建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識

建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識演講人：日期：FROMBAIDU造價管理概述建設(shè)工程造價構(gòu)成造價確定與控制造價計價依據(jù)和方法造價信息管理與應(yīng)用造價風(fēng)險管理策略目錄CONTENTSFROMBAIDU01造價管理概述FROMBAIDUCHAPTER造價管理定義建設(shè)工程造價管理，是指運用科學(xué)、技術(shù)原理和方法，在統(tǒng)一目標(biāo)、各負(fù)其責(zé)的原則下，為確保建設(shè)工程的經(jīng)濟效益和有關(guān)各方面的經(jīng)濟權(quán)益而對建設(shè)工程造價及建安工程價格所進行的全過程、全方位的符合政策和客觀規(guī)律的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動。造價管理目標(biāo)通過有效的管理活動，實現(xiàn)工程造價的合理確定與有效控制，確保建設(shè)工程項目的經(jīng)濟效益和社會效益。造價管理定義與目標(biāo)控制投資成本提高投資效益保障工程質(zhì)量維護市場秩序造價管理重要性通過造價管理，可以對建設(shè)工程項目的投資成本進行合理控制，避免不必要的浪費。合理的工程造價是保障工程質(zhì)量的重要因素之一，造價管理有助于確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。造價管理有助于優(yōu)化資源配置，提高投資效益，使建設(shè)工程項目更好地服務(wù)于經(jīng)濟社會發(fā)展。造價管理有助于規(guī)范建筑市場秩序，防止惡性競爭和低價中標(biāo)等現(xiàn)象的發(fā)生。原則統(tǒng)一目標(biāo)、各負(fù)其責(zé)；全過程、全方位管理；符合政策和客觀規(guī)律；注重經(jīng)濟效益和社會效益相結(jié)合。方法包括全過程造價管理、全生命周期造價管理、全面造價管理、動態(tài)造價管理等。這些方法強調(diào)從項目決策、設(shè)計、施工到竣工驗收等各個階段進行全過程的造價控制和管理。造價管理原則與方法隨著信息技術(shù)的發(fā)展，造價管理將更加注重信息化手段的運用，提高管理效率和準(zhǔn)確性。信息化發(fā)展隨著全球經(jīng)濟一體化的深入發(fā)展，造價管理將更加注重與國際接軌，吸收和借鑒國際先進的造價管理理念和經(jīng)驗。國際化趨勢未來造價管理將更加注重專業(yè)化與綜合化的結(jié)合，既要有專業(yè)的造價管理人員和機構(gòu)，又要有綜合性的管理思維和方法。專業(yè)化與綜合化相結(jié)合隨著社會對環(huán)保意識的提高，造價管理將更加注重綠色環(huán)保理念的融入，推動綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展。綠色環(huán)保理念融入造價管理發(fā)展趨勢02建設(shè)工程造價構(gòu)成FROMBAIDUCHAPTER包括人工費、材料費、施工機械使用費等直接消耗在特定產(chǎn)品上的費用。直接費間接費利潤和稅金包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、企業(yè)管理費等不直接歸屬于某個特定產(chǎn)品的費用。承包商在完成工程后應(yīng)獲得的利潤和應(yīng)繳納的稅金。030201建筑安裝工程費用包括設(shè)備的原價、運雜費、采購保管費等與設(shè)備購置相關(guān)的費用。設(shè)備購置費為滿足初期生產(chǎn)需要而購置的第一套工卡模具、器具及生產(chǎn)家具的費用。工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備及工器具購置費用03與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、辦公和生活家具購置費等。01土地使用費包括土地征用及遷移補償費、土地使用權(quán)出讓金等。02與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、保險費、工程質(zhì)量監(jiān)督費等。工程建設(shè)其他費用包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費，用于應(yīng)對建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的不可預(yù)見因素導(dǎo)致的費用增加。預(yù)備費項目建設(shè)期間因使用銀行貸款而需要支付的利息。建設(shè)期貸款利息預(yù)備費及建設(shè)期貸款利息03造價確定與控制FROMBAIDUCHAPTER在項目建議書和可行性研究階段，根據(jù)類似工程造價指標(biāo)、市場價格信息等因素，估算擬建項目的投資額度。對投資估算的合理性、準(zhǔn)確性進行審查，確保估算結(jié)果符合項目實際情況和市場需求。投資估算編制與審查投資估算審查投資估算編制設(shè)計概算編制在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計圖紙、概算定額、費用定額等因素，計算擬建項目的工程造價。設(shè)計概算審查對設(shè)計概算的完整性、準(zhǔn)確性進行審查，確保概算結(jié)果能夠真實反映項目造價水平。設(shè)計概算編制與審查施工圖預(yù)算編制與審查施工圖預(yù)算編制在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、市場價格等因素，詳細(xì)計算擬建項目的工程造價。施工圖預(yù)算審查對施工圖預(yù)算的合規(guī)性、準(zhǔn)確性進行審查，確保預(yù)算結(jié)果符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。在項目竣工后，根據(jù)實際完成的工程量、合同價格等因素，計算項目的實際造價，并與承包商進行結(jié)算。竣工結(jié)算在項目竣工驗收后，對整個項目的投資效果進行評價，編制竣工決算報告，反映項目的實際造價和投資效益?？⒐Q算竣工結(jié)算與決算04造價計價依據(jù)和方法FROMBAIDUCHAPTER

