2024年度智能樓宇維修工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能樓宇維修工程承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同項(xiàng)目范圍2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.承包方義務(wù)3.1維修服務(wù)內(nèi)容3.2維修質(zhì)量要求3.3維修時(shí)間要求3.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5技術(shù)支持與培訓(xùn)4.發(fā)包方義務(wù)4.1提供必要條件4.2按時(shí)支付工程款4.3配合施工與驗(yàn)收4.4質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4預(yù)付款5.5驗(yàn)收付款6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2發(fā)包方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目明細(xì)表10.2附件二：維修技術(shù)規(guī)范10.3附件三：質(zhì)量保證體系10.4附件四：合同簽訂證明11.合同附件說明11.1附件一說明11.2附件二說明11.3附件三說明11.4附件四說明12.其他約定12.1合同簽訂地12.2合同份數(shù)12.3合同份數(shù)及使用12.4合同保密條款13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2法定代表人簽字13.3簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方（1）甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，即至[具體到期日期]。1.4合同項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)目范圍為[具體項(xiàng)目名稱]，位于[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]，項(xiàng)目規(guī)模為[具體規(guī)模]，項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括[具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容]。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：（1）[具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容1]；（2）[具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容2]；（3）[具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容3]；……3.承包方義務(wù)3.1維修服務(wù)內(nèi)容（1）[具體維修服務(wù)內(nèi)容1]；（2）[具體維修服務(wù)內(nèi)容2]；（3）[具體維修服務(wù)內(nèi)容3]；……3.2維修質(zhì)量要求（1）[具體質(zhì)量要求1]；（2）[具體質(zhì)量要求2]；（3）[具體質(zhì)量要求3]；……3.3維修時(shí)間要求乙方應(yīng)在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修工作。3.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1]；（2）[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2]；（3）[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3]；……3.5技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，并負(fù)責(zé)對(duì)甲方人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。4.發(fā)包方義務(wù)4.1提供必要條件甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修工作所需的必要條件，包括但不限于：（1）[具體條件1]；（2）[具體條件2]；（3）[具體條件3]；……4.2按時(shí)支付工程款甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付工程款。4.3配合施工與驗(yàn)收甲方應(yīng)積極配合乙方的施工工作，并在維修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。4.4質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式支付方式為[具體支付方式]，包括但不限于：（1）[具體支付方式1]；（2）[具體支付方式2]；（3）[具體支付方式3]；……5.3支付時(shí)間支付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于：（1）[具體支付時(shí)間1]；（2）[具體支付時(shí)間2]；（3）[具體支付時(shí)間3]；……5.4預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款，金額為[具體金額]元。5.5驗(yàn)收付款維修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付剩余工程款。6.合同變更與解除6.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）[具體解除條件1]；（2）[具體解除條件2]；（3）[具體解除條件3]；……6.3解除條件（1）[具體解除條件1]；（2）[具體解除條件2]；（3）[具體解除條件3]；……6.4解除程序（1）[具體解除程序1]；（2）[具體解除程序2]；（3）[具體解除程序3]；……7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任（1）[具體違約責(zé)任1]；（2）[具體違約責(zé)任2]；（3）[具體違約責(zé)任3]；……7.2發(fā)包方違約責(zé)任（1）[具體違約責(zé)任1]；（2）[具體違約責(zé)任2]；（3）[具體違約責(zé)任3]；……7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法或雙方約定終止。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了本合同項(xiàng)目的具體內(nèi)容、規(guī)模、維修服務(wù)內(nèi)容等。10.2附件二：維修技術(shù)規(guī)范附件二規(guī)定了本合同項(xiàng)目的維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。10.3附件三：質(zhì)量保證體系附件三描述了乙方為保障維修服務(wù)質(zhì)量所建立的質(zhì)量保證體系。10.4附件四：合同簽訂證明附件四為合同簽訂的法律文件，包括雙方簽字蓋章的合同文本。11.合同附件說明11.1附件一說明附件一作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2附件二說明附件二作為合同附件，規(guī)定了維修工作的技術(shù)規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3附件三說明附件三作為合同附件，乙方應(yīng)確保其質(zhì)量保證體系有效運(yùn)行，確保維修服務(wù)質(zhì)量。11.4附件四說明附件四作為合同附件，是合同簽訂的法律證明文件，雙方應(yīng)妥善保管。12.其他約定12.1合同簽訂地本合同簽訂地為[具體簽訂地]。12.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.3合同份數(shù)及使用雙方應(yīng)按照約定的份數(shù)使用合同，不得擅自復(fù)制或傳播。