2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過戶與物業(yè)交接服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過戶與物業(yè)交接服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.合同目的3.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1過戶原因3.2過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用3.4過戶時(shí)間3.5過戶流程4.物業(yè)交接相關(guān)事宜4.1交接原因4.2交接手續(xù)4.3交接費(fèi)用4.4交接時(shí)間4.5交接流程5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)過戶服務(wù)5.2物業(yè)交接服務(wù)5.3其他服務(wù)6.服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用7.1房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)用7.2物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)用7.3其他服務(wù)費(fèi)用8.付款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1離婚夫妻甲：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______1.1.2離婚夫妻乙：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1離婚夫妻甲：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2.2離婚夫妻乙：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.3.4房產(chǎn)面積：_______2.合同目的2.1離婚夫妻甲、乙雙方就房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成一致，為確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行，特簽訂本合同。2.2離婚夫妻甲、乙雙方就物業(yè)交接事宜達(dá)成一致，為確保物業(yè)交接的順利進(jìn)行，特簽訂本合同。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1過戶原因因離婚原因，離婚夫妻甲、乙雙方同意將房產(chǎn)過戶至一方名下。3.2過戶手續(xù)3.2.1雙方需提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證等。3.2.2雙方需按照過戶流程辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。3.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。3.5過戶流程3.5.1雙方簽訂本合同；3.5.2雙方提供相關(guān)證件；3.5.3雙方辦理過戶手續(xù)；3.5.4稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并收取過戶費(fèi)用；3.5.5辦理過戶登記手續(xù)；3.5.6領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.物業(yè)交接相關(guān)事宜4.1交接原因因離婚原因，離婚夫妻甲、乙雙方同意進(jìn)行物業(yè)交接。4.2交接手續(xù)4.2.1雙方需提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。4.2.2雙方需按照物業(yè)交接流程辦理交接手續(xù)。4.3交接費(fèi)用物業(yè)交接費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用以物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。4.4交接時(shí)間交接時(shí)間自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.5交接流程4.5.1雙方簽訂本合同；4.5.2雙方提供相關(guān)證件；4.5.3雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)；4.5.4管理處審核并收取相關(guān)費(fèi)用；4.5.5雙方確認(rèn)物業(yè)交接完畢。5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)過戶服務(wù)5.1.1協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2提供房產(chǎn)過戶相關(guān)法律咨詢；5.1.3協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶過程中的糾紛。5.2物業(yè)交接服務(wù)5.2.1協(xié)助雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)；5.2.2提供物業(yè)交接相關(guān)法律咨詢；5.2.3協(xié)調(diào)物業(yè)交接過程中的糾紛。5.3其他服務(wù)根據(jù)雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。6.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.付款方式8.1房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)用由離婚夫妻甲支付，金額為人民幣_(tái)______元。8.2物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)用由離婚夫妻乙支付，金額為人民幣_(tái)______元。8.3雙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的付款方式支付相應(yīng)費(fèi)用。8.4付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：8.4.1房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)用收款人：_______8.4.2賬號(hào)：_______8.4.3開戶行：_______8.4.4物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)用收款人：_______8.4.5賬號(hào)：_______8.4.6開戶行：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.2一方未按約定時(shí)間辦理過戶或交接手續(xù)；9.1.3一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)；9.1.4一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。9.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.3.2因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序提交相關(guān)證據(jù)；10.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜；11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%，具體數(shù)額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；15.3.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2在合同履行過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)；15.3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決，但不得影響合同雙方的權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守本合同的約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。17.2本合同變更后，原合同條款與本合同變更條款如有沖突，以本合同變更條款為準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同解除18.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。18.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證正本和附頁(yè)。1.2說明：作為房產(chǎn)過戶和物業(yè)交接的依據(jù)。2.身份證復(fù)印件2.1要求：清晰、完整，包括身份證正反面。2.2說明：作為合同雙方身份驗(yàn)證的依據(jù)。3.結(jié)婚證復(fù)印件3.1要求：清晰、完整，包括結(jié)婚證正本和附頁(yè)。3.2說明：作為婚姻關(guān)系證明的依據(jù)。4.離婚證復(fù)印件4.1要求：清晰、完整，包括離婚證正本和附頁(yè)。4.2說明：作為婚姻關(guān)系終止證明的依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。6.