2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含智能家居設(shè)備升級）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含智能家居設(shè)備升級）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.認(rèn)籌規(guī)則3.1認(rèn)籌時間3.2認(rèn)籌方式3.3認(rèn)籌金數(shù)額3.4認(rèn)籌金退還4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋朝向5.智能家居設(shè)備升級5.1設(shè)備品牌5.2設(shè)備型號5.3設(shè)備功能5.4設(shè)備安裝6.認(rèn)籌金使用6.1認(rèn)籌金用途6.2認(rèn)籌金支付方式6.3認(rèn)籌金退還條件7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付流程9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時間9.2產(chǎn)權(quán)登記費用9.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項目基本信息2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目類型[項目類型描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模[項目總建筑面積及分棟情況]3.認(rèn)籌規(guī)則3.1認(rèn)籌時間[認(rèn)籌開始時間]至[認(rèn)籌結(jié)束時間]3.2認(rèn)籌方式[認(rèn)籌方式描述，如線上認(rèn)籌、現(xiàn)場認(rèn)籌等]3.3認(rèn)籌金數(shù)額[認(rèn)籌金金額]3.4認(rèn)籌金退還在[特定情況下]，甲方應(yīng)于[退還時間]內(nèi)退還乙方認(rèn)籌金。4.房屋信息4.1房屋位置[具體樓棟、樓層、單元號]4.2房屋面積[房屋建筑面積]4.3房屋戶型[房屋戶型描述，如兩室一廳等]4.4房屋朝向[房屋朝向描述，如南北向等]5.智能家居設(shè)備升級5.1設(shè)備品牌[智能家居設(shè)備品牌]5.2設(shè)備型號[智能家居設(shè)備型號]5.3設(shè)備功能[智能家居設(shè)備具體功能描述]5.4設(shè)備安裝[設(shè)備安裝時間及安裝服務(wù)提供方]6.認(rèn)籌金使用6.1認(rèn)籌金用途[認(rèn)籌金具體用途描述]6.2認(rèn)籌金支付方式[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3認(rèn)籌金退還條件[認(rèn)籌金退還的具體條件描述]7.付款方式7.1付款方式[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]7.2付款時間[各階段付款的具體時間節(jié)點]7.3付款比例[各階段付款的比例描述]8.房屋交付8.1交付時間[房屋交付的具體日期]8.2交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等工程完成并經(jīng)驗收合格；室內(nèi)主要墻面、地面、門窗等基本裝修完成；智能家居設(shè)備安裝到位并驗收合格；8.3交付流程交付流程如下：甲方提前通知乙方交付事宜；乙方在約定時間內(nèi)驗收房屋；驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時間[產(chǎn)權(quán)登記的具體時間]9.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。9.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后的一定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合并提供必要的協(xié)助。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；采取補救措施。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效的具體日期]13.合同解除13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；不可抗力；違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)。13.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；雙方就解除合同達(dá)成一致；簽署解除合同協(xié)議。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形房屋買賣過程中需要中介機構(gòu)提供服務(wù)；需要對房屋價值進行評估；需要對施工過程進行監(jiān)理；需要購買或租賃智能家居設(shè)備等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方按照合同約定的事項進行工作。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合合同要求；對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取合理的服務(wù)費用；在提供服務(wù)過程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；對甲乙雙方違約行為提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過[責(zé)任限額金額]。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方在履行合同過程中因疏忽或過失導(dǎo)致的損失；第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額賠償?shù)谌綉?yīng)在損失發(fā)生后[時間]內(nèi)向甲乙雙方提供賠償；甲乙雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)確認(rèn)損失情況，并要求第三方賠償；第三方應(yīng)在[時間]內(nèi)支付賠償金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分如下：第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其付款、配合等義務(wù)。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的信息秘密。19.第三方變更與替換19.1變更與替換條件在合同履行過程中，如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2變更與替換程序變更或替換第三方的程序如下：雙方協(xié)商確定新的第三方；簽訂新的服務(wù)協(xié)議；新第三方按照新的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。20.第三方合同效力第三方與甲乙雙方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同一致，并在本合同的框架內(nèi)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：用于證明甲方有權(quán)簽訂本合同。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說明：用于證明乙方有權(quán)簽訂本合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、功能等信息。