2024年度公積金貸款房產(chǎn)買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公積金貸款房產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.當(dāng)事人基本情況3.房產(chǎn)基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交付條件及時(shí)間6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.違約責(zé)任及爭議解決8.合同解除條件及程序9.不可抗力及免責(zé)條款10.合同生效及終止11.附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條當(dāng)事人基本情況2.1甲方（出賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方（買受方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。3.2標(biāo)的房產(chǎn)為_________幢_________單元_________室，建筑面積為_________平方米，用途為_________。3.3標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：已裝修，裝修情況詳見附件。3.4甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，且無任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元整。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________萬元作為定金，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)一次性支付給甲方。4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條交付條件及時(shí)間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.1.1標(biāo)的房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證；5.1.2標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議；5.1.3標(biāo)的房產(chǎn)已交付完畢，無任何欠費(fèi)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在_________市房產(chǎn)交易管理部門辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。6.3辦理過戶登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1甲方違約：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款_________%的違約金；7.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款_________%的違約金；7.1.3甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)總額_________%的違約金；7.2.2乙方未按約定辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款_________%的違約金。7.3爭議解決：7.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1.1甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，且超過約定的交付期限三十日；8.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，且超過約定的支付期限三十日；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法克服；8.1.5其他依照法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。8.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同如何繼續(xù)履行或解除的問題。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十一條附件及補(bǔ)充條款11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)買賣合同附件；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本僅用于備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條（修訂）第三方介入概述8.1本合同涉及第三方介入的情形包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，或保障交易安全。第九條（修訂）第三方責(zé)任限額9.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以第三方所提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保內(nèi)容為限。9.2第三方因提供的服務(wù)或擔(dān)保而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第十條（修訂）第三方介入的協(xié)議10.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條（修訂）第三方介入的流程11.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。11.3第三方介入的流程如下：11.1.1甲乙雙方確定第三方介入的事項(xiàng)和需求；11.1.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議；11.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；11.1.4第三方將履行結(jié)果報(bào)告甲乙雙方。第十二條（修訂）第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。12.2若第三方介入的費(fèi)用在本合同中未明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。第十三條（修訂）第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條（修訂）第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十五條（新增）第三方介入的具體條款15.1中介方：15.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定從事中介活動(dòng)。15.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并收取中介費(fèi)用。15.1.3中介方對標(biāo)的房產(chǎn)的信息負(fù)有核實(shí)義務(wù)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.2擔(dān)保方：15.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照本合同約定提供擔(dān)保。15.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致?lián)Ｊ马?xiàng)發(fā)生的，擔(dān)保方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.4律師事務(wù)所：15.4.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)規(guī)定提供法律服務(wù)。15.4.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后，對甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行法律審查，并提供法律意見。第十六條（新增）第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方介入本合同，不代表其成為合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于第三方協(xié)議的約定。16.2甲乙雙方與第三方的協(xié)議，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方介入的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解決爭議的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人為甲方。說明：證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同附件要求：包含房產(chǎn)買賣合同的詳細(xì)條款，包括但不限于價(jià)格、交付條件、付款方式等。說明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明甲方已繳納與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)。說明：確保交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：證明甲方已繳納標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金。說明：保障標(biāo)的房產(chǎn)的維修和養(yǎng)護(hù)。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：如標(biāo)的房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同。說明：明確租賃關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。7.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、戶口本等證明雙方身份的文件。說明：確認(rèn)買賣雙方的主體資格。8.第三方協(xié)議（如有）要求：第三方介入本合同的情況下，提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.其他可能涉及到的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：確保交易過程的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款0.1%的違約金。甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情況，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)總額0.1%的違約金。乙方未按約定辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或履行擔(dān)保義務(wù)，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)支付乙方0.1%×100萬=1000元的違約金。乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期5天，應(yīng)支付甲方0.1%×50萬=500元的違約金。第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方10萬元。全文完。2024年度公積金貸款房產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易標(biāo)的物2.3交易價(jià)格3.合同簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件3.4合同生效時(shí)間4.付款方式4.1付款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶稅費(fèi)7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3產(chǎn)權(quán)糾紛8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3通知方式11.4合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)買賣協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：甲方1.1.2買受方：乙方1.1.3甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為購房人。1.2定義1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2.2“交易價(jià)格”指乙方購買該房產(chǎn)所支付的總金額。1.3術(shù)語1.3.1“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.3.2“過戶”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)登記至乙方名下的行為。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4房產(chǎn)用途：[具體用途]2.2交易標(biāo)的物2.2.1乙方購買甲方房產(chǎn)的全部權(quán)利。2.2.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3交易價(jià)格2.3.1交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。第三條合同簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間3.1.1本合同于[具體日期]簽訂。3.2簽訂地點(diǎn)3.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.3合同生效條件3.3.1乙方支付首付款后，本合同生效。3.4合同生效時(shí)間3.4.1本合同自乙方支付首付款之日起生效。第四條付款方式4.1付款總額4.1.1乙方應(yīng)支付的總金額為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[具體金額]元整。