2024版全新二手房交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同變更及解除8.3合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及簽署日期11.合同份數(shù)12.合同保管13.合同變更及補(bǔ)充14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋位置及面積房屋地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋用途：_________2.3房屋用途房屋性質(zhì)：_________房屋用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2付款方式付款方式：_________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：人民幣_(tái)________元整，在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)________元整，在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：_________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：_________4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：_________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________5.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞；3.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.房屋在交付過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定無法修復(fù)；3.房屋交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重欺詐行為。6.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自首付款支付之日起正式履行。8.2合同變更及解除1.合同的任何變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.合同的變更或解除不得影響合同其他條款的效力。8.3合同終止條件1.房屋交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；2.交易稅費(fèi)已全部繳納；3.交易價(jià)格已全部支付；4.雙方約定的其他終止條件。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，乙方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。9.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證乙方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。9.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供的其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書等。10.合同生效及簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。11.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同保管本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露合同內(nèi)容。13.合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%，超過該限額的部分，由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。15.3第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行服務(wù)職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，不得違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在執(zhí)行資金監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保交易資金的合法、安全，不得挪用、侵占或泄露。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的合同履行方式，包括但不限于變更合同條款、調(diào)整付款方式等。16.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并在協(xié)議中明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.6若第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。16.7甲乙雙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)向有關(guān)主管部門投訴或舉報(bào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋面積及用途。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，需由房屋出賣人或開發(fā)商出具。說明：用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。7.房屋驗(yàn)收記錄要求：提供房屋驗(yàn)收記錄，需由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于證明交易過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定交付房屋。任何一方未按約定支付交易稅費(fèi)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。任何一方未按約定支付交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付購(gòu)房款10萬元，應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。乙方逾期交付房屋30天，應(yīng)向甲方支付0.3萬元的違約金。第三方在資金監(jiān)管過程中，由于自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失5萬元，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)5萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024版全新二手房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2房屋設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方8.交易合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力10.4合同簽訂地點(diǎn)及日期10.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實(shí)際用途：2.5房屋裝修情況2.5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.5.2裝修材料：2.5.3裝修完成時(shí)間：3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格總額：3.1.2成交單價(jià)：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：3.2.2付款時(shí)間：3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：3.3.2違約責(zé)任：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付方式：4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收方法：4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.4.1爭(zhēng)議處理方式：4.4.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1辦理時(shí)間：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用5.2.1費(fèi)用總額：5.2.2承擔(dān)方：5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任5.3.1辦理責(zé)任：6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱：6.1.2附屬設(shè)施狀況：6.2房屋設(shè)備清單6.2.1設(shè)備名稱：6.2.2設(shè)備狀況：6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明6.3.1使用說明：7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：7.1.2稅費(fèi)計(jì)算公式：7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1承擔(dān)方：7.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方7.3.1費(fèi)用名稱：7.3.2承擔(dān)方：8.交易合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：8.1.2乙方解除合同的條件：8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.2解除生效：8.2.3解除后的處理：8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1甲方違約責(zé)任及賠償：8.3.2乙方違約責(zé)任及賠償：9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.2爭(zhēng)議解決期限：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2訴訟法院：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：9.3.2費(fèi)用計(jì)算方式：10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同生效日期：10.1.2合同生效所需手續(xù)：10.2合同附件10.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書10.2.3附件三：其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)及效力10.3.1合同份數(shù)：10.3.2合同效力：10.4合同簽訂地點(diǎn)及日期10.4.1簽訂地點(diǎn)：10.4.2簽訂日期：11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：11.1.2電子郵件通知：11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：11.2.2乙方送達(dá)地址：12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1變更內(nèi)容：12.1.2變更程序：12.2合同解除12.2.1解除條件：12.2.2解除程序：13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1房屋返還時(shí)間：13.1.2房屋返還條件：13.2交易款項(xiàng)返還13.2.1返還金額：13.2.2返還方式：14.合同終止與后續(xù)事項(xiàng)14.1合同終止14.1.1終止條件：14.1.2終止程序：14.2后續(xù)事項(xiàng)14.2.1爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜：14.2.2其他未了事項(xiàng)的處理：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不得以任何形式替代甲乙雙方的合同主體地位，其行為后果由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同交易總額的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額的適用前提是，甲乙雙方已就第三方責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)，或由一方代表雙方提出。19.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保信息對(duì)稱。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行決策建議，應(yīng)充分聽取甲乙雙方的意見。