2024版租房租賃保證金合同二零二四年度保證金繳納及退還規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租房租賃保證金合同，二零二四年度保證金繳納及退還規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃保證金繳納2.1繳納金額2.2繳納方式2.3繳納時間2.4繳納憑證3.保證金使用3.1使用范圍3.2使用條件3.3使用流程4.保證金退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間4.4退還方式5.保證金利息5.1利息計算5.2利息支付5.3利息退還6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同送達12.1送達方式12.2送達時間12.3送達人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知時間14.3通知責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________2.租賃保證金繳納2.1繳納金額2.1.1保證金金額：人民幣_________元整。2.2繳納方式2.2.1繳納方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。2.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：2.2.2.1銀行名稱：____________________2.2.2.2賬戶名稱：____________________2.2.2.3賬號：____________________2.3繳納時間2.3.1繳納期限：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.4繳納憑證2.4.1繳納憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單/現(xiàn)金收據(jù)。3.保證金使用3.1使用范圍3.1.1保證金用于房屋租賃期間的押金、維修費用、違約金等。3.2使用條件3.2.1使用保證金需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2.2使用保證金需提供相應(yīng)憑證。3.3使用流程3.3.1使用保證金需填寫《保證金使用申請表》。3.3.2《保證金使用申請表》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.保證金退還4.1退還條件4.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定正常交付房屋且無違約行為。4.1.2承租方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金。4.2退還流程4.2.1退還保證金需填寫《保證金退還申請表》。4.2.2《保證金退還申請表》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3退還時間4.3.1退還時間：合同終止之日起____個工作日內(nèi)。4.4退還方式4.4.1退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。5.保證金利息5.1利息計算5.1.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期存款利率計算。5.2利息支付5.2.1利息支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.3利息退還5.3.1利息退還方式：與保證金退還方式一致。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時交付房屋，應(yīng)支付每日____元違約金。6.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方損失。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時繳納租金，應(yīng)支付每日____元滯納金。6.2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償租賃方損失。6.3違約賠償6.3.1雙方違約責(zé)任按照本合同約定承擔。6.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除流程8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.3.2雙方確認解除合同，并簽訂《合同解除協(xié)議》。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。9.1.2保證金繳納完畢后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止流程9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行房屋及附屬設(shè)施驗收。9.3.2驗收無誤后，簽訂《房屋及附屬設(shè)施驗收報告》。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件10.3.1保證金繳納憑證10.3.2利息支付憑證10.3.3違約金支付憑證11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署時間為____年____月____日。11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。11.3簽署人員11.3.1租賃方代表：____________________11.3.2承租方代表：____________________12.合同送達12.1送達方式12.1.1合同送達方式為當面交付。12.2送達時間12.2.1合同簽署之日起____個工作日內(nèi)送達。12.3送達人員12.3.1合同送達人為雙方代表。13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)為____市____區(qū)房屋租賃管理部門。13.2備案時間13.2.1合同簽署之日起____個工作日內(nèi)備案。13.3備案手續(xù)13.3.1提交合同正本、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知方式為書面通知或口頭通知。14.1.2書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達。14.2通知時間14.2.1通知時間以送達時間為準。14.3通知責(zé)任14.3.1未按時通知或通知內(nèi)容不明確的，視為已通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方的責(zé)任和賠償。16.1.4第三方介入的費用及支付方式。16.1.5第三方介入期限。16.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任19.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額以合同約定為準。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責(zé)任。20.4第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管部門等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。21.第三方變更與解除21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。21.1.2第三方變更不得影響本合同的履行。21.2第三方解除21.2.1第三方解除合同需提前____個工作日書面通知甲乙雙方。21.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2.1合同終止。22.2.2第三方解除合同。22.2.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，作為本合同附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：此為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃房屋的所有權(quán)。3.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：此為保證金繳納的憑證，證明保證金已繳納。4.利息支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金收據(jù)，證明利息已支付。說明：此為利息支付憑證，證明已支付合同約定的利息。5.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金收據(jù)，證明違約金已支付。說明：此為違約金支付憑證，證明已支付合同約定的違約金。6.