12.4合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽署13.1雙方代表簽字本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，代表姓名及職務(wù)如下：（1）甲方代表：[甲方法定代表人姓名]，職務(wù)：[甲方職務(wù)]；（2）乙方代表：[乙方法定代表人姓名]，職務(wù)：[乙方職務(wù)]。13.2法定代表人簽字本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字確認(rèn)。13.3簽署日期本合同簽署日期為2024年[具體日期]。14.合同附件簽署14.1附件一簽署附件一由甲乙雙方代表簽字蓋章。14.2附件二簽署附件二由甲乙雙方代表簽字蓋章。14.3附件三簽署附件三由甲乙雙方代表簽字蓋章。14.4附件四簽署附件四由甲乙雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、資源或服務(wù)需求而被引入合同履行過程中的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質(zhì)量或?qū)I(yè)性，包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢、供應(yīng)鏈管理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)或證書；（2）具有良好信譽(yù)和過往業(yè)績(jī)；（3）具備履行合同所需的技術(shù)能力和資源。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同履行失敗或損害甲乙雙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入的具體領(lǐng)域和任務(wù)；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或資源的價(jià)值；（3）合同總價(jià)款的一定比例。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在履行本合同過程中，因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同履行失敗或損害甲乙雙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]元的賠償責(zé)任?！?8.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分內(nèi)容第三方責(zé)任劃分包括但不限于：（1）第三方自身直接責(zé)任；（2）第三方因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，享有對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)。19.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或提供相關(guān)資源；（2）確保其提供的專業(yè)服務(wù)或資源符合合同要求；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除有下列情形之一的，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議：（1）第三方無法履行合同約定；（2）第三方違反合作協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式參照第8.1條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照第8.2條。21.3爭(zhēng)議解決期限第三方爭(zhēng)議解決期限參照第8.3條。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.2合同履行協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。22.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、維修服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：維修技術(shù)規(guī)范規(guī)定維修工作的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、材料要求等。3.附件三：質(zhì)量保證體系描述乙方建立的質(zhì)量保證體系，包括質(zhì)量控制措施、檢驗(yàn)流程、人員培訓(xùn)等。4.附件四：合同簽訂證明為合同簽訂的法律文件，包括雙方簽字蓋章的合同文本。5.附件五：第三方合作協(xié)議規(guī)定甲乙雙方與第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。6.附件六：維修工程進(jìn)度報(bào)告定期報(bào)告維修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況。7.附件七：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.附件八：第三方資質(zhì)證明證明第三方具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)或證書。9.附件九：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量等。10.附件十：違約賠償協(xié)議在違約發(fā)生后，雙方協(xié)商確定的賠償協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作；乙方維修質(zhì)量不符合合同要求；甲方未按約定支付工程款；甲方未提供必要的配合條件；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或資源；第三方違反合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、事實(shí)證據(jù)和法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響等。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方維修質(zhì)量不符合合同要求，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付逾期付款利息。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或資源，導(dǎo)致維修工作延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度智能樓宇維修工程承包合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同工期3.1工程總工期3.2各分項(xiàng)工程工期3.3工期延誤及違約責(zé)任第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收程序4.4工程保修第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)確定方式5.2工程造價(jià)組成5.3工程款支付方式5.4預(yù)付款及進(jìn)度款支付時(shí)間第六條甲方義務(wù)6.1甲方提供的相關(guān)資料6.2甲方配合事項(xiàng)6.3甲方驗(yàn)收工程第七條乙方義務(wù)7.1乙方施工準(zhǔn)備7.2乙方施工組織7.3乙方安全生產(chǎn)責(zé)任7.4乙方施工進(jìn)度控制第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1工程量清單12.2設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)資料第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：______1.1.2承包方地址：______1.1.3承包方法定代表人：______1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：______1.2.2業(yè)主方地址：______1.2.3業(yè)主方法定代表人：______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程名稱：2024年度智能樓宇維修工程2.2工程地點(diǎn)：______2.3工程規(guī)模：______平方米2.4工程內(nèi)容：2.4.1樓宇設(shè)備維修2.4.2樓宇設(shè)施更新2.4.3樓宇安全管理2.4.4樓宇環(huán)境改善第三條合同工期3.1工程總工期：______個(gè)月3.2各分項(xiàng)工程工期：3.2.1樓宇設(shè)備維修：______個(gè)月3.2.2樓宇設(shè)施更新：______個(gè)月3.2.3樓宇安全管理：______個(gè)月3.2.4樓宇環(huán)境改善：______個(gè)月3.3工期延誤及違約責(zé)任：3.3.1甲方責(zé)任：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。