2024版商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本與解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本與解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整頻率5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.保證金金額5.3.押金及保證金退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)范6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪裝修及改造7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.商鋪退租及租賃終止9.1.退租條件9.2.租賃終止條件9.3.租賃終止通知10.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)10.2.稅費(fèi)繳納11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1.合同附件一14.2.合同附件二14.3.合同補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址商鋪所在城市：商鋪具體地址：2.2.商鋪面積商鋪面積：平方米2.3.商鋪用途商鋪用途：用于零售、餐飲、服務(wù)等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止3.2.租金金額租金金額：人民幣元/月3.3.租金支付方式租金支付方式：每月支付，于每月日前支付4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按市場租金水平及實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行調(diào)整4.3.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.押金及保證金5.1.押金金額押金金額：人民幣元5.2.保證金金額保證金金額：人民幣元5.3.押金及保證金退還條件在合同期滿且承租方無違約行為的情況下，押金及保證金在租賃期滿后退還給承租方。6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)范（1）保持商鋪內(nèi)外整潔；（2）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）不得從事違法經(jīng)營活動；6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)；6.3.商鋪裝修及改造未經(jīng)出租方同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行裝修及改造。如需裝修及改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；7.2.轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意；7.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知（1）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方及受讓方或承租方的基本信息；（2）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的地址及面積；（3）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租期限；（4）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租金及支付方式。8.違約責(zé)任8.1.違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方違反商鋪使用規(guī)范；（4）承租方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任；（5）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金；（2）承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）承租方違反商鋪使用規(guī)范或未履行商鋪維護(hù)責(zé)任的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。9.商鋪退租及租賃終止9.1.退租條件（1）提前一個(gè)月書面通知出租方；（2）支付剩余租賃期限內(nèi)的租金；（3）確保商鋪無損壞，并恢復(fù)原狀。9.2.租賃終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）出租方單方解除合同。9.3.租賃終止通知（1）租賃終止的原因；（2）租賃終止的時(shí)間；（3）雙方應(yīng)履行的義務(wù)。10.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U涉及的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。10.2.稅費(fèi)繳納承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院11.3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件合同終止條件同第九條租賃終止條件。12.3.合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定事項(xiàng)二如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，避免影響雙方的合作關(guān)系。13.3.其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1.合同附件一商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖14.2.合同附件二商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單14.3.合同補(bǔ)充說明本合同補(bǔ)充說明：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入類型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息、咨詢等服務(wù)；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）評估方：負(fù)責(zé)對商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評估；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。16.2.乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同履行的參與方，各方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，共同確保合同的履行。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入后的合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供協(xié)助或監(jiān)督服務(wù)。19.2.第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3.第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、押金及保證金、商鋪使用及維護(hù)、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、商鋪退租及租賃終止、商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本合同為主要附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。說明：用于明確商鋪設(shè)施狀況，便于雙方交接。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：如需裝修及改造，應(yīng)提供詳細(xì)的方案，包括設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單等。說明：用于明確商鋪裝修及改造的具體內(nèi)容和要求。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于規(guī)范合同變更程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。示例：如租金為人民幣10000元/月，逾期一日，需支付人民幣50元的違約金。2.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為住宅用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違反商鋪使用規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：承租方在商鋪內(nèi)堆放雜物，影響他人使用，出租方有權(quán)要求承租方清理，并承擔(dān)清理費(fèi)用。4.未履行商鋪維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：商鋪出現(xiàn)漏水問題，承租方未及時(shí)維修，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約金計(jì)算違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定執(zhí)行。示例：如合同約定違約金為人民幣5000元，則違約方需支付人民幣5000元的違約金。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本與解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3裝修期限6.4裝修驗(yàn)收6.5商鋪維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解除后果12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案14.2合同送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2出租方信息出租方名稱：________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________第二條租賃物信息2.1租賃商鋪的具體位置商鋪地址：________商鋪所在樓層：________商鋪面積：________平方米2.2租賃商鋪的面積租賃商鋪總面積為________平方米，具體分?jǐn)偯娣e為________平方米。2.3租賃商鋪的用途租賃商鋪僅用于________用途，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自________年________月________日起開始。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至________年________月________日止。3.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限及租金等相關(guān)事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2租金支付方式租金按月支付，每________日支付一次。4.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月________日前支付至出租方指定賬戶。4.4違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日________%的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。第五條租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量向供水供電部門繳納。5.2物業(yè)費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理單位規(guī)定繳納。5.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化費(fèi)等，按相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。第六條商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求承租方在租賃期內(nèi)需對商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。6.3裝修期限裝修期限自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。6.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.5商鋪維護(hù)租賃期間，承租方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為________元；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）商鋪因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)；（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會；（2）________人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)出租方或其授權(quán)代理人簽字或蓋章；（3）合同經(jīng)承租方簽字或蓋章。10.2合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）一方發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同變更（1）合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的合同與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除（1）合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同；（2）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議；（3）解除后的合同不再具有法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為________。