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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與更新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務內容2.2醫(yī)療設備維護與更新內容2.3服務區(qū)域及設施3.服務期限及費用3.1服務期限3.2費用構成3.3費用支付方式及時間4.物業(yè)服務具體內容4.1樓宇設施設備維護4.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化4.3安全保衛(wèi)及消防4.4人員服務及培訓5.醫(yī)療設備維護與更新具體內容5.1設備維護5.2設備更新5.3設備質量保證6.服務質量要求6.1物業(yè)服務6.2醫(yī)療設備維護與更新6.3應急處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方:醫(yī)院地址:省市區(qū)路號乙方:物業(yè)服務公司地址:省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx5678乙方聯(lián)系人:趙六聯(lián)系電話:139xxxx8765第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)服務內容包括但不限于:樓宇設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生及綠化、安全保衛(wèi)及消防、人員服務及培訓等。2.2醫(yī)療設備維護與更新內容包括但不限于:醫(yī)療設備定期檢查、維修保養(yǎng)、故障排除、設備更新?lián)Q代等。2.3服務區(qū)域及設施服務區(qū)域:醫(yī)院所有樓宇及配套設施服務設施:包括但不限于門診樓、住院樓、行政樓、后勤樓等。第三條服務期限及費用3.1服務期限本合同服務期限為自2024年1月1日至2025年12月31日。3.2費用構成物業(yè)服務費用:人民幣萬元/年醫(yī)療設備維護與更新費用:人民幣萬元/年3.3費用支付方式及時間甲方應于每年1月31日前支付當年物業(yè)服務費用,醫(yī)療設備維護與更新費用按年度支付。第四條物業(yè)服務具體內容4.1樓宇設施設備維護包括但不限于:電梯、空調、消防設施、照明設施、給排水系統(tǒng)等。4.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化包括但不限于:公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化帶修剪、垃圾清運等。4.3安全保衛(wèi)及消防包括但不限于:24小時巡邏、門禁管理、消防演練等。4.4人員服務及培訓包括但不限于:保安人員、保潔人員、綠化人員等。第五條醫(yī)療設備維護與更新具體內容5.1設備維護包括但不限于:定期檢查、清潔、潤滑、緊固等。5.2設備更新根據(jù)設備使用年限、性能及市場需求等因素,乙方負責對部分設備進行更新。5.3設備質量保證乙方應確保所提供設備的質量,如發(fā)生質量問題,乙方應負責無償更換或維修。第六條服務質量要求6.1物業(yè)服務乙方應確保物業(yè)服務達到國家標準,滿足甲方需求。6.2醫(yī)療設備維護與更新乙方應確保醫(yī)療設備維護與更新質量,確保設備正常運行。6.3應急處理乙方應制定應急預案,確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時、有效地進行處理。第八條保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、員工信息等,均應予以保密。8.2保密期限本合同終止后,雙方對本合同內容仍負有保密義務,保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。8.3違約責任任何一方違反保密義務,導致對方商業(yè)秘密、技術秘密等泄露的,應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用,由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件1)一方嚴重違約,經另一方書面通知后30日內仍未糾正;2)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;3)雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序1)一方提出解除合同意向,應書面通知另一方;2)雙方應在收到解除合同通知之日起15日內協(xié)商確定解除事宜;3)合同解除后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理1)解除合同后,雙方應按照約定結算已發(fā)生費用;2)雙方應妥善處理合同解除后的設備、設施等;3)雙方應相互提供必要的協(xié)助,以完成合同解除后的工作。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1)合同約定的服務期限屆滿;2)雙方協(xié)商一致解除合同;3)因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理1)合同終止后,雙方應按照約定結算已發(fā)生費用;2)雙方應妥善處理合同終止后的設備、設施等;3)雙方應相互提供必要的協(xié)助,以完成合同終止后的工作。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于服務內容明細、費用明細、設備清單等。12.2合同解釋本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同變更本合同經雙方協(xié)商一致,可以變更。變更內容作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點省市區(qū)路號13.3簽署人員甲方代表:乙方代表:第十四條合同附件1)服務內容明細2)費用明細3)設備清單4)其他雙方認為必要的附件第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估、招標代理、設備采購、工程管理等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件1)甲乙雙方協(xié)商一致,認為有必要引入第三方介入;2)第三方具備相應的資質和能力,能夠滿足合同履行的要求;3)第三方介入的內容和范圍符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2程序1)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍;2)甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議;3)第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責。第十七條第三方介入的責權利17.1責任1)第三方應按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定,對介入事項承擔相應的責任;2)第三方應確保其提供的咨詢、監(jiān)理、評估等服務質量,對因服務質量問題導致的損失承擔賠償責任;3)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2權利1)第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息;2)第三方有權按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定,對介入事項提出建議和意見;3)第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定,收取相應的服務費用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分1)第三方與甲方:第三方應直接向甲方提供服務,甲方對第三方提供的服務質量負責;2)第三方與乙方:第三方應直接向乙方提供服務,乙方對第三方提供的服務質量負責;3)第三方與合同:第三方介入的事項及范圍應明確約定在本合同附件中,作為合同的一部分。第十九條第三方責任限額19.1限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入事項的性質、范圍、可能產生的損失等因素,由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2限額執(zhí)行1)第三方在介入事項中因自身原因造成的損失,應按照約定的責任限額承擔賠償責任;2)若第三方責任限額不足以覆蓋損失,甲乙雙方有權要求第三方承擔超出限額的部分;3)第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任的權利。