2024版房地產(chǎn)租賃合同履行的擔(dān)保及租客信用保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同履行的擔(dān)保及租客信用保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.履行擔(dān)保6.1履行擔(dān)保形式6.2履行擔(dān)保金額6.3履行擔(dān)保期限6.4履行擔(dān)保責(zé)任7.租客信用保證7.1信用保證形式7.2信用保證金額7.3信用保證期限7.4信用保證責(zé)任8.租賃合同簽訂與生效8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同生效時(shí)間8.3合同簽訂地點(diǎn)9.租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1法律適用范圍12.2爭(zhēng)議解決適用法律13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)租賃合同履行的擔(dān)保及租客信用保證協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有并出租房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“承租方”指乙方，即租用房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地等。1.1.5“租賃期限”指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用的起止時(shí)間。1.1.6“租金”指乙方支付給甲方的使用房地產(chǎn)的報(bào)酬。1.1.7“租賃保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。1.1.8“履行擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC履行本合同義務(wù)而提供的擔(dān)保方式或擔(dān)保物。1.1.9“信用保證”指乙方為保證信用良好而提供的保證方式或保證物。1.2解釋1.2.1本合同中的“等”表示列舉未盡，包括但不限于所列事項(xiàng)。第二條雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2承租方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]第三條房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.3房地產(chǎn)面積：[具體面積]3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：[具體起止日期]4.2租金金額：[具體金額]4.3租金支付方式：[具體支付方式，如每月、每季度等]4.4租金調(diào)整：[具體調(diào)整條件和方式]第五條租賃保證金5.1保證金金額：[具體金額]5.2保證金支付：[具體支付方式和時(shí)間]5.3保證金退還：[具體退還條件和時(shí)間]第六條履行擔(dān)保6.1履行擔(dān)保形式：[具體擔(dān)保形式，如銀行保函、保證書等]6.2履行擔(dān)保金額：[具體金額]6.3履行擔(dān)保期限：[具體期限]6.4履行擔(dān)保責(zé)任：[具體責(zé)任描述]第七條租客信用保證7.1信用保證形式：[具體保證形式，如信用記錄、第三方保證等]7.2信用保證金額：[具體金額]7.3信用保證期限：[具體期限]7.4信用保證責(zé)任：[具體責(zé)任描述]第八條租賃合同簽訂與生效8.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]8.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]第九條租賃合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2.1出租方原因：房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、法律法規(guī)變更等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)出租。9.2.2承租方原因：未按約定支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反租賃用途等。9.2.3雙方協(xié)商一致。9.3合同終止：合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，本合同自然終止。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。10.2.2損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。10.2.3違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決適用法律：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律予以解決。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：[具體事項(xiàng)描述]13.2其他約定事項(xiàng)二：[具體事項(xiàng)描述]13.3其他約定事項(xiàng)三：[具體事項(xiàng)描述]第十四條合同附件14.1附件一：[具體附件名稱，如房屋租賃清單、裝修清單等]14.2附件二：[具體附件名稱，如相關(guān)證明文件、擔(dān)保文件等]14.3附件三：[具體附件名稱，如補(bǔ)充協(xié)議等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的事務(wù)范圍2.1第三方介入的事務(wù)范圍包括但不限于：房屋租賃的居間服務(wù)、租賃保證金的托管、信用評(píng)估、法律咨詢、房屋狀況評(píng)估等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定或第三方協(xié)議承擔(dān)。6.2如無(wú)約定，費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)?。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入的事務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后，方可變更或解除。7.2變更或解除第三方介入的事務(wù)，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入本合同事務(wù)，僅代表自身，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。8.3第三方不得利用介入本合同事務(wù)的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位獨(dú)立，不因介入本合同事務(wù)而改變。9.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任追究10.1如第三方在履行本合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。10.2如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方的退出11.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的事務(wù)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方。11.2第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如第三方與甲乙雙方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等基本信息。2.裝修清單：如房屋有裝修，應(yīng)列出裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、材料和費(fèi)用。3.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金。4.履行擔(dān)保文件：包括擔(dān)保合同、擔(dān)保函等，證明乙方已提供履行擔(dān)保。5.信用保證文件：包括信用保證合同、保證書等，證明乙方已提供信用保證。6.房屋狀況檢查報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的現(xiàn)況。7.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.租賃合同解除協(xié)議：如合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方損壞房屋設(shè)施。1.3乙方違反租賃用途。1.4出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。1.5出租方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋。1.6第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.2乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.3乙方違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5出租方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.6第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按約定支付租金，逾期15天，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。