2024版房屋存量房買賣居間合同（含裝修約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋存量房買賣居間合同（含裝修約定）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始日期5.2履約結(jié)束日期6.履約條件及義務(wù)6.1賣方履約義務(wù)6.2買方履約義務(wù)6.3居間方履約義務(wù)7.裝修約定7.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修材料及品牌7.3裝修費(fèi)用及支付7.4裝修驗(yàn)收及交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3居間方基本信息公司名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置地址：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)證號：_______權(quán)屬人：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況裝修情況：_______裝修年限：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：_______元整3.2付款方式付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______第四條履約保證金4.1保證金金額保證金金額：_______元4.2保證金支付方式支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3保證金退還條件退還條件：_______第五條履約期限5.1履約起始日期起始日期：_______5.2履約結(jié)束日期結(jié)束日期：_______第六條履約條件及義務(wù)6.1賣方履約義務(wù)1.賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；2.賣方保證房屋無抵押、查封等限制性條件；3.賣方保證房屋交付時符合合同約定條件。6.2買方履約義務(wù)1.買方按照合同約定支付房款；2.買方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.買方保證按時入住。6.3居間方履約義務(wù)1.居間方提供合法有效的居間服務(wù)；2.居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第七條裝修約定7.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：_______裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2裝修材料及品牌裝修材料：_______品牌：_______7.3裝修費(fèi)用及支付裝修費(fèi)用：_______元支付方式：_______7.4裝修驗(yàn)收及交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______交付時間：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；2.買方未按時支付房款；3.居間方未提供合法有效的居間服務(wù)；4.雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他合理費(fèi)用。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)1.賣方違約金：_______元/天；2.買方違約金：_______元/天；3.居間方違約金：_______元/天。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.爭議提交居間方調(diào)解；3.爭議提交仲裁委員會仲裁；4.爭議提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會：_______2.人民法院：_______9.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用：_______元；2.訴訟費(fèi)用：_______元。第十條合同解除條件10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除后處理1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶手續(xù)；3.居間方應(yīng)協(xié)助雙方處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他相關(guān)證明文件。11.2合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.合同經(jīng)居間方審核無誤；3.合同簽署后雙方按約定支付首付款。11.3合同生效日期合同生效日期：_______第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人賣方簽字：_______買方簽字：_______居間方簽字：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任1.賣方保管合同一份；2.買方保管合同一份；3.居間方保管合同一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣居間合同中，除甲乙雙方和居間方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如因房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金、房屋質(zhì)量等原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，甲乙雙方可邀請第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；4.2第三方接受邀請并簽訂服務(wù)協(xié)議；4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2第三方與居間方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重居間方的合法權(quán)益；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲乙雙方或居間方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.3第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交居間方調(diào)解；8.3調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁或提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理；9.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方；10.2第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系；11.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條第三方介入后的資料保管12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料；12.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料退還給各自一方。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露第三方在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私。第十四條第三方介入后的法律適用14.1第三方介入后的法律適用，按照合同約定執(zhí)行；14.2如合同未約定，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：此附件用于證明買賣雙方達(dá)成的一致意見和合同的有效性。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息和其他相關(guān)情況。4.裝修圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求：提供房屋裝修圖紙和預(yù)算，確保裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用明確。說明：此附件用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，確保收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋收款單位公章。說明：此附件用于證明履約保證金的實(shí)際支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：此附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更和雙方的一致意見。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：此附件用于證明合同解除的原因和雙方的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金_______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金_______元。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供合法有效的居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。示例：居間方未能在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議要求提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋存量房買賣居間合同（含裝修約定）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（居間方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3付款比例及余款支付條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1合同生效時間5.2履約期限5.3履約期限延長6.履約條件及義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋裝修清單12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的賠償12.3合同解除后的處理程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同生效及修改14.1合同生效14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（居間方）基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋裝修情況裝修情況：____________________裝修清單詳見附件三。2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款時間及方式首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。余款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款比例及余款支付條件首付比例：____________________%余款支付條件：____________________4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣____________________元整。4.2保證金支付方式保證金于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定賬戶。