2024版沿街商業(yè)地產租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沿街商業(yè)地產租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用要求與限制6.1物業(yè)用途限制6.2裝修要求與限制6.3違規(guī)使用處理7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3違約責任8.物業(yè)保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用承擔9.水電費及其他費用9.1水電費結算方式9.2其他費用承擔9.3費用調整10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積：________平方米2.3物業(yè)用途：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：________至________3.2租賃期限：________年3.3租賃續(xù)約：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：每月租金于________日前支付，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。4.3租金調整：租金在租賃期內保持不變，如遇政策調整或市場波動，雙方可協(xié)商調整。5.租金押金5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，物業(yè)無損壞且租金結清的情況下，押金予以退還。5.3押金退還方式：押金退還應通過銀行轉賬或雙方約定的其他方式，具體退回賬戶信息由雙方約定。6.使用要求與限制6.1物業(yè)用途限制：承租方僅可使用該物業(yè)進行________用途，不得進行任何違法活動。6.2裝修要求與限制：承租方如需進行裝修，需提前向出租方申請并獲得書面批準，裝修應符合國家相關規(guī)定和物業(yè)管理要求。6.3違規(guī)使用處理：如承租方違反使用要求，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應的違約責任。7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1出租方責任：保持物業(yè)設施設備的正常運行，定期進行維修保養(yǎng)。7.2承租方責任：合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得損壞物業(yè)設施設備。7.3違約責任：如因承租方原因導致物業(yè)設施設備損壞，承租方應承擔修復費用；如因出租方原因導致物業(yè)設施設備損壞，出租方應承擔修復費用。8.物業(yè)保險8.1保險種類：物業(yè)應投保如下保險：財產保險、第三者責任保險、公眾責任保險等。8.2保險責任：保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。8.3保險費用承擔：保險費用由出租方承擔，但承租方應提供相應的保險單據。9.水電費及其他費用9.1水電費結算方式：水電費按實際使用量結算，每月由承租方支付。9.2其他費用承擔：物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔。9.3費用調整：如政府相關政策調整導致水電費或其他費用發(fā)生變化，按政府最新規(guī)定執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞物業(yè)、違規(guī)使用等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按每日租金的________%計算，累計違約金不得超過________個月租金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括不可抗力、雙方協(xié)商一致、法律政策變動等。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，租賃關系終止。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應盡快辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于設備、鑰匙等。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構：無13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決。13.3合同附件：合同附件包括但不限于租賃物業(yè)照片、租賃合同補充協(xié)議等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：包括違約解除、協(xié)商解除、法定解除等。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或經一方授權，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的任何個人或組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、法律咨詢、物業(yè)管理、市場營銷、裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的授權與責任16.1授權：甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事項達成一致。16.2責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對自身的服務質量和結果負責。17.第三方介入的職責與義務17.1職責：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行等。17.2義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的費用承擔18.1費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2承擔：費用承擔方式可由甲乙雙方約定，如分攤、由一方承擔或由第三方自行承擔。19.第三方責任限額的明確19.1限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價款的________%。19.2證明：第三方責任損失的證明材料應由甲乙雙方共同確認，并要求第三方提供相應證明。20.第三方介入的合同條款20.1簽訂：第三方介入的具體事項，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。20.2保密：第三方應遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容予以保密。21.