物業(yè)交接清單6.1要求：詳細(xì)列明物業(yè)交接過程中涉及的各項(xiàng)物品和費(fèi)用。6.2說明：作為物業(yè)交接完成的證明。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.1要求：清晰、完整，包括付款日期、金額、收款人信息等。7.2說明：作為服務(wù)費(fèi)用支付的證據(jù)。8.第三方協(xié)議8.1要求：清晰、完整，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.2說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1一方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。1.2一方未按約定時(shí)間辦理過戶或交接手續(xù)。1.3一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。1.4一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。2.2因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償。2.3因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明3.1違約方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。3.2違約方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3違約方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。3.4違約方違反合同約定，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過戶與物業(yè)交接服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名及身份證號(hào)碼1.2房產(chǎn)所在地及房產(chǎn)證號(hào)1.3物業(yè)管理公司名稱及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項(xiàng)2.1過戶原因及目的2.2過戶所需資料清單2.3過戶手續(xù)辦理流程2.4過戶費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)交接相關(guān)事項(xiàng)3.1物業(yè)交接原因及目的3.2物業(yè)交接所需資料清單3.3物業(yè)交接手續(xù)辦理流程3.4物業(yè)交接費(fèi)用及支付方式4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.合同履行5.1房產(chǎn)過戶履行5.2物業(yè)交接履行6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件11.2物業(yè)交接相關(guān)文件12.合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署方代表姓名及職務(wù)13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名：、1.2身份證號(hào)碼：（05678），（05679）1.3房產(chǎn)所在地：市區(qū)路號(hào)1.4房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.5物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項(xiàng)2.1過戶原因及目的：因與已離婚，為明確房產(chǎn)歸屬，雙方同意將房產(chǎn)過戶至名下。2.2過戶所需資料清單：2.2.1雙方身份證原件及復(fù)印件2.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2.3離婚證書原件及復(fù)印件2.2.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.2.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明2.3過戶手續(xù)辦理流程：2.3.1雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議2.3.2與共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)2.3.3辦理完畢后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證2.4過戶費(fèi)用及支付方式：2.4.1過戶稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，由承?dān)2.4.2過戶代理費(fèi)：由支付X元2.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.物業(yè)交接相關(guān)事項(xiàng)3.1物業(yè)交接原因及目的：為保障的居住權(quán)益，雙方同意辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.2物業(yè)交接所需資料清單：3.2.1身份證原件及復(fù)印件3.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.2.3房產(chǎn)過戶證明3.3物業(yè)交接手續(xù)辦理流程：3.3.1攜帶相關(guān)資料到物業(yè)管理公司辦理交接手續(xù)3.3.2物業(yè)公司核對(duì)資料無(wú)誤后，辦理交接手續(xù)3.3.3領(lǐng)取物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)3.4物業(yè)交接費(fèi)用及支付方式：3.4.1物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)合同約定，由承擔(dān)3.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同期限4.1合同生效日期：自雙方簽字之日起生效4.2合同終止日期：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止5.合同履行5.1房產(chǎn)過戶履行：雙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2物業(yè)交接履行：雙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容6.2合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，需書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任：7.1.1一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向另一方支付X元違約金7.1.2一方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)交接手續(xù)，應(yīng)向另一方支付X元違約金7.1.3一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付X元違約金7.2違約金計(jì)算及支付方式：違約金按每日X元計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方達(dá)成一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：房產(chǎn)過戶協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚證書復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.2物業(yè)交接相關(guān)文件：物業(yè)交接確認(rèn)書、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。12.合同生效12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署方代表姓名及職務(wù)：13.1.1：13.1.2：13.2簽署日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)：無(wú)14.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：，乙方：）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；15.2.2法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；15.2.3一方請(qǐng)求，另一方同意第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方書面通知第三方介入事項(xiàng)；15.3.2第三方接受邀請(qǐng)，并明確其介入職責(zé)和權(quán)限；15.3.3第三方介入后，與合同雙方保持溝通，協(xié)助合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)；16.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.3第三方提供的服務(wù)結(jié)果受到不可抗力影響。