2024宅基地轉(zhuǎn)讓與歷史文化保護(hù)責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓與歷史文化保護(hù)責(zé)任書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2歷史文化保護(hù)的定義1.3相關(guān)法律法規(guī)2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地轉(zhuǎn)讓條件3.1宅基地權(quán)屬情況3.2宅基地用途限制3.3宅基地面積與位置4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2材料提交與審核5.3辦理時限與費(fèi)用6.歷史文化保護(hù)責(zé)任6.1歷史文化保護(hù)范圍6.2保護(hù)措施與要求6.3違規(guī)處罰7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：歷史文化保護(hù)責(zé)任書11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指宅基地，是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村居民用于建造住宅的集體建設(shè)用地。1.2歷史文化保護(hù)的定義：本合同所指歷史文化保護(hù)，是指對具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的物質(zhì)和非物質(zhì)遺產(chǎn)的保護(hù)，包括古建筑、歷史街區(qū)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等。1.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：姓名/名稱：（轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（轉(zhuǎn)讓方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼），住所地：（轉(zhuǎn)讓方住所地）。2.2受讓方基本信息：姓名/名稱：（受讓方姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（受讓方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼），住所地：（受讓方住所地）。3.宅基地轉(zhuǎn)讓條件3.1宅基地權(quán)屬情況：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓宅基地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且該宅基地為轉(zhuǎn)讓方依法取得的宅基地使用權(quán)。3.2宅基地用途限制：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓宅基地僅用于住宅建設(shè)，不得用于商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途。3.3宅基地面積與位置：轉(zhuǎn)讓宅基地面積：（面積），位置：（具體位置描述）。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：（轉(zhuǎn)讓價格大寫），小寫：（轉(zhuǎn)讓價格小寫）。4.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓方全部轉(zhuǎn)讓款項。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：受讓方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付首期款項人民幣（大寫）：（首期款項大寫），小寫：（首期款項小寫），余款在辦理過戶手續(xù)后支付。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓申請：受讓方應(yīng)在合同簽訂后（申請期限）內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出宅基地轉(zhuǎn)讓申請。5.2材料提交與審核：受讓方應(yīng)按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的要求，提交相關(guān)材料，并配合進(jìn)行審核。5.3辦理時限與費(fèi)用：宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時限為（時限），辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.歷史文化保護(hù)責(zé)任6.1歷史文化保護(hù)范圍：受讓方應(yīng)確保所受讓宅基地范圍內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)得到有效保護(hù)，不得擅自拆除、破壞。6.2保護(hù)措施與要求：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和歷史文化保護(hù)要求，采取必要的保護(hù)措施，確保歷史文化遺產(chǎn)的安全和完整。6.3違規(guī)處罰：如受讓方違反歷史文化保護(hù)規(guī)定，造成歷史文化遺產(chǎn)損毀，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法及時取得宅基地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或不符合轉(zhuǎn)讓條件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為未付款項的（百分比）。8.2.2若受讓方擅自改變宅基地用途或破壞歷史文化遺產(chǎn)，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3訴訟解決：若仲裁不成或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同附件11.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：歷史文化保護(hù)責(zé)任書11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署日期：本合同于（簽署日期）簽署。12.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）12.3簽署人員：轉(zhuǎn)讓方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）；受讓方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或?yàn)E用。16.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣（金額）。17.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行期限延長而自動增加。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：甲乙雙方需在合同簽訂后（申請期限）內(nèi)，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選定合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方的服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其權(quán)利與義務(wù)，對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3第三方與其他方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。20.2第三方介入的解除：若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，或甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的仲裁：若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。21.3第三方介入的訴訟：若仲裁不成或甲乙雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、宅基地的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了宅基地轉(zhuǎn)讓的具體事項。2.附件二：歷史文化保護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求：包含受讓方對歷史文化保護(hù)的范圍、措施、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了受讓方在宅基地使用過程中對歷史文化保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。說明：本附件為合同的法律依據(jù)，確保合同內(nèi)容的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：違約金計算方法詳細(xì)要求：列出違約金計算的具體公式和方法。說明：本附件為違約金計算的依據(jù)，確保違約金的合理性和可操作性。7.附件七：合同履行情況報告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項和情況。說明：本附件為合同履行情況的記錄，便于雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序；1.5一方違反歷史文化保護(hù)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：3.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法及時取得宅基地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為未付款項的5%。