2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期限與租金支付方式）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期限與租金支付方式）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修及改造8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用內(nèi)容8.2物業(yè)費(fèi)用支付方式8.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)合同簽訂10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：___________2.4商鋪使用性質(zhì)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限及起始、終止日期以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：支付人應(yīng)于每月___________日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.4違約金及滯納金：若支付人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方法：調(diào)整后的租金為原租金的___________%。6.租金押金6.1押金金額：人民幣___________元6.2押金退還條件：租賃期限屆滿且租賃商鋪無損壞、欠費(fèi)等情況，支付人可向出租方申請退還押金。6.3押金退還方式：出租方應(yīng)在收到支付人退還押金申請后___________日內(nèi)，退還押金至支付人指定賬戶。7.使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：支付人應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：支付人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔、安全。7.3商鋪裝修及改造：支付人如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用內(nèi)容：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。8.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：支付人應(yīng)按物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)通知，及時(shí)支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。8.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)費(fèi)用如有調(diào)整，按物業(yè)管理方公布的新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全由支付人自行負(fù)責(zé)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由支付人承擔(dān)，支付人應(yīng)在租賃前辦理完畢相關(guān)保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)合同簽訂：支付人應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提交出租方備案。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的___________%計(jì)算，直至支付完畢。11.合同解除11.1解除合同條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除合同程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪的移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無協(xié)商一致的情況下，雙方可向租賃商鋪所在地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付憑證等。14.3合同簽署日期：___________年___________月___________日14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：在租賃過程中，甲乙雙方可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息發(fā)布、帶看、談判等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：甲乙雙方可聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：甲乙雙方可聘請第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供租賃擔(dān)保服務(wù)。15.2.4評估服務(wù)：甲乙雙方可聘請第三方評估機(jī)構(gòu)對租賃商鋪進(jìn)行價(jià)值評估。15.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：甲乙雙方可聘請第三方保險(xiǎn)公司提供租賃商鋪的保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍。16.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行服務(wù)過程中，享有依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在聘請第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。19.2第三方介入后的通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)將第三方介入事宜通知對方。19.3第三方介入后的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性：在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.3合同變更的生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明等。說明：清單作為合同附件，用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況。3.租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.物業(yè)費(fèi)用支付憑證要求：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)費(fèi)用已支付。5.保險(xiǎn)合同副本要求：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等合同的副本。說明：保險(xiǎn)合同副本作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)已辦理。6.第三方服務(wù)合同要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：包括但不限于租賃期限變更、租金調(diào)整等變更內(nèi)容的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，支付人逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：支付人擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：支付人未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致出租方損失，支付人應(yīng)賠償出租方損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：支付人損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：支付人損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的維修費(fèi)用或賠償購置新空調(diào)的費(fèi)用。4.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：支付人未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：支付人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致出租方損失，支付人應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付人未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：支付人未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期限與租金支付方式）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5住所地：________1.2出租方信息1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5住所地：________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備情況2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：________2.4.2供電情況：________2.4.3供水情況：________2.4.4排水情況：________2.4.5空調(diào)設(shè)施：________2.4.6其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限到期前________個(gè)月，租賃雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。3.3.2延長租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3.2銀行賬戶信息：銀行名稱：________賬號：________開戶行：________4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日________%的滯納金。4.4.2滯納金總額達(dá)到一個(gè)月租金的，出租方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1政府發(fā)布新的租賃指導(dǎo)價(jià)。5.1.2出租方進(jìn)行重大維修、改造，導(dǎo)致租金上漲。5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整幅度按照政府指導(dǎo)價(jià)或?qū)嶋H維修、改造費(fèi)用調(diào)整。5.2.2租金調(diào)整通知5.2.2.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前________天向租賃方發(fā)出書面通知。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________元整。6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付。6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿，租賃物無損壞、無欠費(fèi)。