法渠道繳納相關稅費。8.4違約責任若買方未在約定期限內繳納稅費，應向賣方支付[具體違約金比例]的違約金；若賣方未提供真實、完整的房產信息，導致稅費計算錯誤，賣方應承擔由此產生的全部責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經對方催告后仍未履行；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到終止條件時，合同自動終止。9.3解除及終止后的稅費處理合同解除或終止后，已繳納的稅費不予退還，未繳納的稅費仍應繳納。10.保密條款10.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密義務雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]。11.合同解除及終止后的稅費處理11.1合同解除后的稅費退還合同解除后，如已繳納的稅費不符合實際情況，雙方應協(xié)商退還或補繳。11.2合同終止后的稅費承擔合同終止后，稅費承擔按原合同約定執(zhí)行，除非雙方另有約定。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產證、交易稅費計算明細表等。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.3合同修改本合同的任何修改均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、稅務代理機構等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進行房產交易、提供專業(yè)咨詢、代理繳納稅費、提供法律援助等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方均可獨立選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質和信譽。2.2第三方介入協(xié)議雙方與第三方應簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約，應向合同雙方承擔的最高賠償責任。3.2責任限額設定第三方責任限額應根據第三方服務內容、專業(yè)水平、行業(yè)標準和市場慣例等因素綜合確定。3.3責任限額條款在第三方介入協(xié)議中，應明確約定責任限額，并作為本合同的附件。4.第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權根據服務協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立開展業(yè)務，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的規(guī)定，忠實履行服務義務，確保服務質量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲乙方