2024年度辦公樓外立面裝修工程包工合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓外立面裝修工程包工合同本合同目錄一覽第一條工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容1.5工程期限第二條工程承包方式2.1承包人2.2甲方2.3承包方式第三條工程造價及支付方式3.1工程造價3.2工程款支付方式3.3預(yù)付款比例3.4進度款支付比例3.5結(jié)算方式3.6付款期限第四條工程進度計劃4.1工程進度安排4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3進度調(diào)整第五條工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保證期第六條工程施工安全及環(huán)保6.1施工安全6.2環(huán)境保護6.3應(yīng)急措施第七條工程變更及索賠7.1工程變更7.2索賠7.3變更及索賠的處理流程第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力解除第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程質(zhì)量保證書13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：2024年度辦公樓外立面裝修工程1.2工程地點：市區(qū)路號1.3工程規(guī)模：總建筑面積約10000平方米，裝修面積約8000平方米1.4工程內(nèi)容：包括外立面石材干掛、玻璃幕墻、門窗更換、涂料施工等1.5工程期限：自合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成第二條工程承包方式2.1承包人：建筑工程有限公司2.2甲方：集團有限公司2.3承包方式：包工包料第三條工程造價及支付方式3.1工程造價：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）3.2工程款支付方式：分階段支付3.3預(yù)付款比例：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付工程造價的20%3.4進度款支付比例：每完成工程量的30%，支付相應(yīng)工程款3.5結(jié)算方式：工程竣工驗收合格后，根據(jù)實際完成工程量進行結(jié)算3.6付款期限：每階段工程款支付后30日內(nèi)第四條工程進度計劃4.1工程進度安排：詳見附件一《工程進度計劃表》4.2關(guān)鍵節(jié)點：詳見附件一《工程進度計劃表》4.3進度調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工程進度計劃第五條工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求5.2質(zhì)量檢測：工程完成后，由雙方共同組織進行質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年第六條工程施工安全及環(huán)保6.1施工安全：嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全法規(guī)，確保施工安全6.2環(huán)境保護：采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響6.3應(yīng)急措施：制定應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中出現(xiàn)突發(fā)情況時能夠及時應(yīng)對第七條工程變更及索賠7.1工程變更：因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е碌墓こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容7.2索賠：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾淤M用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向承包人支付索賠費用7.3變更及索賠的處理流程：詳見附件二《變更及索賠處理流程》第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進行審理，并作出仲裁裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1.1甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致工程無法正常進行；9.1.2承包人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無法按期完成或工程質(zhì)量不合格；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為合同無法繼續(xù)履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定支付工程款；10.1.2承包人未按約定完成工程；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的比例和賠償損失的計算方法應(yīng)在合同中明確約定。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力解除：不可抗力事件持續(xù)超過合同約定的時間，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1工程竣工并驗收合格；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并對已完成的工程量進行結(jié)算。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程質(zhì)量保證書13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等非直接施工主體的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1工程設(shè)計、監(jiān)理、檢測等技術(shù)服務(wù)；2.1.2資金監(jiān)管、支付結(jié)算等財務(wù)服務(wù)；2.1.3法律咨詢、合同糾紛調(diào)解等法律服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的一倍；3.1.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，免除其責(zé)任。第四條第三方選擇與指定4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；4.2甲方有權(quán)指定第三方進行監(jiān)理、檢測等服務(wù)；4.3乙方有權(quán)指定第三方進行資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)；5.1.3對其提供的服務(wù)過程中發(fā)生的任何事故或損失負責(zé)；5.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與工程的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害工程質(zhì)量和安全；6.2.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方對工程進行監(jiān)督管理。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；7.1.2約定第三方的服務(wù)期限和費用；7.1.3約定第三方的責(zé)任和賠償范圍；7.1.4約定第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的溝通機制。第八條第三方介入后的合同調(diào)整8.1.1保障甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.2確保工程質(zhì)量和安全；8.1.3優(yōu)化工程進度和成本控制。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：詳細列出工程圖紙的規(guī)格、數(shù)量、類型（如平面圖、立面圖、剖面圖等），并確保圖紙內(nèi)容與合同約定一致。說明：工程圖紙是工程實施的依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確，確保施工過程中的正確性。2.附件二：工程量清單要求：詳細列出工程量清單中的項目、數(shù)量、單位、單價和總價，并確保清單內(nèi)容與工程圖紙一致。說明：工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤，避免爭議。3.附件三：工程質(zhì)量保證書要求：由承包人提供，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。說明：工程質(zhì)量保證書是承包人對工程質(zhì)量的承諾，是甲乙雙方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收的依據(jù)。4.附件四：施工組織設(shè)計要求：詳細列出施工組織設(shè)計的施工方案、施工工藝、施工進度計劃、施工安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工過程有序、安全、高效。5.附件五：施工合同補充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于工程變更、工期調(diào)整、費用增減等。說明：補充協(xié)議是對施工合同的具體補充和細化，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：詳細列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若甲方逾期支付工程款30天，則應(yīng)支付相當(dāng)于逾期工程款2%的違約金。2.