2024版果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.租賃標(biāo)的及范圍4.租賃期限及租金5.租賃保證金6.租賃權(quán)益與義務(wù)7.生態(tài)旅游開發(fā)及經(jīng)營8.生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè)與維護(hù)9.生態(tài)旅游項目運(yùn)營管理10.生態(tài)旅游收入分配11.合同終止與解除12.違約責(zé)任13.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立，適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1“果園”指本合同約定的用于種植果樹的土地及附屬設(shè)施。2.2“生態(tài)旅游”指以果園為基礎(chǔ)，結(jié)合自然景觀、農(nóng)業(yè)體驗、休閑度假等活動，為游客提供旅游服務(wù)。2.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。2.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于（具體地點(diǎn)）的果園，包括土地、果樹、水利設(shè)施等。3.2租賃范圍為果園內(nèi)的土地、果樹、水利設(shè)施及其附屬設(shè)施。4.租賃期限及租金4.1租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。4.2租金按年支付，每年租金為人民幣（具體金額）元，總計人民幣（具體金額）元。5.租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣（具體金額）元。5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。6.租賃權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益：6.1.1享有本合同約定的果園使用權(quán)。6.1.2享有果園內(nèi)生態(tài)旅游開發(fā)的權(quán)利。6.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守合同約定。6.2甲方義務(wù)：6.2.1按合同約定提供果園及附屬設(shè)施。6.2.2維護(hù)果園的正常生產(chǎn)秩序。6.2.3協(xié)助乙方進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)。7.生態(tài)旅游開發(fā)及經(jīng)營7.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在果園內(nèi)開展生態(tài)旅游活動。7.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)生態(tài)旅游開發(fā)的規(guī)定，進(jìn)行生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè)與維護(hù)。7.3乙方應(yīng)保證生態(tài)旅游活動的安全，對游客的人身和財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。8.生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè)與維護(hù)8.1乙方在進(jìn)行生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè)時，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2生態(tài)旅游設(shè)施包括但不限于游客接待中心、停車場、步道、觀景臺、休息區(qū)等。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)生態(tài)旅游設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.生態(tài)旅游項目運(yùn)營管理9.1乙方應(yīng)建立健全生態(tài)旅游項目的運(yùn)營管理制度，確保項目有序運(yùn)營。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)生態(tài)旅游項目的宣傳推廣，提高知名度和游客滿意度。9.3乙方應(yīng)定期對生態(tài)旅游項目進(jìn)行評估，不斷優(yōu)化服務(wù)和設(shè)施。10.生態(tài)旅游收入分配10.1生態(tài)旅游收入包括門票收入、餐飲收入、住宿收入等。10.2甲方享有生態(tài)旅游項目總收入的一部分，具體比例由雙方在合同中約定。10.3乙方應(yīng)每月向甲方提交生態(tài)旅游項目收入報表，并按約定時間支付甲方應(yīng)得收入。11.合同終止與解除11.1合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。11.2.1甲方因國家政策調(diào)整，需收回租賃土地；11.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。13.爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)、融資、保險等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1雙方同意并書面約定第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元；16.2.2第三方因監(jiān)理或技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元；16.2.3第三方因融資或保險服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受任何一方干預(yù)；17.1.3對服務(wù)過程中的信息保密。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；17.2.2遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；17.2.3對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向雙方報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方接受甲方的委托，提供相關(guān)服務(wù)；18.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方接受乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)；18.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方監(jiān)督和管理。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；18.3.2第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行充分協(xié)商；19.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；19.3第三方介入后，雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入的終止20.1.1第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)書面通知后仍未改正；20.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同復(fù)印件要求：清晰展示土地租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃期限、租金、保證金等信息。說明：作為本合同附件，證明果園租賃的法律依據(jù)。2.果園現(xiàn)狀照片要求：真實反映果園的現(xiàn)狀，包括土地、果樹、水利設(shè)施等。說明：用于記錄果園的初始狀態(tài)，便于合同履行過程中的對比。3.生態(tài)旅游設(shè)施規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示生態(tài)旅游設(shè)施的布局、功能分區(qū)等。說明：作為生態(tài)旅游開發(fā)的重要依據(jù)，確保設(shè)施建設(shè)符合規(guī)劃。4.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰展示第三方服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為本合同附件，證明第三方介入的法律依據(jù)。5.生態(tài)旅游項目運(yùn)營管理方案要求：詳細(xì)描述生態(tài)旅游項目的運(yùn)營管理措施，包括人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為生態(tài)旅游項目運(yùn)營的重要依據(jù)，確保項目順利實施。6.生態(tài)旅游項目收入報表要求：每月定期提交，詳細(xì)記錄生態(tài)旅游項目的收入情況。說明：作為收入分配的依據(jù)，確保雙方利益。7.第三方評估報告要求：由第三方出具，對生態(tài)旅游項目進(jìn)行評估，包括市場前景、經(jīng)濟(jì)效益等。說明：作為項目決策的重要依據(jù)，確保項目可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃保證金未按時支付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租賃保證金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未按時支付租賃保證金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣（具體金額）元。