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入事項發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用第三方介入事項的爭議解決費用,由責任方承擔。第二十一條第三方介入的合同終止21.1終止條件1)第三方介入事項完成或達到合同約定的終止條件;2)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議;3)發(fā)生不可抗力事件,導致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。21.2終止程序1)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止第三方介入事項;2)第三方應按照約定辦理相關手續(xù),包括但不限于移交資料、完成工作等;3)甲乙雙方應按照約定結算已發(fā)生費用。第二十二條本合同其他條款的適用本合同關于第三方介入的修正條款,不影響本合同其他條款的效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.服務內容明細詳細列出物業(yè)服務、醫(yī)療設備維護與更新等各項服務的內容和標準。包含服務時間、頻率、質量要求等具體細節(jié)。2.費用明細列出物業(yè)服務費用、醫(yī)療設備維護與更新費用等各項費用的計算方法和標準。包含年度費用、單價、服務范圍等具體信息。3.設備清單列出醫(yī)院所有樓宇及配套設施中的醫(yī)療設備清單,包括設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。包含設備維護保養(yǎng)記錄、更新計劃等。4.第三方合作協(xié)議列出與第三方簽訂的協(xié)議名稱,包括中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。包含協(xié)議的主要內容、服務范圍、費用、責任等。5.服務質量考核標準列出物業(yè)服務、醫(yī)療設備維護與更新等各項服務的質量考核標準。包含考核指標、評分標準、獎懲措施等。6.應急預案列出針對可能發(fā)生的突發(fā)事件(如火災、停電等)的應急預案。包含應急措施、聯(lián)系方式、責任人等。7.人員培訓記錄列出物業(yè)服務、醫(yī)療設備維護與更新等各項服務人員的培訓記錄。包含培訓內容、時間、考核結果等。8.費用支付憑證列出費用支付的相關憑證,包括發(fā)票、收據(jù)等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為甲方違約行為:1.1未按約定支付費用;1.2未按約定提供必要資料和信息;1.3未按約定配合第三方工作;1.4未按約定履行合同解除后的處理義務。乙方違約行為:2.1未按約定提供物業(yè)服務;2.2未按約定提供醫(yī)療設備維護與更新服務;2.3未按約定完成第三方介入事項;2.4未按約定承擔違約責任。2.責任認定標準甲方違約責任認定:2.1逾期支付費用:按逾期金額的每日萬分之五支付違約金;2.2未提供資料和信息:承擔由此造成的損失;2.3未配合第三方工作:承擔由此造成的損失;2.4未履行合同解除后的處理義務:承擔由此造成的損失。乙方違約責任認定:2.1未提供物業(yè)服務:按實際損失賠償;2.2未提供醫(yī)療設備維護與更新服務:按實際損失賠償;2.4未承擔違約責任:按實際損失賠償。3.違約示例說明甲方違約示例:3.1甲方未在約定時間內支付物業(yè)服務費用,逾期10天,應支付違約金。乙方違約示例:3.2乙方未按約定對醫(yī)療設備進行維護,導致設備損壞,應按實際損失賠償。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與更新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標的及服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2醫(yī)療設備維護范圍2.3設備更新范圍3.服務期限及費用3.1服務期限3.2費用構成3.3費用支付方式4.服務質量要求4.1物業(yè)服務標準4.2醫(yī)療設備維護標準4.3設備更新標準5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1物業(yè)服務標準細則8.2醫(yī)療設備維護標準細則8.3設備更新標準細則9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同解除后的處理11.1費用結算11.2設備維護與更新責任12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:醫(yī)院乙方:物業(yè)服務公司1.2法定代表人或負責人甲方:乙方:1.3注冊地址甲方:市區(qū)路號乙方:市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條合同標的及服務內容2.1物業(yè)服務范圍包括但不限于醫(yī)院公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化維護、安全保障、設施設備維護等。2.2醫(yī)療設備維護范圍包括但不限于醫(yī)療設備的日常保養(yǎng)、故障排除、定期檢修等。2.3設備更新范圍根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需要,乙方負責提供并更新部分醫(yī)療設備。第三條服務期限及費用3.1服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2費用構成包括物業(yè)服務費、醫(yī)療設備維護費、設備更新費等。3.3費用支付方式甲方應于每月末前支付當月費用,乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條服務質量要求4.1物業(yè)服務標準參照《醫(yī)院物業(yè)管理規(guī)范》執(zhí)行,確保醫(yī)院環(huán)境整潔、安全。4.2醫(yī)療設備維護標準參照《醫(yī)療設備維護與保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行,確保設備正常運行。4.3設備更新標準根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需要,乙方提供設備更新方案,甲方根據(jù)實際情況進行審批。第五條違約責任5.1違約情形包括但不限于:未按時完成服務、服務質量不達標、違反保密條款等。5.2違約責任承擔甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同約定的爭議解決機構。6.2爭議解決機構市仲裁委員會第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件包括但不限于:服務期限屆滿、合同解除、一方違約導致合同終止等。第八條合同附件8.1物業(yè)服務標準細則包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維護、安全保障等方面的具體要求和服務流程。8.2醫(yī)療設備維護標準細則包括但不限于設備巡檢、保養(yǎng)計劃、維修流程、應急響應等方面的具體要求和服務規(guī)范。8.3設備更新標準細則包括但不限于設備選型、采購流程、安裝調試、驗收標準等方面的具體要求和操作流程。第九條合同變更9.1變更條件在合同履行過程中,如因不可抗力、政策調整、醫(yī)院發(fā)展需要等原因,導致合同內容需要變更的,雙方應協(xié)商一致。9.2變更程序任何一方提出變更請求時,應以書面形式通知對方,并經雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同解除10.1解除條件在合同履行過程中,如一方違反合同約定,嚴重損害對方利益的,對方有權解除合同。10.2解除程序解除合同應提前書面通知對方,并應在解除通知發(fā)出后立即生效。第十一條合同解除后的處理11.1費用結算合同解除后,雙方應根據(jù)實際履行的服務內容和費用情況進行結算。11.2設備維護與更新責任解除合同后,雙方應就設備維護與更新責任進行協(xié)商,確保設備正常運行和完好。第十二條保密條款12.1保密內容包括但不限于合同內容、服務細節(jié)、設備信息、醫(yī)院內部信息等。12.2保密義務雙方應嚴格保守秘密,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,應提交至市區(qū)人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1通知送達雙方通知送達應以書面形式進行,自送達之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,為提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或進行爭議解決而介入的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入類型2.1專業(yè)服務提供方:如律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。2.2爭議解決方:如仲裁機構、調解組織等。2.3中介方:如房地產經紀公司、設備供應商等。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同后,其責任限額由雙方在合同中約定,并在第三方服務協(xié)議中明確。3.2責任限額應合理確定,以保障雙方權益。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意。4.2第三方介入后,應與甲方和乙方簽訂服務協(xié)議,明確服務內容、期限、費用及責任等。第五條第三方權利與義務5.1第三方在合同履行過程中的權利:5.1.1享有按照服務協(xié)議約定的報酬。5.1.2享有甲方和乙方提供的必要條件和支持。5.1.3在履行職責過程中,享有合法使用甲方和乙方提供的相關資料和設施。5.2第三方在合同履行過程中的義務:5.2.1按照服務協(xié)議約定,履行專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或進行爭議解決。5.2.2保守合同秘密,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。5.2.3嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關系為服務與被服務關系。6.2第三方在合同履行過程中的職責,僅限于其服務協(xié)議約定的范圍,不得干預甲方和乙方的正常業(yè)務運營。6.3第三方在履行職責過程中,應遵守甲方和乙方的相關規(guī)定,不得損害甲方和乙方的合法權益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款,確保合同目標的實現(xiàn)。7.2第三方在介入過程中,如需甲方和乙方提供協(xié)助,應提前告知,并按照約定方式提供。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后,如發(fā)生爭議,應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機構或法律途徑解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間,如發(fā)生合同終止情形,應由雙方協(xié)商一致決定。9.2合同終止后,第三方應按照服務協(xié)議約定,妥善處理相關事宜。第十條第三方介入后的費用結算10.1第三方介入產生的費用,由甲方和乙方按照服務協(xié)議約定承擔。10.2第三方介入期間的費用結算,應參照本合同約定的費用支付方式執(zhí)行。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入本合同過程中,應遵守本合同的保密條款。11.2第三方泄露保密信息的,應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入后的法律適用及管轄12.1第三方介入本合同后,適用本合同約定的法律適用及管轄條款。12.2如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議,應提交合同約定的爭議解決機構或法律途徑解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)服務標準細則詳細要求:包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維護、安全保障等方面的具體標準和流程。說明:本細則作為甲方對乙方物業(yè)服務質量的考核依據(jù)。2.醫(yī)療設備維護標準細則詳細要求:包括設備巡檢、保養(yǎng)計劃、維修流程、應急響應等方面的具體要求和規(guī)范。說明:本細則作為甲方對乙方醫(yī)療設備維護質量的考核依據(jù)。3.設備更新標準細則詳細要求:包括設備選型、采購流程、安裝調試、驗收標準等方面的具體要求和操作流程。說明:本細則作為甲方對乙方設備更新質量的考核依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求:包括服務內容、期限、費用、責任、保密條款等。說明:本協(xié)議作為第三方介入合同履行過程中的法律文件。5.費用結算明細詳細要求:包括服務項目、服務內容、費用金額、支付時間等。說明:本明細作為甲方支付費用的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求:包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明:本協(xié)議作為解決爭議的法律文件。7.保密協(xié)議詳細要求:包括保密內容、保密義務、違約責任等。說明:本協(xié)議作為保護甲方和乙方商業(yè)秘密的法律文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1乙方未按時完成物業(yè)服務。1.2乙方未按時完成醫(yī)療設備維護。1.3乙方未按時完成設備更新。1.4甲方未按時支付費用。1.5第三方泄露保密信息。1.6雙方違反保密條款。2.責任認定標準:2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2責任認定標準參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.違約責任示例說明:3.1乙方未按時完成物業(yè)服務,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金金額為每月物業(yè)服務費的%。3.2甲方未按時支付費用,乙方有權要求甲方支付滯納金,滯納金為逾期付款金額的%。3.3第三方泄露保密信息,乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與更新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1醫(yī)院物業(yè)服務范圍2.2醫(yī)療設備維護與更新范圍3.服務內容及要求3.1醫(yī)院物業(yè)服務內容3.1.1保潔服務3.1.2綠化服務3.1.3安全保衛(wèi)服務3.1.4設施設備維護3.2醫(yī)療設備維護與更新內容3.2.1設備維護保養(yǎng)3.2.2設備維修3.2.3設備更新4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.服務質量保證6.1服務質量標準6.2質量監(jiān)督與檢查7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一:醫(yī)院物業(yè)服務內容明細11.2附件二:醫(yī)療設備維護與更新內容明細12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.2合同解除后的設備交接14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[醫(yī)院名稱]乙方:[物業(yè)服務公司名稱]1.2合同雙方地址甲方地址:[醫(yī)院詳細地址]乙方地址:[物業(yè)服務公司詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1醫(yī)院物業(yè)服務范圍包括但不限于醫(yī)院公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備日常維護等。2.2醫(yī)療設備維護與更新范圍包括但不限于醫(yī)療設備的定期檢查、維修、保養(yǎng),以及根據(jù)設備使用情況進行的必要更新。3.服務內容及要求3.1醫(yī)院物業(yè)服務內容3.1.1保潔服務每日兩次公共區(qū)域清潔,包括地面、墻面、門窗等;定期進行地毯清洗、玻璃擦拭、衛(wèi)生間清潔等;保持醫(yī)院內環(huán)境整潔,無垃圾堆積。3.1.2綠化服務每周進行一次綠化區(qū)域修剪、澆水、施肥;及時處理綠化區(qū)域內雜草、病蟲害;確保綠化植物生長良好,無枯萎現(xiàn)象。3.1.3安全保衛(wèi)服務24小時安保巡邏,確保醫(yī)院安全;對醫(yī)院內部出入人員進行登記管理;定期進行安全檢查,預防安全事故發(fā)生。3.1.4設施設備維護定期檢查電梯、消防設施、照明設備等;及時修復損壞的設施設備;保證醫(yī)院設施設備的正常運行。3.2醫(yī)療設備維護與更新內容3.2.1設備維護保養(yǎng)按照設備使用說明進行日常維護保養(yǎng);定期對設備進行性能測試,確保設備性能穩(wěn)定;對出現(xiàn)故障的設備進行及時維修。3.2.2設備維修對設備故障進行及時響應,提供維修服務;維修過程中確保不影響醫(yī)院的正常使用;維修完成后對設備進行性能驗收。3.2.3設備更新根據(jù)設備使用情況和醫(yī)院發(fā)展需求,提出設備更新建議;與醫(yī)院協(xié)商確定更新方案,并按計劃實施;更新后的設備確保符合國家標準和醫(yī)院要求。4.服務期限4.1合同生效日期:2024年1月1日4.2合同終止日期:2024年12月31日5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準醫(yī)院物業(yè)服務費用:[具體金額]元/月;醫(yī)療設備維護與更新費用:[具體金額]元/月。5.2支付方式乙方每月向甲方提交服務費用結算單;甲方在收到結算單后10個工作日內支付相應費用;支付方式為銀行轉賬。6.服務質量保證6.1服務質量標準安全保衛(wèi)服務:無安全事故發(fā)生;醫(yī)療設備維護與更新:設備故障響應時間不超過2小時。6.2質量監(jiān)督與檢查甲方定期對乙方提供的服務進行檢查;乙方應配合甲方進行質量監(jiān)督與檢查;如發(fā)現(xiàn)服務質量問題,乙方應在接到通知后24小時內進行整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成,爭議解決機構為[指定仲裁委員會名稱],按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下,任何一方有權解除合同:一方嚴重違約,經對方書面通知后30日內未予糾正;因不可抗力導致合同無法履行;合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序一方要求解除合同時,應提前30日以書面形式通知對方;合同解除后,雙方應立即停止履行合同約定的義務;合同解除后,雙方應進行財產清結。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一:醫(yī)院物業(yè)服務內容明細包括但不限于保潔、綠化、安全保衛(wèi)、設施設備維護的具體內容、標準、時間表等。11.2附件二:醫(yī)療設備維護與更新內容明細包括但不限于醫(yī)療設備清單、維護保養(yǎng)計劃、維修記錄、更新計劃等。12.合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中,如需變更合同內容,雙方應協(xié)商一致,并以書面形式進行變更。12.2合同變更程序任何一方提出合同變更請求時,應提前30日以書面形式通知對方;雙方應就變更內容進行協(xié)商,并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算合同解除后,雙方應根據(jù)合同約定和實際履行情況,進行費用結算。13.2合同解除后的設備交接合同解除后,乙方應將所有維護與更新的醫(yī)療設備及相應資料完整交接給甲方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,自合同終止之日起失效。14.4本合同自簽訂之日起,任何一方不得擅自轉讓或抵押。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲方、乙方之外的,根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的合規(guī)性、公正性和效率,以及提高合同履行的專業(yè)性和技術支持。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應共同決定第三方的選擇,并確保第三方具備完成合同規(guī)定任務的能力和資質。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方和乙方應與第三方簽訂專門的協(xié)議,明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務。17.第三方職責與權利17.1第三方職責監(jiān)督合同履行的過程,確保合同條款的執(zhí)行;對合同執(zhí)行過程中的問題進行評估和報告;提供專業(yè)意見,協(xié)助解決合同履行中的技術難題;遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方權利獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料;在必要時對合同執(zhí)行情況進行調查和核實;要求甲方和乙方履行合同約定的義務;對違反合同約定的一方提出警告或建議采取補救措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任僅限于其職責范圍,不承擔甲方和乙方在合同中的直接責任。第三方對合同履行過程中的任何第三方責任不承擔責任。18.2權利劃分第三方在合同中的權利僅限于協(xié)議約定的范圍,不得超越其權利范圍。第三方不得干預甲方和乙方之間的合同關系。19.第三方責任限額19.1責任限額設定甲方和乙方應與第三方在協(xié)議中明確第三方的責任限額,包括但不限于:第三方因疏忽或過失導致的直接經濟損失;第三方違反合同約定造成的損失。19.2責任限額執(zhí)行第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任;超出責任限額的部分,由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后,如需對合同進行變更,應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式修改合同。20.2合同終止第三方介入期間,如發(fā)生合同終止的情形,甲方、乙方和第三方應按照合同約定和協(xié)議終止合同。20.3費用承擔第三方介入期間產生的費用,應由甲方、乙方和第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔。21.其他21.1本條款的目的是明確第三方在合同履行過程中的角色和責任,確保合同的有效執(zhí)行。21.2本條款未盡事宜,由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:醫(yī)院物業(yè)服務內容明細詳細要求:包括醫(yī)院各區(qū)域的保潔標準、綠化養(yǎng)護計劃、安全保衛(wèi)規(guī)定、設施設備維護保養(yǎng)計劃等。說明:本附件作為合同附件,用于明確醫(yī)院物業(yè)服務的內容和要求。2.附件二:醫(yī)療設備維護與更新內容明細詳細要求:列出所有醫(yī)療設備清單、維護保養(yǎng)周期、維修記錄、更新計劃等。說明:本附件作為合同附件,用于明確醫(yī)療設備維護與更新的具體內容和要求。3.附件三:合同雙方資質證明文件詳細要求:提供甲方和乙方合法成立的證明文件、資質證書、相關許可證等。說明:本附件作為合同附件,用于證明合同雙方的合法性和資質。4.附件四:服務費用結算明細詳細要求:列出每月服務費用的構成、支付方式、結算周期等。說明:本附件作為合同附件,用于明確服務費用的結算方式和時間。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:包括第三方的職責、權利、責任限額、費用承擔等內容。說明:本附件作為合同附件,用于明確第三方介入的具體細節(jié)。6.附件六:爭議解決機制詳細要求:包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明:本附件作為合同附件,用于明確爭議解決的途徑和流程。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方違約行為:未按時支付服務費用;未按照合同約定提供相關資料和條件;違反合同約定,導致服務質量下降。乙方違約行為:未按時提供服務;提供的服務質量不符合合同約定;未按照合同約定進行設備維護和更新。2.責任認定標準:甲方違約責任認定:如未按時支付服務費用,應向乙方支付違約金;如未提供相關資料和條件,導致乙方無法履行合同,乙方有權解除合同;如違反合同約定,導致服務質量下降,乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。乙方違約責任認定:如未按時提供服務,應向甲方支付違約金;如提供的服務質量不符合合同約定,乙方應負責整改,并承擔相應的賠償責任;如未按照合同約定進行設備維護和更新,乙方應負責整改,并承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明:甲方違約示例:甲方未在約定的支付期限內支付服務費用,逾期10天,應向乙方支付違約金[具體金額]元。乙方違約示例:乙方未能按照合同約定的標準進行設備維護,導致設備故障,乙方應負責維修,并賠償甲方因此產生的損失[具體金額]元。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與更新合同3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1醫(yī)院物業(yè)服務范圍2.2醫(yī)療設備維護與更新范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3支付時間節(jié)點5.服務內容及質量要求5.1醫(yī)院物業(yè)服務內容5.2醫(yī)療設備維護與更新內容5.3質量標準6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓6.3人員考核7.設備管理7.1設備清單7.2設備維護計劃7.3設備更新計劃8.質量保證與責任8.1質量保證措施8.2責任劃分9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:醫(yī)院物業(yè)服務詳細內容12.2附件二:醫(yī)療設備維護與更新詳細內容13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標的2.1醫(yī)院物業(yè)服務范圍2.1.1清潔衛(wèi)生服務2.1.2綠化養(yǎng)護服務2.1.3保安服務2.1.4物業(yè)維修服務2.2醫(yī)療設備維護與更新范圍2.2.1醫(yī)療設備日常維護2.2.2醫(yī)療設備定期檢查2.2.3醫(yī)療設備故障排除2.2.4醫(yī)療設備更新?lián)Q代3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3支付時間節(jié)點5.服務內容及質量要求5.1醫(yī)院物業(yè)服務內容5.1.1清潔衛(wèi)生服務:每日進行地面、墻面、門窗等清潔工作,保持環(huán)境衛(wèi)生。5.1.2綠化養(yǎng)護服務:定期進行綠化區(qū)域修剪、澆水、施肥等工作,確保綠化植物生長良好。5.1.3保安服務:24小時值班,負責醫(yī)院安全保衛(wèi)工作,預防盜竊、火災等安全事故。5.1.4物業(yè)維修服務:及時響應維修需求,對醫(yī)院設施設備進行維修保養(yǎng)。5.2醫(yī)療設備維護與更新內容5.2.1醫(yī)療設備日常維護:對醫(yī)療設備進行日常巡檢、清潔、潤滑等工作,確保設備正常運行。5.2.2醫(yī)療設備定期檢查:按照規(guī)定周期對醫(yī)療設備進行專業(yè)檢查,確保設備性能符合標準。5.2.3醫(yī)療設備故障排除:對醫(yī)療設備出現(xiàn)的故障進行及時排除,確保醫(yī)療設備正常運行。5.2.4醫(yī)療設備更新?lián)Q代:根據(jù)設備使用年限和性能需求,對老舊設備進行更新?lián)Q代。6.人員管理6.1人員配置6.1.1醫(yī)院物業(yè)服務人員:配置一定數(shù)量的清潔工、綠化工、保安員等,負責日常服務。6.1.2醫(yī)療設備維護人員:配置一定數(shù)量的專業(yè)維修工程師,負責醫(yī)療設備的維護與更新。6.2人員培訓6.2.1對服務人員進行定期培訓,提高其業(yè)務水平和服務質量。6.2.2對維修人員進行專業(yè)技術培訓,確保其具備維修設備的技能。6.3人員考核6.3.1定期對服務人員進行考核,根據(jù)考核結果進行獎懲。6.3.2定期對維修人員進行考核,確保其維修技能和服務質量。7.設備管理7.1設備清單7.1.1清單內容:詳細列出醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與更新所需的所有設備名稱、型號、數(shù)量等信息。7.2設備維護計劃7.2.1制定詳細的設備維護計劃,確保設備正常運行。7.3設備更新計劃7.3.1根據(jù)設備使用年限和性能需求,制定設備更新?lián)Q代計劃。8.質量保證與責任8.1質量保證措施8.1.1對物業(yè)服務,確保環(huán)境衛(wèi)生整潔,綠化植物生長良好,保安服務到位,物業(yè)維修及時響應。8.1.2對醫(yī)療設備維護,確保設備正常運行,故障排除及時,定期檢查無遺漏。8.2責任劃分8.2.1物業(yè)服務方對服務質量負責,醫(yī)療設備維護方對設備維護質量負責。8.2.2如因服務方責任導致醫(yī)院損失,服務方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1服務方未按合同約定提供服務質量,或未按時完成維修、更新任務。9.1.2服務方未履行合同約定的保密義務,泄露醫(yī)院信息。9.2違約責任承擔9.2.1服務方違約,應向醫(yī)院支付違約金,違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.2.2如違約行為造成醫(yī)院重大損失,服務方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成,可提交合同約定的爭議解決機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一:醫(yī)院物業(yè)服務詳細內容12.2附件二:醫(yī)療設備維護與更新詳細內容13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致,可對合同內容進行變更。13.2合同解除條件13.2.1合同一方嚴重違約。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1合同條款以書面形式為準。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務、設備供應等服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于:物業(yè)服務管理、醫(yī)療設備維護與更新、合同履行過程中的技術支持、設備供應等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、服務質量、合同金額等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方責任限額的調整16.2.1在合同履行期間,如因市場變化或其他原因導致第三方責任限額需要調整,甲乙雙方應重新協(xié)商確定。17.第三方責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議,獲得相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議,履行相應的服務義務。17.2.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接向甲方提供服務,甲方對第三方的服務質量承擔監(jiān)督責任。18.1.2第三方在提供服務過程中,如出現(xiàn)違約行為,甲方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應按照乙方的要求,配合乙方進行醫(yī)療服務和設備維護工作。18.2.2第三方在提供服務過程中,如出現(xiàn)違約行為,乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同條款的變更19.1.1第三方介入后,如需對合同條款進行變更,甲乙雙方應書面同意,并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議的效力19.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議,應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機構仲裁。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入后的爭議解決機構為仲裁委員會。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后,如出現(xiàn)合同終止條件,甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2合同終止后的責任21.2.1合同終止后,第三方應根據(jù)協(xié)議約定,承擔相應的責任。22.第三方介入后的保密條款22.1保密義務22.1.1第三方在履行合同過程中,對甲乙雙方的信息負有保密義務。22.2保密責任的承擔22.2.1第三方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:醫(yī)院物業(yè)服務詳細內容要求:詳細列出醫(yī)院物業(yè)服務的內容,包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、保安服務、物業(yè)維修等各項服務的具體內容和標準。說明:此附件作為合同附件,用于明確醫(yī)院物業(yè)服務的具體要求和標準。2.附件二:醫(yī)療設備維護與更新詳細內容要求:詳細列出醫(yī)療設備維護與更新的內容,包括設備清單、維護計劃、更新?lián)Q代計劃等。說明:此附件作為合同附件,用于明確醫(yī)療設備維護與更新的具體要求和標準。3.附件三:第三方合作協(xié)議要求:詳細列出第三方介入的協(xié)議內容,包括第三方服務內容、責任、權利、費用等。