2024年成都二手住宅交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年成都二手住宅交易合同樣本本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅產(chǎn)權(quán)情況2.3住宅現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修項(xiàng)目范圍5.3維修責(zé)任期限6.交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)交接9.2家具家電歸屬9.3戶口遷移10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的履行期限11.1交易雙方履行合同的期限12.合同的簽字蓋章12.1交易雙方簽字蓋章12.2見證人簽字蓋章13.附件13.1住宅權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.住宅信息2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：X2.1.2住宅面積：X平方米2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：X2.1.4住宅建成年份：X2.2住宅產(chǎn)權(quán)情況2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.2.2產(chǎn)權(quán)人：X2.2.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.2.4土地使用權(quán)期限：X年至X年2.3住宅現(xiàn)狀描述2.3.1住宅現(xiàn)狀：X2.3.2裝修情況：X2.3.3家具家電情況：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1住宅交易價(jià)格：X元3.1.2價(jià)格確定依據(jù)：X3.2支付方式3.2.1支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2支付金額：X元3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2尾款支付時(shí)間：X4.過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.1.1過戶時(shí)間：X4.2交付時(shí)間4.2.1交付時(shí)間：X4.3交付條件4.3.1交付條件：X5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.1.1維修責(zé)任主體：X5.2維修項(xiàng)目范圍5.2.1維修項(xiàng)目范圍：X5.3維修責(zé)任期限5.3.1維修責(zé)任期限：X6.交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：X6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1其他費(fèi)用承擔(dān)：X7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違約責(zé)任：X7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任：X8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如果調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交成都仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑8.4.1如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1物業(yè)交接9.1.1物業(yè)交接時(shí)間：X9.1.2物業(yè)交接地點(diǎn)：X9.2家具家電歸屬9.2.1家具家電歸屬：X9.3戶口遷移9.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后X內(nèi)將戶口遷出。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1除非法律允許，否則任何一方不得單方面解除本合同。11.合同的履行期限11.1交易雙方履行合同的期限：X12.合同的簽字蓋章12.1交易雙方簽字蓋章12.1.1雙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章。12.2見證人簽字蓋章12.2.1如需見證人，見證人也應(yīng)在合同上簽字蓋章。13.附件13.1住宅權(quán)屬證明13.1.1權(quán)屬證明文件名稱：X13.1.2文件編號(hào)：X13.2交易雙方身份證明13.2.1身份證明文件名稱：X13.2.2文件編號(hào)：X13.3其他相關(guān)文件13.3.1文件名稱：X13.3.2文件編號(hào)：X14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等與本合同交易過程相關(guān)的非交易雙方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2第三方對(duì)其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。1.2.3第三方應(yīng)具備專業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方在合同簽訂前應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。2.1.2中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，包括房源信息核實(shí)、帶看、議價(jià)、簽訂合同等。2.1.3中介費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按約定支付。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的評(píng)估資質(zhì)證明。2.2.3評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后按約定支付。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方應(yīng)提供合法的相關(guān)資質(zhì)證明。2.3.2其他第三方應(yīng)按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.3.3其他第三方的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后按約定支付。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)前明確約定，并在合同中列明。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1如需變更第三方責(zé)任限額，須經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并在合同中修改明確。3.3第三方責(zé)任限額的履行3.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。3.3.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。4.1.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不由對(duì)方承擔(dān)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更第三方時(shí)，應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任限額等相關(guān)事項(xiàng)。5.2第三方介入的解除5.2.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。5.2.2解除第三方合同后，甲乙方應(yīng)重新尋找合適的第三方，以確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約處理方式包括但不限于賠償、解除合同等。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決7.1.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明1.1權(quán)屬證明文件名稱：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書1.2文件編號(hào)：X1.3附件要求：原件掃描或復(fù)印件，需清晰可見1.4附件說明：證明住宅的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)人和使用權(quán)人信息2.交易雙方身份證明2.1身份證明文件名稱：身份證2.2文件編號(hào)：X2.3附件要求：原件掃描或復(fù)印件，需清晰可見2.4附件說明：證明交易雙方的身份信息，用于確認(rèn)交易雙方的法律地位3.住宅現(xiàn)狀描述3.1文件名稱：住宅現(xiàn)狀描述報(bào)告3.2附件要求：書面報(bào)告，需有相關(guān)資質(zhì)人員簽字3.3附件說明：詳細(xì)描述住宅的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況4.交易價(jià)格確認(rèn)書4.1文件名稱：交易價(jià)格確認(rèn)書4.2附件要求：書面文件，需交易雙方簽字確認(rèn)4.3附件說明：明確交易價(jià)格，作為交易支付的依據(jù)5.支付憑證5.1文件名稱：支付憑證5.2附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等5.3附件說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付金額和時(shí)間6.過戶手續(xù)辦理文件6.1文件名稱：過戶手續(xù)辦理文件6.2附件要求：相關(guān)政府部門出具的過戶證明文件6.3附件說明：證明住宅過戶手續(xù)的完成情況7.房屋維修記錄7.1文件名稱：房屋維修記錄7.2附件要求：書面記錄，需有相關(guān)資質(zhì)人員簽字7.3附件說明：記錄住宅的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息8.其他相關(guān)文件8.1文件名稱：其他相關(guān)文件8.2附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件8.3附件說明：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元。1.2未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)支付違約金X元。1.3提供虛假住宅現(xiàn)狀信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金X元。2.2未按約定時(shí)間履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金X元。2.3未