2.生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè)不符合規(guī)劃責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)確保生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè)符合規(guī)劃，如違反規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括拆除違法設(shè)施、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方建設(shè)的游客接待中心超出規(guī)劃范圍，應(yīng)拆除超出部分，并恢復(fù)原狀。3.生態(tài)旅游項目運(yùn)營管理不善責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)建立健全生態(tài)旅游項目運(yùn)營管理制度，如因管理不善導(dǎo)致游客滿意度下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因乙方管理不善導(dǎo)致游客投訴，乙方應(yīng)采取措施改善服務(wù)，并賠償游客損失。4.第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、終止合同等。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣（具體金額）元。5.合同終止后，乙方未按約定歸還果園責(zé)任認(rèn)定：合同終止后，乙方應(yīng)按約定歸還果園，如未按時歸還，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若合同終止后，乙方未按時歸還果園，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（具體金額）元。全文完。2024版果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的及范圍1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃物維護(hù)與管理1.7生態(tài)旅游開發(fā)內(nèi)容1.8合作雙方責(zé)任與義務(wù)1.9生態(tài)旅游收益分配1.10生態(tài)旅游經(jīng)營許可及審批1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方為果園的所有權(quán)人，乙方同意租賃甲方位于[具體地點(diǎn)]的果園，用于生態(tài)旅游開發(fā)。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的為甲方擁有的[具體果園名稱]及其附屬設(shè)施。2.2租賃范圍包括但不限于果園的土地、果樹、灌溉系統(tǒng)、道路、停車場等。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.2租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租賃費(fèi)為人民幣[租金金額]元/年。4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。第五條租賃用途5.1乙方租賃果園的用途為生態(tài)旅游開發(fā)，包括但不限于觀光、采摘、農(nóng)家樂等活動。5.2乙方不得將租賃的果園用于與生態(tài)旅游開發(fā)無關(guān)的經(jīng)營活動。第六條租賃物維護(hù)與管理6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃果園的日常維護(hù)和管理，確保其安全、整潔。6.2乙方應(yīng)定期對果樹進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等工作。6.3乙方不得擅自改變果園的格局、設(shè)施及用途。第七條生態(tài)旅游開發(fā)內(nèi)容7.1乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)，包括但不限于：7.1.1建設(shè)生態(tài)旅游設(shè)施，如觀光步道、休息區(qū)、洗手間等。7.1.2開發(fā)特色旅游項目，如農(nóng)家樂、果樹采摘等。7.1.3保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生物多樣性。7.2乙方應(yīng)確保生態(tài)旅游開發(fā)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的所有權(quán)合法有效，并確保乙方在使用過程中不受第三方權(quán)利的侵犯。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生態(tài)旅游開發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)。8.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合生態(tài)旅游開發(fā)的宗旨。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)生態(tài)旅游開發(fā)所需的資金投入，并承擔(dān)因開發(fā)活動產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告生態(tài)旅游開發(fā)進(jìn)展情況，并接受甲方合理的監(jiān)督。第九條生態(tài)旅游收益分配9.1生態(tài)旅游開發(fā)產(chǎn)生的收益，雙方按照[具體比例]進(jìn)行分配。9.2分配方式為：每年[具體日期]前，乙方應(yīng)將上一年度的收益按照約定比例支付給甲方。9.3如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第十條生態(tài)旅游經(jīng)營許可及審批10.1乙方在開展生態(tài)旅游經(jīng)營前，應(yīng)取得必要的經(jīng)營許可和審批文件。10.2乙方應(yīng)將取得的經(jīng)營許可和審批文件報送甲方備案。10.3如因乙方未履行審批手續(xù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2乙方未按時支付租金或未履行維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可終止合同。11.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第十三條合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險公司、政府機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、保險、擔(dān)保等。2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式在本合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府機(jī)構(gòu)或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得其同意。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃和生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議；6.1.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；6.1.3中介方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2顧問：6.2.1顧問作為第三方，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；6.2.2顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用；6.2.3顧問應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)意見，并對提供意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.3監(jiān)理：6.3.1監(jiān)理作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督生態(tài)旅游開發(fā)項目的實施；6.3.2監(jiān)理有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用；6.3.3監(jiān)理應(yīng)確保項目符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4保險公司：6.4.1保險公司作為第三方，提供保險服務(wù)；6.4.2保險公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取保險費(fèi)用；6.4.3保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更和終止7.1雙方可隨時協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容和方式；7.2如第三方違反合同約定或無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止第三方介入。