2024版二手房買賣協(xié)議書：包含環(huán)保檢測報告與質(zhì)量保證條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書：包含環(huán)保檢測報告與質(zhì)量保證條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3其他相關(guān)權(quán)利2.4房屋權(quán)屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋坐落3.2建筑面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施設(shè)備3.5房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.環(huán)保檢測報告5.1環(huán)保檢測要求5.2檢測機構(gòu)及檢測費用5.3檢測報告領(lǐng)取及使用5.4檢測結(jié)果處理6.質(zhì)量保證條款6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1環(huán)保檢測報告11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1房屋交接13.2付款事項13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣人地址：_______1.3.2買受人地址：_______1.3.3電子郵件：_______1.4房屋信息1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3建筑面積：_______平方米1.4.4建筑結(jié)構(gòu)：_______1.4.5房屋用途：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人對房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2土地使用權(quán)2.2.1出賣人對房屋所占土地擁有使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)無爭議。2.3其他相關(guān)權(quán)利2.3.1房屋及土地使用權(quán)無抵押、查封等限制，出賣人保證房屋及土地使用權(quán)無任何法律糾紛。2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋坐落3.1.1房屋位于_______，具體坐落描述：_______。3.2建筑面積3.2.1房屋實際建筑面積為_______平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_______，抗震等級為_______。3.4設(shè)施設(shè)備3.4.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：_______。3.5房屋用途3.5.1房屋用途為_______，買受人同意按此用途使用。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2付款方式4.2.1.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。4.2.1.2尾款：買受人應(yīng)在房屋交接完畢后_______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：_______。4.3.2尾款支付時間：_______。4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。5.環(huán)保檢測報告5.1環(huán)保檢測要求5.1.1買受人要求出賣人提供房屋的環(huán)保檢測報告，以證明房屋符合環(huán)保要求。5.2檢測機構(gòu)及檢測費用5.2.1出賣人應(yīng)委托具有資質(zhì)的環(huán)保檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由出賣人承擔(dān)。5.3檢測報告領(lǐng)取及使用5.3.1檢測報告由買受人領(lǐng)取，并在房屋交接前提交出賣人。5.4檢測結(jié)果處理5.4.1若檢測報告顯示房屋不符合環(huán)保要求，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改或退還部分房款。6.質(zhì)量保證條款6.1質(zhì)量保證期限6.1.1本合同項下房屋的質(zhì)量保證期限為_______年。6.2質(zhì)量保證范圍6.2.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1若在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。6.4質(zhì)量保證責(zé)任6.4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失，包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)取?.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1出賣人未按約定提供房屋或提供虛假信息；9.1.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的房屋交接、付款等事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同生效地點10.3.1本合同生效地點為房屋所在地。11.合同附件11.1環(huán)保檢測報告11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2付款憑證11.3.3房屋交接單12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.1.2法律法規(guī)變更；12.1.1.3不可抗力。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。13.合同解除后的處理13.1房屋交接13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成房屋交接。13.2付款事項13.2.1合同解除后，已支付的房款不予退還。13.3其他相關(guān)事宜13.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同決定介入的具體事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過_______萬元人民幣。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展工作，提出建議或意見。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按時提交工作報告或服務(wù)結(jié)果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，獨立承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調(diào)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需共同決定是否邀請第三方介入，并就介入事宜達成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付，支付方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同決定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的其他事宜9.1第三方介入的其他事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.2如本合同與合作協(xié)議中存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保檢測報告詳細要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的環(huán)保檢測機構(gòu)出具，包含室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪聲、放射性物質(zhì)等檢測項目。附件說明：環(huán)保檢測報告是買受人確認房屋符合環(huán)保要求的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出賣人對房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)詳細約定房屋的坐落、面積、價格、交付時間、付款方式等條款。附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律憑證。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已支付房款。附件說明：付款憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明。5.房屋交接單詳細要求：交接單應(yīng)詳細記錄房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：房屋交接單是甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說明：其他相關(guān)文件是甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)的必備文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定提供房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款及違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還部分或全部報酬。