2024版規(guī)范公證二手商業(yè)設(shè)施買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版規(guī)范公證二手商業(yè)設(shè)施買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.雙方當事人信息3.1買方信息3.2賣方信息4.商業(yè)設(shè)施基本情況4.1商業(yè)設(shè)施名稱4.2商業(yè)設(shè)施地址4.3商業(yè)設(shè)施權(quán)屬情況4.4商業(yè)設(shè)施面積4.5商業(yè)設(shè)施用途5.買賣標的物描述5.1買賣標的物名稱5.2買賣標的物規(guī)格5.3買賣標的物數(shù)量5.4買賣標的物質(zhì)量要求6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款地點7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定事項13.1合同附件13.2不可抗力13.3保密條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保買賣標的物的合法、安全、順利轉(zhuǎn)移。第二條定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，按照本條的規(guī)定進行解釋。2.2專用名詞解釋（此處可根據(jù)實際情況添加專用名詞及其解釋）第三條雙方當事人信息3.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所地：____________________3.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：____________________第四條商業(yè)設(shè)施基本情況4.1商業(yè)設(shè)施名稱商業(yè)設(shè)施名稱：____________________4.2商業(yè)設(shè)施地址商業(yè)設(shè)施地址：____________________4.3商業(yè)設(shè)施權(quán)屬情況商業(yè)設(shè)施權(quán)屬情況：____________________4.4商業(yè)設(shè)施面積商業(yè)設(shè)施面積：____________________平方米4.5商業(yè)設(shè)施用途商業(yè)設(shè)施用途：____________________第五條買賣標的物描述5.1買賣標的物名稱買賣標的物名稱：____________________5.2買賣標的物規(guī)格買賣標的物規(guī)格：____________________5.3買賣標的物數(shù)量買賣標的物數(shù)量：____________________5.4買賣標的物質(zhì)量要求買賣標的物質(zhì)量要求：____________________第六條買賣價格與支付方式6.1買賣價格買賣價格：人民幣____________________元整。6.2付款方式付款方式：____________________6.3付款時間付款時間：____________________6.4付款地點付款地點：____________________第七條交付與驗收7.1交付時間交付時間：____________________7.2交付方式交付方式：____________________7.3驗收標準驗收標準：____________________7.4驗收程序驗收程序：____________________第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。8.1.2若買方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的__%。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的物價值的__%。8.2.2若賣方提供的標的物不符合約定，應(yīng)負責修復或更換，并承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)作出答復。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的合同事項。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)交付、款項結(jié)算等。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址送達地址：____________________12.3送達方式送達方式：____________________第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括：____________________13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，其在合同中扮演的角色和承擔的職責根據(jù)具體情況而定。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、擔保、監(jiān)管、協(xié)調(diào)、調(diào)解等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請或選擇。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正、客觀地履行其職責。2.2.2第三方介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事，對因其過錯導致的損失承擔相應(yīng)的責任。3.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方責任限額的明確4.1責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度、合同約定的服務(wù)費用等因素確定。4.2責任限額的約定4.2.1第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。4.2.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超過責任限額的部分。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議或委托書為準。5.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議或委托書為準。5.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。5.3.2若第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照責任限額承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。6.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更的條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更的程序7.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方和第三方。7.2.2變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除的條件在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。8.2.2收到解除合同通知的甲乙雙方和第三方應(yīng)在__日內(nèi)作出答復。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止的條件在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止的程序9.2.1合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。9.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，完成其職責范圍內(nèi)的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。2.商業(yè)設(shè)施權(quán)屬證明文件要求：提供商業(yè)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明商業(yè)設(shè)施的權(quán)屬情況。3.商業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀描述及圖片要求：提供商業(yè)設(shè)施的詳細描述和現(xiàn)場拍照，包括設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能、面積等。說明：用于記錄商業(yè)設(shè)施的現(xiàn)狀，以便后續(xù)驗收。4.買賣標的物詳細清單要求：列出買賣標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說明：用于明確買賣標的物的具體內(nèi)容。5.買賣價格及支付方式協(xié)議要求：詳細說明買賣價格、付款方式、付款時間、付款地點等。說明：用于明確買賣雙方在價格和支付方面的約定。6.交付與驗收協(xié)議要求：明確交付時間、交付方式、驗收標準、驗收程序等。說明：用于確保買賣標的物的順利交付和驗收。7.違約責任協(xié)議要求：詳細說明違約行為的種類、違約責任認定標準、違約金計算方式等。說明：用于明確違約行為的后果和責任承擔。8.爭議解決協(xié)議要求：說明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于明確爭議解決的具體流程。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、解除程序、解除后的處理等。說明：用于明確合同解除的合法性和后續(xù)處理。10.第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細說明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項。賣方未按約定時間交付標的物。一方未按約定質(zhì)量要求提供標的物。