13.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為________年________月________日。13.3簽署人出租方代表：________承租方代表：________第十四條合同備案及送達(dá)14.1合同備案本合同需報(bào)送________備案。14.2合同送達(dá)合同自簽署之日起，雙方應(yīng)及時(shí)將合同副本送達(dá)對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入的情形（1）乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）乙方需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評估、監(jiān)理或驗(yàn)收；（4）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第四條第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入期間的費(fèi)用及支付方式；（5）合同履行過程中第三方與甲乙方的溝通方式；（6）協(xié)議的有效期限。第五條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。5.2第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，對甲乙方的合法權(quán)益造成損害的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入期限屆滿，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)聘第三方。第八條第三方介入的爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；（3）依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。第九條第三方介入的終止（1）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙方的合法權(quán)益；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。10.2第三方介入終止后，如因第三方原因造成合同一方或雙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入?yún)f(xié)議中的其他約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括合同雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及承擔(dān)、商鋪裝修及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除、合同爭議解決、合同生效、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖要求：設(shè)計(jì)圖應(yīng)清晰、詳細(xì)，包含商鋪布局、裝修材料、裝修風(fēng)格等信息。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，用于保障出租方權(quán)益。4.附件四：商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量，保障租賃雙方權(quán)益。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件用于明確租賃期間的費(fèi)用結(jié)算情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合同解除后的處理事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日________%的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例：若租金為人民幣10000元，逾期支付一天，則承租方需支付違約金100元。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償出租方損失等。示例：若承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償出租方因餐飲用途產(chǎn)生的額外損失。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償承租方損失等。示例：若出租方未能按約定提供符合要求的商鋪，承租方有權(quán)要求退還已支付租金，并要求出租方賠償因未提供租賃物造成的損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過程中，如因第三方原因造成爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，承租方未按約定將商鋪恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本與解析2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同生效條件2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長3.4租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3租賃物維護(hù)5.4不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.租賃物交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付6.2租賃物驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議解決7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1違約賠償11.2不可抗力11.3通知方式11.4附件12.合同生效13.合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間：[具體日期]；1.3合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]；1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.4.2本合同經(jīng)出租方與承租方雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。2.租賃物概述2.1租賃物名稱：[商鋪名稱]；2.2租賃物位置：[具體地址]；2.3租賃物面積：[具體面積]；2.4租賃物現(xiàn)狀描述2.4.1租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述，如：裝修狀況、設(shè)備狀況等]；2.4.2乙方在簽訂本合同時(shí)已對租賃物進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合本合同約定。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]；3.2租賃終止日期：[具體日期]；3.3租賃期限延長3.3.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出書面申請；3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；3.4租賃期限變更3.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限不得變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]；4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金；4.2.2乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金；4.3租金支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按約定的支付方式在指定時(shí)間內(nèi)支付租金；4.3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金；4.4租金調(diào)整4.4.1租金自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，按本合同約定的金額執(zhí)行；4.4.2如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.租賃物使用5.1租賃物用途：[具體用途]；5.2使用限制5.2.1乙方不得將租賃物用于非法用途；5.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；5.3租賃物維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；5.3.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)；5.4不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)5.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.租賃物交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的日期前將租賃物交付給乙方；6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的條件；6.2租賃物驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后[具體時(shí)間]內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物不符合本合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件中的租賃物狀況清單為準(zhǔn)；6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對租賃物進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；6.4驗(yàn)收爭議解決6.4.1如乙方在驗(yàn)收過程中對租賃物存在異議，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出；6.4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，為租賃物投保[具體險(xiǎn)種]；7.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，為自身經(jīng)營活動投保[具體險(xiǎn)種]；7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值；7.2.2保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定；7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止；7.3.2保險(xiǎn)期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜；7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理保險(xiǎn)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方未按約定使用租賃物；8.1.4乙方未按約定維護(hù)租賃物；8.1.5甲方未按約定交付租賃物；8.1.6甲方未按約定履行維修義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；8.2.3乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.4乙方未按約定維護(hù)租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；8.2.5甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.6甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失；8.4爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的處理事宜；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。11.其他約定11.1違約賠償11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約賠償不足以彌補(bǔ)損失的，非違約方有權(quán)要求賠償全部損失；11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；11.3通知方式11.3.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；11.3.2通知送達(dá)時(shí)間以收件人簽收為準(zhǔn)；11.4附件11.4.1本合同附件包括但不限于：租賃物狀況清單、租金支付明細(xì)表等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1租賃物狀況清單；13.2租金支付明細(xì)表；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方約定由第三方參與合同履行的；15.2.3因不可抗力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行中的問題的。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?6.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括：第三方的基本信息、介入目的、介入方式等。16.2第三方介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)，書面同意第三方介入；16.2.2如不同意，應(yīng)說明理由，并協(xié)商解決。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致或相補(bǔ)充。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]；17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)；18.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍，由雙方在第三方介