2024版二零二四年度合同房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與責(zé)任劃分協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度合同房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與責(zé)任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2協(xié)議生效條件2.合同房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.評估內(nèi)容與方法3.1評估目的3.2評估范圍3.3評估方法4.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果4.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分4.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.責(zé)任劃分5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2房屋交接14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本協(xié)議于2024年1月1日在我國某市某區(qū)某地址簽訂。1.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.評估內(nèi)容與方法3.1評估目的：對合同房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，明確買賣雙方及第三方責(zé)任。3.2評估范圍：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等方面。3.3評估方法：采用實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料、專家咨詢等方式進(jìn)行評估。4.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果4.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分：根據(jù)評估結(jié)果，將風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：賣方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。5.責(zé)任劃分5.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)因房屋本身或周邊環(huán)境等原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋本身或周邊環(huán)境等原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е路课荽嬖陲L(fēng)險(xiǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)人民法院。7.違約責(zé)任7.1違約情形：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定提供房屋；雙方違反本協(xié)議約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及任何未公開的信息。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除。9.2解除程序：任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同變更10.1變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同解除與終止后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于購房款、違約金等。11.2房屋交接：合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋交還給買方，買方應(yīng)按照合同約定接收房屋。12.合同附件12.1附件清單：本協(xié)議附件包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋權(quán)屬證明、變更協(xié)議等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。14.合同生效日期14.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效證明：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，作為合同生效的證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供評估、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并說明介入原因和目的。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入請求。15.3.3第三方接受介入請求后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受介入時(shí)約定的賠償金額。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。16.2.2若第三方因違反合作協(xié)議或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.3若第三方因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，各方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2依照合作協(xié)議約定獨(dú)立行使職責(zé)；17.1.3要求甲乙雙方履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)；18.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合作協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.2第三方退出：第三方因故退出合作協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。21.本協(xié)議的補(bǔ)充與附件21.1本協(xié)議的補(bǔ)充與附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。21.2本協(xié)議的補(bǔ)充與附件由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：為確定房屋交易價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)提供依據(jù)。4.買賣雙方身份證明要求：提供身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋本人印章。說明：證明買賣雙方身份。5.房屋權(quán)屬查詢證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋權(quán)屬狀態(tài)。說明：確保房屋權(quán)屬清晰。6.買賣雙方簽訂的合同要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方印章。說明：證明買賣雙方達(dá)成交易意向。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款行為。8.房屋交接清單要求：由買賣雙方及第三方共同確認(rèn)，列明房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。說明：確保房屋交接過程順利進(jìn)行。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議。說明：為爭議解決提供依據(jù)。10.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方職責(zé)和權(quán)利。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定提供房屋。1.3第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。1.4任何一方違反保密條款。1.5任何一方未履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償損失。2.3違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。2.4違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.2賣方未按約定提供房屋，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還購房款并支付違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與責(zé)任劃分協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房屋定義1.3風(fēng)險(xiǎn)評估定義1.4責(zé)任劃分定義2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合同原則3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.責(zé)任劃分5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1買方防范措施6.2賣方防范措施6.3第三方防范措施7.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告7.1報(bào)告內(nèi)容7.2報(bào)告形式7.3報(bào)告提交時(shí)間8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指購買房屋的當(dāng)事人。1.1.2乙方：指出售房屋的當(dāng)事人。1.2房屋定義1.2.1房屋：指甲方購買的位于_______地址的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.3風(fēng)險(xiǎn)評估定義1.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估：指對房屋可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)清晰、周邊環(huán)境等。1.4責(zé)任劃分定義1.4.1責(zé)任劃分：指在房屋買賣過程中，甲方、乙方及第三方因房屋相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條合同目的與原則2.1合同目的2.1.1明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。2.2合同原則2.2.1公平、公正、誠信原則。2.2.2合法合規(guī)原則。第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1甲方在簽訂本合同時(shí)，已取得房屋的合法所有權(quán)。3.1.2乙方在簽訂本合同時(shí)，已取得房屋的合法所有權(quán)。3.2房屋位置3.2.1房屋位于_______地址，具體位置以甲方、乙方所提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。3.3房屋面積3.3.1房屋面積為_______平方米，具體面積以甲方、乙方所提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)為_______，具體結(jié)構(gòu)以甲方、乙方所提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第四條風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.1.1采用專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，評估房屋的風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2評估方法包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)清晰、周邊環(huán)境等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.2.1對房屋的結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)、環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行全面評估。4.2.2對房屋周邊環(huán)境進(jìn)行評估，包括但不限于交通、噪音、污染等。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果4.3.1評估結(jié)果以書面報(bào)告形式呈現(xiàn)，包括風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論及建議。第五條責(zé)任劃分5.1買方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)對房屋的購買負(fù)責(zé)，包括但不限于支付購房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方及第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。5.2賣方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)對房屋的出售負(fù)責(zé)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、配合辦理過戶手續(xù)等。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方及第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并出具書面評估報(bào)告。5.3.2第三方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。第六條風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1買方防范措施6.1.1甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行充分了解。6.1.2甲方應(yīng)關(guān)注房屋周邊環(huán)境，了解周邊配套設(shè)施。6.2賣方防范措施6.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。6.2.2乙方應(yīng)確保房屋的出售行為合法、合規(guī)。6.3第三方防范措施6.3.1第三方在評估過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守評估規(guī)范，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.3.2第三方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、有效性。第七條風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告7.1報(bào)告內(nèi)容7.1.1報(bào)告應(yīng)包括房屋基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評估方法、風(fēng)險(xiǎn)評估范圍、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論及建議。