說明:此附件作為合同附件,用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四:服務質量考核標準要求:詳細列出醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與更新的服務質量考核標準。說明:此附件作為合同附件,用于明確服務質量的考核標準。5.附件五:設備清單及規(guī)格說明要求:詳細列出醫(yī)院內所有醫(yī)療設備的清單和規(guī)格說明。說明:此附件作為合同附件,用于明確設備的具體信息。6.附件六:人員配置及培訓計劃要求:詳細列出服務人員配置和培訓計劃。說明:此附件作為合同附件,用于明確人員配置和培訓的要求。7.附件七:合同履行過程中的重大事件記錄要求:記錄合同履行過程中的重大事件,包括變更、違約、爭議等。說明:此附件作為合同附件,用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1服務方未按合同約定提供服務質量,或未按時完成維修、更新任務。1.2服務方未履行合同約定的保密義務,泄露醫(yī)院信息。1.3第三方未按合作協(xié)議履行服務義務,或違反保密義務。2.責任認定標準2.1服務方違約,應向醫(yī)院支付違約金,違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.2如違約行為造成醫(yī)院重大損失,服務方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約,應向甲乙雙方支付違約金,違約金金額按合作協(xié)議約定執(zhí)行。2.4如違約行為造成甲乙雙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1服務方未按時完成醫(yī)療設備的維修任務,導致設備停機,醫(yī)院損失每日醫(yī)療收入5000元,服務方應支付違約金5000元。3.2第三方泄露醫(yī)院患者隱私信息,導致患者不滿,第三方應支付違約金10000元,并承擔相應的法律責任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與更新合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍2.2醫(yī)療設備維護范圍2.3醫(yī)療設備更新范圍3.物業(yè)服務內容及要求3.1環(huán)境衛(wèi)生3.2綠化養(yǎng)護3.3安全保衛(wèi)3.4設施設備維護4.醫(yī)療設備維護內容及要求4.1設備檢查與保養(yǎng)4.2設備故障排除4.3設備升級與更新5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.合同金額及支付方式6.1物業(yè)服務費用6.2醫(yī)療設備維護費用6.3醫(yī)療設備更新費用6.4支付時間及方式7.質量保證7.1物業(yè)服務質量保證7.2醫(yī)療設備維護質量保證7.3醫(yī)療設備更新質量保證8.違約責任8.1物業(yè)服務違約責任8.2醫(yī)療設備維護違約責任8.3醫(yī)療設備更新違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同雙方認為需要約定的其他事項14.2合同雙方對其他事項的具體約定第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:醫(yī)院乙方:物業(yè)服務公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍乙方負責甲方醫(yī)院范圍內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作。2.2醫(yī)療設備維護范圍乙方負責甲方醫(yī)院范圍內所有醫(yī)療設備的日常檢查、保養(yǎng)、故障排除及升級更新。2.3醫(yī)療設備更新范圍根據(jù)甲方醫(yī)院發(fā)展需求,乙方負責提供醫(yī)療設備更新方案,包括設備選型、采購、安裝、調試等。3.物業(yè)服務內容及要求3.1環(huán)境衛(wèi)生乙方應確保甲方醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生,每日進行清掃、消毒,保持環(huán)境整潔。3.2綠化養(yǎng)護乙方負責甲方醫(yī)院綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護,包括澆水、修剪、病蟲害防治等。3.3安全保衛(wèi)乙方應負責甲方醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作,包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防監(jiān)控等。3.4設施設備維護乙方負責甲方醫(yī)院范圍內設施設備的日常維護,確保設施設備正常運行。4.醫(yī)療設備維護內容及要求4.1設備檢查與保養(yǎng)乙方應定期對甲方醫(yī)院醫(yī)療設備進行檢查,確保設備性能穩(wěn)定。4.2設備故障排除乙方接到設備故障報修后,應在規(guī)定時間內趕到現(xiàn)場進行故障排除。4.3設備升級與更新乙方根據(jù)甲方醫(yī)院發(fā)展需求,提出設備升級與更新方案,經甲方同意后實施。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2合同終止日期本合同期限為三年,自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.合同金額及支付方式6.1物業(yè)服務費用本合同物業(yè)服務費用為人民幣叁拾萬元整(¥300,000.00)。6.2醫(yī)療設備維護費用本合同醫(yī)療設備維護費用為人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)。6.3醫(yī)療設備更新費用本合同醫(yī)療設備更新費用根據(jù)實際需求另行協(xié)商。6.4支付時間及方式甲方應于每月5日前支付當月物業(yè)服務費用,醫(yī)療設備維護費用按年度支付。7.質量保證7.1物業(yè)服務質量保證乙方應確保甲方醫(yī)院物業(yè)服務達到國家相關標準,如因乙方原因導致服務質量不合格,乙方應承擔相應責任。7.2醫(yī)療設備維護質量保證乙方應確保甲方醫(yī)院醫(yī)療設備維護達到國家相關標準,如因乙方原因導致設備故障,乙方應承擔相應責任。7.3醫(yī)療設備更新質量保證乙方應確保甲方醫(yī)院醫(yī)療設備更新后的性能達到預期效果,如因乙方原因導致設備性能不達標,乙方應承擔相應責任。8.違約責任8.1物業(yè)服務違約責任若乙方未能按照合同約定履行物業(yè)服務義務,導致甲方醫(yī)院環(huán)境、安全等方面受到影響,乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.2醫(yī)療設備維護違約責任若乙方未能按照合同約定履行醫(yī)療設備維護義務,導致設備故障頻繁或無法正常使用,乙方應賠償甲方因此遭受的損失,并承擔相應的維修責任。8.3醫(yī)療設備更新違約責任若乙方提供的醫(yī)療設備更新方案不符合甲方需求或設備存在質量問題,乙方應退還甲方已支付的設備更新費用,并承擔相應的更換責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(1)中國國際貿易促進委員會仲裁委員會;(2)合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件(1)因不可抗力導致合同無法履行;(2)一方嚴重違約,另一方有權解除合同;(3)經雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括:(1)物業(yè)服務詳細清單;(2)醫(yī)療設備維護詳細清單;(3)醫(yī)療設備更新方案;(4)合同雙方簽字蓋章頁。11.2合同附件內容合同附件內容應與本合同內容一致,作為合同不可分割的一部分。12.合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容,應書面通知對方,經雙方協(xié)商一致后,由雙方簽字蓋章確認。12.2合同補充程序本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件如發(fā)生合同解除條件,任何一方均有權解除合同,并按照合同約定承擔相應責任。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止。14.其他約定事項14.1合同雙方認為需要約定的其他事項(1)合同雙方應遵守國家法律法規(guī),維護雙方合法權益;(2)合同雙方應保守商業(yè)秘密,不得泄露對方商業(yè)信息;(3)合同雙方應遵守合同約定,履行合同義務。14.2合同雙方對其他事項的具體約定(1)合同雙方應在本合同簽訂后十日內完成合同備案手續(xù);(2)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修供應商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量,確保合同雙方的合法權益得到保障。