違約行為：承包人未按約定完成工程責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承包人應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程，如逾期完成，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若承包人逾期完成工程15天，則應(yīng)支付相當(dāng)于逾期工程款1%的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方監(jiān)理服務(wù)失誤導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：違反國家法律法規(guī)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方在工程中違反環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰和賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度辦公樓外立面裝修工程包工合同2本合同目錄一覽1.1工程概況1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程期限1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6設(shè)計要求1.7施工要求1.8材料供應(yīng)1.9工程驗收1.10付款方式1.11工程變更及簽證1.12爭議解決1.13違約責(zé)任1.14合同解除1.15合同生效及終止1.16附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1.1工程名稱：2024年度辦公樓外立面裝修工程1.1.2工程地點：市區(qū)路號1.1.3工程規(guī)模：總面積為5000平方米，包括外墻涂料、石材干掛、玻璃幕墻等裝修內(nèi)容1.1.4工程期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成主體工程，共計90日歷天1.1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及設(shè)計要求1.1.6設(shè)計要求：參照甲方提供的初步設(shè)計方案，乙方負責(zé)深化設(shè)計，確保設(shè)計方案的合理性和可行性第二條工程地點2.1工程地點位于市區(qū)路號，甲方已取得該地點的合法使用權(quán)第三條工程規(guī)模3.1.1外墻涂料：采用環(huán)保型外墻涂料，顏色、質(zhì)感符合甲方要求3.1.2石材干掛：選用高品質(zhì)天然石材，干掛施工，確保安全、美觀3.1.3玻璃幕墻：選用優(yōu)質(zhì)鋁合金框料和玻璃，滿足建筑節(jié)能要求第四條工程期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成主體工程，共計90日歷天，具體工期安排由雙方協(xié)商確定第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及設(shè)計要求5.1.2工程質(zhì)量評定等級為合格5.1.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程驗收資料第六條設(shè)計要求6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的初步設(shè)計方案，進行深化設(shè)計，確保設(shè)計方案的合理性和可行性6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成深化設(shè)計，并向甲方提交設(shè)計圖紙及說明第七條施工要求7.1乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和進度7.2乙方應(yīng)選用合格的施工隊伍和材料，確保施工安全7.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的文明施工，保持環(huán)境衛(wèi)生，確保工程順利進行7.4乙方應(yīng)按照甲方要求，在施工過程中進行工程進度報告和工程量統(tǒng)計第八條材料供應(yīng)8.1乙方負責(zé)工程所需材料的采購、運輸和保管，確保材料符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)在施工前向甲方提交材料清單，包括材料品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。8.3甲方有權(quán)對乙方提供的材料進行抽樣檢驗，檢驗不合格的材料應(yīng)立即更換。8.4乙方應(yīng)確保材料的供應(yīng)及時，不得因材料問題影響工程進度。8.5工程材料的價格由雙方在合同中約定，如市場價格波動，按合同約定進行調(diào)整。第九條工程驗收9.1工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗收申請。9.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后的5個工作日內(nèi)組織驗收。9.3驗收內(nèi)容包括但不限于工程實體質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝、安全文明施工等方面。9.4驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收報告，并支付相應(yīng)的工程款。9.5如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后及時整改，直至驗收合格。第十條付款方式10.1工程款按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方在合同中約定。10.2甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。10.3乙方應(yīng)在收到工程款后7個工作日內(nèi)開具相應(yīng)的增值稅發(fā)票。10.4如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按合同約定調(diào)整付款進度。第十一條工程變更及簽證11.1工程施工過程中，如遇設(shè)計變更、工程量增減等情況，應(yīng)由甲方提出書面變更申請。11.2乙方應(yīng)在收到變更申請后的3個工作日內(nèi)提出書面回復(fù)，包括變更原因、工程量和費用等。11.3工程變更經(jīng)雙方確認后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。11.4工程簽證費用應(yīng)按實際發(fā)生額計算，由甲方承擔(dān)。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十四條合同解除14.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定14.1.2另一方喪失履行合同能力14.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的工程款項、材料設(shè)備等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等。15.1.2第三方系獨立于甲乙雙方之外的第三方主體，其介入合同履行旨在提高工程效率、保證工程質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢或檢測服務(wù)。16.2第三方介入的依據(jù)和程序16.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)事先在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。16.2.2甲方或乙方如有需要引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并提交第三方的資質(zhì)證明和介入方案。16.2.3雙方應(yīng)在收到第三方介入方案后的10個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。17.3第三方的責(zé)任與權(quán)利17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取報酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方。18.4第三方的責(zé)任限額18.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用和風(fēng)險程度等因素確定。18.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進一步細化。18.4.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額以合同約定的數(shù)額為準(zhǔn)。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)益分配。19.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。19.5.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他第三方進行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.6第三方的變更與替換20.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方。20.6.2替代的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.6.3第三方的變更或替換應(yīng)在合同中予以明確，并簽署相應(yīng)的變更協(xié)議。21.7第三方的合同解除21.7.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.7.2第三方解除合同后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程初步設(shè)計方案詳細要求：包含建筑立面效果圖、平面布局圖、立面材料明細表等。說明：該方案為甲方提供，乙方深化設(shè)計時以此為依據(jù)。2.附件二：深化設(shè)計圖紙及說明詳細要求：包含施工圖紙、材料清單、施工工藝說明等。說明：乙方完成深化設(shè)計后提交，甲方進行審核。3.附件三：工程量清單及報價詳細要求：詳細列出工程量及對應(yīng)價格，包括人工、材料、機械等費用。說明：乙方在合同簽訂前提交，作為工程款支付依據(jù)。4.附