2024版房地產(chǎn)股權(quán)融資租賃與投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)融資租賃與投資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.股權(quán)融資租賃3.1融資租賃標(biāo)的物3.2融資租賃期限3.3融資租賃租金3.4融資租賃費(fèi)用4.股權(quán)投資4.1投資標(biāo)的物4.2投資期限4.3投資金額4.4投資回報(bào)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.付款與結(jié)算7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3結(jié)算方式8.保密與競(jìng)業(yè)禁止8.1保密條款8.2競(jìng)業(yè)禁止條款9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他未盡事宜14.合同附件14.1附件一：股權(quán)融資租賃合同14.2附件二：股權(quán)投資合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3股權(quán)融資租賃：指出租方將其擁有的房地產(chǎn)股權(quán)作為標(biāo)的物，向承租方提供融資租賃服務(wù)，承租方在約定的期限內(nèi)支付租金并享有標(biāo)的物使用權(quán)的行為。1.1.4股權(quán)投資：指出租方將一定比例的房地產(chǎn)股權(quán)作為投資標(biāo)的，向承租方進(jìn)行投資，承租方享有投資回報(bào)的行為。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方住所：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方住所：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.股權(quán)融資租賃3.1融資租賃標(biāo)的物3.1.1標(biāo)的物名稱：[房地產(chǎn)股權(quán)名稱]3.1.2標(biāo)的物所在地：[標(biāo)的物地址]3.1.3標(biāo)的物權(quán)屬：[標(biāo)的物權(quán)屬情況]3.2融資租賃期限3.2.1融資租賃期限：自合同生效之日起[租賃期限]年。3.3融資租賃租金3.3.1租金總額：[租金總額]3.3.2租金支付方式：[租金支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.3.3租金支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間，如每月、每季度等]3.4融資租賃費(fèi)用3.4.1融資租賃費(fèi)用總額：[融資租賃費(fèi)用總額]3.4.2融資租賃費(fèi)用構(gòu)成：[融資租賃費(fèi)用構(gòu)成，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等]3.4.3融資租賃費(fèi)用支付時(shí)間：[融資租賃費(fèi)用支付時(shí)間]4.股權(quán)投資4.1投資標(biāo)的物4.1.1投資標(biāo)的物名稱：[房地產(chǎn)股權(quán)名稱]4.1.2投資標(biāo)的物所在地：[標(biāo)的物地址]4.1.3投資標(biāo)的物權(quán)屬：[標(biāo)的物權(quán)屬情況]4.2投資期限4.2.1投資期限：自合同生效之日起[投資期限]年。4.3投資金額4.3.1投資金額：[投資金額]4.4投資回報(bào)4.4.1投資回報(bào)方式：[投資回報(bào)方式，如分紅、股權(quán)增值等]4.4.2投資回報(bào)比例：[投資回報(bào)比例]5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出租方應(yīng)于合同生效之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將標(biāo)的物交付給承租方。5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：[標(biāo)的物地址]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、符合出租方提供的資料等]5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如出租方提供相關(guān)資料、承租方進(jìn)行驗(yàn)收等]6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方在約定的融資租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的使用范圍使用標(biāo)的物。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.付款與結(jié)算7.1付款方式7.1.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.2付款時(shí)間7.2.1付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如每月、每季度等]7.3結(jié)算方式7.3.1結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]8.保密與競(jìng)業(yè)禁止8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.2競(jìng)業(yè)禁止條款8.2.1在本合同有效期內(nèi)及合同終止后[競(jìng)業(yè)禁止期限]年內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得從事與對(duì)方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。8.2.2競(jìng)業(yè)禁止范圍：[競(jìng)業(yè)禁止范圍，如不得在相同或相似行業(yè)從事業(yè)務(wù)等]9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物、未按約定支付租金或投資回報(bào)等。9.1.2承租方違約行為：未按約定使用標(biāo)的物、未按約定支付租金或投資回報(bào)等。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方解除條件：[出租方解除合同的條件，如承租方嚴(yán)重違約等]10.1.2承租方解除條件：[承租方解除合同的條件，如出租方嚴(yán)重違約等]10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)等]12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.其他13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：股權(quán)融資租賃合同14.2附件二：股權(quán)投資合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方的分類1.1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.1.2.3評(píng)估方：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。