說明：作為智能家居設(shè)備升級的依據(jù)。5.認(rèn)籌金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明認(rèn)籌金已支付的文件。說明：作為認(rèn)籌金支付的證據(jù)。6.付款計劃表要求：詳細(xì)列出各階段付款的時間、金額、方式等信息。說明：作為付款安排的依據(jù)。7.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋交付的時間、條件、流程等信息。說明：作為房屋交付的憑證。8.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：填寫產(chǎn)權(quán)登記所需的信息，包括甲方、乙方、房屋信息等。說明：作為產(chǎn)權(quán)登記的申請文件。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等信息。說明：作為解決爭議的依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用等信息。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)延遲時間及損失情況確定。示例：若甲方延遲一個月交付房屋，則需支付相當(dāng)于一個月房款10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)延遲時間及損失情況確定。示例：若乙方延遲一個月支付房款，則需支付相當(dāng)于一個月房款10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)直接責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題，需賠償乙方相應(yīng)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)及損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含智能家居設(shè)備升級）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2智能家居設(shè)備定義1.3認(rèn)籌協(xié)議定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.認(rèn)籌資格2.1認(rèn)籌資格條件2.2認(rèn)籌資格審核2.3認(rèn)籌資格取消3.認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌登記3.2認(rèn)籌確認(rèn)3.3認(rèn)籌金繳納3.4認(rèn)籌金退還4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房地產(chǎn)配套設(shè)施5.智能家居設(shè)備升級5.1設(shè)備升級內(nèi)容5.2設(shè)備升級方式5.3設(shè)備升級費用5.4設(shè)備升級時間6.認(rèn)籌金6.1認(rèn)籌金數(shù)額6.2認(rèn)籌金繳納方式6.3認(rèn)籌金退還條件6.4認(rèn)籌金利息7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)7.4交付驗收8.質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.2智能家居設(shè)備質(zhì)量保證8.3質(zhì)量問題處理9.付款方式9.1付款比例9.2付款時間9.3付款方式9.4付款違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1認(rèn)籌違約責(zé)任10.2付款違約責(zé)任10.3房地產(chǎn)交付違約責(zé)任10.4智能家居設(shè)備升級違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同中所述“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體房屋描述]，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2智能家居設(shè)備定義：本合同中所述“智能家居設(shè)備”指為提升居住舒適度和便利性而安裝的自動化、智能化的設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。1.4相關(guān)術(shù)語定義：本合同中涉及的其他相關(guān)術(shù)語，均按照行業(yè)慣例或國家相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.認(rèn)籌資格2.1認(rèn)籌資格條件：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效的身份證明、收入證明等文件，證明其具備購買房地產(chǎn)的經(jīng)濟能力。2.2認(rèn)籌資格審核：甲方收到乙方提交的認(rèn)籌資料后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成審核，并向乙方出具認(rèn)籌資格審核結(jié)果。2.3認(rèn)籌資格取消：如乙方提供的認(rèn)籌資料存在虛假、隱瞞等情形，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格。3.認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌登記：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方提交認(rèn)籌登記申請，并繳納認(rèn)籌金。3.2認(rèn)籌確認(rèn)：甲方收到乙方的認(rèn)籌登記申請及認(rèn)籌金后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)乙方的認(rèn)籌資格，并向乙方出具認(rèn)籌確認(rèn)書。3.3認(rèn)籌金繳納：乙方應(yīng)按照認(rèn)籌確認(rèn)書的要求，在[具體時間]內(nèi)繳納認(rèn)籌金。3.4認(rèn)籌金退還：如乙方因故放棄購買房地產(chǎn)，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還乙方已繳納的認(rèn)籌金。4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)位置：房地產(chǎn)位于[具體地址]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。4.2房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房地產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間描述]。4.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：房地產(chǎn)配備有[具體配套設(shè)施]，如[具體設(shè)施描述]。5.智能家居設(shè)備升級5.2設(shè)備升級方式：甲方將按照乙方的要求，在房地產(chǎn)交付前完成智能家居設(shè)備的安裝和調(diào)試。5.3設(shè)備升級費用：智能家居設(shè)備升級費用為[具體費用]元，包含在乙方支付的認(rèn)籌金中。5.4設(shè)備升級時間：設(shè)備升級時間為[具體時間]，具體安裝和調(diào)試時間將根據(jù)實際情況進行調(diào)整。6.認(rèn)籌金6.1認(rèn)籌金數(shù)額：乙方應(yīng)向甲方繳納的認(rèn)籌金為[具體數(shù)額]元。6.2認(rèn)籌金繳納方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方繳納認(rèn)籌金。