定額計價模式介紹定額計價模式基本特征定額計價法是使用了幾十年的一種計價模式，其特征是價格=定額+費用+文件規(guī)定。定額計價模式的應(yīng)用在定額計價模式下，工程招標(biāo)編制標(biāo)底和投標(biāo)報價都依據(jù)定額和費用標(biāo)準(zhǔn)來確定。定額價一旦與市場價脫節(jié)，會影響計價的準(zhǔn)確性。定額計價模式的優(yōu)缺點定額計價模式具有穩(wěn)定性、統(tǒng)一性和易操作性等優(yōu)點，但同時也存在更新滯后、靈活性差等缺點。清單計價模式是一種以市場為導(dǎo)向的計價方式，其核心是工程量清單。清單計價模式概述清單計價模式具有明細(xì)化、靈活性和市場化等特點，能夠反映工程的實際造價。清單計價模式的特點清單計價模式需要依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》進行實施，包括工程量清單的編制、計價、審核等環(huán)節(jié)。清單計價模式的實施清單計價模式介紹選擇計價模式的考慮因素在選擇計價模式時，需要考慮工程規(guī)模、復(fù)雜程度、市場競爭情況等因素。不同計價模式的風(fēng)險分析定額計價和清單計價都存在一定的風(fēng)險，需要進行風(fēng)險分析和控制。定額計價與清單計價的比較定額計價和清單計價在計價依據(jù)、方式、靈活性等方面存在差異，需要根據(jù)實際情況進行選擇。兩種模式比較與選擇123定額是定額計價模式的核心，需要正確使用定額，包括了解定額的組成、計算方法、調(diào)整方式等。定額的使用方法清單是清單計價模式的基礎(chǔ)，需要正確使用清單，包括了解清單的編制方法、項目劃分、計量單位等。清單的使用方法定額和清單都需要根據(jù)市場變化和政策調(diào)整進行更新和調(diào)整，以保持其準(zhǔn)確性和適用性。計價依據(jù)的更新與調(diào)整計價依據(jù)使用方法05造價信息管理與應(yīng)用FROMBAIDUCHAPTERVS按照不同的屬性和特征，將造價信息分為定額信息、價格信息、費用信息、指數(shù)和指標(biāo)信息等。造價信息收集通過調(diào)查、采購、交換等方式，從項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等資料中，以及從施工現(xiàn)場、交易市場和咨詢機構(gòu)等渠道收集造價信息。造價信息分類造價信息分類與收集對收集到的造價數(shù)據(jù)進行審核、整理、歸類和存儲，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。數(shù)據(jù)處理運用統(tǒng)計學(xué)、運籌學(xué)等方法，對造價信息進行深入的分析和挖掘，揭示數(shù)據(jù)間的內(nèi)在聯(lián)系和規(guī)律。信息分析利用計算機、網(wǎng)絡(luò)等信息技術(shù)手段，實現(xiàn)造價信息的快速處理、傳遞和共享。信息技術(shù)應(yīng)用造價信息處理方法和技術(shù)根據(jù)類似項目的造價信息，對新項目的投資規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進行預(yù)估和決策。投資決策利用造價信息對不同設(shè)計方案的經(jīng)濟性進行比較，選擇最優(yōu)的設(shè)計方案。設(shè)計方案比選根據(jù)市場價格信息和競爭對手的報價信息，制定合理的投標(biāo)策略和報價方案。招投標(biāo)決策造價信息在決策中應(yīng)用變更與索賠管理利用造價信息對變更和索賠事件進行評估和處理，確保工程造價的合理性和公平性。目標(biāo)成本控制根據(jù)造價信息制定項目的目標(biāo)成本，并在項目實施過程中進行動態(tài)調(diào)整和控制。結(jié)算與審計根據(jù)造價信息對項目進行結(jié)算和審計，確保工程造價的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。造價信息在控制中應(yīng)用06造價風(fēng)險管理策略FROMBAIDUCHAPTER集思廣益，通過專家團隊討論，識別潛在風(fēng)險。頭腦風(fēng)暴法采用匿名方式征求專家意見，對風(fēng)險進行預(yù)測和識別。德爾菲法通過繪制業(yè)務(wù)流程圖，發(fā)現(xiàn)流程中的薄弱環(huán)節(jié)和潛在風(fēng)險點。流程圖法通過分析財務(wù)報表，識別財務(wù)風(fēng)險和經(jīng)營風(fēng)險。財務(wù)報表分析法風(fēng)險識別方法和技巧采用問卷調(diào)查、專家打分等方法，對風(fēng)險進行定性描述和評估。定性評估定量評估綜合評估風(fēng)險評估步驟運用概率統(tǒng)計、敏感性分析等方法，對風(fēng)險進行量化計算和評估。結(jié)合定性和定量評估結(jié)果，對風(fēng)險進行綜合評價和排序。確定評估目標(biāo)、收集資料、識別風(fēng)險、分析風(fēng)險、評估風(fēng)險。風(fēng)險評估方法和步驟風(fēng)險規(guī)避通過放棄或拒絕合作等方式，避免潛在風(fēng)險的發(fā)生。風(fēng)險降低采取措施降低風(fēng)險發(fā)生的概率和影響程度，如加強安全管理、優(yōu)化設(shè)計方案等。風(fēng)險轉(zhuǎn)移通過保險、擔(dān)保等方式將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給第三方承擔(dān)。風(fēng)險接受對無法避免或降低的風(fēng)險，采取積極應(yīng)對態(tài)度，制定應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)對措施。