第三方介入的監(jiān)督與調整21.1監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責。21.2調整：如第三方未能履行合同職責或存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止其服務。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2解決：協(xié)商不成的，可參照本合同的爭議解決條款處理。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件：第三方介入過程中，如出現(xiàn)嚴重違約或不可抗力等情況，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。23.2解除程序：解除第三方協(xié)議應書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。24.第三方介入的終止與后續(xù)處理24.1終止：第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方的服務效果，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。24.2后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應確保合同履行的連貫性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)照片：提供租賃物業(yè)的室內外照片，包括但不限于外觀、內部布局、設施設備等。2.物業(yè)設施清單：詳細列出物業(yè)內的設施設備，包括品牌、型號、數量等。3.物業(yè)使用規(guī)則：明確物業(yè)的使用規(guī)則，如噪音限制、寵物管理、裝修規(guī)定等。4.保險單據：提供物業(yè)及第三方責任的保險單據，包括保險期限、保險金額、保險責任等。5.租金支付憑證：提供租金支付的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。6.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)的日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、內容、責任人等。7.裝修申請及驗收報告：提供裝修申請及驗收報告，包括裝修方案、驗收意見等。8.水電費及其他費用清單：提供水電費及其他費用的詳細清單，包括費用種類、金額、支付時間等。9.違約行為通知函：在發(fā)生違約行為時，向違約方發(fā)出的書面通知函。10.爭議解決協(xié)議：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：在合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。12.合同補充協(xié)議：對合同內容進行補充或修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約責任認定：違約方應支付違約金，違約金按每日租金的________%計算。示例：承租方未在每月租金到期日前支付租金，違約金為每月租金的1%。2.損壞物業(yè)：違約責任認定：違約方應承擔修復費用，如無法修復，應賠償損失。示例：承租方損壞了物業(yè)的門窗，應負責修復或賠償同等價值的費用。3.違規(guī)使用：違約責任認定：違約方應停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。示例：承租方未經出租方同意，將物業(yè)用于非法活動，應立即停止并承擔法律責任。4.未按規(guī)定進行裝修：違約責任認定：違約方應拆除違規(guī)裝修，并承擔拆除費用。示例：承租方未按出租方要求進行裝修，違規(guī)裝修被拆除，承租方承擔拆除費用。5.未履行通知義務：違約責任認定：違約方應承擔因未履行通知義務導致的損失。示例：承租方未及時通知出租方物業(yè)損壞情況，導致?lián)p失擴大，承租方承擔擴大損失。6.未能履行合同約定：違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：出租方未按時提供物業(yè)，承租方有權要求賠償損失或解除合同。全文完。2024版沿街商業(yè)地產租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4其他費用5.房產交付及驗收5.1房產交付日期5.2房產驗收標準5.3驗收流程5.4驗收報告6.房產使用及維護6.1房產使用規(guī)范6.2房產維護責任6.3維護費用7.房產裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費用7.4裝修及改造驗收8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同流程9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同變更12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條租賃房產基本情況2.1房產位置：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產結構：_______2.4房產用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約：_______第四條租金及相關費用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付日期：_______4.4其他費用：_______第五條房產交付及驗收5.1房產交付日期：_______5.2房產驗收標準：_______5.3驗收流程：_______5.4驗收報告：_______第六條房產使用及維護6.1房產使用規(guī)范：_______6.2房產維護責任：_______6.3維護費用：_______第七條房產裝修及改造7.1裝修及改造申請：_______7.2裝修及改造審批：_______7.3裝修及改造費用：_______7.4裝修及改造驗收：_______第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞或擅自改變房產結構8.1.3出租方未按約定提供房產或服務8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，應按日支付滯納金，滯納金為租金的_______%8.2.2承租方損壞或擅自改變房產結構，應承擔修復費用及相應的賠償責任8.2.3出租方未按約定提供房產或服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等8.3違約金8.3.1雙方可協(xié)商確定違約金的金額，但最高不得超過合同總金額的_______%第九條解除合同9.1解除合同情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