2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間服務合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間服務合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途2.2土地流轉(zhuǎn)期限2.3土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務具體事項3.3居間服務期限4.居間服務費用4.1居間服務費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.履約責任5.1土地流轉(zhuǎn)方責任5.2居間服務方責任5.3違約責任及處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改后的生效10.合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容10.2附件生效條件11.合同簽署11.1簽署人姓名及職務11.2簽署日期11.3簽署地點12.其他約定事項12.1約定事項一12.2約定事項二12.3約定事項三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.合同附件清單14.1附件一名稱及內(nèi)容14.2附件二名稱及內(nèi)容14.3附件三名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同雙方當事人為甲方（土地流轉(zhuǎn)方）和乙方（居間服務方）。甲方為_______，乙方為_______。雙方應提供真實、準確、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。1.2合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件（1）甲方已依法取得流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明；（2）乙方已具備提供居間服務的資質(zhì)；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途甲方同意將其位于_______的_______（土地位置）面積為_______平方米的土地（土地用途）流轉(zhuǎn)給乙方。2.2土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式土地流轉(zhuǎn)價格為每畝_______元，總計_______元。支付方式為：甲方在簽訂合同時支付_______%，即_______元；合同生效后_______日內(nèi)支付_______%，即_______元；土地流轉(zhuǎn)期滿前_______日內(nèi)支付_______%，即_______元。3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地受讓方；（2）協(xié)助雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（3）協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)相關手續(xù)；（4）提供法律、政策咨詢。3.2居間服務具體事項（1）乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成土地受讓方的尋找工作；（2）乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（3）乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)相關手續(xù)；（4）乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供法律、政策咨詢服務。3.3居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日止。4.居間服務費用4.1居間服務費用總額乙方提供居間服務的費用總額為_______元。4.2費用支付方式及時間（1）甲方在合同簽訂時支付_______%，即_______元；（2）土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%，即_______元；（3）土地流轉(zhuǎn)期滿前_______日內(nèi)支付_______%，即_______元。4.3費用調(diào)整機制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е戮娱g服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用。5.履約責任5.1土地流轉(zhuǎn)方責任（1）甲方應保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；（3）甲方應積極配合乙方提供居間服務。5.2居間服務方責任（1）乙方應按照合同約定提供居間服務；（2）乙方應保證提供的服務真實、合法、有效；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。5.3違約責任及處理（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為_______元；（3）違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。6.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）甲方土地流轉(zhuǎn)的相關信息；（3）乙方提供的居間服務信息；（4）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違反保密義務的處理任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同修改后的生效修改后的合同與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地流轉(zhuǎn)合同；（3）居間服務協(xié)議；（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。10.2附件生效條件（1）附件內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定；（2）附件經(jīng)雙方簽字蓋章。11.合同簽署11.1簽署人姓名及職務甲方簽署人為_______，職務為_______；乙方簽署人為_______，職務為_______。11.2簽署日期甲方簽署日期為_______年_______月_______日；乙方簽署日期為_______年_______月_______日。11.3簽署地點甲方簽署地點為_______；乙方簽署地點為_______。12.其他約定事項12.1約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2約定事項二本合同如有未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。12.3約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管方式雙方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.3合同保管期限合同保管期限自合同簽訂之日起_______年。14.合同附件清單14.1附件一名稱及內(nèi)容附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二名稱及內(nèi)容附件二：土地流轉(zhuǎn)合同14.3附件三名稱及內(nèi)容附件三：居間服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、政府部門等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（2）甲方或乙方提出介入需求，并經(jīng)對方同意；（3）第三方介入事項符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鼋槿胄枨?，并說明第三方的基本信息；（2）對方同意后，與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務符合合同約定；（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）乙方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務過程中發(fā)生違約行為，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。17.3責任限額的適用范圍（1）第三方因故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中違反法律法規(guī)；（3）第三方因提供專業(yè)服務導致甲方或乙方遭受損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助關系，乙方為協(xié)助方，第三方為協(xié)助提供方。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方，不參與合同主體權(quán)利義務的履行，但應遵守合同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式不變，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。