4.2.2乙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣[具體金額]元整。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為[具體日期]前。4.3.2尾款支付時(shí)間為[具體日期]前。4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]前。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.3交付條件5.3.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.3.2乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合合同約定條件。5.4交付手續(xù)5.4.1交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間為[具體日期]前。6.2過戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.4過戶稅費(fèi)6.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況7.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2.1甲方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。7.3產(chǎn)權(quán)糾紛7.3.1如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房產(chǎn)信息的。9.1.2乙方未按時(shí)支付房款或拒絕履行合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為交易價(jià)格的[具體百分比]%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決申請。第十一條其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，雙方均應(yīng)保密。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3通知方式11.3.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以收到時(shí)間為準(zhǔn)。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)買賣協(xié)議等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2房產(chǎn)買賣協(xié)議12.2.1房產(chǎn)買賣協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋維修基金繳納證明12.3.2物業(yè)費(fèi)繳納證明第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同需向相關(guān)部門備案。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。14.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體百分比]%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方職責(zé)4.1.1房產(chǎn)信息查詢與核實(shí)；4.1.2房產(chǎn)評(píng)估；4.1.3房產(chǎn)測繪；4.1.4法律咨詢；4.1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；4.1.6其他雙方約定的服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。5.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，向有關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。7.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在雙方簽訂服務(wù)協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無法履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款在第三方介入的情況下仍然適用。11.2本合同中未明確約定的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同修正作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、合法，雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)買賣協(xié)議是甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣合意的書面文件，是合同的有效補(bǔ)充。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法合理，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障交易雙方的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，報(bào)告內(nèi)容完整。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積、位置等關(guān)鍵信息的重要文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。6.房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)真實(shí)、合法，房屋維修基金已足額繳納。說明：房屋維修基金是用于房屋維修、更新和改造的資金，繳納證明是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。7.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)真實(shí)、合法，物業(yè)費(fèi)已足額繳納。說明：物業(yè)費(fèi)是用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，繳納證明是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。8.合同簽訂地人民政府或其授權(quán)部門出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)真實(shí)、合法，相關(guān)稅費(fèi)已足額繳納。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，有助于保障交易雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體百分比]%。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或拒絕履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體百分比]%。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方可協(xié)商解決房屋修復(fù)或賠償事宜。全文完。2024年度公積金貸款房產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利3.3房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收時(shí)間5.3交付條件6.質(zhì)押及抵押權(quán)6.1質(zhì)押6.2抵押權(quán)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義9.2逾期付款責(zé)任9.3逾期付款利息10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“公積金貸款”指指由住房公積金管理中心提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。1.1.2“房產(chǎn)”指合同雙方約定的買賣標(biāo)的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.3“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。1.1.4“交付”指買受方接收房產(chǎn)的行為。1.1.5“過戶”指將房產(chǎn)權(quán)利從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：________2.1.2出賣方住所：________2.1.3出賣方法定代表人：________2.2買受方2.2.1買受方全稱：________2.2.2買受方住所：________2.2.3買受方法定代表人：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)面積：________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.1.4房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)權(quán)利3.2.1出賣方對該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的所有權(quán)。3.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)等非居住用途。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整。4.2.1.2公積金貸款：買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)申請公積金貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成全部付款。5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2接收時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在出賣方交付房產(chǎn)后________日內(nèi)接收房產(chǎn)。5.3交付條件5.3.1.1房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何爭議。5.3.1.2房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件。6.質(zhì)押及抵押權(quán)6.1質(zhì)押6.1.1出賣方保證該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的質(zhì)押。6.2抵押權(quán)6.2.1出賣方保證該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押權(quán)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：7.1.1.1提供必要的文件和證明材料。7.1.1.2代買受方辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在________登記機(jī)關(guān)辦理。8.2登記手續(xù)8.2.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于：8.2.1.1提供出賣方身份證明及房產(chǎn)所有權(quán)證明。8.2.1.2協(xié)助買受方填寫登記申請表。8.2.1.3在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交登記申請。8.3登記費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受方承擔(dān)。9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義9.1.1本合同所稱逾期付款，是指買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的行為。9.2逾期付款責(zé)任9.2.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。9.3逾期付款利息9.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.1.1本合同所稱違約責(zé)任，是指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2買受方違反合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金10.3.1合同雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自________年________月________日起生效。13.3合同生效效力13.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易談判、促成交易、提供市場信息等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性。4.第三方權(quán)利4.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2收取合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.1.2按照合作協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。5.1.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過合同交易價(jià)格的________%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何法律責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅對合同雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。8.第三方變更8.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。8.2第三方更換后，原合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定