2024版商業(yè)地產抵押交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產抵押交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1出讓方信息2.2承受方信息3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物性質3.4抵押物權屬狀況3.5抵押物評估價值4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權設立5.1抵押權設立的條件5.2抵押權設立的手續(xù)5.3抵押權登記6.抵押物交付與占用6.1抵押物交付方式6.2抵押物占用方式6.3抵押物使用要求7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置費用9.抵押物保險9.1抵押物保險種類9.2抵押物保險金額9.3抵押物保險期限9.4抵押物保險費用10.違約責任10.1出讓方違約責任10.2承受方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權登記證明13.3附件三：抵押物保險單14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數14.3合同生效日期14.4合同變更與解除14.5合同解釋權14.6合同爭議管轄地第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國擔保法》1.1.4《商業(yè)地產抵押貸款管理辦法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方權利義務1.2.2保障抵押貸款安全1.2.3促進商業(yè)地產交易2.當事人信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯系電話：_______2.2承受方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯系電話：_______3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.1.1商業(yè)地產3.2抵押物地址3.2.1省份：_______3.2.2城市：_______3.2.3詳細地址：_______3.3抵押物性質3.3.1商業(yè)用途3.4抵押物權屬狀況3.4.1出讓方對該商業(yè)地產擁有完整所有權3.5抵押物評估價值3.5.1評估價值：_______萬元4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：_______萬元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：_______年4.3貸款利率4.3.1年利率：_______%4.4還款方式4.4.1等額本息還款法5.抵押權設立5.1抵押權設立的條件5.1.1出讓方與承受方已簽訂本合同5.1.2抵押物已辦理抵押權登記5.2抵押權設立的手續(xù)5.2.1雙方共同到抵押權登記機關辦理抵押權登記手續(xù)5.3抵押權登記5.3.1抵押權登記機關：_______5.3.2抵押權登記證明編號：_______6.抵押物交付與占用6.1抵押物交付方式6.1.1出讓方應將抵押物交付給承受方6.2抵押物占用方式6.2.1承受方有權占有并使用抵押物6.3抵押物使用要求6.3.1承受方在使用抵押物過程中應遵守相關法律法規(guī)和合同約定8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1在抵押貸款逾期或違約的情況下8.1.2經雙方協商一致8.2抵押物處置方式8.2.1通過公開拍賣方式處置8.2.2或其他雙方認可的處置方式8.3抵押物處置費用8.3.1處置過程中產生的所有費用由處置收益中優(yōu)先支付8.3.2如處置收益不足以支付費用，由出讓方承擔9.抵押物保險9.1抵押物保險種類9.1.1建筑物保險9.1.2附加設施保險9.2抵押物保險金額9.2.1保險金額應不低于抵押物評估價值9.3抵押物保險期限9.3.1保險期限應覆蓋整個貸款期限9.4抵押物保險費用9.4.1保險費用由出讓方承擔10.違約責任10.1出讓方違約責任10.1.1未按約定交付抵押物，應承擔違約責任10.1.2未按時歸還貸款，應支付違約金10.2承受方違約責任10.2.1未按時支付抵押物保險費用，應承擔違約責任10.2.2未按時歸還貸款，應支付違約金10.3第三方違約責任10.3.1如第三方導致抵押物毀損或滅失，應承擔相應責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2如協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：_______11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協商一致解除合同12.3合同解除程序12.3.1雙方應書面通知對方解除合同12.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權登記證明13.3附件三：抵押物保險單14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達14.1.2送達地址為合同中約定的地址14.2合同份數14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同變更與解除14.4.1合同變更需經雙方書面同意14.4.2合同解除需按照本合同約定的解除程序進行14.5合同解釋權14.5.1本合同的解釋權歸雙方共同享有14.6合同爭議管轄地14.6.1合同爭議的管轄地為_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由甲、乙雙方協商一致決定。15.2.2第三方介入應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.甲、乙雙方責任17.1甲方責任17.1.1甲方應確保向第三方提供的信息真實、完整、準確。17.1.2甲方應配合第三方履行其職責，不得故意阻礙或干擾。17.2乙方責任17.2.1乙方應確保向第三方提供的信息真實、完整、準確。17.2.2乙方應配合第三方履行其職責，不得故意阻礙或干擾。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的授權和配合。18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的授權和配合。18.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款應由甲、乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：19.1.1第三方的職責范圍19.1.2第三方的權限和限制19.1.3第三方的費用和支付方式19.1.4第三方的保密義務19.1.5第三方的責任免除或限制20.第三方介入的額外說明20.1第三方介入后，甲、乙雙方應確保第三方在合同約定的范圍內履行職責。20.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應嘗試通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲、乙雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并追究第三方的法律責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲、乙雙方應嘗試通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入結束后，甲、乙雙方應確保第三方按照合同約定完成其職責，并妥善處理相關事宜。25.第三方介入的其他事項25.1本合同中未涉及的其他事項，甲、乙雙方應根據實際情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：1.清單應包含抵押物的名稱、地址、面積、用途、權屬狀況等信息。2.清單應由甲方提供，并經乙方確認無誤。3.清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：抵押權登記證明詳細要求和說明：1.證明應包含抵押權登記機關的名稱、抵押權登記證明編號、登記日期等信息。2.證明應由甲方提供，并經乙方確認無誤。3.證明作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：抵押物保險單詳細要求和說明：1.保險單應包含保險公司名稱、保險金額、保險期限、保險費等信息。2.保險單應由甲方提供，并經乙方確認無誤。3.保險單作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：抵押貸款合同詳細要求和說明：1.合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。2.合同應由甲、乙雙方簽訂，并經第三方確認無誤。3.合同作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：補充協議詳細要求和說明：1.協議應包含合同變更、補充、解除等內容。2.協議應由甲、乙雙方簽訂，并經第三方確認無誤。3.