19.2合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.3合同終止第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應按照合同約定處理，并通知第三方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式仍按本合同第六條約定執(zhí)行。20.2第三方責任爭議第三方責任爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同第六條約定的爭議解決機構(gòu)。20.3第三方與其他各方責任爭議第三方與其他各方責任爭議，由第三方與相關方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同第六條約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地權(quán)屬證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關證明文件，證明甲方對流轉(zhuǎn)土地的合法使用權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地流轉(zhuǎn)合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同文本，明確土地流轉(zhuǎn)的期限、價格、用途等條款。說明：該附件用于證明甲乙雙方對土地流轉(zhuǎn)的約定，確保合同的有效性。3.居間服務協(xié)議詳細要求：提供乙方與第三方簽訂的居間服務協(xié)議，明確居間服務的范圍、費用、期限等條款。說明：該附件用于證明乙方提供的居間服務內(nèi)容，確保服務質(zhì)量和費用合理性。4.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的土地評估報告，包括土地價值、市場行情等。說明：該附件用于確定土地流轉(zhuǎn)價格，確保價格的合理性和公正性。5.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。說明：該附件用于確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。6.會計師事務所審計報告詳細要求：提供會計師事務所出具的審計報告，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。說明：該附件用于確保甲乙雙方的財務狀況真實、準確。7.土地流轉(zhuǎn)相關手續(xù)詳細要求：提供甲乙雙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關手續(xù)的證明文件，如土地流轉(zhuǎn)登記證明等。說明：該附件用于證明土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的合法性，確保流轉(zhuǎn)過程的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用責任認定：甲方應支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用總額的_______%。示例：甲方應支付_______元土地流轉(zhuǎn)費用，未按時支付，則應支付_______元違約金。（2）土地權(quán)屬存在糾紛責任認定：甲方應承擔因土地權(quán)屬糾紛導致的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例：甲方因土地權(quán)屬糾紛導致合同無法履行，應賠償乙方_______元損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時提供居間服務責任認定：乙方應支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的_______%。示例：乙方未按時提供居間服務，則應支付_______元違約金。（2）提供虛假信息或誤導性信息責任認定：乙方應承擔因虛假信息或誤導性信息導致的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例：乙方提供虛假信息導致合同無法履行，應賠償甲方_______元損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成專業(yè)服務責任認定：第三方應支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的_______%。示例：第三方未按時完成專業(yè)服務，則應支付_______元違約金。（2）提供虛假或低質(zhì)量的專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔因虛假或低質(zhì)量的專業(yè)服務導致的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例：第三方提供低質(zhì)量的專業(yè)服務導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方_______元損失。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間服務合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3居間服務方3.流轉(zhuǎn)的土地3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.流轉(zhuǎn)期限4.1起始日期4.2截止日期5.流轉(zhuǎn)費用5.1土地租金5.2付款方式5.3付款時間6.居間服務費用6.1費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同履行7.1出讓方義務7.2受讓方義務7.3居間服務方義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”是指農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)人將土地經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方取得土地經(jīng)營權(quán)并承擔相應責任的行為。1.1.2“居間服務方”是指在本合同中提供土地流轉(zhuǎn)居間服務，協(xié)助合同雙方達成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的第三方機構(gòu)或個人。1.1.3“流轉(zhuǎn)期限”是指土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限。1.1.4“流轉(zhuǎn)費用”是指受讓方支付給出讓方的土地租金及相關費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中對特定術(shù)語的解釋，如有歧義，應按照合同雙方協(xié)商一致的原則進行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.3居間服務方2.3.1居間服務方名稱：____________________2.3.2居間服務方住所：____________________2.3.3居間服務方法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.流轉(zhuǎn)的土地3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（畝）3.3土地用途：____________________4.流轉(zhuǎn)期限4.1起始日期：____________________4.2截止日期：____________________5.流轉(zhuǎn)費用5.1土地租金：____________________（元/畝/年）5.2付款方式：____________________5.3付款時間：____________________6.居間服務費用6.1費用金額：____________________（元）6.2費用支付方式：____________________6.3費用支付時間：____________________7.合同履行7.1出讓方義務7.1.1出讓方應保證其提供的土地真實、合法、有效，并按照合同約定將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。7.1.2出讓方應按照合同約定的時間、方式支付流轉(zhuǎn)費用。7.2受讓方義務7.2.1受讓方應按照合同約定的時間、方式支付流轉(zhuǎn)費用。7.2.2受讓方應合理利用土地，不得改變土地用途。7.3居間服務方義務7.3.1居間服務方應按照合同約定提供居間服務，協(xié)助合同雙方達成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。7.3.2居間服務方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方。8.2.2雙方應自收到書面通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商期限自通知發(fā)出之日起計算。8.2.3如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復。