6.3.2租賃物損壞、欠費(fèi)，由租賃方承擔(dān)修復(fù)或支付費(fèi)用。6.4押金退還方式6.4.1租賃期滿后________個(gè)工作日內(nèi)，出租方將押金無息退還給租賃方。7.租賃物的使用7.1使用范圍：僅限于________用途。7.2使用限制7.2.1不得改變租賃物的建筑結(jié)構(gòu)。7.2.2不得擅自改變租賃物的用途。7.2.3不得擅自拆除、損壞租賃物的設(shè)施及設(shè)備。7.3使用維護(hù)責(zé)任7.3.1租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物完好。7.3.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。8.1.2因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃物維修費(fèi)用，除非另有約定，原則上由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方逾期支付租金。9.1.2租賃方違反使用限制，造成租賃物損壞。9.1.3租賃方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.1.2租賃方違反合同約定，出租方給予合理期限改正而未改正。10.1.3出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物。10.2合同解除程序10.2.1出租方應(yīng)提前________天書面通知租賃方合同解除事宜。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方，并支付至合同解除之日止的租金。10.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同已符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除租賃雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入合同的具體內(nèi)容和法律規(guī)定確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為合法合規(guī)。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系18.1.1第三方與租賃雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)租賃雙方之間的責(zé)任。18.1.2第三方與租賃雙方之間的爭議，應(yīng)按照各自合同約定解決。18.2第三方與租賃物的關(guān)系18.2.1第三方對租賃物的使用，應(yīng)遵守租賃合同的約定。18.2.2第三方對租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同的簽訂19.1.1第三方介入合同應(yīng)由第三方、租賃雙方共同簽訂。19.1.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更20.1.1第三方介入合同變更，應(yīng)經(jīng)第三方、租賃雙方書面同意。20.1.2第三方介入合同變更后，應(yīng)重新簽訂變更后的合同。20.2第三方介入合同的解除20.2.1第三方介入合同解除，應(yīng)經(jīng)第三方、租賃雙方書面同意。20.2.2第三方介入合同解除后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同爭議解決21.1第三方介入合同爭議解決21.1.1第三方介入合同爭議，應(yīng)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。附件說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。2.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)出租方有權(quán)出租租賃物的法律依據(jù)。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃雙方了解租賃物狀況和維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金已支付的有效證據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金。租賃方擅自改變租賃物的用途。租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按每日萬分之五支付滯納金，滯納金總額達(dá)到一個(gè)月租金的，出租方有權(quán)解除合同。擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按約定重新提供或修復(fù)租賃物。示例說明：若租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則每日應(yīng)支付滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到一個(gè)月租金時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。若租賃方擅自將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止，并賠償因此造成的損失。若出租方提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期限與租金支付方式）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：（1）租賃期滿前____個(gè)月，租賃雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）續(xù)租期限不得超過____年；（3）續(xù)租租金按照本合同第4條的規(guī)定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整；4.2租金支付方式：（1）租賃方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶；（2）支付賬戶信息：____________________；（3）逾期支付租金的違約責(zé)任：租賃方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變動等客觀因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；5.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的____%；5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間：租金調(diào)整自雙方協(xié)商一致之日起執(zhí)行。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整；6.2押金退還條件：（1）租賃期滿，租賃商鋪無損壞，且租賃雙方無其他爭議；（2）租賃方支付完所有應(yīng)付租金和滯納金；6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金無息退還給租賃方。7.使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行____業(yè)務(wù)活動；7.2商鋪使用限制：（1）租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改造，需事先征得出租方同意；（2）租賃方不得從事違法、違規(guī)活動；（3）租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如因租賃方原因?qū)е律啼亾p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；（3）租賃方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；（4）租賃方未按約定支付租金超過____個(gè)月；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；（2）解除合同通知送達(dá)對方后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪及剩余租金等事宜。8.3合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供符合合同約定的商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按約定退還押金的，應(yīng)支付____%的違約金；（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任以賠償損失為主，可根據(jù)實(shí)際情況采取其他補(bǔ)救措施；（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱：____________________。10.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決的，爭議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件（1）合同附件包括但不限于租賃商鋪照片、租金支付憑證等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）合同份數(shù)不足時(shí)，可另行補(bǔ)充。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)向租賃方提供租賃商鋪。12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效日期為____年____月____日。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同解除的條件（1）合同解除的條件同第八條；（2）合同解除的程序同第八條。13.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同的通知送達(dá)對方后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪及剩余租金等事宜。14.合同附件清單（1）租賃商鋪照片；（2）租金支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決等提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：合同咨詢、評估、見證、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)方式由甲、乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定（1）甲、乙雙方可共同協(xié)商選定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并保證其服務(wù)符合合同要求。16.2第三方的介入方式（1）第三方介入應(yīng)以書面形式向甲、乙雙方發(fā)出介入通知；17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、介入服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接賠償、支付違約金、提供擔(dān)保等；（2）具體承擔(dān)方式由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1甲、乙雙方與第三方的責(zé)權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，確保第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的規(guī)定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲、乙雙方承擔(dān)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)甲、乙雙方的需要和實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除；21.