一方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。違約行為對合同履行的影響程度。違約行為造成的損失和費用。3.違約責任認定示例：買方未按約定時間支付款項，導致賣方無法及時獲得款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。賣方未按約定時間交付標的物，導致買方無法按期使用標的物，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償買方因延遲使用造成的損失。一方未按約定質(zhì)量要求提供標的物，導致另一方無法正常使用或產(chǎn)生額外費用，違約方應(yīng)承擔修復、更換或賠償損失的責任。一方未按約定履行合同解除程序，導致合同解除無效，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版規(guī)范公證二手商業(yè)設(shè)施買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方身份1.3合同標的物1.4合同生效及終止2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂雙方代表2.4合同簽訂手續(xù)3.標的物描述3.1商業(yè)設(shè)施基本情況3.2商業(yè)設(shè)施權(quán)屬狀況3.3商業(yè)設(shè)施附屬設(shè)施及設(shè)備3.4商業(yè)設(shè)施周邊環(huán)境4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格確定5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：商業(yè)設(shè)施權(quán)屬證明文件12.2附件二：商業(yè)設(shè)施租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“買賣雙方”指本合同簽訂的買方和賣方；1.1.2本合同中，“商業(yè)設(shè)施”指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的商業(yè)設(shè)施；1.1.3本合同中，“買賣價格”指買方購買商業(yè)設(shè)施所支付的總金額；1.1.4本合同中，“過戶手續(xù)”指買賣雙方辦理商業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)；1.1.5本合同中，“違約責任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔的法律責任；1.2合同雙方身份1.2.1買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]；1.2.2賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]；1.3合同標的物1.3.1商業(yè)設(shè)施基本情況：[商業(yè)設(shè)施名稱]，位于[商業(yè)設(shè)施地址]，建筑面積為[商業(yè)設(shè)施面積]，土地面積為[土地面積]，土地使用性質(zhì)為[土地使用性質(zhì)]；1.3.2商業(yè)設(shè)施權(quán)屬狀況：商業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、擔保、查封等權(quán)利限制；1.3.3商業(yè)設(shè)施附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備清單]；1.3.4商業(yè)設(shè)施周邊環(huán)境：[描述商業(yè)設(shè)施周邊環(huán)境情況]；2.合同簽訂2.1合同簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]；2.2合同簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]；2.3合同簽訂雙方代表：[買方代表姓名]和[賣方代表姓名]；2.4合同簽訂手續(xù)：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同簽訂手續(xù)；3.標的物描述3.1商業(yè)設(shè)施基本情況：[同1.3.1]；3.2商業(yè)設(shè)施權(quán)屬狀況：[同1.3.2]；3.3商業(yè)設(shè)施附屬設(shè)施及設(shè)備：[同1.3.3]；3.4商業(yè)設(shè)施周邊環(huán)境：[同1.3.4]；4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供商業(yè)設(shè)施的權(quán)屬證明文件；4.1.2買方有權(quán)要求賣方辦理商業(yè)設(shè)施的過戶手續(xù)；4.1.3買方有權(quán)按照合同約定的價格支付買賣價格；4.1.4買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任；4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的價格支付買賣價格；4.2.2賣方有權(quán)配合買方辦理商業(yè)設(shè)施的過戶手續(xù)；4.2.3賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任；5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格確定：本合同約定的買賣價格為人民幣[買賣價格]元整；5.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)一次性支付全部買賣價格；5.3付款時間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)將款項支付至賣方指定的銀行賬戶；5.4逾期付款責任：買方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[逾期利率]向賣方支付違約金；6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理商業(yè)設(shè)施的過戶手續(xù)；6.2過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買賣雙方各自承擔；6.3過戶期限：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[過戶期限]日內(nèi)完成商業(yè)設(shè)施的過戶手續(xù)；8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付買賣價格的；8.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×[違約金比例]；8.2.3若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任；8.3違約金計算8.3.1違約金計算以實際損失為基礎(chǔ)，但最高不超過合同總金額的[最高違約金比例]；8.3.2若雙方就違約金金額有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決；9.3.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，且違約方在收到違約通知后[解除期限]日內(nèi)未采取補救措施的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)確認解除；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行的義務(wù)；10.3.2解除合同后，因合同解除造成的損失由責任方承擔。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；11.1.2合同因解除而終止；11.1.3合同因不可抗力而終止；11.2合同終止程序11.2.1合同終止時，雙方應(yīng)書面確認；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行的義務(wù)；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)；11.3.2合同終止后，因合同終止造成的損失由責任方承擔。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容；12.1.2買賣雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；12.2保密期限12.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日止；12.3違約責任12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)設(shè)施權(quán)屬證明文件；13.2附件二：商業(yè)設(shè)施租賃合同；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方約定的地址；14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等非合同當事人，但與本合同履行相關(guān)的第三方。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同的相關(guān)活動。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方進行談判、協(xié)調(diào)和簽訂合同；15.2.1.2評估機構(gòu)：對商業(yè)設(shè)施進行評估，提供評估報告；15.2.1.3法律顧問：提供法律咨詢、審核合同文本等服務(wù)。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方介入活動不得損害買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由委托方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方費用應(yīng)在合同履行前支付或按合同約定支付。