2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商土地購(gòu)買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商土地購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人2.土地購(gòu)買基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地購(gòu)買價(jià)格3.1土地購(gòu)買總價(jià)3.2土地單價(jià)3.3付款方式3.4付款期限4.土地交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付地點(diǎn)4.3土地交付條件5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用范圍5.3土地使用限制5.4土地使用變更6.土地權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.土地稅費(fèi)7.1土地稅費(fèi)種類7.2土地稅費(fèi)承擔(dān)7.3土地稅費(fèi)繳納8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商土地購(gòu)買合同1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓1.4合同雙方當(dāng)事人：甲方（出賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受方）：房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司第二條土地購(gòu)買基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅、商業(yè)2.4土地權(quán)屬：甲方依法擁有該土地的出讓使用權(quán)第三條土地購(gòu)買價(jià)格3.1土地購(gòu)買總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2土地單價(jià)：人民幣壹萬(wàn)元/平方米（￥10,000.00/平方米）3.3付款方式：分期付款，首付比例為合同總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在土地交付后一年內(nèi)分四次付清，每次付款比例為合同總價(jià)的10%3.4付款期限：自合同簽訂之日起，首付支付期限為X日內(nèi)，后續(xù)付款期限按合同約定執(zhí)行第四條土地交付4.1土地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)4.2土地交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)4.3土地交付條件：甲方應(yīng)保證土地?zé)o任何權(quán)屬爭(zhēng)議，土地現(xiàn)狀符合規(guī)劃要求，且土地具備交付條件第五條土地使用條件5.1土地使用年限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年5.2土地使用范圍：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照土地出讓合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)5.3土地使用限制：土地不得用于非法用途，不得擅自改變土地用途5.4土地使用變更：如需變更土地用途，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)第六條土地權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：乙方在支付全部土地價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3權(quán)屬變更時(shí)間：自乙方支付全部土地價(jià)款之日起X個(gè)月內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)第七條土地稅費(fèi)7.1土地稅費(fèi)種類：土地出讓金、契稅、土地增值稅等7.2土地稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)依法繳納土地出讓金等稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法繳納契稅、土地增值稅等稅費(fèi)7.3土地稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在土地交付前將土地出讓金等稅費(fèi)繳納完畢，乙方應(yīng)在土地交付后依法繳納相關(guān)稅費(fèi)第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式：甲方應(yīng)在合同約定的土地交付期限內(nèi)，按照合同約定的條件將土地交付給乙方。8.2合同履行監(jiān)督：乙方應(yīng)按合同約定使用土地，并接受甲方的合理監(jiān)督。第九條合同變更與解除9.1合同變更：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：發(fā)生合同約定解除事由或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)以合同附件為準(zhǔn)。11.3通知生效：以通知實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與備案13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條合同附件14.1.1土地出讓合同14.1.2土地使用合同14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式：甲方應(yīng)在合同約定的土地交付期限內(nèi)，按照合同約定的條件將土地交付給乙方。8.2合同履行監(jiān)督：乙方應(yīng)按合同約定使用土地，并接受甲方的合理監(jiān)督。第九條合同變更與解除9.1合同變更：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：發(fā)生合同約定解除事由或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)以合同附件為準(zhǔn)。11.3通知生效：以通知實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與備案13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條合同附件14.1.1土地出讓合同14.1.2土地使用合同14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、施工單位等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方在向乙方賠償后，可向第三方追償。第三條第三方介入條件3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2符合合同約定；3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息，并對(duì)所提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)內(nèi)容。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；5.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和條件證明；5.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)；5.1.4第三方正式介入合同執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方和乙方的監(jiān)督管理。6.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)終止服務(wù)。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第九條第三方介入合同附件9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.2第三方資質(zhì)證明；9.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容清單；9.1.4第三方介入費(fèi)用清單。第十條第三方介入合同生效10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地出讓合同要求：詳細(xì)列明土地出讓的具體條款，包括土地位置、面積、用途、價(jià)格、交付條件等。說(shuō)明：土地出讓合同是土地購(gòu)買的基礎(chǔ)文件，明確了甲方對(duì)土地的出讓權(quán)利。2.土地使用合同要求：詳細(xì)列明土地使用的基本條件，包括土地使用年限、使用范圍、使用限制等。說(shuō)明：土地使用合同是乙方使用土地的法律依據(jù)，明確了土地使用的具體規(guī)則。3.付款憑證要求：包括所有付款的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明，對(duì)于合同履行具有重要的證據(jù)作用。4.土地權(quán)屬變更手續(xù)要求：提供土地權(quán)屬變更所需的全部文件，包括申請(qǐng)書、相關(guān)證明材料等。說(shuō)明：土地權(quán)屬變更手續(xù)是乙方取得土地所有權(quán)的重要步驟，需要嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理。5.土地稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地稅費(fèi)繳納的正式憑證，證明乙方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。