6.3認(rèn)籌金退還條件：如乙方在[具體時間]前未與甲方簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的認(rèn)籌金。6.4認(rèn)籌金利息：甲方將按照[具體利率]向乙方支付認(rèn)籌金期間的利息。8.質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房地產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并在交付時提供必要的質(zhì)量保證文件。8.2智能家居設(shè)備質(zhì)量保證：甲方保證智能家居設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和制造商的承諾，并提供設(shè)備的使用說明書和保修服務(wù)。8.3質(zhì)量問題處理：如房地產(chǎn)或智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[具體時間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行修復(fù)或更換。9.付款方式9.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。10.違約責(zé)任10.1認(rèn)籌違約責(zé)任：如乙方未按約定繳納認(rèn)籌金或放棄認(rèn)籌資格，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。10.2付款違約責(zé)任：如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。10.3房地產(chǎn)交付違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。10.4智能家居設(shè)備升級違約責(zé)任：如甲方未按約定完成智能家居設(shè)備升級，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。12.合同解除12.1合同解除條件：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面確認(rèn)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)方式：通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)，如通過郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.3合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互確認(rèn)合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并書面通知對方。16.2.1提供專業(yè)咨詢和建議；16.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；16.2.3監(jiān)督合同履行情況；16.2.4解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并說明介入的具體目的和職責(zé)。19.2第三方介入審批：甲方和乙方應(yīng)共同審批第三方介入申請，并在[具體時間]內(nèi)作出決定。19.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的費用20.1第三方費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2費用支付方式：第三方費用的支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：如合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.附件二：房地產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，確認(rèn)房地產(chǎn)的市場價值。3.附件三：智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。4.附件四：認(rèn)籌確認(rèn)書要求：確認(rèn)乙方的認(rèn)籌資格，明確認(rèn)籌金數(shù)額和繳納時間。5.附件五：付款計劃表要求：詳細(xì)列出付款時間節(jié)點、付款比例和付款方式。6.附件六：質(zhì)量保證書要求：由甲方提供質(zhì)量保證書，承諾房地產(chǎn)和智能家居設(shè)備的質(zhì)量。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用及終止條件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)繳納認(rèn)籌金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。2.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額]元。4.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。5.違約行為：甲方未按約定完成智能家居設(shè)備升級。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。示例說明：若乙方在認(rèn)籌確認(rèn)書規(guī)定的繳納認(rèn)籌金的時間內(nèi)未支付，則視為違約，乙方應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。若甲方在合同規(guī)定的交付房地產(chǎn)的時間內(nèi)未能交付，則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含智能家居設(shè)備升級）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.3智能家居設(shè)備2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌時間2.2認(rèn)籌金額2.3認(rèn)籌方式3.認(rèn)籌流程3.1簽訂認(rèn)籌協(xié)議3.2交納認(rèn)籌金3.3簽訂正式購房合同4.智能家居設(shè)備升級4.1設(shè)備品牌與型號4.2升級方案與內(nèi)容4.3升級費用及支付方式5.購房合同5.1房屋基本情況5.2房屋價格及支付方式5.3交房時間6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3額外費用7.房屋交付7.1交付條件7.2交付流程7.3違約責(zé)任8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證8.2智能家居設(shè)備質(zhì)量保證9.保修與服務(wù)9.1房屋保修9.2智能家居設(shè)備保修9.3服務(wù)承諾10.違約責(zé)任10.1認(rèn)籌違約責(zé)任10.2購房違約責(zé)任10.3智能家居設(shè)備升級違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱：___________1.2.2項目地址：___________1.2.3項目規(guī)劃許可證號：___________1.3智能家居設(shè)備1.3.1設(shè)備品牌：___________1.3.2設(shè)備型號：___________2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌時間：自本協(xié)議簽訂之日起至___________日止。2.2認(rèn)籌金額：人民幣___________元整。