示例：第三方未按約定完成環(huán)保檢測，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還檢測費用，并承擔(dān)因檢測失誤造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定4.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書：包含環(huán)保檢測報告與質(zhì)量保證條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.環(huán)保檢測報告3.1環(huán)保檢測要求3.2檢測機構(gòu)及檢測標(biāo)準(zhǔn)3.3檢測報告的出具及效力4.質(zhì)量保證條款4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量保證期限5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2付款方式及時間5.3首付款及尾款的支付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1手續(xù)辦理責(zé)任7.2手續(xù)辦理時間及費用7.3權(quán)屬變更登記8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.2物品清單及歸屬8.3附屬設(shè)施及物品的交付9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)保檢測報告13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同的解釋與補充14.3本合同的附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方通訊地址：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方通訊地址：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________________________3.環(huán)保檢測報告3.1.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測3.1.2噪音檢測3.1.3室內(nèi)放射性物質(zhì)檢測3.2檢測機構(gòu)及檢測標(biāo)準(zhǔn)：由甲方指定的具有相關(guān)資質(zhì)的檢測機構(gòu)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行檢測。3.3檢測報告的出具及效力：檢測報告需在簽訂本合同之日起30日內(nèi)出具，報告有效期為1年。4.質(zhì)量保證條款4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減少或免除相應(yīng)款項。4.3質(zhì)量保證期限：質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為2年。5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定：房屋交易價格為人民幣____________元整。5.2付款方式及時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________元，余款在房屋交付前付清。5.3首付款及尾款的支付：首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，尾款支付至甲方指定的房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方。6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)后乙方再次進行驗收。7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方予以協(xié)助。7.2手續(xù)辦理時間及費用：甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。7.3權(quán)屬變更登記：房屋權(quán)屬變更登記完成后，甲方應(yīng)將權(quán)屬證書交付給乙方。8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.1.1空調(diào)設(shè)備8.1.2暖氣設(shè)備8.1.3水電煤氣設(shè)施8.1.4電梯設(shè)備8.2物品清單及歸屬8.2.1乙方獲得的所有附屬設(shè)施及物品8.2.2甲方保留的物品及歸屬8.2.3未列明的物品處理8.3附屬設(shè)施及物品的交付8.3.1交付時間8.3.2交付方式8.3.3交付后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1甲方違約情形9.1.2乙方違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任9.2.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.3.2違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1提起仲裁10.3.2仲裁審理10.3.3仲裁裁決11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.1.1甲方解除合同情形11.1.2乙方解除合同情形11.2合同解除的程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認11.3合同解除后的處理11.3.1財務(wù)結(jié)算11.3.2物權(quán)返還12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同終止條件12.2.1房屋交付12.2.2權(quán)屬變更登記12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除通知12.3.2合同終止確認13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)保檢測報告13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方另行協(xié)商14.1.2補充協(xié)議效力14.2本合同的解釋與補充14.2.1合同條款解釋14.2.2補充協(xié)議效力14.3本合同的附件效力14.3.1附件作為合同組成部分14.3.2附件效力與合同一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，非合同主體，但與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的主要目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)變更、質(zhì)量檢測、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜。16.1.2雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的具體任務(wù)和期限。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方應(yīng)在收到邀請后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方確認是否接受介入，并明確介入的具體方式和時間。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________元。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽及合同約定。17.2.2雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整責(zé)任限額，但需書面通知對方并取得對方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，甲方有權(quán)對第三方的行為提出意見和建議。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，乙方有權(quán)對第三方的行為提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保任務(wù)順利完成。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入費用的支付方式、支付時間及支付金額。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有任務(wù)的交接和撤離。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋權(quán)屬變更手續(xù)、附屬設(shè)施及物品、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同附件一為房屋買賣合同全文，是本合同的核心部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。2.附件二：環(huán)保檢測報告詳細要求：包含房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音、室內(nèi)放射性物質(zhì)等環(huán)保檢測項目的檢測結(jié)果。附件說明：本附件為第三方檢測機構(gòu)出具的環(huán)保檢測報告，是房屋買賣合同的重要依據(jù)。