1.1.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有提供服務(wù)的義務(wù)。3.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。4.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）合同約定的違約金：按合同約定的比例計(jì)算。4.3第三方的責(zé)任限額承擔(dān)4.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件5.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求。5.2第三方介入的程序5.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。5.4第三方介入的終止5.4.1第三方介入的終止條件由合同約定。5.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)融資租賃合同詳細(xì)要求：包含標(biāo)的物詳細(xì)信息、租金支付方式、融資租賃期限等。說明：此附件為股權(quán)融資租賃的主要合同，詳細(xì)規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：股權(quán)投資合同詳細(xì)要求：包含投資標(biāo)的物詳細(xì)信息、投資期限、投資回報(bào)方式等。說明：此附件為股權(quán)投資的主要合同，詳細(xì)規(guī)定了投資方和被投資方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明標(biāo)的物權(quán)屬合法、清晰，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的物的所有權(quán)，確保交易的合法性。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任。說明：此附件用于確保甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和費(fèi)用，保障中介方的權(quán)益。7.附件七：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：此附件用于明確咨詢方的服務(wù)范圍和費(fèi)用，保障咨詢方的權(quán)益。8.附件八：合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的往來函件，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、協(xié)商文件等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。未按約定支付租金或投資回報(bào)。未按約定提供相關(guān)文件或資料。1.2承租方違約行為未按約定使用標(biāo)的物。未按約定支付租金或投資回報(bào)。未按約定提供相關(guān)文件或資料。1.3第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。支付合同約定的違約金。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.示例說明：3.1出租方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無法按期使用標(biāo)的物，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，并支付違約金。3.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并支付違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)融資租賃與投資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3投資方信息3.股權(quán)融資租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.2股權(quán)融資租賃范圍3.3股權(quán)融資租賃期限4.股權(quán)融資租賃金額4.1股權(quán)融資租賃總額4.2分期支付方式及金額4.3違約金及滯納金計(jì)算方法5.投資收益分配5.1投資收益計(jì)算方式5.2分配比例及時(shí)間5.3收益分配方式6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2股權(quán)回購條件6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購價(jià)格7.房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金及賠償計(jì)算方法11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件12.2股權(quán)融資租賃相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：承租方名稱：房地產(chǎn)投資管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.3投資方信息：投資方名稱：投資集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.股權(quán)融資租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息：項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.2股權(quán)融資租賃范圍：本合同項(xiàng)下的股權(quán)融資租賃范圍包括但不限于項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和收益分配。3.3股權(quán)融資租賃期限：本合同項(xiàng)下的股權(quán)融資租賃期限為X年。4.股權(quán)融資租賃金額4.1股權(quán)融資租賃總額：本合同項(xiàng)下的股權(quán)融資租賃總額為人民幣萬元整。4.2分期支付方式及金額：本合同項(xiàng)下的股權(quán)融資租賃金額分X期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1.第X期：人民幣萬元，支付日期為2024年X月X日；2.第X期：人民幣萬元，支付日期為2024年X月X日；（以此類推）4.3違約金及滯納金計(jì)算方法：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。5.投資收益分配5.1投資收益計(jì)算方式：投資收益按實(shí)際收益計(jì)算，具體計(jì)算公式為：（項(xiàng)目實(shí)際收益項(xiàng)目成本）×投資比例。5.2分配比例及時(shí)間：投資收益分配比例為出租方X%，承租方X%，投資方X%，具體分配時(shí)間為每年X月X日。5.3收益分配方式：收益分配以現(xiàn)金方式支付，支付至雙方約定的賬戶。