9.2.3如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定提供土地或提供土地不符合約定。10.1.2受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用。10.1.3居間服務方未按約定提供居間服務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2違約方應承擔由此給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.2.3違約方應承擔由此給對方造成的其他損失。11.合同終止11.1終止條件11.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應進行土地清點和交接。11.2.2雙方應在合同終止后30日內(nèi)辦理相關手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方均有權(quán)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2本合同自生效之日起具有法律約束力。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書14.1.2土地權(quán)屬證明文件14.1.3居間服務協(xié)議書14.1.4其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、資金支持或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1提供融資服務，為甲乙雙方提供資金支持；1.2.2提供技術(shù)或管理咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方提升土地流轉(zhuǎn)效率；1.2.3提供法律或合規(guī)服務，保障合同雙方權(quán)益；1.2.4承擔擔保責任，確保合同履行的順利進行。2.第三方介入條件及程序2.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方提供的服務或支持符合合同目的和甲乙雙方利益；2.1.3甲乙雙方均同意第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為；3.1.3第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方收取服務費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定終止協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；4.1.2第三方責任限額應基于第三方提供的服務的性質(zhì)、規(guī)模及可能產(chǎn)生的風險；4.1.3第三方責任限額應在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關系，各自承擔相應的權(quán)利和義務；5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他相關方的關系：5.2.1第三方與合同其他相關方（如政府部門、村民等）之間是獨立關系，各自承擔相應的權(quán)利和義務；5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他相關方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更后的合同內(nèi)容應包括但不限于：6.2.1第三方介入的具體內(nèi)容；6.2.2第三方責任及權(quán)利的調(diào)整；6.2.3第三方責任限額的調(diào)整。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包括雙方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)的具體條款、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用等。說明：本附件為合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關證明文件，證明土地流轉(zhuǎn)的合法性。說明：本附件用于證明土地流轉(zhuǎn)的合法性和有效性。3.居間服務協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包括居間服務方的信息、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：本附件用于明確居間服務方的職責和服務內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包括第三方的信息、介入目的、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。5.付款憑證詳細要求：提供土地流轉(zhuǎn)費用的付款憑證，證明付款的真實性和合法性。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。6.土地交接清單詳細要求：清單應包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。說明：本附件用于證明土地交接的完整性。7.爭議解決協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和方式。8.合同變更協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包括變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定1.1未按約定提供土地責任認定：賠償受讓方因土地未提供造成的直接經(jīng)濟損失。示例：因出讓方未按約定提供土地，導致受讓方無法按時進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，受讓方有權(quán)要求出讓方賠償因延誤造成的損失。1.2提供土地不符合約定責任認定：賠償受讓方因土地不符合約定造成的直接經(jīng)濟損失。示例：出讓方提供的土地存在安全隱患，導致受讓方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中發(fā)生事故，受讓方有權(quán)要求出讓方賠償損失。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未按約定支付流轉(zhuǎn)費用責任認定：支付違約金，并賠償出讓方因未收到流轉(zhuǎn)費用造成的損失。示例：受讓方未按約定支付土地租金，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因未收到租金造成的損失。2.2未合理利用土地責任認定：賠償出讓方因土地未合理利用造成的損失。示例：受讓方將土地用于非法用途，導致土地資源浪費，受讓方有權(quán)要求賠償損失。3.居間服務方違約行為及責任認定3.1未按約定提供居間服務責任認定：退還居間服務費用，并賠償因未提供居間服務造成的損失。示例：居間服務方未按約定提供居間服務，導致甲乙雙方未能達成協(xié)議，居間服務方應退還服務費用。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：居間服務方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致雙方利益受損，居間服務方應賠償損失。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間服務合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.流轉(zhuǎn)土地信息2.1土地基本情況2.2土地權(quán)屬證明2.3土地用途2.4土地位置2.5土地面積3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務費用3.4居間服務期限3.5居間服務成果4.雙方權(quán)利義務4.1出讓方權(quán)利義務4.2承包方權(quán)利義務4.3居間服務方權(quán)利義務4.4第三方權(quán)利義務5.土地流轉(zhuǎn)流程5.1土地流轉(zhuǎn)申請5.2土地流轉(zhuǎn)審批5.3土地流轉(zhuǎn)登記5.4土地流轉(zhuǎn)公示5.5土地流轉(zhuǎn)合同簽訂6.土地流轉(zhuǎn)價格6.1土地流轉(zhuǎn)價格確定方式6.2土地流轉(zhuǎn)價格調(diào)整機制6.3土地流轉(zhuǎn)價格支付方式6.4土地流轉(zhuǎn)價格爭議解決7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配爭議解決8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔比例10.4違約責任爭議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務11.4違反保密義務責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確居間服務方、出讓方和承包方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務和責任，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進行，保障各方合法權(quán)益。1.3合同生效條件（1）出讓方和承包方已就土地流轉(zhuǎn)事宜達成初步意向；（2）居間服務方已對出讓方和承包方的資質(zhì)進行審核，確認其具備流轉(zhuǎn)土地的資格；（3）本合同已按照法律規(guī)定履行審批手續(xù)。