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取合同相關(guān)資料的權(quán)利；17.1.2參與合同履行的權(quán)利；17.1.3對(duì)合同履行提出建議的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方（）的協(xié)助方，在合同履行過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方（）的協(xié)助方，在合同履行過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。19.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循上述原則。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同雙方或第三方之間發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式終止合同。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)過戶的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、過戶時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，雙方簽字后生效。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。3.離婚證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的離婚證書復(fù)印件，包括離婚證明書等。說明：用于證明離婚事實(shí)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。說明：用于確定房產(chǎn)過戶價(jià)格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，包括繳納時(shí)間、繳納金額等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.物業(yè)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)物業(yè)交接的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、交接時(shí)間等。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，雙方簽字后生效。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額等。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，雙方簽字后生效。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，雙方簽字后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2乙方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)交接手續(xù)；1.3一方未按約定支付費(fèi)用；1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付X元違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付X元違約金；2.3一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付X元違約金；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付X元違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未在合同約定的3個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付X元違約金；3.2乙方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付X元違約金；3.3甲方未在合同約定的10日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付X元違約金；3.4第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，合同雙方有權(quán)要求第三方支付X元違約金。全文完。2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過戶與物業(yè)交接服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名1.2離婚夫妻身份證號(hào)碼1.3房產(chǎn)地址1.4房產(chǎn)證號(hào)2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜2.1過戶原因2.2過戶時(shí)間2.3過戶費(fèi)用及支付方式2.4過戶所需文件及材料3.物業(yè)交接相關(guān)事宜3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)設(shè)施清單4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.合同金額5.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.2物業(yè)交接費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1離婚夫妻違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效時(shí)間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名：、1.2離婚夫妻身份證號(hào)碼：（05678），（05679）1.3房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4房產(chǎn)證號(hào)：房證字第X號(hào)2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜2.1過戶原因：因離婚協(xié)議書約定，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給。2.2過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3過戶費(fèi)用及支付方式：過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣元，由承擔(dān)，支付。2.4過戶所需文件及材料：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.離婚證原件及復(fù)印件3.雙方身份證原件及復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.其他相關(guān)文件3.物業(yè)交接相關(guān)事宜3.1物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2物業(yè)類型：住宅3.3物業(yè)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)費(fèi)按月繳納，每月人民幣元，由支付。3.4物業(yè)設(shè)施清單：1.電梯2.電梯機(jī)房3.燃?xì)獗?.水表5.供暖設(shè)施6.其他設(shè)施4.合同期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.合同金額5.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用：人民幣元5.2物業(yè)交接費(fèi)用：人民幣元5.3其他費(fèi)用：無(wú)6.付款方式6.1付款期限：應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付給。6.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3逾期付款責(zé)任：如逾期付款，應(yīng)向支付逾期付款金額的%作為違約金。7.違約責(zé)任7.1離婚夫妻違約責(zé)任：如離婚夫妻一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.2服務(wù)方違約責(zé)任：如服務(wù)方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶與物業(yè)交接服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，由雙方共同承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的債權(quán)債務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件11.3離婚協(xié)議書11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，其效力與本合同同等。12.3合同變更生效時(shí)間：合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：離婚夫妻，乙方：提供房產(chǎn)過戶與物業(yè)交接服務(wù)方）以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.執(zhí)行合同中約定的特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.2第三方介入通知：第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。17.2第三方責(zé)任免除：若第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：甲方和乙方應(yīng)保障第三方在履行