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：在合同期限內(nèi)，如出租方或承租方需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.2股權(quán)回購條件：在合同期限內(nèi)，如出租方或承租方需要回購股權(quán)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行股權(quán)回購。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購價(jià)格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購價(jià)格按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：出租方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和收益分配。7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：出租方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于土地使用費(fèi)、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等，由出租方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.合同解除與終止1.另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明理由。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約金及賠償計(jì)算方法：違約金按合同金額的X%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同金額的X%。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充方式：合同內(nèi)容如有遺漏或需要補(bǔ)充時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更與補(bǔ)充的效力：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。12.2股權(quán)融資租賃相關(guān)文件：包括但不限于本合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、融資租賃協(xié)議等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需提交至房地產(chǎn)管理局備案。13.3合同備案程序：雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.項(xiàng)目需要專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或咨詢；2.需要第三方提供擔(dān)保或監(jiān)管服務(wù)；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；4.合同約定的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過其接受服務(wù)的報(bào)酬或約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，獲得報(bào)酬、享受合同約定的權(quán)利，并有權(quán)獲得必要的配合和支持。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密、遵守法律法規(guī)等。17.3第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方的責(zé)任限額；5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.爭(zhēng)議解決方式；7.其他約定事項(xiàng)。18.3協(xié)議生效：介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行合作，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用，并接受第三方的協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。20.3合同履行監(jiān)督：第三方在介入期間，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說明：附件需提供官方頒發(fā)的規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證要求：證明出租方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說明：附件需提供官方頒發(fā)的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。3.建筑工程施工許可證要求：證明項(xiàng)目已獲得施工許可。說明：附件需提供官方頒發(fā)的建筑工程施工許可證原件或復(fù)印件。4.股權(quán)融資租賃協(xié)議要求：詳細(xì)約定股權(quán)融資租賃的條款。說明：附件需提供雙方簽訂的股權(quán)融資租賃協(xié)議原件或復(fù)印件。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款。說明：附件需提供雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件或復(fù)印件。6.融資租賃協(xié)議要求：詳細(xì)約定融資租賃的條款。說明：附件需提供雙方簽訂的融資租賃協(xié)議原件或復(fù)印件。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。說明：附件需提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表原件或復(fù)印件。8.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：評(píng)估項(xiàng)目可行性的報(bào)告。說明：附件需提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告原件或復(fù)印件。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說明：附件需提供第三方評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件。10.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。說明：附件需提供第三方審計(jì)報(bào)告原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金按合同金額的X%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同金額的X%。3.示例說明：甲乙雙方約定于2024年X月X日支付租金人民幣萬元，但至約定日期，甲方未支付租金。甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方因違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)融資租賃與投資合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.