3.3.2乙方責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：4.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2滿足業(yè)主方使用需求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范4.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收4.3工程驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在工程完工后進(jìn)行自檢4.3.2甲方組織驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收4.4工程保修：4.4.1乙方對(duì)工程提供______年的保修服務(wù)4.4.2保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)確定方式：按工程量清單計(jì)價(jià)5.2工程造價(jià)組成：5.2.1人工費(fèi)5.2.2材料費(fèi)5.2.3設(shè)備費(fèi)5.2.4施工機(jī)具使用費(fèi)5.2.5管理費(fèi)5.2.6利潤(rùn)5.3工程款支付方式：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款5.3.2進(jìn)度款：每個(gè)分項(xiàng)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付該分項(xiàng)工程總價(jià)款的______%5.3.3結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的______%第六條甲方義務(wù)6.1甲方提供的相關(guān)資料：6.1.1工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料6.1.2工程地質(zhì)資料6.1.3工程周邊環(huán)境資料6.2甲方配合事項(xiàng)：6.2.1提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施6.2.2協(xié)助乙方辦理施工許可證6.2.3為乙方提供必要的施工條件6.3甲方驗(yàn)收工程：6.3.1按合同約定的時(shí)間組織驗(yàn)收6.3.2對(duì)驗(yàn)收合格的工程予以驗(yàn)收合格證書第七條乙方義務(wù)7.1乙方施工準(zhǔn)備：7.1.1按合同約定的時(shí)間完成施工準(zhǔn)備7.1.2配備足夠的人力、物力、技術(shù)力量7.1.3制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案7.2乙方施工組織：7.2.1按合同約定的時(shí)間完成各分項(xiàng)工程施工7.2.2保證施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度7.2.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行文明施工管理7.3乙方安全生產(chǎn)責(zé)任：7.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)7.3.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全7.4乙方施工進(jìn)度控制：7.4.1按合同約定的時(shí)間完成施工進(jìn)度7.4.2如遇特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施加快進(jìn)度第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程范圍、質(zhì)量要求、工期等發(fā)生變化8.1.3因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力8.3合同解除條件8.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.3合同約定的解除條件成就8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.4.2雙方協(xié)商解除，簽訂書面解除協(xié)議8.4.3協(xié)議生效后，合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未能按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金9.1.2未能按約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，向乙方支付______元違約金9.1.3未能按約定驗(yàn)收工程，導(dǎo)致工程無法交付，每延誤一日，向乙方支付______元違約金9.2乙方違約責(zé)任9.2.1工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失9.2.2工程進(jìn)度延誤，每延誤一日，向甲方支付______元違約金9.2.3施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)9.3.2違約金支付方式為一次性支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書10.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.1.3合同符合法律法規(guī)要求11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程完工11.2.2合同解除11.2.3合同到期11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2協(xié)議生效后，合同終止第十二條合同附件12.1工程量清單12.2設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)資料第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方代表簽字蓋章13.2合同生效日期13.2.1合同簽署之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1爭(zhēng)議解決方式按第十條約定執(zhí)行14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等非直接參與施工的獨(dú)立主體。1.2.1專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.2工程監(jiān)理公司1.2.3工程擔(dān)保公司1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、控制工程成本、確保工程進(jìn)度等。