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。22.第三方介入合同終止后的處理22.1第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；22.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入合同及相關(guān)文件存檔備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況；說明：作為商鋪現(xiàn)狀的證明文件，用于合同履行過程中的對照。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；說明：證明租金已支付的合法有效憑證，用于雙方對賬和審計(jì)。3.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場，包括甲、乙雙方代表及見證人；說明：作為合同簽訂真實(shí)性的證明，防止后續(xù)出現(xiàn)爭議。4.商鋪使用規(guī)范要求：明確商鋪的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等；說明：作為商鋪使用的基本準(zhǔn)則，確保租賃雙方遵守。5.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息；說明：作為押金收取的憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。6.不可抗力事件證明要求：提供政府發(fā)布的災(zāi)害預(yù)警、政策調(diào)整等文件；說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于合同解除或調(diào)整。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等；說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除日期、解除程序等；說明：作為合同解除的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合合同約定的商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供符合合同約定和質(zhì)量要求的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期限與租金支付方式）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.3商鋪裝修要求8.產(chǎn)權(quán)證明8.1出租方產(chǎn)權(quán)證明8.2承租方產(chǎn)權(quán)證明9.保險(xiǎn)9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2人身意外保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]，面積[具體面積]，用途為[具體用途]。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“保證金”指承租方為保障出租方權(quán)益而預(yù)先支付的一定金額。1.1.5“相關(guān)費(fèi)用”指除租金外的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義均應(yīng)按照本條所列明的內(nèi)容進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪基本情況3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃開始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1租賃期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.3.2續(xù)簽合同的條件和條款與本合同相同，除非雙方另有約定。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[銀行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號]、[開戶行]5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.3.1承租方負(fù)責(zé)支付商鋪使用期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.租賃保證金6.1保證金金額：[具體金額]元6.2保證金支付方式6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付保證金。6.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息同租金支付方式。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。6.3.2如有違約行為，保證金將用于彌補(bǔ)出租方損失，不足部分由承租方另行賠償。8.產(chǎn)權(quán)證明8.1出租方產(chǎn)權(quán)證明8.1.1出租方應(yīng)向承租方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2出租方保證其提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，且在租賃期間不因任何原因影響承租方的正常使用。8.2承租方產(chǎn)權(quán)證明8.2.1承租方應(yīng)向出租方提供其合法經(jīng)營資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照等。9.保險(xiǎn)9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的[具體比例]%。9.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2人身意外保險(xiǎn)9.2.1出租方應(yīng)為其工作人員購買人身意外保險(xiǎn)。9.2.2承租方應(yīng)為其工作人員購買人身意外保險(xiǎn)，并確保所有工作人員在商鋪內(nèi)工作期間均有所保障。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于租金總額的[具體比例]%。10.2.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件[附件1]商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件[附件2]商鋪平面圖[附件3]保險(xiǎn)單據(jù)[附件4]其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)直接責(zé)任，不對合同雙方因第三方服務(wù)引起的間接損失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入條件15.4.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。16.2.4第三方的保密義務(wù)。16.2.5第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，獨(dú)立開展服務(wù)工作。17.1.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)過程中不泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的責(zé)任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。18.2第三方解除18.2.1如第三方在履行服務(wù)過程中違反《第三方服務(wù)協(xié)議》，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1本合同的其他條款仍應(yīng)得到遵守。19.1.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入僅為提供相關(guān)服務(wù)，不參與合同雙方的日常業(yè)務(wù)往來。20.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：[附件1]商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保文件真實(shí)、有效。說明：此附件用于證明出租方對商鋪的產(chǎn)權(quán)，保障承租方的租賃權(quán)益。[附件2]商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、出入口等信息。說明：此附件用于幫助承租方了解商鋪的具體情況，以便進(jìn)行裝修和使用規(guī)劃。[附件3]保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供商鋪及承租方員工的保險(xiǎn)單據(jù)，確保保險(xiǎn)金額符合合同要求。說明：此附件用于證明雙方已購買必要的保險(xiǎn)，以減少潛在的風(fēng)險(xiǎn)。[附件4]租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明承租方已支付保證金。說明：此附件用于證明保證金已支付，并在租賃期滿或解除合同時(shí)，作為退還保證金的依據(jù)。[附件5]《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入合同履行過程，并確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。[附件6]租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明承租方已按照合同約定支付租金。[附件7]相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。說明：此附件用于證明承租方已支付所有相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定交付商鋪。1.3承租方擅自改變商鋪用途。1.4承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。1.5第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行其服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的[具體比例]%。2.2未按約定交付商鋪的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.3擅自改變商鋪用途的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行其服務(wù)職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]后，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的[具體比例]%。3.2出租方未按約定交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。