2024版新房預(yù)約買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新房預(yù)約買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.預(yù)約條款4.1預(yù)約時(shí)間4.2預(yù)約金4.3預(yù)約解除5.買賣價(jià)格5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就特定房屋的預(yù)約買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）預(yù)約：指買方與賣方就特定房屋的買賣達(dá)成初步意向，約定在特定條件下，買方有優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議。（2）房屋：指買賣雙方約定的具體房屋，包括但不限于房屋的坐落地點(diǎn)、建筑面積、戶型、樓層等。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指買方取得房屋產(chǎn)權(quán)的過程，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：__________________房屋戶型：____________________房屋樓層：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房屋已抵押/未抵押：__________________3.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.預(yù)約條款4.1預(yù)約時(shí)間本合同預(yù)約時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。4.2預(yù)約金買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付預(yù)約金人民幣_(tái)___元。4.3預(yù)約解除任何一方在預(yù)約期內(nèi)提出解除預(yù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并退還已支付的預(yù)約金。5.買賣價(jià)格5.1房屋價(jià)格本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元。5.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%。（2）尾款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%。5.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日。（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。6.房屋交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下；（2）房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；（3）房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付手續(xù)買方應(yīng)在賣方交付房屋時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定辦理交付手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收、簽訂交付確認(rèn)書等。7.過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和證明，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）賣方身份證明；（4）買方身份證明；（5）其他可能需要的文件。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；（3）買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反本合同的約定。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約處理任何違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按照約定處理，未履行部分終止履行。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買方、賣方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買方和賣方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體方式和職責(zé)由相關(guān)協(xié)議約定。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場信息，促成交易達(dá)成。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助辦理法律手續(xù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助辦理財(cái)務(wù)手續(xù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買方、賣方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，公正、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方與合同其他方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1買方（1）買方同意第三方介入，并應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）買方應(yīng)確保第三方提供的評估報(bào)告、法律意見等資料的真實(shí)性、有效性。16.2賣方（1）賣方同意第三方介入，并應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、法律手續(xù)辦理等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對買方、賣方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）評估機(jī)構(gòu)：對買方、賣方因評估報(bào)告產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的____%。（3）律師事務(wù)所：對買方、賣方因法律意見產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的____%。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對買方、賣方因財(cái)務(wù)咨詢產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為財(cái)務(wù)咨詢費(fèi)用的____%。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因買方、賣方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1協(xié)議簽訂買方、賣方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋權(quán)屬的重要文件，買方需核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，賣方需核實(shí)付款的真實(shí)性和完整性。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。4.附件四：律師意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書需包含對房屋產(chǎn)權(quán)、交易流程等方面的法律分析。說明：律師意見書是保障交易合法性的重要文件，買方和賣方需共同認(rèn)可律師的意見。5.附件五：財(cái)務(wù)咨詢報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)咨詢報(bào)告，報(bào)告需包含對交易涉及的財(cái)務(wù)問題的分析。說明：財(cái)務(wù)咨詢報(bào)告是保障交易財(cái)務(wù)合理性的重要文件，買方和賣方需共同認(rèn)可財(cái)務(wù)咨詢結(jié)果。6.附件六：交付確認(rèn)書要求：買方和賣方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照約定交付。說明：交付確認(rèn)書是證明房屋已交付的重要文件，買方和賣方需共同確認(rèn)交付情況。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，買方和賣方需共同認(rèn)可補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，買方構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。示例說明：賣方提供的房屋存在抵押，買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反本合同的約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。示例說明：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付款項(xiàng)等，均構(gòu)成違約。全文完。2024版新房預(yù)約買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.預(yù)約購房款項(xiàng)及支付方式4.1預(yù)約購房款金額4.2預(yù)約購房款支付方式4.3預(yù)約購房款支付期限5.房屋交付條件與時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修期限與內(nèi)容7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家、地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買方在賣方開發(fā)的位于[具體地址]的[具體房屋類型]房屋中，就預(yù)約購房事宜與賣方簽訂的買賣合同。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證其出售的房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋不存在任何抵押、查封等情況。2.2房屋位置與面積房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，住所地為[買方住所地]。3.2賣方信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，住所地為[賣方住所地]。4.預(yù)約購房款項(xiàng)及支付方式4.1預(yù)約購房款金額買方需向賣方支付預(yù)約購房款人民幣[預(yù)約購房款金額]元。4.2預(yù)約購房款支付方式預(yù)約購房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)在[具體日期]前將預(yù)約購房款匯入賣方指定的銀行賬戶。4.3預(yù)約購房款支付期限預(yù)約購房款支付期限為[具體期限]，逾期支付視為買方違約。5.房屋交付條件與時(shí)間5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房屋所有權(quán)證后，按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件向買方交付房屋。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，賣方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知買方。6.房屋質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房屋保修期限與內(nèi)容房屋保修期限為[具體保修期限]，保修內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)證過戶至買方名下。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付預(yù)約購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為預(yù)約購房款的[具體比例]%。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[具體比例]%/日。若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件之一解除后，合同終止。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體簽署日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[具體金額]元。如第三方責(zé)任超過該限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂；（2）提供合同履行過程中的專業(yè)意見；（3）對房屋進(jìn)行評估、檢測等；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。17.3第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，支付方式為[具體方式]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。18.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3責(zé)任劃分（1）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方配合不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入合同進(jìn)行變更。19.2解除（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）若第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式本合同爭議解決方式同第九條。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)同第九條。21.本合同與第三方介入合同的關(guān)系21.1本合同與第三方介入合同為并列關(guān)系，第三方介入合同不影響本合同的效力。21.2本合同與第三方介入合同中，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字或蓋章頁。說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本，包含所有合同條款和雙方簽字或蓋章。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付了預(yù)約購房款。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體條款、雙方簽字或蓋章頁。