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況和甲乙雙方協(xié)商一致后確定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)3.1.2對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理3.1.3對(duì)工程進(jìn)行擔(dān)保3.1.4對(duì)工程進(jìn)行保險(xiǎn)3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職責(zé)3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方自身承擔(dān)能力確定。4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額4.2.2第三方對(duì)工程本身的責(zé)任限額4.2.3第三方對(duì)第三方自身的責(zé)任限額第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的劃分如下：5.2.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方對(duì)其他相關(guān)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢7.1.2第三方職責(zé)履行完畢7.1.3雙方協(xié)商一致7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中的第三方介入條款，不排除甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2本合同中的第三方介入條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中的第三方介入條款，由甲乙雙方共同遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，需與實(shí)際施工相符。說明：工程量清單是計(jì)算工程造價(jià)的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、材料清單等，需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量的關(guān)鍵。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工順利進(jìn)行。4.施工方案詳細(xì)要求：包括施工方法、施工工藝、施工順序、施工資源配置等。說明：施工方案是確保施工質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵，需詳細(xì)制定。5.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工階段、施工時(shí)間、完成節(jié)點(diǎn)等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要手段。6.質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括原材料檢驗(yàn)、施工過程控制、質(zhì)量驗(yàn)收等。說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，需嚴(yán)格執(zhí)行。7.安全管理措施詳細(xì)要求：包括安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施、事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理措施是確保施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要保障。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同條款的調(diào)整。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，需真實(shí)反映工程實(shí)際情況。10.保修證書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：保修證書是乙方對(duì)工程保修的承諾，需明確保修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：工程進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未能按約定支付工程款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方因此遭受的損失包括利息損失、材料價(jià)格上漲等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智能樓宇維修工程承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.2.業(yè)主方信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程類型3.工程承包范圍3.1.主要維修內(nèi)容3.2.輔助維修內(nèi)容3.3.工程量清單4.工程承包方式4.1.承包方式說明4.2.承包方式選擇5.工程承包價(jià)格5.1.工程承包總價(jià)5.2.工程承包單價(jià)5.3.工程承包費(fèi)用構(gòu)成6.工程承包期限6.1.合同簽訂日期6.2.工程開工日期6.3.工程竣工日期7.工程質(zhì)量要求7.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.質(zhì)量保證措施7.3.質(zhì)量驗(yàn)收辦法8.工程進(jìn)度管理8.1.進(jìn)度計(jì)劃8.2.進(jìn)度調(diào)整8.3.進(jìn)度考核9.工程變更及索賠9.1.工程變更范圍9.2.工程變更程序9.3.索賠處理10.工程驗(yàn)收10.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.驗(yàn)收程序10.3.驗(yàn)收結(jié)果11.工程保修11.1.保修期限11.2.保修內(nèi)容11.3.保修責(zé)任12.合同款項(xiàng)支付12.1.預(yù)付款比例12.2.預(yù)付款支付時(shí)間12.3.進(jìn)度款支付方式12.4.結(jié)算款支付時(shí)間13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.3.違約賠償14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱：智能樓宇維修工程有限公司1.1.2.承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方聯(lián)系電話：1381.2.業(yè)主方信息1.2.1.業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.業(yè)主方法定代表人：1.2.4.業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1.工程名稱：智能樓宇維修工程2.2.工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3.工程規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，維修面積為萬平方米2.4.工程類型：智能樓宇維修工程3.工程承包范圍3.1.主要維修內(nèi)容3.1.1.樓宇外墻清洗3.1.2.樓宇設(shè)備維修（包括電梯、空調(diào)、消防等）3.1.3.樓宇公共區(qū)域維修（包括電梯廳、走廊、衛(wèi)生間等）3.1.4.樓宇綠化養(yǎng)護(hù)3.2.輔助維修內(nèi)容3.2.1.樓宇照明系統(tǒng)維修3.2.2.樓宇安防系統(tǒng)維修3.2.3.樓宇弱電系統(tǒng)維修3.3.工程量清單3.3.1.樓宇外墻清洗：平方米3.3.2.樓宇設(shè)備維修：臺(tái)/套3.3.3.樓宇公共區(qū)域維修：平方米3.3.4.樓宇綠化養(yǎng)護(hù)：平方米3.3.5.樓宇照明系統(tǒng)維修：套3.3.6.樓宇安防系統(tǒng)維修：套3.3.7.樓宇弱電系統(tǒng)維修：套4.工程承包方式4.1.承包方式說明4.1.1.本合同采用固定總價(jià)承包方式4.1.2.承包方負(fù)責(zé)提供所有維修材料、設(shè)備、人工等4.2.