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。3.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法及時解決，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與歷史文化保護(hù)責(zé)任書1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本情況1.2宅基地基本情況1.3歷史文化保護(hù)責(zé)任2.宅基地轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)3.宅基地轉(zhuǎn)讓條件與流程3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓流程3.3宅基地使用權(quán)變更登記4.宅基地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.歷史文化保護(hù)責(zé)任5.1保護(hù)范圍5.2保護(hù)措施5.3保護(hù)資金5.4保護(hù)期限6.宅基地轉(zhuǎn)讓合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地基本情況10.2附件二：歷史文化保護(hù)責(zé)任具體措施11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署雙方代表12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本情況1.1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱為______，注冊地為______，法定代表人為______。1.1.2受讓方：乙方，全稱為______，注冊地為______，法定代表人為______。1.1.3宅基地基本情況：甲方擁有的宅基地位于______，面積為______平方米，土地用途為______。1.2宅基地轉(zhuǎn)讓目的：甲方因______原因，愿意將上述宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。1.3歷史文化保護(hù)責(zé)任：甲方、乙方雙方應(yīng)共同承擔(dān)歷史文化保護(hù)責(zé)任，確保宅基地及其周邊歷史文化風(fēng)貌得到有效保護(hù)。2.宅基地轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方享有對宅基地的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方享有對宅基地的使用權(quán)，并按約定用途進(jìn)行建設(shè)或使用。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。3.宅基地轉(zhuǎn)讓條件與流程3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1乙方同意支付甲方宅基地轉(zhuǎn)讓價格，具體金額為______元。3.1.2乙方具備合法的建設(shè)用地使用權(quán)，并承諾在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓流程3.2.1雙方簽訂本合同，并提交相關(guān)材料至當(dāng)?shù)卣块T審批。3.2.2政府部門審批通過后，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.宅基地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意支付甲方宅基地轉(zhuǎn)讓價格，具體金額為______元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付至甲方指定賬戶。5.歷史文化保護(hù)責(zé)任5.1保護(hù)范圍：宅基地及其周邊歷史文化風(fēng)貌，包括古建筑、文物古跡、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑等。5.2保護(hù)措施：甲方、乙方應(yīng)共同制定保護(hù)措施，包括但不限于：5.2.1不得拆除、破壞歷史文化風(fēng)貌建筑；5.2.2不得擅自改變歷史文化風(fēng)貌建筑的結(jié)構(gòu)和外觀；5.2.3加強(qiáng)日常維護(hù)和管理，確保歷史文化風(fēng)貌得到有效保護(hù)。5.3保護(hù)資金：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付______元作為歷史文化保護(hù)資金。5.4保護(hù)期限：自本合同生效之日起，至______年______月______日止。6.宅基地轉(zhuǎn)讓合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.2.1甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項；6.2.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；6.2.3乙方違反歷史文化保護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；8.1.3宅基地或歷史文化保護(hù)出現(xiàn)嚴(yán)重問題，經(jīng)協(xié)商無法解決。8.2合同終止條件8.2.1宅基地轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的文化保護(hù)資金；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；9.1.2政府部門審批通過后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1宅基地轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止；9.2.2合同解除或終止條件成就時，合同終止。10.合同附件10.1附件一：宅基地基本情況10.1.1宅基地位置圖；10.1.2宅基地權(quán)屬證明；10.1.3宅基地規(guī)劃許可證。10.2附件二：歷史文化保護(hù)責(zé)任具體措施10.2.1歷史文化保護(hù)責(zé)任清單；10.2.2歷史文化保護(hù)資金使用計劃；10.2.3歷史文化保護(hù)監(jiān)督機(jī)制。11.合同簽署11.1簽署時間：______年______月______日。11.2簽署地點(diǎn)：______。11.3簽署雙方代表11.3.1甲方代表：______，職務(wù)：______。11.3.2乙方代表：______，職務(wù)：______。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由______方保管。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；13.1.2合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件與本合同第八條所述一致。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正性、透明性和專業(yè)性，提高合同執(zhí)行效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，一般包括：18.1.1乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.甲乙雙方責(zé)任劃分19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任劃分達(dá)成一致，并在合作協(xié)議或委托書中明確。20.第三方介入合同變更20.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致解除；22.1.3第三方不再具備履行職責(zé)的條件；22.1.4出現(xiàn)本合同第八條所述的合同解除條件。23.第三方介入合同終止后的處理23.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。23.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入合同補(bǔ)充條款24.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況，在合作協(xié)議或委托書中補(bǔ)充約定。25.第三方介入合同生效25.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地基本情況要求：提供宅基地的位置圖、權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等文件。說明：附件一用于證明宅基地的權(quán)屬和規(guī)劃情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：歷史文化保護(hù)責(zé)任具體措施要求：詳細(xì)列出保護(hù)措施、保護(hù)資金使用計劃、監(jiān)督機(jī)制等。說明：附件二用于明確歷史文化保護(hù)的具體要求，保障歷史文化風(fēng)貌的延續(xù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。4.附件四：合同變更補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見。說明：附件四用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：附件五用于規(guī)范違約行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決途徑、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決過程，保障爭議的公正、高效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)；1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項；1.3乙方違反歷史文化保護(hù)責(zé)任；1.4第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以本合同及附件的規(guī)定為準(zhǔn)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；2.3責(zé)任認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付______%的違約金；3.