協議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定交付抵押物。甲方未按約定歸還貸款。乙方未按約定支付抵押物保險費用。乙方未按約定歸還貸款。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未按約定交付抵押物，導致乙方無法辦理抵押權登記，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此產生的損失。乙方未按約定歸還貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段追償貸款。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版商業(yè)地產抵押交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物性質2.5抵押物權屬情況3.抵押物評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估結果4.抵押金額4.1抵押金額4.2抵押金額支付方式4.3抵押金額支付時間5.抵押期限5.1抵押期限起止時間5.2抵押期限延長條件5.3抵押期限延長程序6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維修保養(yǎng)7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權的實現8.1抵押權實現條件8.2抵押權實現程序8.3抵押權實現費用9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人（或負責人）姓名：____________________抵押人法定代表人（或負責人）身份證號碼：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯系方式：____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________抵押權人法定代表人（或負責人）姓名：____________________抵押權人法定代表人（或負責人）身份證號碼：____________________抵押權人住所地：____________________抵押權人聯系方式：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物位置：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物性質：____________________抵押物權屬情況：____________________2.抵押物描述2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物性質：____________________2.5抵押物權屬情況：____________________3.抵押物評估3.1評估機構：____________________3.2評估時間：____________________3.3評估結果：____________________元4.抵押金額4.1抵押金額：____________________元4.2抵押金額支付方式：____________________4.3抵押金額支付時間：____________________5.抵押期限5.1抵押期限起止時間：____________________至____________________5.2抵押期限延長條件：____________________5.3抵押期限延長程序：____________________6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任：____________________6.2抵押物的使用限制：____________________6.3抵押物的維修保養(yǎng)：____________________7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件：____________________7.2抵押物處置程序：____________________7.3抵押物處置收益分配：____________________8.抵押權的實現8.1抵押權實現條件1.抵押人未按照合同約定履行債務；2.抵押人未按照合同約定支付利息；3.抵押人未按照合同約定履行抵押物的保管義務；4.抵押期限屆滿，抵押人未償還債務。8.2抵押權實現程序1.抵押權人應書面通知抵押人及抵押物所有人；2.抵押權人有權要求抵押人提供抵押物的相關資料；3.抵押權人有權委托拍賣機構對抵押物進行拍賣；4.拍賣所得款項用于償還抵押權人的債權，余額返還抵押人。8.3抵押權實現費用抵押權實現過程中產生的費用，包括但不限于拍賣費、公告費、律師費等，由抵押人承擔。9.違約責任9.1抵押人違約責任1.未按時償還債務的，應向抵押權人支付逾期利息；2.未按時支付抵押物保管費用的，應向抵押權人支付違約金；3.未按照約定保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任。9.2抵押權人違約責任1.未按時實現抵押權的，應向抵押人支付違約金；2.拍賣抵押物過程中，因抵押權人過錯導致拍賣失敗，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協商一致；2.出現不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。12.2合同解除程序1.雙方協商解除合同；2.雙方簽署解除合同協議；3.合同解除協議生效。13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.法律、法規(guī)發(fā)生變化。13.2合同變更程序1.雙方協商變更合同；2.雙方簽署變更合同協議；3.變更合同協議生效。14.其他約定14.1通知送達1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接交付。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，應以中文文本為準。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢建議、評估鑒定、擔保等目的而介入本合同的獨立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、子公司、分公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保合同條款的準確執(zhí)行。3.第三方介入的方式1.中介服務：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務，如律師、經紀人等。2.技術支持：提供合同履行所需的技術支持，如工程監(jiān)理、設備維護等。3.咨詢建議：提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢和建議。4.評估鑒定：對抵押物的價值、質量等進行評估和鑒定。5.擔保：提供合同履行過程中的擔保服務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額不得超過其提供的專業(yè)服務、技術支持、咨詢建議、評估鑒定、擔保等服務的合理費用。5.第三方責任劃分1.第三方提供的服務質量：第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。2.第三方提供的評估鑒定結果：第三方應對其提供的評估鑒定結果承擔相應的責任。3.第三方提供的擔保服務：第三方應確保其提供的擔保服務符合合同約定和擔保法規(guī)。6.第三方介入時的額外條款1.第三方資質證明：第三方應提供其資質證明文件，證明其具備從事相關業(yè)務的資格和能力。2.第三方保密義務：第三方應遵守本合同的保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方費用承擔：第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由雙方協商確定并支付。7.第三方介入的合同履行1.甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確第三方的責任、義務和權利。2.甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中，嚴格按照合同約定和行業(yè)標準提供服務。3.甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并對第三方的服務進行評價。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2若第三方介入引起的爭議涉及第三方責任，甲乙雙方應向第三方提出，由第三方承擔責任。9.第三方介入的合同終止1.合同履行完畢；2.第三方無法繼續(xù)履行合同義務；3.雙方協商一致終止。10.第三方介入的合同變更1.法律、法規(guī)發(fā)生變化；2.雙方協商一致變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格、型號、位置等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物