約達到合同約定的解除條件9.2解除合同流程9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在收到解除通知后_______日內簽署解除合同協(xié)議9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應按照協(xié)議約定處理剩余租金、違約金等事宜9.3.2雙方應按照協(xié)議約定恢復房產原狀或賠償損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁10.1.3爭議提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：_______10.2.2訴訟法院：_______10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費：_______10.3.2訴訟費：_______第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經出租方蓋章確認11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2一方違約達到合同約定的解除條件第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1房產平面圖12.1.2房產租賃合同附件12.2通知送達方式12.2.1書面通知12.2.2電子郵件通知12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方書面同意12.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準第十三條合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______第十四條合同附件14.1房產租賃合同14.2房產租賃合同附件14.3甲方提供的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體。1.2.1中介方：負責促成合同訂立或履行，提供專業(yè)服務的第三方。1.2.2監(jiān)理方：負責對合同履行過程中的工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督的第三方。1.2.3評估方：負責對房產價值、租賃價值等進行評估的第三方。1.2.4保險公司：為合同履行提供保險保障的第三方。第二條第三方介入的流程及條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的流程如下：2.2.1甲乙雙方提出第三方介入的需求。2.2.2第三方提交介入申請及合作協(xié)議草案。2.2.3甲乙雙方對第三方介入申請及合作協(xié)議進行審查。2.2.4甲乙雙方與第三方達成一致，簽訂合作協(xié)議。2.2.5第三方正式介入合同關系。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合作協(xié)議，在合同履行過程中行使相應的權利。3.1.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.1.3第三方有權根據協(xié)議約定，收取相應的服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定。3.2.2第三方應按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。3.2.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據合作協(xié)議及甲方承擔的責任進行約定。4.2第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，應按照協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。4.3.1直接經濟損失4.3.2間接經濟損失4.3.3違約金4.3.4其他由第三方原因造成的損失第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系。5.1.2第三方應服從甲方的管理及監(jiān)督。5.1.3第三方應向甲方提供必要的報告及記錄。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方與乙方之間是合作與被合作的關系。5.2.2第三方應按照合作協(xié)議，協(xié)助乙方完成合同履行。5.2.3第三方應向乙方提供必要的報告及記錄。5.3第三方與其他第三方的關系：5.3.1若合同履行過程中涉及多個第三方，各方之間應相互協(xié)調、配合。5.3.2各第三方之間應明確各自的職責和權利，避免相互推諉責任。第六條第三方的退出機制6.1第三方如需退出合同關系，應提前_______日向甲乙雙方提出書面申請。6.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議，妥善處理相關事宜。第七條第三方的保密義務7.1第三方應遵守甲乙雙方的保密要求，對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方的合規(guī)義務8.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。8.2第三方違反合規(guī)義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的責任追溯9.1若第三方在合同履行過程中，因其原因導致甲乙雙方遭受損失，甲方有權追溯第三方的責任。9.2第三方應按照協(xié)議約定，承擔相應的賠償責任。第十條第三方的責任終止10.1若第三方在合同履行過程中，因其原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權終止第三方介入。10.2第三方終止介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產平面圖要求：清晰展示房產的布局、面積、房間數量等詳細信息。說明：房產平面圖作為合同附件，用于明確租賃房產的具體位置和面積。2.房產租賃合同要求：完整包含合同所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：房產租賃合同是合同的核心內容，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。3.房產租賃合同附件要求：包含合同中提到的其他相關文件，如租賃保證金收據、維修基金繳納證明等。說明：房產租賃合同附件補充了合同中的未盡事宜，確保合同的完整性。4.房產交接確認書要求：由甲乙雙方及第三方在場時，共同簽署的房產交接確認書。說明：房產交接確認書用于證明房產已按照約定交付給承租方，明確交接時的房產狀態(tài)。5.