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負有監(jiān)督責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負有監(jiān)督責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件造成損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為[責任限額金額]元人民幣。17.2.2若第三方責任造成損失超過責任限額的，超出部分由買賣雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，并對甲方承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，并對乙方承擔相應(yīng)的法律責任。18.3第三方與買賣雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。18.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知雙方。19.第三方變更19.1若第三方在合同履行過程中需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和能力，并承擔相應(yīng)的法律責任。20.合同效力20.1本合同及上述附加條款構(gòu)成買賣雙方和第三方之間的完整協(xié)議。20.2本合同及上述附加條款的修改或補充，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)設(shè)施權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明商業(yè)設(shè)施權(quán)屬的文件。說明：買方在簽訂合同前應(yīng)要求賣方提供完整的權(quán)屬證明文件，以確認商業(yè)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰。2.附件二：商業(yè)設(shè)施租賃合同詳細要求：包括但不限于租賃合同文本、租賃雙方的身份證明、租金支付證明等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于商業(yè)設(shè)施的設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：其他相關(guān)文件有助于買方全面了解商業(yè)設(shè)施的情況，包括設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)、使用和維護等方面。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付買賣價格的；賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的；任何一方違反保密條款的；任何一方違反合同約定造成對方損失的；第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失的。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×[違約金比例]；若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任；第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件造成損失的，不承擔賠償責任。示例說明：違約行為：賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。責任認定：賣方應(yīng)承擔因未按時辦理過戶手續(xù)給買方造成的直接經(jīng)濟損失，如過戶費用、誤期損失等。同時，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每天違約金金額。全文完。2024版規(guī)范公證二手商業(yè)設(shè)施買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.商業(yè)設(shè)施的基本情況5.交易價格與支付方式6.交易款項的支付與結(jié)算7.交付與驗收8.違約責任9.爭議解決10.合同的解除與終止11.合同的生效與終止12.不可抗力13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的訂立目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進商業(yè)設(shè)施的正常流轉(zhuǎn)。2.定義與解釋2.1“買賣雙方”指本合同的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.2“商業(yè)設(shè)施”指甲方所擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的_______號，建筑面積為_______平方米的商用房屋。2.3“交易價格”指本合同約定的買賣雙方成交的價格為人民幣_______元整。2.4“交付日期”指本合同約定的甲方應(yīng)將商業(yè)設(shè)施交付給乙方的日期為_______年_______月_______日。3.雙方基本信息3.1甲方（出賣方）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所：________________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方（買受方）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所：________________________聯(lián)系電話：____________________4.商業(yè)設(shè)施的基本情況4.1商業(yè)設(shè)施位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，用途為_______。4.2商業(yè)設(shè)施的土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。4.3商業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀為_______，無任何債務(wù)、糾紛及法律瑕疵。5.交易價格與支付方式5.1本合同約定的交易價格為人民幣_______元整，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。5.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整。5.2.2尾款：買受方應(yīng)在交付日期前支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整。6.交易款項的支付與結(jié)算6.1買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時、足額支付交易款項。6.2甲方收到買受方支付的交易款項后，應(yīng)向買受方出具收款憑證。7.交付與驗收7.1甲方應(yīng)在交付日期前將商業(yè)設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標準進行驗收。7.2驗收標準：7.2.1商業(yè)設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2.2商業(yè)設(shè)施應(yīng)無任何債務(wù)、糾紛及法律瑕疵。7.2.3商業(yè)設(shè)施應(yīng)具備正常使用功能。7.3驗收結(jié)果：7.3.1乙方對商業(yè)設(shè)施進行驗收后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認。7.3.2甲方應(yīng)配合乙方進行驗收，并在驗收過程中提供必要的信息和協(xié)助。7.3.3如乙方對驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起_______個工作日內(nèi)予以答復。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間交付商業(yè)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方提供的商業(yè)設(shè)施存在隱瞞瑕疵或不符合約定，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按約定進行驗收的，視為已驗收合格，如驗收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無權(quán)要求甲方承擔違約責任。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的解除與終止10.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1.1商業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證復印件；13.1.2雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議；13.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供商業(yè)設(shè)施的市場價格評估；15.2.2協(xié)助雙方進行合同談判；15.2.3促成交易合同的簽訂；15.2.4提供法律咨詢和風險評估；15.2.5為交易提供擔保服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，履行其提供的服務(wù)的職責。17.2第三方的責任包括但不限于：17.2.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；17.2.2對其提供的信息的真實性、準確性負責；17.2.3對其提供的擔保服務(wù)的有效性負責。17.3第三方的權(quán)利包括：17.3.1收取其提供服務(wù)的合理費用；17.3.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2若第三方因提供的服務(wù)造成甲乙任何一方的損失，其賠償總額不超過其責任限額。18.