3.2示例二：乙方損壞房屋設(shè)施，如損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修或更換費(fèi)用。3.3示例三：乙方違反租賃用途，將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償出租方損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同履行的擔(dān)保及租客信用保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3匯款賬戶信息3.4逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.履行擔(dān)保及租客信用保證5.1履行擔(dān)保方式5.2履行擔(dān)保期限5.3履行擔(dān)保責(zé)任5.4租客信用保證5.5租客信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途限制7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：履行擔(dān)保及租客信用保證協(xié)議書13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3合同標(biāo)的物信息1.3.1標(biāo)的物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)1.3.2房產(chǎn)面積：200平方米1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4房產(chǎn)用途：辦公2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣20,000元整3.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.3匯款賬戶信息：開戶行：銀行分行3.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的滯納金。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣10,000元整4.2押金退還條件：合同期滿，房屋無(wú)損壞，附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方。4.3押金退還程序：合同期滿后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金。5.履行擔(dān)保及租客信用保證5.1履行擔(dān)保方式：承租方需提供房產(chǎn)公司認(rèn)可的第三方擔(dān)保公司出具的擔(dān)保函。5.2履行擔(dān)保期限：與租賃期限一致，即自2024年1月1日至2027年12月31日。5.3履行擔(dān)保責(zé)任：在租賃期間，如承租方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.4租客信用保證：承租方需提供信用報(bào)告，證明其信用良好，無(wú)不良信用記錄。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞，功能正常。6.3驗(yàn)收程序：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2中央空調(diào)8.1.3寬帶網(wǎng)絡(luò)8.1.4樓梯間8.1.5停車場(chǎng)8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2.1電梯使用：僅限本樓住戶使用，禁止超載使用。8.2.2中央空調(diào)使用：夏季溫度不得低于26℃，冬季溫度不得高于22℃。8.2.3寬帶網(wǎng)絡(luò)使用：由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。8.2.4樓梯間使用：保持整潔，禁止堆放雜物。8.2.5停車場(chǎng)使用：按物業(yè)管理規(guī)定使用，費(fèi)用自理。8.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)8.3.1電梯及中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用：由出租方承擔(dān)。8.3.2寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。8.3.3樓梯間及停車場(chǎng)維護(hù)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金并賠償承租方損失。9.1.2出租方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方損失。9.2.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償出租方損失。9.2.3承租方違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。11.1.2承租方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)3個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同。11.1.3出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：根據(jù)本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：履行擔(dān)保及租客信用保證協(xié)議書13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方提供居間服務(wù)；15.2.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.3作為評(píng)估方提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.1.4作為其他需要介入合同關(guān)系的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體約定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方不承擔(dān)超出其約定范圍的任何責(zé)任。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。15.5.2.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；15.5.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；15.5.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；15.5.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；15.5.2.5第三方介入的有效期限；15.5.2.6第三方介入的解除條件；15.5.2.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響合同的履行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入合同關(guān)系后，其與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.1.1第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；17.1.2第三方與出租方、承租方及其他第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；17.1.3第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，對(duì)其他第三方造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。列明附屬設(shè)施的清單，如電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。列明房屋的現(xiàn)有損壞情況及維修責(zé)任劃分。2.附件二：履行擔(dān)保及租客信用保證協(xié)議書詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確擔(dān)保方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。規(guī)定擔(dān)保金的繳納方式和退還條件。規(guī)定擔(dān)保期限和解除條件。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括損壞、功能等情況。明確房屋交付時(shí)的責(zé)任歸屬。4.附件四：附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定附屬設(shè)施的使用規(guī)則和費(fèi)用承擔(dān)。明確附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：收集租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收集押金繳納的收據(jù)，作為押金繳納的憑證。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：收集違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。承租方違反租賃用途。第三方未按協(xié)議履行責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的1%的滯納金。未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：退還租金并賠償承租方損失。