房產維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產在使用過程中發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容等。說明：房產維修保養(yǎng)記錄用于監(jiān)督房產的維護工作，確保房產的完好狀態(tài)。6.房產裝修及改造申請表要求：承租方在申請裝修及改造時，需填寫申請表，詳細說明裝修及改造內容。說明：房產裝修及改造申請表用于規(guī)范裝修及改造行為，確保不影響其他業(yè)主。7.房產裝修及改造驗收報告要求：裝修及改造完成后，由第三方進行驗收，并出具驗收報告。說明：房產裝修及改造驗收報告用于確認裝修及改造質量，確保符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中產生的爭議，保障雙方的合法權益。9.通知送達確認書要求：在通知送達過程中，由接收方簽字確認已收到通知。說明：通知送達確認書用于證明通知已送達，確保雙方對通知內容有明確記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方應按日支付滯納金，滯納金為租金的_______%。示例：若租金為1000元/月，滯納金為100元/日。2.違約行為：承租方損壞或擅自改變房產結構責任認定：承租方應承擔修復費用及相應的賠償責任。示例：若損壞的墻體修復費用為5000元，承租方需承擔此費用。3.違約行為：出租方未按約定提供房產或服務責任認定：出租方應承擔相應的違約責任，包括退還租金、賠償損失等。示例：若出租方未按約定提供房產，導致承租方無法正常營業(yè)，出租方應賠償承租方因停業(yè)造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務責任認定：第三方應根據協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定提供評估報告，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應責任。5.違約行為：爭議解決過程中，一方未按約定履行責任認定：未履行方應承擔違約責任，包括賠償對方因此產生的損失。示例：若爭議解決過程中，一方未按約定支付仲裁費用，另一方有權要求其支付。全文完。2024版沿街商業(yè)地產租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整方式5.2調整周期6.房地產修繕及維護6.1甲方修繕責任6.2乙方修繕責任7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔8.房地產使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制9.裝修及變動9.1裝修審批9.2裝修責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數14.4合同生效14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產基本情況2.1房地產位置房地產所在城市：___________房地產具體地址：___________2.2房地產面積房地產總面積：___________平方米其中：_______平方米為商業(yè)面積，_______平方米為附屬面積。2.3房地產用途房地產用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元人民幣4.2支付時間租金支付周期：每月支付一次租金支付日：每月____日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉賬收款賬戶：___________5.租金調整5.1調整方式租金調整方式：根據市場行情及雙方協(xié)商確定5.2調整周期租金調整周期：每年調整一次6.房地產修繕及維護6.1甲方修繕責任甲方負責在合同期內對房地產進行必要的修繕和維護，確保房地產處于良好狀態(tài)。6.2乙方修繕責任乙方在租賃期間對房地產的日常維護和保養(yǎng)負責，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、修復等。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。7.2其他費用承擔除租金、水電費以外的其他費用，如物業(yè)管理費、稅費等，由乙方承擔。8.房地產使用規(guī)范8.1使用范圍乙方僅可在房地產范圍內從事_______行業(yè)經營活動。8.2使用限制（1）違反國家法律法規(guī)的活動；（2）影響公共安全的活動；（3）損害他人合法權益的活動；（4）與租賃用途不符的活動。9.裝修及變動9.1裝修審批乙方如需對房地產進行裝修或變動，應事先向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。9.2裝修責任乙方負責裝修工程的設計、施工及費用，并承擔因裝修造成的所有責任。10.違約責任10.1甲方違約責任如甲方未按約定提供房地產或未履行其他義務，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。10.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需提前_______天通知對方，并書面確認。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產被依法收回。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應相互結算，乙方應將房地產恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件（1）房地產權證復印件；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方引入，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應具備相應的資質和許可，確保其服務能力和專業(yè)水平。3.第三方介入范圍（1）房地產的評估和鑒定；（2）租賃合同的簽訂和履行；（3）裝修設計和監(jiān)理；（4）物業(yè)管理；（5）租金支付和結算；（6）爭議解決。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為合同金額的_______%。4.2第三方責任限額在合同簽訂前由甲乙雙方共同確定。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，并收取相應的服務費用。5.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。6.第三方義務6.1第三方應嚴格按照合同約定履行職責，確保工作質量。6.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方的關系為委托代理關系，第三方在履行合同過程中應維護甲乙雙方的合法權益。7.2第三方與其他各方（如物業(yè)管理方、施工單位等）的關系為服務提供方與被服務方的關系，第三方應按照合同約定，與其他各方進行協(xié)調和配合。