2.3認(rèn)籌方式：買受方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)，將認(rèn)籌金額匯入出賣方指定的銀行賬戶。3.認(rèn)籌流程3.1簽訂認(rèn)籌協(xié)議：買受方與出賣方在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并簽署本協(xié)議。3.2交納認(rèn)籌金：買受方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起___________日內(nèi)，向出賣方交納認(rèn)籌金。3.3簽訂正式購房合同：在認(rèn)籌金交納后，買受方與出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)簽訂正式購房合同。4.智能家居設(shè)備升級4.1設(shè)備品牌與型號：___________4.2升級方案與內(nèi)容：___________4.3升級費用及支付方式：升級費用為人民幣___________元整，買受方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起___________日內(nèi)支付。5.購房合同5.1房屋基本情況：___________5.2.1首付款：人民幣___________元整，于簽署購房合同當(dāng)日支付。5.2.2按揭貸款：___________5.3交房時間：自房屋竣工驗收合格之日起___________日內(nèi)。6.付款方式6.1首付款：買受方應(yīng)在簽署購房合同當(dāng)日支付首付款。6.2按揭貸款：買受方應(yīng)向銀行申請按揭貸款，并按銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.1房屋維修基金：人民幣___________元整。6.3.2物業(yè)費：___________7.房屋交付7.1交付條件：房屋竣工驗收合格，出賣方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。7.2交付流程：出賣方應(yīng)在房屋交付前通知買受方，買受方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。7.3違約責(zé)任：若出賣方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金。8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為房屋交付之日起___________年。8.2智能家居設(shè)備質(zhì)量保證8.2.1出賣方保證智能家居設(shè)備在交付時符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出賣方對智能家居設(shè)備質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為設(shè)備交付之日起___________年。9.保修與服務(wù)9.1房屋保修9.1.1買受方在房屋保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣方。9.1.2出賣方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)派員檢查，并在___________日內(nèi)進行修復(fù)。9.2智能家居設(shè)備保修9.2.1買受方在智能家居設(shè)備保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)設(shè)備質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣方。9.2.2出賣方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)派員檢查，并在___________日內(nèi)進行修復(fù)。9.3服務(wù)承諾9.3.1出賣方承諾提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維修、更換零部件等。10.違約責(zé)任10.1認(rèn)籌違約責(zé)任10.1.1買受方未按時交納認(rèn)籌金，視為放棄認(rèn)籌資格，出賣方有權(quán)收回認(rèn)籌金。10.2購房違約責(zé)任10.2.1買受方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。10.3智能家居設(shè)備升級違約責(zé)任10.3.1買受方未按時支付升級費用，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向___________人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可向___________仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：雙方同意的情況下，本協(xié)議可提前解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。13.其他約定13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2.1房屋平面圖13.2.2智能家居設(shè)備清單13.2.3付款計劃表13.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.簽署與生效日期14.1簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期：本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，并非合同主體，但因其提供的服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系中的個人或組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2金融服務(wù)機構(gòu)15.1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)15.1.2.4技術(shù)服務(wù)提供商15.1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的作用是提供輔助或?qū)I(yè)服務(wù)，其責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。15.2.2第三方的責(zé)任不涵蓋買賣雙方合同項下的主要義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1買賣雙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同執(zhí)行過程。16.1.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出改進建議或解決方案。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守涉及合同的信息，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過人民幣___________元。17.1.2任何因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，買賣雙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.2.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同某些條款的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致。18.1.2合同變更應(yīng)形成書