15.3第三方介入程序15.3.1中介方若合同雙方同意引入中介方,應簽訂中介服務協(xié)議,明確中介方的職責、權利和義務,并報合同雙方確認。15.3.2監(jiān)理方若合同需要第三方監(jiān)理,合同雙方應共同委托具有相應資質的監(jiān)理方,并簽訂監(jiān)理合同,明確監(jiān)理方的職責、權利和義務。15.3.3評估機構若需要對合同履行情況進行評估,合同雙方應共同委托具有相應資質的評估機構,并簽訂評估協(xié)議,明確評估機構的職責、權利和義務。15.3.4維修供應商若合同涉及設備維修,合同雙方應共同選擇具有相應資質的維修供應商,并簽訂維修合同,明確維修供應商的職責、權利和義務。15.4第三方責任限額15.4.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任,應限于其職責范圍內,且不得超出合同雙方約定的責任范圍。15.4.2責任限額第三方責任限額由合同雙方根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定,并在合同中明確。15.4.3超額責任若第三方因自身原因導致超出責任限額的損失,合同雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務當甲乙雙方決定引入第三方時,應提前通知對方,并共同商定第三方介入的具體事宜。16.2費用承擔第三方介入產生的費用,由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。16.3第三方資質要求甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質證明,以確保第三方具備履行合同的能力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由中介服務協(xié)議、監(jiān)理合同、評估協(xié)議或維修合同等另行約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由中介服務協(xié)議、監(jiān)理合同、評估協(xié)議或維修合同等另行約定。17.3第三方與合同雙方第三方作為合同履行的輔助者,其與合同雙方之間的關系應遵守本合同的約定,并服從合同雙方的監(jiān)督管理。17.4第三方與其他第三方若合同中涉及多個第三方,各第三方之間應相互尊重,遵守合同約定,避免相互沖突。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)服務詳細清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務內容,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。2.醫(yī)療設備維護詳細清單詳細列出乙方應提供的醫(yī)療設備維護服務內容,包括日常檢查、保養(yǎng)、故障排除及升級更新等。3.醫(yī)療設備更新方案詳細列出醫(yī)療設備更新計劃,包括設備選型、采購、安裝、調試等具體步驟和預期效果。4.合同雙方簽字蓋章頁雙方簽字蓋章確認的合同副本。5.中介服務協(xié)議若引入中介方,雙方簽訂的中介服務協(xié)議,明確中介方的職責、權利和義務。6.監(jiān)理合同若引入監(jiān)理方,雙方簽訂的監(jiān)理合同,明確監(jiān)理方的職責、權利和義務。7.評估協(xié)議若引入評估機構,雙方簽訂的評估協(xié)議,明確評估機構的職責、權利和義務。8.維修合同若涉及設備維修,雙方簽訂的維修合同,明確維修供應商的職責、權利和義務。9.合同變更及補充協(xié)議合同雙方就合同內容變更或補充達成的協(xié)議。10.第三方資質證明文件第三方提供的相關資質證明文件。11.費用支付憑證合同雙方支付費用的憑證。說明二:違約行為及責任認定:1.物業(yè)服務違約行為未按時完成環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作。維護工作質量不符合國家相關標準。責任認定標準:乙方應按照合同約定的時間和標準完成工作,如未按時完成或質量不合格,應賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:若乙方未按時完成環(huán)境衛(wèi)生工作,導致甲方醫(yī)院環(huán)境受到嚴重影響,乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.醫(yī)療設備維護違約行為未按時完成醫(yī)療設備檢查、保養(yǎng)、故障排除及升級更新等工作。維護工作質量不符合國家相關標準。責任認定標準:乙方應按照合同約定的時間和標準完成工作,如未按時完成或質量不合格,應賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:若乙方未按時完成某醫(yī)療設備的檢查工作,導致設備出現(xiàn)故障,乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方介入違約行為第三方未履行合同約定的職責。第三方違反合同約定,導致合同無法履行。責任認定標準:第三方應按照合同約定履行職責,如未履行或違反約定,應承擔相應的違約責任。示例說明:若中介方未按照中介服務協(xié)議履行職責,導致合同無法正常履行,中介方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務及醫(yī)療設備維護與更新合同5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方(醫(yī)院名稱)1.2乙方(物業(yè)服務公司名稱)1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式第二條服務內容2.1醫(yī)院物業(yè)服務2.1.1樓宇清潔2.1.2綠化養(yǎng)護2.1.3安全巡邏2.1.4設施設備維護2.2醫(yī)療設備維護與更新2.2.1設備檢查與保養(yǎng)2.2.2設備維修與更換2.2.3設備更新與技術升級第三條服務期限3.1合同有效期限3.2服務期限起止日期第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限第五條服務質量要求5.1物業(yè)服務5.1.1樓宇清潔5.1.2綠化養(yǎng)護5.1.3安全巡邏5.1.4設施設備維護5.2醫(yī)療設備維護與更新5.2.1設備檢查與保養(yǎng)5.2.2設備維修與更換5.2.3設備更新與技術升級第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一條合同附件11.1附件一:物業(yè)服務方案11.2附件二:醫(yī)療設備維護與更新方案11.3附件三:服務費用明細表11.4附件四:其他相關文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員第十三條合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續(xù)第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方(醫(yī)院名稱):全稱:____________________,簡稱:____________________,住所地:____________________,法定代表人:____________________,聯(lián)系電話:____________________。1.2乙方(物業(yè)服務公司名稱):全稱:____________________,簡稱:____________________,住所地:____________________,法定代表人:____________________,聯(lián)系電話:____________________。1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式:1.3.1甲方法定代表人:____________________,聯(lián)系電話:____________________。1.3.2乙方法定代表人:____________________,聯(lián)系電話:____________________。第二條服務內容2.1醫(yī)院物業(yè)服務2.1.1樓宇清潔:包括公共區(qū)域、病房、辦公室等區(qū)域的日常清潔,每周至少進行兩次全面清潔。2.1.2綠化養(yǎng)護:負責醫(yī)院內綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作,確保綠化帶的整潔美觀。2.1.3安全巡邏:24小時不間斷巡邏,確保醫(yī)院安全。2.1.4設施設備維護:對醫(yī)院內的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng),確保設施設備正常運行。