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照合同約定履行職責；（4）甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。11.2第三方介入后的合同解除程序參照合同解除條款執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止條件參照合同終止條款執(zhí)行。12.2第三方介入后的合同終止程序參照合同終止條款執(zhí)行。13.第三方介入后的合同附件（1）第三方服務協(xié)議；（2）第三方資質證明；（3）第三方工作計劃；（4）第三方費用結算清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供最新有效的房地產權證復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房地產的權屬情況。2.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：用于證明租金已支付。3.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括服務內容、費用、期限、雙方權利義務等。說明：用于明確第三方介入后的服務細節(jié)。4.第三方資質證明要求：提供第三方機構或個人的相關資質證書和許可文件。說明：用于證明第三方具備提供相關服務的資格。5.第三方工作計劃要求：計劃應包括工作內容、時間安排、預期成果等。說明：用于指導第三方的工作進度和目標。6.第三方費用結算清單要求：清單應包括服務項目、費用金額、支付時間等。說明：用于記錄第三方服務的費用結算情況。7.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件或復印件。說明：用于證明合同的真實性和有效性。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括變更原因、變更內容、雙方權利義務等。說明：用于記錄合同變更的具體情況。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括解除原因、解除程序、雙方權利義務等。說明：用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定提供房地產或未履行其他義務。未按時支付租金。違反房地產使用規(guī)范。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。2.乙方違約行為未按約定支付租金。未按時進行房地產的修繕和維護。違反房地產使用規(guī)范。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。3.第三方違約行為未按約定履行服務職責。因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未按約定提供房地產，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金_______元。乙方未按時支付租金，甲方要求乙方支付違約金_______元。第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失_______元，第三方應賠償該損失。全文完。2024版沿街商業(yè)地產租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物業(yè)基本信息1.3.租賃期限2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.租金支付方式2.3.逾期付款處理3.租金調整3.1.調整條件3.2.調整方式3.3.通知期限4.押金及保證金4.1.押金金額及用途4.2.保證金金額及用途4.3.退還條件及程序5.物業(yè)使用及維護5.1.使用范圍及限制5.2.物業(yè)維護責任5.3.損壞賠償6.物業(yè)管理費及稅費6.1.管理費標準及支付6.2.稅費承擔7.轉租及分租7.1.轉租條件7.2.分租條件7.3.通知義務8.不可抗力及違約責任8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理8.3.違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件11.1.附件一：物業(yè)描述11.2.附件二：租賃合同附件12.合同補充條款12.1.補充條款一12.2.補充條款二13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.承租方名稱：_______1.1.6.承租方地址：_______1.1.7.承租方聯(lián)系人：_______1.1.8.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.租賃物業(yè)基本信息1.2.1.物業(yè)名稱：_______1.2.2.物業(yè)地址：_______1.2.3.物業(yè)面積：_______平方米1.2.4.物業(yè)使用性質：_______1.2.5.物業(yè)權屬證明：_______1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：_______1.3.2.租賃終止日期：_______1.3.3.租賃期間內，如非因出租方原因導致合同解除，承租方有權續(xù)租_______年。2.租金及支付方式2.1.租金金額2.1.1.本合同租金總額為人民幣_______元整。2.2.租金支付方式2.2.1.承租方應于每月_______日前，向出租方支付當月租金人民幣_______元。2.3.逾期付款處理2.3.1.如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付_______%的滯納金。3.租金調整3.1.調整條件3.1.1.在租賃期間內，如市場租金水平發(fā)生變化，出租方有權根據市場租金水平調整租金。3.2.調整方式3.2.1.租金調整幅度不超過市場租金水平變化幅度的_______%。3.3.通知期限3.3.1.出租方應在調整租金前_______日通知承租方。4.押金及保證金4.1.押金金額及用途4.1.1.本合同押金總額為人民幣_______元。4.1.2.押金用于賠償租賃期間因承租方原因造成的物業(yè)損失。4.2.保證金金額及用途4.2.1.本合同保證金總額為人民幣_______元。4.2.2.保證金用于保障出租方權益，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護等。4.3.退還條件及程序4.3.1.租賃期滿或合同解除后，經出租方驗收無損失，押金及保證金應無息退還。5.物業(yè)使用及維護5.1.使用范圍及限制5.1.1.承租方僅限于在租賃物業(yè)范圍內從事_______經營活動。5.2.物業(yè)維護責任5.2.1.承租方應妥善使用物業(yè)，保持物業(yè)原狀。