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量問題處理方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，是保障乙方權(quán)益的重要文件。4.附件四：附屬設(shè)施及物品清單詳細要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、歸屬等信息。附件說明：本附件為雙方對房屋附屬設(shè)施及物品的確認清單，是房屋交付及驗收的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體任務(wù)、責(zé)任、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是第三方介入的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。示例說明：如甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例說明：如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成檢測或評估。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定完成房屋質(zhì)量檢測，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣____元。4.違約行為：甲方提供虛假環(huán)保檢測報告。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。示例說明：如甲方提供的環(huán)保檢測報告存在虛假信息，應(yīng)向乙方賠償人民幣____元。5.違約行為：甲方提供虛假房屋質(zhì)量保證書。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。示例說明：如甲方提供的房屋質(zhì)量保證書存在虛假信息，應(yīng)向乙方賠償人民幣____元。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書：包含環(huán)保檢測報告與質(zhì)量保證條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)使用年限4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.環(huán)保檢測報告5.1環(huán)保檢測要求5.2環(huán)保檢測報告的獲取5.3環(huán)保檢測報告的審查6.質(zhì)量保證條款6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時間8.稅費承擔(dān)8.1稅費計算8.2稅費繳納8.3稅費退還9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1環(huán)保檢測報告12.2質(zhì)量保證書12.3其他附件13.合同變更與通知13.1合同變更程序13.2通知方式13.3通知送達14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義（1）“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房買賣協(xié)議書》；（2）“買方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人；（3）“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人；（5）“交易價格”指買方購買該房產(chǎn)所支付的總金額；（6）“環(huán)保檢測報告”指由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具的，關(guān)于該房產(chǎn)室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音、放射性等環(huán)保指標(biāo)檢測的報告；（7）“質(zhì)量保證”指賣方對該房產(chǎn)的物理性能、結(jié)構(gòu)安全等方面承擔(dān)的保證責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)建筑面積：（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（4）房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：（3）房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：3.3房產(chǎn)使用年限（1）該房產(chǎn)的土地使用年限：（2）該房產(chǎn)的建筑使用年限：第四條交易價格與支付方式4.1交易價格（1）該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整；（2）交易價格包含稅費。4.2支付方式（1）買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整；（2）余款_______%于辦理過戶手續(xù)后支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條環(huán)保檢測報告5.1環(huán)保檢測要求（1）賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向買方提供該房產(chǎn)的環(huán)保檢測報告；（2）環(huán)保檢測報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2環(huán)保檢測報告的獲取（1）買方有權(quán)要求賣方提供環(huán)保檢測報告；（2）賣方未按時提供環(huán)保檢測報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3環(huán)保檢測報告的審查（1）買方有權(quán)對環(huán)保檢測報告進行審查；（2）如環(huán)保檢測報告不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條質(zhì)量保證條款6.1質(zhì)量保證內(nèi)容（1）賣方保證該房產(chǎn)的物理性能、結(jié)構(gòu)安全等方面符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）賣方保證該房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定。6.2質(zhì)量保證期限（1）賣方對該房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為_______年；（2）質(zhì)量保證期限自辦理過戶手續(xù)之日起計算。6.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）如因賣方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任；（2）買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以處理。第八條稅費承擔(dān)8.1稅費計算（1）買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納房產(chǎn)交易稅費；（2）稅費計算依據(jù)國家規(guī)定的稅費征收標(biāo)準(zhǔn)和該房產(chǎn)的成交價格。8.2稅費繳納（1）買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的要求，自行繳納應(yīng)繳稅費；（2）賣方應(yīng)在收到買方繳納的稅費后，配合買方辦理稅費繳納證明。8.3稅費退還（2）稅費退還手續(xù)由買賣雙方共同辦理。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（2）一方違約嚴重損害另一方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。9.2違約責(zé)任（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；（2）一方未按合同約定提供環(huán)保檢測報告或質(zhì)量保證的，應(yīng)向另一方支付_______%的違約金；（3）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向另一方支付_______%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機構(gòu)；（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；（2）雙方按合同約定完成付款、過戶等義務(wù)后，合同終止。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1環(huán)保檢測報告12.2質(zhì)量保證書12.3其他附件第十三條合同變更與通知13.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達對方后生效。13.3通知送達（1）通知通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送，以送達地為準(zhǔn)；（2）如通過快遞發(fā)送，以快遞單據(jù)上的簽收日期為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額約定（1）第三方對本合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）如第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方費用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)