損壞房屋或附屬設(shè)施：賠償出租方損失。違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第三方未按協(xié)議履行責(zé)任：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的10%的滯納金。出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)退還租金并賠償承租方因搬遷造成的合理費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同履行的擔(dān)保及租客信用保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.履約擔(dān)保4.1擔(dān)保形式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.租客信用保證5.1信用保證形式5.2信用保證金額5.3信用保證期限5.4信用保證責(zé)任6.租賃物交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收程序6.3接收條件7.租賃物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024版房地產(chǎn)租賃合同履行的擔(dān)保及租客信用保證協(xié)議》。b)“出租方”指甲方，為房地產(chǎn)的合法所有者。c)“承租方”指乙方，為租賃房地產(chǎn)的當(dāng)事人。d)“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。e)“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。f)“租金”指甲方要求乙方支付的租賃費(fèi)用。g)“擔(dān)?！敝笧楸ＷC乙方履行合同義務(wù)而提供的保證金或其他擔(dān)保形式。h)“信用保證”指為保證乙方信用良好而提供的信用保證書或其他信用證明。1.2解釋a)本合同中所有用語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。b)如本合同中的任何條款含義不明確，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息a)甲方名稱：[甲方全稱]b)甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]c)甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)乙方名稱：[乙方全稱]b)乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]c)乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)租賃基本信息3.1房地產(chǎn)地址a)房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房地產(chǎn)用途a)房地產(chǎn)用途為：[具體用途]3.3租賃期限a)租賃期限為：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.4租金及支付方式a)租金總額為：[租金金額]元。b)支付方式為：[具體支付方式，如月付、季付等]。4.履約擔(dān)保4.1擔(dān)保形式a)乙方需提供擔(dān)保金，擔(dān)保金額為：[擔(dān)保金額]元。4.2擔(dān)保金額a)擔(dān)保金應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3擔(dān)保期限a)擔(dān)保期限與租賃期限一致，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任a)若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)賠償金額。5.租客信用保證5.1信用保證形式a)乙方需提供信用保證書，保證其信用良好。5.2信用保證金額a)信用保證金額為：[信用保證金額]元。5.3信用保證期限a)信用保證期限與租賃期限一致，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。5.4信用保證責(zé)任a)若乙方信用出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方提供新的信用保證或采取其他補(bǔ)救措施。6.租賃物交付與接收6.1交付時(shí)間a)甲方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2接收程序a)乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房地產(chǎn)狀況符合合同約定。6.3接收條件a)房地產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞或缺陷。7.租賃物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范a)乙方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。7.2維護(hù)責(zé)任a)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維護(hù)費(fèi)用a)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件a)在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)按照政策要求調(diào)整租金。b)如租賃期間房地產(chǎn)價(jià)值發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.2調(diào)整方式a)租金調(diào)整應(yīng)按照調(diào)整條件，以書面形式通知乙方，并自通知之日起生效。8.3調(diào)整時(shí)間a)租金調(diào)整時(shí)間應(yīng)與政府規(guī)定的調(diào)整時(shí)間或雙方協(xié)商一致的時(shí)間一致。9.違約責(zé)任9.1出租方違約a)甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]。b)甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2承租方違約a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]。b)乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約賠償a)雙方違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件a)甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并支付違約金。b)乙方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并支付違約金。10.2解除程序a)雙方解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。b)解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退房地產(chǎn)，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.3解除后果a)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。b)如雙方選擇訴訟，訴訟管轄法院為[具體法院名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和規(guī)定。12.合同生效與終止12.1生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期a)本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件a)租賃期滿或合同解除后，本合同終止。12.4終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。13.其他約定13.1其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力a)如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃物清單等。14.合同簽署與備案14.1簽署日期a)本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3備案手續(xù)a)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.3第三方選擇a)甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方。b)第三方的選擇應(yīng)征得對(duì)方同意。15.4第三方費(fèi)用a)第三方的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。b)第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款b)甲方的選擇不影響乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.2乙方額外條款a)乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。b)乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。b)超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，不影響本合同的履行。b)甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分a)第