2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.交易雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2土地使用權(quán)信息4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易流程與時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3土地使用權(quán)變更5.4交房與驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過(guò)戶稅費(fèi)6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.土地使用權(quán)變更手續(xù)7.1變更申請(qǐng)7.2材料準(zhǔn)備7.3變更稅費(fèi)7.4土地使用權(quán)證領(lǐng)取8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：土地使用權(quán)信息13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于________市________路________號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)。1.1.2“土地使用權(quán)”指位于________市________路________號(hào)的土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)。1.1.3“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)及土地使用權(quán)所支付的總金額，人民幣_(tái)_______元整。1.1.4“付款方式”指買方按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。1.1.5“交易流程”指從簽訂本合同至完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶、變更的全部過(guò)程。2.交易雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方法定代表人：________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________2.2.2賣方法定代表人：________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)類型：________3.1.2房產(chǎn)面積：________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.1.4房產(chǎn)裝修情況：________3.2土地使用權(quán)信息3.2.1土地使用權(quán)類型：________3.2.2土地面積：________平方米3.2.3土地用途：________3.2.4土地使用年限：________年4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.1.2土地使用權(quán)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，________日內(nèi)支付土地使用權(quán)交易價(jià)格。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：買方賬戶名稱：________買方賬戶號(hào)碼：________開(kāi)戶銀行：________4.3付款時(shí)間4.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.3.2土地使用權(quán)交易價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)5.交易流程與時(shí)間安排5.1簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成合同簽訂。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向賣方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需全部材料。5.2.2賣方應(yīng)在收到買方提供的全部材料之日起________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3土地使用權(quán)變更5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向賣方提供辦理土地使用權(quán)變更所需全部材料。5.3.2賣方應(yīng)在收到買方提供的全部材料之日起________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.4交房與驗(yàn)收5.4.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理交接手續(xù)，驗(yàn)收房產(chǎn)及土地使用權(quán)。5.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.2材料準(zhǔn)備1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)證；3.身份證；4.其他相關(guān)材料。6.3過(guò)戶稅費(fèi)6.3.1過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.4.1買方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后________日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前________日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3驗(yàn)收流程8.3.1買方應(yīng)在交房當(dāng)日或次日對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，買方有權(quán)要求賣方陪同，并對(duì)存在的問(wèn)題提出書(shū)面記錄。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1如買方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定解除后終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)維修基金繳納證明等。13.2附件二：土地使用權(quán)信息13.2.1土地使用權(quán)詳細(xì)信息包括但不限于：土地使用證復(fù)印件、土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告等。13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方或其中一方聘請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)服務(wù)提供商：如測(cè)繪機(jī)構(gòu)、建筑監(jiān)理公司等。1.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如第三方支付平臺(tái)、資金托管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3第三方介入合同執(zhí)行，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。4.第三方的權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3遇到甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失；5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不直接對(duì)合同另一方負(fù)責(zé)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)因其自身原因造成的損失負(fù)責(zé)；6.2.2甲乙雙方對(duì)因其自身原因造成的損失負(fù)責(zé)；6.2.3因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。10.本修正條款的適用范圍10.1本修正條款適用于本合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息附件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明1.4房產(chǎn)原業(yè)主身份證復(fù)印件1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.土地使用權(quán)信息附件2.1土地使用證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告2.3土地使用權(quán)交易稅費(fèi)繳納憑證3.付款憑證附件3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.2現(xiàn)金支付收據(jù)3.3付款確認(rèn)函4.第三方協(xié)議附件4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.2技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)議5.其他附件5.1合同簽訂地相關(guān)證明文件5.2法律法規(guī)、政策文件等5.3雙方協(xié)商一致的其他附件說(shuō)明要求：所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件數(shù)量應(yīng)符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付交易價(jià)格，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前15日內(nèi)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方協(xié)商一致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果，確定違約責(zé)任。示例：如雙方在合同中約定其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，則按照約定執(zhí)行。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議1本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.1交易標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式3.2交易款項(xiàng)監(jiān)管及安全保障3.3逾期付款責(zé)任4.1交易標(biāo)的物質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)4.3交易標(biāo)的物使用限制5.1交付及交房時(shí)間5.2交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付責(zé)任及違約責(zé)任6.1交易標(biāo)的物使用期間權(quán)益及義務(wù)6.2交易標(biāo)的物使用期間費(fèi)用承擔(dān)6.3交易標(biāo)的物使用期間違約責(zé)任7.1交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)售及出租限制7.2轉(zhuǎn)售及出租審批程序7.3轉(zhuǎn)售及出租收益分配8.1交易標(biāo)的物保險(xiǎn)事宜8.2保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同變更及解除9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁條款10.1合同解除條件及程序10.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1合同生效及終止11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改及補(bǔ)充12.1合同解除及終止后的善后處理12.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同違約責(zé)任13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定13.3違約責(zé)任的法律適用14.1合同解釋及適用法律14.2合同爭(zhēng)議的解決方式14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1交易雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3甲方（出賣方）住所：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買受方）名稱：1.1.6乙方（買受方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.7乙方（買受方）住所：1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2土地使用權(quán)面積：1.2.3土地使用權(quán)類型：1.2.4土地使用權(quán)剩余年限：1.2.5房產(chǎn)證號(hào)：1.2.6土地使用權(quán)證號(hào)：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)款：1.3.2付款方式：1.3.3首付款金額及支付時(shí)間：1.3.4尾款支付方式及時(shí)間：1.3.5付款憑證及記錄：1.4交易標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)1.4.1甲方保證所出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；1.4.2甲方保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)無(wú)抵押、查封等法律限制；1.4.3甲方保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在拖欠稅費(fèi)情況；1.4.4乙方同意按照約定購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)1.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；1.5.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求支付相關(guān)稅費(fèi)；1.5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；1.6.2交易稅費(fèi)的具體金額及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求執(zhí)行；1.6.3交易稅費(fèi)由交易雙方按照約定承擔(dān)。1.7交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式1.7.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)；1.7.2尾款支付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后X日內(nèi)；1.7.3交易款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；1.7.4交易款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。