5.3.損壞賠償5.3.1.如承租方造成物業(yè)損壞，應負責修復或賠償。6.物業(yè)管理費及稅費6.1.管理費標準及支付6.1.1.本合同物業(yè)管理費為人民幣_______元/月。6.1.2.承租方應于每月_______日前，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。6.2.稅費承擔6.2.1.承租方應自行承擔租賃期間產生的相關稅費。8.不可抗力及違約責任8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。8.2.不可抗力處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2.合同雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3.如因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔違約責任。8.3.違約責任8.3.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元違約金。8.3.2.出租方未按約定提供物業(yè)，每逾期一日，應向承租方支付_______元違約金。8.3.3.合同雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.合同雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同解除條件10.2.1.合同到期自然解除。10.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除。10.2.3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。11.合同附件11.1.附件一：物業(yè)描述11.1.1.物業(yè)設施清單：_______11.1.2.物業(yè)維修保養(yǎng)說明：_______11.2.附件二：租賃合同附件11.2.1.租賃合同補充協(xié)議：_______11.2.2.物業(yè)租賃保證金收據：_______12.合同補充條款12.1.補充條款一12.1.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2.補充條款二12.2.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：_______14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.合同雙方對本合同如有異議，應及時提出，以免影響合同效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師事務所、審計機構等，其為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的相關活動。16.第三方介入程序16.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3.第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供相關信息。17.第三方責任限額17.1.第三方在履行本合同時，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。17.2.第三方責任限額為本合同租金總額的_______%。18.第三方權利義務18.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。18.2.第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息。18.3.第三方在履行本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方介入本合同時，其權利義務僅限于本合同約定的范圍內。19.2.第三方不得代替甲乙雙方進行決策。19.3.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由雙方自行解決，與合同無關。20.第三方介入合同履行20.1.第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。20.2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可要求第三方參與調解或仲裁。20.3.第三方在調解或仲裁過程中，僅提供專業(yè)意見，不承擔最終責任。21.第三方介入合同解除21.1.如因第三方介入導致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2.合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。21.3.第三方退還服務費用后，不再承擔本合同約定的任何責任。22.第三方介入合同終止22.1.第三方介入合同履行完畢或達到約定目的后，合同自動終止。22.2.合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供書面報告，說明合同履行情況。22.3.第三方終止介入后，不再承擔本合同約定的任何責任。23.第三方介入合同變更23.1.如甲乙雙方同意變更合同內容，涉及第三方介入的部分，應經第三方同意。23.2.第三方介入合同變更后，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。24.第三方介入合同補充24.1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可就第三方介入相關事宜另行簽訂補充協(xié)議。24.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述要求：詳細描述租賃物業(yè)的位置、面積、結構、設施、權屬證明等基本信息。2.附件二：租賃合同附件要求：包括但不限于租賃合同補充協(xié)議、物業(yè)租賃保證金收據、租賃合同變更協(xié)議等。說明：此附件用于補充和細化租賃合同的內容。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的名稱、職責、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.附件四：物業(yè)管理費及稅費清單要求：詳細列出物業(yè)管理費、稅費的計算標準、支付時間、金額等。說明：此附件作為租賃物業(yè)費用支付的依據。5.附件五：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式、金額、支付時間等。說明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同解除通知要求：明確合同解除的條件、程序、通知方式等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的行為。