第八條爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用；9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有果園所有權(quán)的有效證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。說明：證明甲方對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)合法有效。2.租賃物現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括土地面積、果樹種類、設(shè)施狀況等。說明：為租賃雙方提供租賃物現(xiàn)狀的客觀評價。3.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案要求：乙方提供生態(tài)旅游開發(fā)的具體規(guī)劃方案，包括項目內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：明確生態(tài)旅游開發(fā)的總體方向和實施計劃。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.經(jīng)營許可及審批文件要求：乙方提供生態(tài)旅游經(jīng)營所需的許可和審批文件。說明：確保乙方合法經(jīng)營，避免法律風(fēng)險。6.生態(tài)旅游開發(fā)項目進(jìn)度報告要求：乙方定期向甲方提交項目進(jìn)度報告，包括已完成工作、存在問題等。說明：便于甲方了解項目進(jìn)展情況，及時提供支持。7.收益分配明細(xì)表要求：乙方定期向甲方提供收益分配明細(xì)表，包括收入來源、分配比例等。說明：明確收益分配情況，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見要求：在發(fā)生違約行為時，由第三方機(jī)構(gòu)出具違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見。說明：為違約行為的處理提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，視為違約行為。處理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金及[滯納金比例]的滯納金。2.未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約行為。處理標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。3.未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行租賃物的維護(hù)義務(wù)，視為違約行為。處理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞設(shè)施，并賠償因此造成的損失。4.未取得經(jīng)營許可及審批文件責(zé)任認(rèn)定：乙方未取得生態(tài)旅游經(jīng)營許可及審批文件，視為違約行為。處理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并賠償因此造成的損失。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，視為違約行為。處理標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。處理標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。全文完。2024版果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途及限制1.6租賃保證金1.7生態(tài)旅游開發(fā)內(nèi)容1.8生態(tài)旅游開發(fā)投資比例1.9生態(tài)旅游開發(fā)收益分配1.10生態(tài)旅游開發(fā)項目管理1.11生態(tài)旅游開發(fā)環(huán)境保護(hù)1.12合同解除及違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：果園2.1.2租賃標(biāo)的物位置：________________2.1.3租賃標(biāo)的物面積：________________平方米2.1.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣____元整4.1.2支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付第五條租賃用途及限制5.1.1租賃用途：用于果園種植及生態(tài)旅游開發(fā)5.1.2租賃限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃用途第六條租賃保證金6.1.1保證金金額：人民幣____元整6.1.2保證金支付方式：合同簽訂后____日內(nèi)支付第七條生態(tài)旅游開發(fā)內(nèi)容7.1.1生態(tài)旅游開發(fā)項目：________________7.1.2生態(tài)旅游開發(fā)投資總額：人民幣____元整7.1.3生態(tài)旅游開發(fā)投資比例：出租方占____%，承租方占____%7.1.4生態(tài)旅游開發(fā)收益分配：按照雙方約定的比例進(jìn)行分配第八條生態(tài)旅游開發(fā)項目管理8.1.1項目管理組織：由雙方共同成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、實施和監(jiān)督。8.1.2項目管理職責(zé)：項目管理委員會負(fù)責(zé)制定項目計劃、監(jiān)督項目進(jìn)度、協(xié)調(diào)資源分配、解決項目實施中的問題。8.1.3項目變更管理：任何項目變更需經(jīng)雙方同意，并書面記錄變更內(nèi)容。第九條生態(tài)旅游開發(fā)環(huán)境保護(hù)9.1.1環(huán)境保護(hù)原則：在生態(tài)旅游開發(fā)過程中，必須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。9.1.2環(huán)境監(jiān)測：雙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3環(huán)境損害賠償：如因開發(fā)活動造成環(huán)境污染或損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1.1.1承租方未按約定支付租金或保證金；10.1.1.2承租方違反租賃用途或造成租賃標(biāo)的物重大損害；10.1.1.3雙方協(xié)商一致；10.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1.1租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；14.1.1.2生態(tài)旅游開發(fā)項目可行性研究報告；14.1.1.3環(huán)境保護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1.1第三方介入的定義：本合同中的第三方介入，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.1生態(tài)旅游開發(fā)項目的可行性研究、規(guī)劃、設(shè)計；15.1.2.2項目建設(shè)的監(jiān)理、施工；15.1.2.3租賃標(biāo)的物的評估、鑒定；15.1.2.4生態(tài)旅游開發(fā)的咨詢服務(wù)；15.1.2.5合同履行的監(jiān)督管理。第十六條第三方的選任及責(zé)任16.1.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項，履行相應(yīng)職責(zé)，并對自己的工作成果負(fù)責(zé)。第十七條第三方的權(quán)利17.1.1第三方的權(quán)利：17.1.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.1.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項，提出建議或報告；17.1.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1.1第三方接受甲方的委托，對甲方負(fù)責(zé)；18.1.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.1.2第三方與乙方的關(guān)系：18.1.2.1第三方接受乙方的委托，對乙方負(fù)責(zé)；18.1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；19.1.1.3如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。第二十條第三方介入的合同條款變更20.1.1第三方介入時，如需變更本合同的條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確；20.1.2任何變更不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式提起解決。第二十二條第三方介入的終止22.1.1第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向合同雙方提交工作成果和報告；22.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；22.1.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)