7.1.2報(bào)告應(yīng)明確評估過程中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及應(yīng)對措施。7.2報(bào)告形式7.2.1報(bào)告應(yīng)以書面形式提交，一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。7.2.2報(bào)告應(yīng)加蓋第三方評估機(jī)構(gòu)公章。7.3報(bào)告提交時(shí)間7.3.1第三方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。7.3.2甲方、乙方應(yīng)在收到報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。第八條合同履行與變更8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。8.1.2乙方應(yīng)在收到購房款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定支付購房款的。10.1.2乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的。10.1.3第三方未按合同約定提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過購房款的_______%。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。11.2解除程序11.2.1解除合同需以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。11.3.2合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢的。12.1.2合同解除的。12.2終止程序12.2.1合同終止需以書面形式通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。12.3.2合同終止不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)備案后正式生效。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.2.2合同備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第十四條其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等。14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方需要，介入合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：3.1.1甲方、乙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入的內(nèi)容符合本合同規(guī)定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的內(nèi)容；3.2.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.2.3第三方在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的評估、咨詢、代理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面；4.1.2第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與其他方的劃分：5.2.1第三方與其他方之間，按照各自簽訂的合同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的原因和目的；6.1.2明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；6.1.3明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入時(shí)的額外說明：6.2.1第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；6.2.2第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條第三方介入后的合同生效與備案10.1第三方介入后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入后的合同，經(jīng)登記機(jī)關(guān)備案后正式生效。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。11.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：作為房屋買賣的基本憑證，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、結(jié)構(gòu)安全、周邊環(huán)境等內(nèi)容。附件說明：用于確定房屋的成交價(jià)格，評估房屋的風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供購房款、契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：證明購房款及稅費(fèi)已繳納，符合法律法規(guī)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。附件說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保交接過程中雙方權(quán)益。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件說明：證明房屋在交易前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。6.合同簽訂地的人民法院出具的調(diào)解書或判決書詳細(xì)要求：提供法院出具的調(diào)解書或判決書，證明爭議已解決。附件說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。7.第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括評估內(nèi)容、評估結(jié)論等。附件說明：作為房屋評估的依據(jù)，確保評估結(jié)果的客觀性。8.甲方、乙方及第三方簽訂的書面協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方、乙方及第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為合同附件，證明各方已達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過購房款的_______%。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過購房款的_______%。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過評估費(fèi)用的_______%。示例說明：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過損失金額的_______%。示例說明：若任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與責(zé)任劃分協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋1.3專用術(shù)語說明2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明3.5房屋用途4.風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)處理與解決6.1風(fēng)險(xiǎn)處理流程6.2解決爭議的方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付方式8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.付款方式與時(shí)間9.1付款方式9.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.3付款方式變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版二零二四年度合同房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與責(zé)任劃分協(xié)議》。1.1.2“賣方”指將房屋出售給買方的自然人或法人。1.1.3“買方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)評估”指對房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。1.1.6“風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分”指根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，劃分賣方、買方及其他相關(guān)方的責(zé)任。1.2法定術(shù)語解釋1.2.1“房屋所有權(quán)證”指證明房屋所有權(quán)的法律文件。1.2.2“土地使用權(quán)證”指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。1.3專用術(shù)語說明1.3.1“風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告”指對房屋風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估后形成的書面報(bào)告。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3代理信息（如有）2.3.1代理人名稱：[代理人全稱]2.3.2代理人地址：[代理人地址]2.3.3代理人聯(lián)系人：[代理人聯(lián)系人姓名]2.3.4代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[面積單位][具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：[證號(hào)]3.4.2土地使用權(quán)證編號(hào)：[證號(hào)]3.5房屋用途3.5.1房屋用途：[用途]4.風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)清晰、周邊環(huán)境等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法采用現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)證明文件、詢問相關(guān)人員等方式進(jìn)行。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果將以書面形式提交雙方，包括風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告及風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論。5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.1賣方責(zé)任5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.2買方責(zé)任5.2.1買方應(yīng)確保購買房屋的合法用途。5.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方責(zé)任指除賣方和買方之外的其他相關(guān)方的責(zé)任。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。6.2合同生效條件6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效日期6.3.1合同生效日期為[具體日期]。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給買方。8.2房屋交付方式8.2.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。8.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)附上房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。9.付款方式與時(shí)間9.1付款方式9.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。9.1.2付款方式為[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。9.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的[具體比例]。9.2.2買方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后支付房屋總價(jià)款的剩余部分。9.3付款方式變更9.3.1如有特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定交付房屋；10.1.2買方未按合同約定支付房款；10.1.3一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額按合同總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付和收取的款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的事由。12.2合同變更程序12.2.1變更合同需書面通知對方；12.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的附件。12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付和收取的款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入條件1.2.1當(dāng)合同約定事項(xiàng)需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢時(shí)，雙方可邀請第三方介入。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)慣例及合同約定的事項(xiàng)等因素確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、工作范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。4.1.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2協(xié)議簽訂4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.2.2協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本分別保存。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定的第三方介入事項(xiàng)。5.1.2甲方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定的第三方介入事項(xiàng)。5.2.2乙方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方對合同其他方（如未直接參與合同簽訂的關(guān)聯(lián)方）不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3.2合同其他方對第三方的介入結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整原則6.1.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能需要調(diào)整，調(diào)整原則應(yīng)遵循公平、合理、合法的原