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1本合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方已完成其職責(zé)，且甲乙雙方對(duì)第三方的工作表示滿意。21.2第三方介入終止程序21.2.1甲乙雙方可共同向第三方提出終止介入申請(qǐng)。21.2.2第三方在收到終止介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。21.3第三方介入終止后的處理21.3.1第三方應(yīng)將介入期間收集到的資料和形成的報(bào)告提交給甲乙雙方。21.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理介入期間產(chǎn)生的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記情況頁等。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字蓋章的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋買賣合同的簽訂和內(nèi)容。附件說明：作為合同簽訂的書面證據(jù)，用于證明合同已經(jīng)生效。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件說明：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，用于全面了解房屋狀況和后續(xù)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格0.1%的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格0.9%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格0.1%的違約金。示例說明：若合同約定乙方支付房款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格0.9%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，向甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告與實(shí)際房屋價(jià)值相差超過10%，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：甲乙雙方任何一方擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格1%的違約金。示例說明：若甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格1%的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行擅自裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版全新二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)權(quán)屬及交易條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2交易條件及限制2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4房屋交付條件3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金支付時(shí)間及方式3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.4資金監(jiān)管期限及解除條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3需提交的材料及費(fèi)用4.4過戶登記費(fèi)用承擔(dān)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及地點(diǎn)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4交接手續(xù)辦理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式6.4違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效及終止8.2通知及送達(dá)8.3合同附件8.4合同解除及終止條件9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄9.3不可抗力10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件二：房屋評(píng)估報(bào)告10.3房屋買賣合同附件三：房屋交接清單10.4房屋買賣合同附件四：交易稅費(fèi)清單10.5房屋買賣合同附件五：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效條件11.4合同簽署人及代表12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同變更及解除通知13.合同終止及清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3清算費(fèi)用承擔(dān)13.4合同終止后的處理14.合同解釋及補(bǔ)充14.1合同解釋原則14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋及補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址，房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)證號(hào)。房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證上登記的面積，房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣大寫：_______元整，小寫：_______元。支付方式：首付比例：_______%，首付金額：_______元；余款支付方式：銀行貸款/現(xiàn)金支付等。1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)交易時(shí)間：_______年_______月_______日；交易地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。2.房產(chǎn)權(quán)屬及交易條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。2.2交易條件及限制交易過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。2.4房屋交付條件3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立雙方應(yīng)共同委托銀行設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。3.2資金支付時(shí)間及方式首付支付時(shí)間：_______年_______月_______日；首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；余款支付方式：銀行貸款/現(xiàn)金支付。3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______銀行，職責(zé)：監(jiān)督交易資金使用，確保資金安全。3.4資金監(jiān)管期限及解除條件資金監(jiān)管期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；解除條件：交易完成后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照約定方式退還或支付給甲方。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2過戶手續(xù)辦理流程辦理流程：_______。4.3需提交的材料及費(fèi)用需提交的材料：_______。辦理費(fèi)用：_______元。4.4過戶登記費(fèi)用承擔(dān)過戶登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及地點(diǎn)交房時(shí)間：_______年_______月_______日；交房地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。驗(yàn)收流程：_______。5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：_______。5.4交接手續(xù)辦理交接手續(xù)：_______。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及認(rèn)定違約情形：_______。違約認(rèn)定：_______。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：_______。6.3違約糾紛解決方式解決方式：_______。6.4違約金及賠償違約金：_______元；賠償：_______元。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下并完成交房手續(xù)之日起終止。8.2通知及送達(dá)（一）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（二）郵寄送達(dá)：通過郵政快遞寄送至對(duì)方指定的地址，郵戳日期為送達(dá)日期；（三）電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，發(fā)送成功并有回復(fù)確認(rèn)的日期為送達(dá)日期。8.3合同附件（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；（二）房屋評(píng)估報(bào)告；（三）房屋交接清單；（四）交易稅費(fèi)清單；（五）其他相關(guān)證明材料。8.4合同解除及終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方違約，另一方解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.5合同解釋及補(bǔ)充本合同的解釋和補(bǔ)充應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件二：房屋評(píng)估報(bào)告10.3房屋買賣合同附件三：房屋交接清單10.4房屋買賣合同附件四：交易稅費(fèi)清單10.5房屋買賣合同附件五：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______。11.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并滿足合同生效條件后生效。11.4合同簽署人及代表甲方代表：姓名，職務(wù)；乙方代表：姓名，職務(wù)。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。12.2合同解除條件（一）合同約定的解除條件成就；（二）一方違約，另一方解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。12.4合同變更及解除通知13.合同終止及清算13.1合同終止條件（一）合同約定的終止條件成就；（二）合同解除；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3清算費(fèi)用承擔(dān)清算費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、資金清算等。14.合同解釋及補(bǔ)充14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。15.3第三方介入的職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，提供市場(chǎng)信息，監(jiān)督交易流程，確保交易安全。3.資金監(jiān)管方：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，監(jiān)督交易資金的支付和使用，確保資金安全。4.咨詢服務(wù)方：提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)。2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方根據(jù)協(xié)議或合同，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時(shí)約定，最高不超過合同總金額的_______%。16.3賠償方式1.直接賠償：第三方直接支付賠償金給受損方。2.間接賠償：第三方支付給受損方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1權(quán)利與義務(wù)第三方在合同中的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確劃分，包括但不限于：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。17.2責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)其自身責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。17.3爭(zhēng)議解決第三方與其