《保證金使用申請表》要求：申請表內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確使用保證金的理由和金額。說明：此為申請使用保證金的表格，用于申請使用保證金。7.《保證金退還申請表》要求：申請表內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確退還保證金的理由和金額。說明：此為申請退還保證金的表格，用于申請退還保證金。8.《合同變更協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此為合同變更的協(xié)議，用于變更合同內(nèi)容。9.《合同解除協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確合同解除的原因和生效日期。說明：此為合同解除的協(xié)議，用于解除合同。10.《房屋及附屬設(shè)施驗收報告》要求：報告內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：此為房屋及附屬設(shè)施驗收的報告，用于驗收房屋及附屬設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認定：支付每日____元違約金。示例：租賃方未在合同約定的交付房屋日期前交付房屋，應(yīng)支付每日____元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時繳納租金。責(zé)任認定：支付每日____元滯納金。示例：承租方未在合同約定的繳納租金日期前繳納租金，應(yīng)支付每日____元滯納金。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定：賠償對方損失。示例：一方未經(jīng)對方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版租房租賃保證金合同，二零二四年度保證金繳納及退還規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同解釋及適用14.1合同解釋原則14.2合同適用法律14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方法定代表人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______的滯納金。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整。5.2保證金繳納時間：承租方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)將保證金支付至租賃方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無損壞、丟失等情況。5.4保證金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)向租賃方提出退還保證金申請，租賃方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護責(zé)任：房屋日常維護及保養(yǎng)由承租方負責(zé)，租賃期滿時房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。7.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力；8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；8.2.3合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金（如有）。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃方應(yīng)負責(zé)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；8.3.2承租方應(yīng)負責(zé)將租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用（如水電費、物業(yè)管理費等）結(jié)算清楚；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的爭議解決方式達成一致。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁；9.2.2仲裁委員會的選定應(yīng)以書面形式進行。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_______日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2租賃保證金繳納；10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期滿或合同解除后的相關(guān)事宜；10.3.2合同終止后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金（如有）。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并盡力采取措施減輕損失；11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知；11.2.2通知送達對方后即視為送達。11.3合同附件11.3.1本合同附件為房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人：租賃方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同解釋及適用14.1合同解釋原則14.1.1本合同條款應(yīng)以文字表面含義進行解釋；14.1.2如有歧義，應(yīng)以有利于合同履行、維護公平原則進行解釋。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系和合同履行過程中，非合同當事人，但為合同的履行提供輔助或服務(wù)的人員或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項包括但不限于：2.1.1本合同的簽訂和履行；2.1.2房屋的租賃中介服務(wù)；2.1.3房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.4合同爭議的調(diào)解和仲裁。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其提供服務(wù)或承擔的風(fēng)險相匹配；3.1.2第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致合同當事人損失的直接責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知合同當事人。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.1.3第三方有權(quán)要求合同當事人履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同當事人的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的引入：5.1.1合同當事人可以共同決定引入第三方介入；5.1.2引入第三方介入前，合同當事人應(yīng)書面同意并明確第三方的角色和職責(zé)。5.2第三方的選擇：5.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。5.3第三方的職責(zé)：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同當事人履行合同；5.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況；5.3.3第三方應(yīng)提供必要的咨詢和建議。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同當事人按照合同約定承擔；6.2如合同未約定費用承擔，則由提出引入第三方的一方承擔。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同當事人應(yīng)簽訂書面協(xié)議；7.2合同變更不影響本合同的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款尋求解決。第九條第三方的退出9.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系；9.2第三方退出合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)由合同當事人繼續(xù)承擔。第十條第三方介入的合同終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3第三方自行退出；10.1.4合同當事人共同決定終止。