說(shuō)明：土地稅費(fèi)繳納憑證是乙方履行納稅義務(wù)的證明，對(duì)于合同履行至關(guān)重要。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明文件是合同解除或變更的重要依據(jù)，需符合法律規(guī)定。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的指南。9.其他相關(guān)文件要求：包括合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的重要補(bǔ)充文件，有助于維護(hù)合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日土地總價(jià)款的萬(wàn)分之五。示例：若甲方延遲交付土地10天，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元。2.違約行為：乙方未按約定支付土地價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日土地總價(jià)款的萬(wàn)分之五。示例：若乙方延遲支付土地價(jià)款10天，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未能按期完成評(píng)估工作，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露了合同內(nèi)容，則應(yīng)賠償對(duì)方因保密泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例：若一方未按照合同約定使用土地，則可能需承擔(dān)土地使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商土地購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3開發(fā)商住所地1.4開發(fā)商聯(lián)系方式1.5土地所有權(quán)人名稱1.6土地所有權(quán)人法定代表人1.7土地所有權(quán)人住所地1.8土地所有權(quán)人聯(lián)系方式2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明2.5土地使用年限2.6土地出讓金3.土地轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付地點(diǎn)4.3土地使用條件4.4土地規(guī)劃要求4.5土地建設(shè)工期5.付款方式5.1首付款支付5.2分期付款5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2土地出讓合同9.3土地規(guī)劃許可證9.4其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地出讓合同12.3土地規(guī)劃許可證12.4其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商住所地：省市區(qū)路號(hào)1.5土地所有權(quán)人名稱：土地管理局1.6土地所有權(quán)人法定代表人：1.7土地所有權(quán)人住所地：省市區(qū)路號(hào)2.土地概況2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：02.5土地使用年限：70年2.6土地出讓金：人民幣壹仟萬(wàn)元整3.土地轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整，支付方式為一次性支付3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2土地交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道4.3土地使用條件：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求4.4土地規(guī)劃要求：詳見(jiàn)附件《土地規(guī)劃許可證》4.5土地建設(shè)工期：自土地交付之日起3年內(nèi)5.付款方式5.1首付款支付：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍佰萬(wàn)元整5.2分期付款：剩余款項(xiàng)分三期支付，每期支付人民幣壹佰萬(wàn)元整，分別在交付土地后1年、2年、3年支付5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按未付款額的千分之五支付違約金6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于：未按時(shí)交付土地、未按時(shí)支付款項(xiàng)、違反土地使用條件等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際情況，按照雙方協(xié)商一致的方式計(jì)算賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等8.3合同解除條件：因一方違約、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可解除合同9.合同附件9.1土地使用權(quán)證：附件一，市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：09.2土地出讓合同：附件二，省市區(qū)人民政府與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地出讓合同9.3土地規(guī)劃許可證：附件三，市區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的土地規(guī)劃許可證9.4其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件10.合同解除10.1合同解除情形：包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜11.合同不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方11.3不可抗力事件處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任12.合同附件12.1土地使用權(quán)證：附件一，市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：012.2土地出讓合同：附件二，省市區(qū)人民政府與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地出讓合同12.3土地規(guī)劃許可證：附件三，市區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的土地規(guī)劃許可證12.4其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1土地評(píng)估：在合同簽訂前，雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，以確定土地出讓金。2.2法律咨詢：在合同簽訂或履行過(guò)程中，雙方可聘請(qǐng)第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢。2.3工程監(jiān)理：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，雙方可聘請(qǐng)第三方工程監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.4其他情形：雙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致后可引入其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如超過(guò)責(zé)任限額部分，由合同一方或雙方另行承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2第三方介入后，第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告、意見(jiàn)或建議。5.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與土地所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，與土地所有權(quán)人協(xié)商確定相關(guān)事宜。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合土地所有權(quán)人的利益。5.3第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害合同雙方的利益。5.3.2第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與合同一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如因合同一方違約、第三方自身原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，合同一方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，包含土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說(shuō)明：作為土地權(quán)屬證明，用于確認(rèn)土地的合法性及轉(zhuǎn)讓的合法性。2.土地出讓合同詳細(xì)要求：提供政府與土地所有權(quán)人簽訂的土地出讓合同，包含出讓土地的位置、面積、用途、價(jià)格等信息。說(shuō)明：作為土地出讓的依據(jù)，用于證明土地出讓的合法性及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地