8.附件八：合同終止通知要求：明確合同終止的條件、程序、通知方式等。說明：此附件用于規(guī)范合同終止的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。出租方未按約定提供物業(yè)。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金。違約金金額根據違約行為的具體情況確定。違約金最高不超過合同金額的_______%。3.示例說明：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元違約金。若出租方未按約定提供物業(yè)，每逾期一日，應向承租方支付_______元違約金。全文完。2024版沿街商業(yè)地產租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整依據5.2租金調整頻率5.3租金調整通知6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用包含內容7.2物業(yè)費用支付方式7.3物業(yè)費用調整8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.乙方裝修及改造9.1裝修及改造申請9.2裝修及改造標準9.3裝修及改造驗收10.乙方責任及義務10.1維護保養(yǎng)責任10.2不得擅自改變租賃物結構10.3不得擅自轉租11.甲方責任及義務11.1保證租賃物符合合同約定11.2維修及保養(yǎng)責任11.3保證租賃物安全12.違約責任12.1乙方違約責任12.2甲方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.租賃物概況2.1租賃物位置：_________2.2租賃物面積：_________平方米2.3租賃物結構及設施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長及縮短：_________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付方式：_________4.3租金支付時間：每月____日支付上月租金5.租金調整5.1租金調整依據：根據政府相關規(guī)定或市場行情進行調整5.2租金調整頻率：每年調整一次5.3租金調整通知：甲方應在調整前____日通知乙方6.押金及退還6.1押金金額及支付方式：押金人民幣_________元整，于簽訂合同當日支付6.2押金退還條件：合同期滿，乙方按合同約定履行完畢后，無違約行為6.3押金退還流程：乙方需提交押金退還申請，甲方收到申請后____日內退還7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用包含內容：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、垃圾處理費等7.2物業(yè)費用支付方式：由乙方按月繳納7.3物業(yè)費用調整：根據政府相關規(guī)定或實際發(fā)生費用進行調整8.使用范圍及限制8.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內從事商業(yè)經營活動，不得用于居住、倉儲、制造等非商業(yè)用途。8.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物內部結構，不得損壞租賃物設施，不得進行影響周邊環(huán)境的經營活動。9.乙方裝修及改造9.1裝修及改造申請：乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前____個月向甲方提出申請，并提交詳細的裝修改造方案。9.2裝修及改造標準：裝修及改造應符合國家相關標準和規(guī)范，不得影響租賃物結構安全。9.3裝修及改造驗收：裝修改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。10.乙方責任及義務10.1維護保養(yǎng)責任：乙方應保持租賃物的整潔，對租賃物進行定期維護保養(yǎng)。10.2不得擅自改變租賃物結構：未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物內部結構。10.3不得擅自轉租：租賃期間，乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方。11.甲方責任及義務11.1保證租賃物符合合同約定：甲方應保證租賃物符合合同約定的使用條件，如不符合，乙方有權要求甲方進行整改。11.2維修及保養(yǎng)責任：租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方應負責維修和保養(yǎng)。11.3保證租賃物安全：甲方應確保租賃物的安全設施齊全有效，保障乙方及第三方的人身和財產安全。12.違約責任12.1乙方違約責任：逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。擅自改變租賃物結構或設施的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。12.2甲方違約責任：未能保證租賃物符合合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。未能按時進行維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：無14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。一方違約，另一方依法解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。14.3合同解除條件：甲方有充分理由認為乙方可能損害租賃物或他人利益時，可提前____個月通知乙方解除合同。乙方有充分理由認為甲方未履行合同義務時，可提前____個月通知甲方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢服務機構等，其具體定義為在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方。2.第三方介入的條件與程序雙方書面同意。第三方具備相應的資質和條件。第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序：雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。甲乙雙方簽署相關協(xié)議或附件，明確第三方的責權利。第三方根據協(xié)議或附件履行職責。3.第三方責任限額在雙方簽署的協(xié)議或附件中明確約定。根據第三方提供的資質證明及行業(yè)規(guī)范確定。在合同中設定一個合理的責任限額，如：第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責任限額不超過人民幣____萬元。4.