10.2第三方介入合同終止后，合同當事人應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細列明租賃雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式，房屋的具體信息（地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等），租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額及退還條件等。說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬合法。說明：這是租賃房屋合法性的重要依據(jù)。3.保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明保證金已實際繳納。說明：這是證明保證金已繳納的重要證據(jù)。4.租賃物品清單詳細要求：列明租賃期間房屋內(nèi)提供的家具、電器等物品的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：這是明確租賃物品范圍和數(shù)量的依據(jù)。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：這是租賃房屋現(xiàn)狀的重要記錄。6.合同補充協(xié)議詳細要求：如有合同補充協(xié)議，應(yīng)詳細列明雙方達成一致的具體內(nèi)容。說明：這是對合同原有條款的補充和細化。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議解決協(xié)議，應(yīng)詳細列明雙方選擇的爭議解決方式和程序。說明：這是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如有第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：這是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標準：如承租方未按約定時間支付租金，則構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，則需支付_______的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。示例：承租方不得擅自拆除房屋內(nèi)的設(shè)施或改變房屋用途。3.房屋損壞責(zé)任認定標準：承租方在使用過程中，如因故意或過失造成房屋損壞，則需承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的電器，需負責(zé)購買同型號的電器進行更換。4.逾期退還保證金責(zé)任認定標準：租賃期滿后，承租方未按約定退還保證金，則構(gòu)成違約。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金，如逾期退還，則需支付_______的滯納金。5.未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)租賃方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。示例：承租方不得未經(jīng)租賃方同意將房屋轉(zhuǎn)租。6.逾期維修房屋責(zé)任認定標準：房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租方未在約定時間內(nèi)進行維修，則構(gòu)成違約。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修。全文完。2024版租房租賃保證金合同，二零二四年度保證金繳納及退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式5.保證金繳納及退還規(guī)定5.1保證金金額5.2繳納時間及方式5.3退還條件及時間5.4退還方式及流程6.房屋維護及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.裝修及改動規(guī)定7.1裝修審批流程7.2裝修費用承擔8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更流程12.2合同解除條件13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1地址：___________2.1.2面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房屋用途及設(shè)施2.2.1房屋用途：___________2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.2.3家電設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時間及方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：4.2.1銀行名稱：___________4.2.2賬戶名稱：___________4.2.3賬號：___________5.保證金繳納及退還規(guī)定5.1保證金金額：人民幣____元整5.2繳納時間及方式：簽訂本合同時一次性繳納至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：5.2.1銀行名稱：___________5.2.2賬戶名稱：___________5.2.3賬號：___________5.3退還條件及時間：在租賃期滿，承租方按合同約定完成退房并經(jīng)出租方驗收合格后，____個工作日內(nèi)退還保證金。5.4退還方式及流程：退還保證金時，承租方應(yīng)將保證金賬戶內(nèi)余額劃轉(zhuǎn)至其指定賬戶，賬戶信息如下：5.4.1銀行名稱：___________5.4.2賬戶名稱：___________5.4.3賬號：___________6.房屋維護及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任：負責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合約定的使用條件。6.2承租方責(zé)任：在租賃期間，負責(zé)房屋及配套設(shè)施的合理使用，并承擔因自身原因造成的損壞或損失。7.裝修及改動規(guī)定7.1裝修審批流程：承租方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。7.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.1.2若出租方未在約定時間內(nèi)退還保證金，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期退還的違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金和逾期支付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2.2若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方約定將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當終止合同的情形。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更流程12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件12.2.1租賃期滿，合同自然解除。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，對因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和便利條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接租賃關(guān)系。15.3.2第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入時的額外條款16.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.1.3能夠遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范。16.2.1第三方介入的審批程序：甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。16.2.2第三方服務(wù)的費用承擔：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定費用承擔方式。16.2.3第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估：甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，并定期進行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度以及甲方和乙方的利益平衡原則確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方