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金；3.3乙方違反歷史文化保護(hù)責(zé)任，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與歷史文化保護(hù)責(zé)任書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地的定義1.2歷史文化保護(hù)的定義1.3相關(guān)法律法規(guī)的引用2.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的姓名、地址、聯(lián)系方式2.2受讓方的姓名、地址、聯(lián)系方式2.3宅基地的具體位置、面積、權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件3.1轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件3.2宅基地的權(quán)屬證明文件3.3宅基地的歷史文化價值評估報告4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格及支付金額4.2支付時間及方式4.3逾期支付的違約責(zé)任5.宅基地的使用范圍和限制5.1宅基地的使用性質(zhì)5.2宅基地的使用年限5.3宅基地的使用限制6.歷史文化保護(hù)責(zé)任6.1歷史文化保護(hù)的總體要求6.2歷史文化保護(hù)的具體措施6.3違反歷史文化保護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)7.1宅基地內(nèi)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施7.3違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任的免除11.合同的履行11.1履行地點(diǎn)及方式11.2履行期限11.3履行通知12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力的證明14.合同的附件14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件14.2附件二：歷史文化價值評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地的定義本合同中“宅基地”是指根據(jù)我國《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村居民用于建造住宅的集體建設(shè)用地。1.2歷史文化保護(hù)的定義本合同中“歷史文化保護(hù)”是指對具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物、構(gòu)筑物、遺址、遺跡、紀(jì)念物等進(jìn)行保護(hù)、維修和合理利用。1.3相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守我國《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的姓名、地址、聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方：地址：省市區(qū)街道號2.2受讓方的姓名、地址、聯(lián)系方式受讓方：地址：省市區(qū)街道號2.3宅基地的具體位置、面積、權(quán)屬證明宅基地位于省市區(qū)街道號，面積為120平方米，權(quán)屬證明文件為市區(qū)街道土地管理部門出具的《集體土地使用證》。3.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件3.1轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。3.2宅基地的權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括《集體土地使用證》等。3.3宅基地的歷史文化價值評估報告轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的歷史文化價值評估報告。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格及支付金額本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2支付時間及方式受讓方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3逾期支付的違約責(zé)任如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的千分之五作為違約金。5.宅基地的使用范圍和限制5.1宅基地的使用性質(zhì)本宅基地僅限用于建造住宅，不得用于經(jīng)營性活動。5.2宅基地的使用年限本宅基地的使用年限為70年，自本合同生效之日起計算。5.3宅基地的使用限制未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得改變宅基地的使用性質(zhì)和用途。6.歷史文化保護(hù)責(zé)任6.1歷史文化保護(hù)的總體要求受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)歷史文化保護(hù)的法律、法規(guī)，切實(shí)履行保護(hù)責(zé)任。6.2歷史文化保護(hù)的具體措施受讓方應(yīng)保持宅基地的歷史風(fēng)貌，不得擅自拆除、改動具有歷史文化價值的建筑和設(shè)施。6.3違反歷史文化保護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任如受讓方違反歷史文化保護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決方案。8.2爭議解決的方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選擇省市區(qū)仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同的解除條件及程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）合同解除自通知到達(dá)對方時生效。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款總額的千分之五作為違約金；（2）違反歷史文化保護(hù)責(zé)任的，應(yīng)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金；（3）其他違約行為，按實(shí)際損失賠償。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.合同的履行11.1履行地點(diǎn)及方式本合同的履行地點(diǎn)為宅基地所在地，履行方式為按合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。11.2履行期限本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至宅基地轉(zhuǎn)讓完成之日止。11.3履行通知雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)，并應(yīng)及時通知對方履行情況。12.合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成各自的合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。14.合同的附件14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件14.2附件二：歷史文化價值評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的界定（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同簽訂而提供中介服務(wù)的一方；（2）監(jiān)督方：在合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的一方；（3）專業(yè)服務(wù)方：為本合同提供專業(yè)服務(wù)，如評估、設(shè)計、施工等的一方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）中介方：如實(shí)提供甲乙雙方信息，促成合同簽訂；（2）監(jiān)督方：確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）專業(yè)服務(wù)方：按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2權(quán)利（1）中介方：根據(jù)中介合同約定，收取中介費(fèi)用；（2）監(jiān)督方：根據(jù)合同約定，收取監(jiān)督費(fèi)用；（3）專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。2.3利益（1）中介方：促成合同簽訂，獲得中介收益；（2）監(jiān)督方：確保合同履行，維護(hù)自身權(quán)益；（3）專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)，獲得服務(wù)收益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方的關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）中介方：根據(jù)中介合同約定，中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的百分之五十；（2）監(jiān)督方：根據(jù)合同約定，監(jiān)督方的責(zé)任限額為監(jiān)督費(fèi)用的百分之五十；（3）專