4.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同解除或房屋交付之日起____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。5.履約期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.3履約期限延長如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按時完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長履行期限。6.履約條件及義務(wù)6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方履行合同，提供必要的法律咨詢和協(xié)助，并按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，造成另一方重大損失；（4）法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋裝修清單12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同解除后的賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3合同解除后的處理程序（1）違約方應(yīng)立即停止違約行為；（2）守約方應(yīng)書面通知違約方解除合同；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.合同生效及修改14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方和中介方（丙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬糾紛的調(diào)解；（2）房屋價值的評估；（3）房屋質(zhì)量的鑒定；（4）合同履行的監(jiān)管；（5）法律法規(guī)要求的專業(yè)服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定指定。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)可能導(dǎo)致的最大損失。4.3第三方的責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確，并在合同附件中予以確認(rèn)。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。6.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。7.2第三方與中介方（丙方）的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)尊重中介方的權(quán)利和職責(zé)。7.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方確定第三方介入的原因和需求；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項(xiàng)；（3）甲乙雙方與第三方簽署書面協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定開展專業(yè)服務(wù)；（5）第三方完成專業(yè)服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告和成果。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若合同履行過程中因第三方介入導(dǎo)致合同解除或損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的合同終止（1）第三方已完成專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方已完成工作，且無爭議；（3）雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定終止合同。13.第三方介入的合同解除（1）第三方存在重大違約行為；（2）甲乙雙方無法達(dá)成一致意見；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、履約期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、價格等信息。說明：此附件用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。說明：此附件是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。說明：此附件用于證明付款事實(shí)。6.附件六：房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時的情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于證明房屋交付的事實(shí)。7.附件七：房屋驗(yàn)收報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量情況。8.附件八：違約責(zé)任證明要求：提供相關(guān)證據(jù)，證明一方違約的事實(shí)。說明：此附件用于證明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題；未按約定退還保證金。（2）乙方違約：未按約定支付款項(xiàng)；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；違反保密義務(wù)。（3）丙方違約：未按約定提供居間服務(wù)；未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金；房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)修復(fù)或賠償損失；未退還保證金的，應(yīng)雙倍退還。（2）乙方違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)支付違約金；未辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）丙方違約責(zé)任：未提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.若丙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版房屋存量房買賣居間合同（含裝修約定）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)與方式1.2合同生效條件與時間2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間與方式4.3付款憑證5.裝修約定5.1裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收報告7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理8.履約保證金8.1保證金金額與支付8.2保證金退還條件與程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他未盡事宜14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年3月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道號。1.3合同訂立方式：買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為X。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方提供有效的房產(chǎn)證作為房屋權(quán)屬證明。2.3房屋面積：房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，本房屋位于第3層。2.5房屋用途：住宅。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：身份證號系電話：138001380003.2賣方信息：姓名：身份證號系電話：139001390004.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣300萬元整。4.2付款時間與方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付首付款人民幣100萬元。剩余款項(xiàng)人民幣200萬元，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.裝修約定5.1裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：賣方負(fù)責(zé)將房屋裝修至基本入住條件，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等基礎(chǔ)裝修。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，總額不超過人民幣10萬元。5.3裝修期限：賣方應(yīng)在房屋交付前完成裝修。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足基本入住條件，無重大質(zhì)量問題。驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣方，雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收報告：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間：買方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。8.履約保證金8.1保證金金額與支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣5萬元。8.2保證金退還條件與程序：買方按照合同約定履行全部付款義務(wù)且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還履約保證金。如因買方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形：買方未按合同約定支付購房款的；賣方未按合同約定交付房屋的；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%；因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由違約方提出，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；裝修合同；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：2024年3月1日。14.其他約定14.1其他未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，確保合同各項(xiàng)條款的合法性和有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣10萬元。責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查、審核等工作。甲方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和指導(dǎo)。17.2乙方額外條款：乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查、審核等工作。乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和指導(dǎo)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同的輔助方，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，