第三方責權利劃分4.1第三方的權利：根據協(xié)議或附件，享有進行相關事務的知情權、參與權。在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務：按照協(xié)議或附件約定，履行相關職責，確保合同順利履行。對甲乙雙方提供的信息和資料保密。如因第三方原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.3第三方與其他各方的劃分：第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系，各自承擔相應的責任。第三方對甲乙雙方的責任，不因甲方或乙方的違約行為而免除。5.第三方介入合同條款的變更5.1如需變更第三方介入合同條款，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或終止，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議。7.2終止協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據協(xié)議或附件約定承擔。8.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲方承擔。9.其他9.1本條款的制定旨在明確第三方介入的相關事宜，不影響甲乙雙方在合同中的其他權利和義務。9.2本條款與合同其他條款不一致的，以本條款為準。9.3本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀交接清單》：詳細記錄租賃物現(xiàn)狀，包括設施、設備、結構等，作為合同附件，由甲乙雙方共同簽字確認。2.《租賃物裝修改造方案》：乙方如需進行裝修改造，應提交詳細方案，作為合同附件。3.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，作為合同附件。4.《物業(yè)費用繳納憑證》：乙方繳納物業(yè)費用的憑證，作為合同附件。5.《押金收據》：乙方支付押金的收據，作為合同附件。6.《維修保養(yǎng)記錄》：租賃物維修保養(yǎng)的記錄，作為合同附件。7.《第三方介入協(xié)議》：第三方介入合同相關事務的協(xié)議，作為合同附件。8.《合同變更協(xié)議》：合同條款變更的協(xié)議，作為合同附件。9.《合同終止協(xié)議》：合同終止的協(xié)議，作為合同附件。10.《爭議解決協(xié)議》：爭議解決的相關協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變租賃物結構或設施。乙方擅自轉租租賃物。甲方未保證租賃物符合合同約定。甲方未能按時進行維修和保養(yǎng)。2.責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。擅自改變租賃物結構或設施：乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失。擅自轉租租賃物：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方未保證租賃物符合合同約定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未能按時進行維修和保養(yǎng)：甲方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：乙方于____年____月____日未支付租金，逾期____日，應向甲方支付滯納金人民幣____元。乙方在____年____月____日擅自改變租賃物內部結構，甲方要求乙方恢復原狀，并賠償人民幣____元。甲方于____年____月____日未對租賃物進行維修，導致乙方損失人民幣____元，甲方應承擔賠償責任。全文完。2024版沿街商業(yè)地產租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)地址2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金總額3.4租金支付方式3.5租金支付時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整通知5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用性質6.1經營范圍6.2使用限制7.修繕責任7.1租賃物維護7.2損壞賠償8.物業(yè)管理費及公共設施費用8.1物業(yè)管理費標準8.2公共設施費用承擔9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義9.2違約責任9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數13.4其他約定事項14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：商業(yè)地產租賃有限公司1.2法定代表人：1.4住所地：市區(qū)路號1.5經營范圍：商業(yè)地產租賃1.6承租方名稱：商貿有限公司1.7法定代表人：1.9住所地：市區(qū)路號1.10經營范圍：商貿2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：沿街商業(yè)店面2.2租賃物位置：市區(qū)路號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結構：框架結構，一層2.5租賃物現(xiàn)狀：已裝修完畢，可用于經營3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租金總額：人民幣100萬元3.4租金支付方式：每月支付，于每月5日前一次性支付3.5租金支付時間：2024年1月5日、2024年2月5日，以此類推4.租金調整4.1調整條件：根據市場行情及物價上漲情況，租金每三年可調整一次4.2調整方式：按市場租金漲幅的50%進行調整4.3調整通知：調整前一個月，雙方協(xié)商確定租金調整方案5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣10萬元5.2保證金金額：人民幣5萬元5.3押金及保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物完好，押金及保證金無息退還6.使用性質6.1經營范圍：僅限于零售、餐飲等商業(yè)用途6.2使用限制：不得用于倉儲、住宿等非法用途，不得改變租賃物的結構7.修繕責任7.1租賃物維護：租賃期間，租賃物由租賃方負責維護，保持租賃物正常使用7.2損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償相應損失8.物業(yè)管理費及公共設施費用8.1物業(yè)管理費標準：按照物業(yè)管理公司提供的收費標準，每月每平方米人民幣10元8.2公共設施費用承擔：公共設施費用包括水、電、燃氣等，由承租方按實際使用量支付，物業(yè)管理公司負責代收代繳9.不可抗力及違約責任