股權(quán)融資租賃與投資概述3.1股權(quán)融資租賃3.2投資合同4.股權(quán)融資租賃與投資條款4.1股權(quán)融資租賃條款4.2投資條款5.交易標(biāo)的5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目5.2股權(quán)份額6.融資租賃與投資金額6.1融資租賃金額6.2投資金額7.融資租賃與投資期限7.1融資租賃期限7.2投資期限8.利息與收益8.1利息計(jì)算8.2收益分配9.付款方式與時(shí)間9.1付款方式9.2付款時(shí)間10.股權(quán)融資租賃與投資權(quán)益10.1股權(quán)融資租賃權(quán)益10.2投資權(quán)益11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“股權(quán)份額”指[具體公司名稱]的[具體比例]%股權(quán)。1.1.3“出租方”指[出租方全稱]，為[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]的股權(quán)融資租賃方。1.1.4“承租方”指[承租方全稱]，為[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]的股權(quán)融資租賃承租方。1.1.5“融資租賃金額”指[具體金額]人民幣。1.1.6“投資金額”指[具體金額]人民幣。1.1.7“融資租賃期限”指從[具體日期]起至[具體日期]止。1.1.8“投資期限”指從[具體日期]起至[具體日期]止。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.股權(quán)融資租賃與投資概述3.1股權(quán)融資租賃3.1.1出租方同意將[具體金額]人民幣的融資租賃金額提供給承租方，用于購買[具體公司名稱]的[具體比例]%股權(quán)。3.1.2承租方同意按照本合同的約定支付融資租賃金額。4.股權(quán)融資租賃與投資條款4.1股權(quán)融資租賃條款4.1.1出租方將[具體金額]人民幣的融資租賃金額分[具體分期]期支付給承租方。4.1.2承租方應(yīng)在每期支付日前將相應(yīng)款項(xiàng)支付給出租方。5.交易標(biāo)的5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目5.1.1出租方將[具體項(xiàng)目名稱]的股權(quán)融資租賃給承租方。5.1.2承租方獲得[具體公司名稱]的[具體比例]%股權(quán)。6.融資租賃與投資金額6.1融資租賃金額6.1.1融資租賃金額為[具體金額]人民幣。6.1.2融資租賃金額分[具體分期]期支付。6.2投資金額6.2.1投資金額為[具體金額]人民幣。6.2.2投資金額一次性支付給[具體公司名稱]。7.融資租賃與投資期限7.1融資租賃期限7.1.1融資租賃期限從[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]年。7.1.2融資租賃期限內(nèi)的利息按照[具體利率]計(jì)算。7.2投資期限7.2.1投資期限從[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]年。7.2.2投資期限內(nèi)的收益按照[具體收益分配比例]分配。8.利息與收益8.1利息計(jì)算8.1.1利息按照[具體利率]計(jì)算，按月復(fù)利計(jì)算，并在每期支付日后的第[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。8.1.2利息計(jì)算公式為：本金×月利率×（1+月利率）^支付期數(shù)/（1+月利率）^121。8.2收益分配8.2.1承租方作為[具體公司名稱]的股東，享有其經(jīng)營(yíng)所得的分紅。8.2.2分紅按照[具體分紅比例]分配，承租方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)收到上一年度的分紅。9.付款方式與時(shí)間9.1付款方式9.1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每期支付日前將款項(xiàng)匯入出租方指定的銀行賬戶。9.1.2銀行賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開戶行：[開戶行名稱]9.2付款時(shí)間9.2.1承租方應(yīng)在每期支付日前[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成付款。9.2.2如遇節(jié)假日或非工作日，付款時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。10.股權(quán)融資租賃與投資權(quán)益10.1股權(quán)融資租賃權(quán)益10.1.1承租方在股權(quán)融資租賃期限內(nèi)，享有對(duì)[具體公司名稱]的[具體比例]%股權(quán)的占有、使用和收益權(quán)。10.1.2承租方有權(quán)參與[具體公司名稱]的決策，但具體表決權(quán)比例根據(jù)[具體表決權(quán)比例]執(zhí)行。10.2投資權(quán)益10.2.1承租方在投資期限內(nèi)，享有對(duì)[具體公司名稱]的投資收益權(quán)。10.2.2承租方在投資期限內(nèi)，不得要求提前贖回投資，除非雙方另有約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定時(shí)間支付融資租賃金額或投資金額。11.1.2出租方未按約定時(shí)間支付融資租賃金額。11.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的[具體比例]%。11.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并完成融資租賃金額的支付。13.1.2合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除本合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或聯(lián)系人。14.1.2通知送達(dá)之日為發(fā)送后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日。14.2合同附件股權(quán)融資租賃合同投資合同銀行轉(zhuǎn)賬憑證其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議、收取服務(wù)費(fèi)用等。15.2.3第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)均獨(dú)立于甲乙雙方，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任。15.3.2第三方的行為僅代表其自身，不直接對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和甲乙雙方的需求。16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂應(yīng)不影響本合同的有效性和甲乙雙方的義務(wù)。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符