2.2醫(yī)療設備維護與更新2.2.1設備檢查與保養(yǎng):對醫(yī)療設備進行定期檢查,確保設備性能穩(wěn)定。2.2.2設備維修與更換:對出現(xiàn)故障的醫(yī)療設備進行及時維修,無法修復的設備進行更換。2.2.3設備更新與技術升級:根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需求,對部分老舊設備進行更新和技術升級。第三條服務期限3.1合同有效期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務期限起止日期:具體服務期限以合同約定為準。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額:人民幣____元整。4.2費用支付方式:按季度支付,甲方于每個季度第一個月的前五日內將費用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間及期限:甲方應在每個季度第一個月的前五日內支付相應費用。第五條服務質量要求5.1物業(yè)服務5.1.1樓宇清潔:清潔工作達到醫(yī)院標準,無遺漏、無死角。5.1.2綠化養(yǎng)護:綠化帶保持整潔美觀,植物生長良好。5.1.3安全巡邏:確保醫(yī)院24小時安全,無安全事故發(fā)生。5.1.4設施設備維護:設施設備正常運行,無故障。5.2醫(yī)療設備維護與更新5.2.1設備檢查與保養(yǎng):確保設備性能穩(wěn)定,無安全隱患。5.2.2設備維修與更換:維修及時,更換設備符合醫(yī)院要求。5.2.3設備更新與技術升級:更新設備性能優(yōu)良,技術先進。第六條違約責任6.1甲方違約責任:6.1.1未按時支付服務費用的,應向乙方支付違約金,違約金為應付款項的____%。6.1.2甲方違反合同約定,導致乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任:6.2.2乙方違反合同約定,導致甲方損失的,應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為,經另一方書面通知后,未在規(guī)定期限內糾正的。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行,經雙方協(xié)商一致解除的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應簽訂書面協(xié)議,明確解除日期及后續(xù)事宜。8.2.2因違約解除合同的,違約方應承擔違約責任,并向守約方支付賠償金。8.2.3因不可抗力解除合同的,雙方應提供相關證明材料,協(xié)商確定解除日期及后續(xù)事宜。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致,認為有必要變更合同內容的。9.1.2法律、法規(guī)或政策變動,導致合同內容需要調整的。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商達成一致變更事項后,應簽訂書面變更協(xié)議,作為合同附件。9.2.2變更協(xié)議應明確變更內容、生效日期及雙方的權利義務。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。10.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一:物業(yè)服務方案11.2附件二:醫(yī)療設備維護與更新方案11.3附件三:服務費用明細表11.4附件四:其他相關文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人員甲方簽署人員:____________________,乙方簽署人員:____________________。第十三條合同備案13.1合同備案機構合同備案機構為____________________。13.2合同備案手續(xù)雙方應按照備案機構要求,辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1合同期滿或解除后,雙方應進行結算,確認無欠款、無爭議。14.2.2雙方應在合同終止后五日內,辦理合同終止手續(xù),包括但不限于解除合同文本、辦理相關備案手續(xù)等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、機構或其他實體。第二條第三方介入的類型2.1監(jiān)督方:負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況,確保甲乙雙方履行合同義務。2.2評估方:負責對合同執(zhí)行效果進行評估,提出改進建議。2.3專業(yè)服務方:提供專業(yè)服務,如技術咨詢、設備安裝、維修等。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致,確定第三方介入的類型和具體事項。3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入,并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供相關資料和協(xié)助。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。4.3第三方在執(zhí)行職責過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定,應及時通知甲乙雙方。第五條第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中的責任限額,應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實際情況確定。5.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確,并經甲乙雙方簽字確認。5.3如第三方在執(zhí)行職責過程中造成甲乙雙方損失,應按照責任限額進行賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系:6.1.1第三方對甲方承擔的職責和義務,僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的內容。6.1.2第三方不得以甲方名義對外作出任何承諾或承擔任何責任。6.2第三方與乙方的關系:6.2.1第三方對乙方承擔的職責和義務,僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的內容。6.2.2第三方不得以乙方名義對外作出任何承諾或承擔任何責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系:6.3.1第三方與甲乙雙方均應遵守合同約定,履行各自義務。6.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應及時通知雙方。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更,需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就。7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責,經甲乙雙方同意解除。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止,應按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于:9.1.1第三方資質證明文件。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的具體內容。9.1.3第三方責任限額說明。第十條本合同中關于第三方介入的條款,適用于合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)服務方案詳細要求:包括服務內容、服務標準、服務時間、人員配置、設備清單等。說明:物業(yè)服務方案是乙方提供服務的具體指導文件,應詳細列出所有服務項目和標準。2.附件二:醫(yī)療設備維護與更新方案詳細要求:包括設備清單、維護周期、維修流程、更新計劃、技術支持等。說明:醫(yī)療設備維護與更新方案是保障醫(yī)療設備正常運行的重要文件,應詳細規(guī)劃設備的維護和更新工作。3.附件三:服務費用明細表詳細要求:包括服務項目、單價、數(shù)量、總價、支付方式、支付時間等。說明:服務費用明細表是甲乙雙方結算費用的依據(jù),應清晰列出所有服務項目的費用。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:包括第三方類型、職責、
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