8.1交易標(biāo)的物保險(xiǎn)事宜8.1.1甲方應(yīng)在交易標(biāo)的物交付前，確保交易標(biāo)的物已購(gòu)買必要的人壽保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等；8.1.2乙方應(yīng)在交易標(biāo)的物交付后，繼續(xù)維持交易標(biāo)的物的保險(xiǎn)；8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由交易雙方按照約定承擔(dān)；8.1.4保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲方或乙方持有，并確保保險(xiǎn)單據(jù)的完整性和有效性。8.2保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等；8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付；8.2.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并采取必要措施減少損失。8.3保險(xiǎn)合同變更及解除8.3.1保險(xiǎn)合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；8.3.2保險(xiǎn)合同解除需按照保險(xiǎn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2訴訟管轄法院9.2.1若爭(zhēng)議未能通過(guò)仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極履行法院判決或裁定。9.3仲裁條款9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.3.2仲裁規(guī)則應(yīng)適用中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。10.1合同解除條件及程序10.1.1合同解除的條件包括但不限于一方違約、不可抗力等；10.1.2合同解除的程序應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。10.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。11.1合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同終止條件包括但不限于交易完成、合同解除等。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同簽訂后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改及補(bǔ)充11.3.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式；11.3.2修改及補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.1合同解除及終止后的善后處理12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜；12.1.2善后處理包括但不限于資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)；12.3.2合同解除或終止不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。13.1合同違約責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；13.1.2一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定13.2.1違約責(zé)任的具體規(guī)定應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行；13.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任的法律適用13.3.1違約責(zé)任的法律適用應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行。14.1合同解釋及適用法律14.1.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則；14.1.2合同的適用法律應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同爭(zhēng)議的解決方式14.2.1合同爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商；14.2.2若協(xié)商不成，可依法提交仲裁或訴訟解決。14.3合同的簽署及生效日期14.3.1本合同由雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2合同簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助交易、提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行交易標(biāo)的物的評(píng)估、見(jiàn)證交易過(guò)程等。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的程序如下：15.2.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；15.2.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議樣本；15.2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；15.2.2.4第三方介入交易過(guò)程，執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在交易過(guò)程中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定；15.3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面；15.3.1.3第三方應(yīng)妥善保管交易過(guò)程中涉及的秘密信息。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.3第三方有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理化建議。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.3.2第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的秘密信息；15.3.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或交易標(biāo)的物造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；15.4.3若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方或交易標(biāo)的物受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或交易標(biāo)的物受損，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.2若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或交易標(biāo)的物受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。15.6第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并按照合同約定執(zhí)行。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：15.7.1.1交易完成；15.7.1.2雙方協(xié)商一致；15.7.1.3協(xié)議約定的終止條件成就。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份及企業(yè)資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方身份及企業(yè)資質(zhì)。3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明交易標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。4.交易標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述交易標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確交易標(biāo)的物的具體狀況。5.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格文件。說(shuō)明：用于證明雙方對(duì)交易價(jià)格的認(rèn)可。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件。說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方。9.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：用于證明交易標(biāo)的物已購(gòu)買保險(xiǎn)。10.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)款的X%；若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)款的X%；若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付5.2土地使用權(quán)交付5.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.4接收標(biāo)準(zhǔn)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方注冊(cè)地址：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方注冊(cè)地址：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.交易標(biāo)的概述2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：________2.1.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：________2.2土地使用權(quán)基本情況2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：________2.2.2土地使用權(quán)坐落地址：________2.2.3土地使用權(quán)面積：________平方米2.2.4土地使用權(quán)用途：________2.2.5土地使用權(quán)權(quán)利狀況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：________元3.1.2土地使用權(quán)交易價(jià)格：________元3.1.3總交易價(jià)格：________元3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付交易款項(xiàng)。3.2.2付款方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金________元。3.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易款項(xiàng)________元。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)文件和資料。4.2登記手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的登記手續(xù)。4.2.2登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.3登記費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)用：________元4.3.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用：________元5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給甲方。5.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)：________（如：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求）5.2土地使用權(quán)交付5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將土地使用權(quán)交付給甲方。5.2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：________（如：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求）5.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：________（如：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題）5.4接收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1甲方在接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1契稅：________元6.2.2土地增值稅：________元6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：________元6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅等稅費(fèi)。6.3.2乙方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；7.1.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；7.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分按比例返還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同生效日期：________10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。11.2.2通知發(fā)送后，視為對(duì)方已收到。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3.1.3付款憑證11.3.1.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于________年________月________日簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.合同變更及解除14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1合同解除按第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2法律咨詢服務(wù)；2.1.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.4擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3按時(shí)完成服