1.4合同期限本合同期限為自合同生效之日起至土地流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂完畢之日止，但最長不超過一年。1.5合同解除條件（1）出讓方或承包方未按約定履行合同義務；（2）居間服務方未能履行居間服務職責；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他經(jīng)各方協(xié)商一致認為應解除合同的情形。2.流轉(zhuǎn)土地信息2.1土地基本情況出讓方應提供流轉(zhuǎn)土地的詳細情況，包括但不限于土地權(quán)屬、用途、位置、面積等。2.2土地權(quán)屬證明出讓方應提供土地權(quán)屬證明文件，證明其對該土地擁有合法使用權(quán)。2.3土地用途土地流轉(zhuǎn)后的用途應符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。2.4土地位置出讓方應明確土地的具體位置，包括行政區(qū)劃、詳細地址等。2.5土地面積土地流轉(zhuǎn)面積應以實際測量為準，并在本合同中予以明確。3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍（1）協(xié)助出讓方和承包方進行溝通協(xié)調(diào)；（2）提供土地流轉(zhuǎn)相關法律法規(guī)和政策咨詢；（3）協(xié)助起草、審核土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；（4）協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（5）其他與土地流轉(zhuǎn)相關的服務。3.2居間服務方式（1）現(xiàn)場服務；（2）電話、電子郵件等方式溝通；（3）根據(jù)實際情況采取的其他方式。3.3居間服務費用居間服務費用由三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.4居間服務期限居間服務期限自合同生效之日起至土地流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂完畢之日止。3.5居間服務成果（1）出讓方與承包方達成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；（2）協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）其他居間服務成果。4.雙方權(quán)利義務4.1出讓方權(quán)利義務（1）如實提供土地流轉(zhuǎn)相關信息；（2）按照約定履行土地流轉(zhuǎn)義務；（3）協(xié)助居間服務方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（4）承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任。4.2承包方權(quán)利義務（1）如實提供相關資質(zhì)證明；（2）按照約定履行土地流轉(zhuǎn)義務；（3）協(xié)助居間服務方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（4）承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任。4.3居間服務方權(quán)利義務（1）如實提供居間服務；（2）協(xié)助各方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）維護各方合法權(quán)益；（4）承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任。4.4第三方權(quán)利義務（1）配合居間服務方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（2）承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任。8.土地流轉(zhuǎn)價格8.1土地流轉(zhuǎn)價格確定方式土地流轉(zhuǎn)價格由出讓方和承包方協(xié)商確定，并應符合市場價格水平。如協(xié)商不成，可由第三方評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為確定流轉(zhuǎn)價格依據(jù)。8.2土地流轉(zhuǎn)價格調(diào)整機制土地流轉(zhuǎn)價格在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，雙方應協(xié)商一致調(diào)整價格。8.3土地流轉(zhuǎn)價格支付方式土地流轉(zhuǎn)價格支付方式可采取分期支付或一次性支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.4土地流轉(zhuǎn)價格爭議解決如對土地流轉(zhuǎn)價格產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.土地流轉(zhuǎn)收益分配9.1收益分配原則土地流轉(zhuǎn)收益分配應遵循公平、合理、透明的原則。9.2收益分配比例收益分配比例由出讓方和承包方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3收益分配方式收益分配方式可采取按比例分配或按實際收益分配，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.4收益分配爭議解決如對收益分配產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除10.1合同變更條件（1）國家政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需變更；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意變更合同。10.2合同解除條件（1）出讓方或承包方未按約定履行合同義務；（2）居間服務方未能履行居間服務職責；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他經(jīng)各方協(xié)商一致認為應解除合同的情形。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應提前通知對方，并書面確認變更或解除內(nèi)容。10.4合同變更與解除后果合同變更或解除后，各方應按照變更或解除內(nèi)容履行相應義務，并承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為人民法院，具體法院由爭議雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。12.違約責任12.1違約行為定義違約行為是指合同一方未按約定履行合同義務的行為。12.2違約責任承擔方式（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。12.3違約責任承擔比例違約責任承擔比例由合同約定，如無約定，由人民法院根據(jù)實際情況確定。12.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第11條爭議解決方式。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務信息等，均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。13.3保密義務各方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.4違反保密義務責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出讓方、承包方和居間服務方之外，參與土地流轉(zhuǎn)活動，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）土地評估機構(gòu)；（2）法律服務機構(gòu)；（3）審計機構(gòu)；（4）土地登記機構(gòu)；（5）其他經(jīng)合同各方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同各方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由合同各方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3責任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責任限額，應經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入條件（1）合同各方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務內(nèi)容與合同目的相符。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同各方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）第三方與合同各方簽訂補充協(xié)議；（3）第三方按照補充協(xié)議履行職責。3.3第三方介入費用第三方介入費用由合同各方按比例分擔，具體分擔比例由合同各方協(xié)商確定。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求合同