承包方式選擇4.2.1.本合同雙方一致同意采用固定總價(jià)承包方式5.工程承包價(jià)格5.1.工程承包總價(jià)：人民幣萬元整5.2.工程承包單價(jià)：根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)行情確定5.3.工程承包費(fèi)用構(gòu)成5.3.1.材料費(fèi)5.3.2.人工費(fèi)5.3.3.設(shè)備費(fèi)5.3.4.管理費(fèi)5.3.5.利潤(rùn)6.工程承包期限6.1.合同簽訂日期：2024年1月1日6.2.工程開工日期：2024年2月1日6.3.工程竣工日期：2024年8月31日7.工程質(zhì)量要求7.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1.符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2.符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.3.符合業(yè)主方要求7.2.質(zhì)量保證措施7.2.1.選用優(yōu)質(zhì)材料7.2.2.嚴(yán)格施工工藝7.2.3.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理7.2.4.定期檢查、驗(yàn)收7.3.質(zhì)量驗(yàn)收辦法7.3.1.由業(yè)主方和承包方共同組織驗(yàn)收7.3.2.驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段工作7.3.3.驗(yàn)收不合格的，承包方需整改至合格為止8.工程進(jìn)度管理8.1.進(jìn)度計(jì)劃8.1.1.承包方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃8.1.2.進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人8.2.進(jìn)度調(diào)整8.2.1.如遇不可抗力或合同約定外的原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主方，并共同協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃8.2.2.進(jìn)度調(diào)整需書面確認(rèn)，并明確新的工期安排8.3.進(jìn)度考核8.3.1.業(yè)主方將定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付進(jìn)度款的依據(jù)之一8.3.2.考核不合格的，承包方需采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.工程變更及索賠9.1.工程變更范圍9.1.1.因設(shè)計(jì)變更、業(yè)主方要求或其他原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p9.1.2.因不可抗力或合同約定外的原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容調(diào)整9.2.工程變更程序9.2.1.任何工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2.2.工程變更需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用及調(diào)整后的工期9.3.索賠處理9.3.1.因工程變更或不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行索賠9.3.2.索賠需提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行賠付10.工程驗(yàn)收10.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1.符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.2.符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.1.3.符合合同約定10.2.驗(yàn)收程序10.2.1.驗(yàn)收前，承包方應(yīng)提交完整的工程資料和驗(yàn)收申請(qǐng)10.2.2.業(yè)主方將組織驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收10.2.3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3.驗(yàn)收結(jié)果10.3.1.驗(yàn)收不合格的，承包方需整改至合格為止，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用10.3.2.驗(yàn)收合格的，工程進(jìn)入保修期11.工程保修11.1.保修期限11.1.1.智能樓宇維修工程保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年11.2.保修內(nèi)容11.2.1.承包方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修工作11.3.保修責(zé)任11.3.1.承包方在保修期內(nèi)應(yīng)提供必要的維修服務(wù)11.3.2.保修期內(nèi)，因承包方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)12.合同款項(xiàng)支付12.1.預(yù)付款比例12.1.1.合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付12.2.預(yù)付款支付時(shí)間12.2.1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)12.3.進(jìn)度款支付方式12.3.1.按月支付進(jìn)度款，每次支付比例為已完成工程量的10%12.4.結(jié)算款支付時(shí)間12.4.1.工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付結(jié)算款13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.1.1.承包方未按合同約定完成工程13.1.2.業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)13.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失13.3.違約賠償13.3.1.違約賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失確定14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.1.1.雙方協(xié)商一致14.1.2.一方嚴(yán)重違約14.1.3.發(fā)生不可抗力事件14.2.合同終止條件14.2.1.合同約定的工程完成14.2.2.雙方協(xié)商一致14.3.合同解除或終止后的處理14.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算14.3.2.清算內(nèi)容包括但不限于工程款、材料款、人工費(fèi)等14.3.3.清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，辦理合同解除或終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度管理、工程款支付審核、工程變更鑒定、工程驗(yàn)收等。15.3.第三方介入程序15.3.1.雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2.第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方提出的問題。16.2.3.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的工程資料。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在