2024年度地下室租賃及地下空間物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租賃及地下空間物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃物概況2.1地下室位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2地下空間用途及功能2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4匯款賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整公式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬7.2承租方使用權(quán)范圍7.3產(chǎn)權(quán)變更通知8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1租賃物返還13.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：公司1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.4承租方名稱：YY企業(yè)1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.7合同簽訂日期：2024年X月X日第二條租賃物概況2.1租賃物位置：位于市區(qū)路號(hào)地下室2.2租賃物面積：100平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地面為混凝土，墻壁為磚墻，頂部為鋼筋混凝土2.4地下空間用途：用于辦公及倉(cāng)儲(chǔ)2.5地下空間功能：具備獨(dú)立供電、供水、排水系統(tǒng)，并配備消防設(shè)施第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）3.2租金支付時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.4匯款賬戶信息：開(kāi)戶行：銀行，賬戶名：公司，賬號(hào)：X第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及政府相關(guān)政策4.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次4.3調(diào)整公式：新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00）第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供符合合同約定的租賃物，并負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的監(jiān)督6.2承租方責(zé)任：遵守國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用6.3第三方責(zé)任：如因第三方原因造成租賃物損壞或物業(yè)管理問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2承租方使用權(quán)范圍：承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)變更通知：出租方產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租方第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3若承租方在租賃期內(nèi)提前終止租賃合同，未提前X個(gè)月通知出租方，應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2若出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞或影響承租方使用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同。9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除條件成就。9.3解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同簽訂前的評(píng)估報(bào)告等。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止的后續(xù)處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物交還出租方。13.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力、獨(dú)立地位的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)或其他第三方。15.2.1合同履行的監(jiān)督與評(píng)估；15.2.2爭(zhēng)議解決；15.2.3技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；15.2.4物業(yè)管理監(jiān)督；15.2.5其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定。17.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保第三方在履行職責(zé)時(shí)不會(huì)因承擔(dān)過(guò)大的責(zé)任而影響其正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；17.3.2第三方違反協(xié)議約定造成的損失；17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.4第三方的職責(zé)與權(quán)利如下：18.4.1負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；18.4.2提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；18.4.3參與爭(zhēng)議解決；18.4.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入的協(xié)議簽訂前由甲乙雙方預(yù)先支付。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的現(xiàn)狀和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。4.附件四：租金調(diào)整依據(jù)說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金調(diào)整的合理性。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目和費(fèi)用。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間及雙方簽字。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和依據(jù)。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計(jì)算。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；未按約定使用租賃物；未按約定支付物