3.3承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方利益受損，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.5第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期限與租金支付方式）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修要求7.4商鋪設(shè)施設(shè)備8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體續(xù)約事宜另行簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息見附件。4.4逾期支付租金：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情、物價(jià)變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________元整。6.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3押金退還條件：合同到期后，商鋪無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清，押金無欠款情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.4押金退還時(shí)間：合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)。7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅用于________用途。7.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3商鋪裝修要求：承租方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得出租方書面同意。7.4商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備詳見附件清單，如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：商鋪內(nèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月支付。8.2物業(yè)管理費(fèi)：商鋪物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月支付。8.3其他費(fèi)用：商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的________%的違約金。9.1.2出租方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的________%的違約金。9.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。10.2商鋪轉(zhuǎn)租：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成一致。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：包括但不限于商鋪設(shè)施設(shè)備清單、租金支付賬戶信息等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行本合同約定的職責(zé)。15.4.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1如需中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成商鋪?zhàn)赓U事宜。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體支付方式見中介服務(wù)協(xié)議。16.2咨詢服務(wù)16.2.1如需咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。16.2.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。16.2.3咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體支付方式見咨詢服務(wù)協(xié)議。16.3評估服務(wù)16.3.1如需評估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。16.3.3評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體支付方式見評估服務(wù)協(xié)議。16.4監(jiān)理服務(wù)16.4.1如需監(jiān)理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪的裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)理。16.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體支付方式見監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書面通知第三方，并取得第三方書面同意。17.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后的合同解除17.3.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議中未明確解除事宜的，按本合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付賬戶信息詳細(xì)要求：提供出租方和承租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：本信息作為合同附件，用于租金支付。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、保密條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、評估方法等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的________%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.未按約定用途使用商鋪違約責(zé)任：承租方未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞商鋪違約責(zé)任：承租方損壞商鋪的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：承租方在裝修過程中損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.未按約定時(shí)間交付商鋪違約責(zé)任：出租方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的________%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為3月5日，出租方應(yīng)支付4天的違約金。5.未按約定進(jìn)行裝修違約責(zé)任：承租方未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：承租方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致出租方無法按期交付商鋪，出租方有權(quán)要求賠償。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪違約責(zé)任：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期限與租金支付方式）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3住所：_________________1.1.4聯(lián)系方式：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3住所：_________________1.2.4聯(lián)系方式：_________________2.租賃物信息2.1商鋪名稱：_________________2.2商鋪位置：_________________2.3商鋪面積：_________________平方米2.4商鋪用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：_________________）4.2租金支付方式：每月支付，支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生金額支付。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.2.1根據(jù)市場租金水平進(jìn)行調(diào)整；5.2.2根據(jù)租賃物設(shè)施狀況進(jìn)行調(diào)整；5.2.3其他雙方協(xié)商一致的理由。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____日通知租賃方。6.租賃物的使用6.1使用范圍：租賃方僅限于商鋪內(nèi)開展____業(yè)務(wù)。6.2.1違法、違規(guī)業(yè)務(wù)；6.2.2危害社會公共利益和他人合法權(quán)益的業(yè)務(wù)；6.2.3其他違反法律法規(guī)和商業(yè)道德的業(yè)務(wù)。6.3使用變更：租賃方需變更使用范圍或用途時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修：租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗、非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并按照出租方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除自然損耗、非人為損壞外，因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.裝修與改造8.1裝修要求：租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須提前____日向出租方提出書面申請，并附上裝修方案和效果圖。8.2.1裝修材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；8.2.2裝修施工不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能；8.2.3裝修完成后，租賃方應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方的裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供符合租賃用途的商鋪；9.1.2租賃方未按約定支付租金或逾期超過____日；9.1.3出租方或租賃方違反合同約定的其他重大違約行為；9.1.4出租方因國家政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)出租；9.1.5租賃方因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.3合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和剩余租金事宜。9.4合同終止程序：租賃期限屆滿，租賃方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地交還給出租方。10.違約責(zé)任10.1.1出租方或租賃方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2出租方或租賃方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、