說明：本附件用于記錄甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告。說明：本附件用于證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件，如契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)登記證明等。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方名下。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止的責(zé)任。3.示例說明：買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為預(yù)約購房款的10%。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的0.1%/日。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版新房預(yù)約買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.預(yù)約房源的基本情況2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源用途3.預(yù)約金的支付3.1預(yù)約金的數(shù)額3.2預(yù)約金的支付方式3.3預(yù)約金的退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂的時(shí)間4.2合同生效的條件4.3合同的生效日期5.付款方式及期限5.1首付款的支付5.2中間款的支付5.3尾款的支付5.4逾期付款的違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施的交付8.2配套設(shè)施的說明8.3配套設(shè)施的變更9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同附件清單13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.預(yù)約房源的基本情況2.1房源地址：___________2.2房源面積：___________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：___________2.4房源用途：___________3.預(yù)約金的支付3.1預(yù)約金的數(shù)額：人民幣_(tái)__________元整3.2預(yù)約金的支付方式：___________3.3預(yù)約金的退還條件：3.3.1買受方在合同簽訂前撤回預(yù)約的；3.3.2出賣方未能按時(shí)提供房屋的；3.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退還預(yù)約金的情況。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂的時(shí)間：___________4.2合同生效的條件：雙方簽字蓋章后生效；4.3合同的生效日期：___________5.付款方式及期限5.1首付款的支付：___________5.2中間款的支付：___________5.3尾款的支付：___________5.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.2.3房屋周邊配套設(shè)施完善；6.3驗(yàn)收不合格的處理：買受方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)向出賣方提出書面驗(yàn)收不合格報(bào)告，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請：買受方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用：___________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限：___________8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施的交付8.1.1附屬設(shè)施清單：___________8.1.2附屬設(shè)施交付時(shí)間：___________8.1.3附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：與房屋主體結(jié)構(gòu)相同，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2配套設(shè)施的說明8.2.1配套設(shè)施清單：___________8.2.2配套設(shè)施使用說明：___________8.2.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：___________8.3配套設(shè)施的變更8.3.1配套設(shè)施變更通知：任何配套設(shè)施的變更，出賣方應(yīng)提前___________日書面通知買受方。8.3.2配套設(shè)施變更確認(rèn)：買受方應(yīng)在收到變更通知后___________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金。9.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還已付款項(xiàng)。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。9.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金總額不得超過合同總價(jià)款的___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：___________10.2.2仲裁規(guī)則：___________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.2出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同的；11.1.3買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同的；11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；11.3合同解除后的處理11.3.1退還已付款項(xiàng)；11.3.2清理房屋及附屬設(shè)施；11.3.3解決相關(guān)遺留問題。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同附件清單13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：___________14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢服務(wù)；15.2.3房地產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.4資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的流程與責(zé)任16.1第三方介入流程：16.1.1甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)；16.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；16.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；16.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；17.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方以外的任何個(gè)人或組織。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償總額不得超過合同總價(jià)款的___________%；18.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.2.2第三方對甲乙雙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：20.1.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見；20.1.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的要求履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止：20.2.1如甲乙雙方一致同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)按照約定完成剩余服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同主體部分未涉及或需補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定。說明：本附件用于對合同主體部分進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。3.附件三：房屋買賣合同附件清單要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁碼等信息。說明：本附件用于確保合同附件的完整性。4.附件四：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。5.附件五：房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于核實(shí)房屋實(shí)際情況。6.附件六：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：本附件用于核實(shí)房屋維修基金繳納情況。7.附件七：房屋配套設(shè)施清單要求：列明房屋配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用說明等信息。說明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施情況。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定；1.4買受方單方面解除合同；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還已付款項(xiàng)；2.4買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)向買受方支付___________元違約金；3.2買受方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買受方應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方要求維修，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)完成維修，否則應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)；3.4買受方單方面解除合同，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版新房預(yù)約買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)約金及定金條款3.1預(yù)約金金額3.2預(yù)約金支付方式3.3定金金額3.4定金支付方式3.5定金退還條件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用8.交房后房屋維護(hù)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋維修費(fèi)用8.3房屋維修期限9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________1.3.2賣方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米（其中建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.預(yù)約金及定金條款3.1預(yù)約金金額：___________元3.2預(yù)約金支付方式：___________3.3定金金額：___________元3.4定金支付方式：___________3.5定金退還條件：___________4.付款方式及期限4.1付款方式：___________4.2付款期限：___________4.3逾期付款違約責(zé)任：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件：___________5.2房屋交付時(shí)間：___________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收不合格的處理：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：___________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電燃?xì)猓篲__________8.1.2空調(diào)：___________8.1.3熱水器：___________8.1.4窗戶：___________8.1.5門鎖：___________8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________8.3裝修費(fèi)用：___________9.交房后房屋維護(hù)9.1房屋維護(hù)責(zé)任：___________9.2房屋維修費(fèi)用：___________9.3房屋維修期限：___________10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任：___________10.1.2買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋的違約責(zé)任：___________10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：___________10.2.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任：___________10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式：___________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭議解決費(fèi)用：___________12.合同解除12.1合同解除條件：___________12.2合同解除程序：___________12.3合同解除后果：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：___________13.2合同解釋：___________13.3合同修改：___________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3合同份數(shù)：___________14.4合同附件：___________14.5合同簽署人：___________14.5.1買方代表簽字：___________14.5.2賣方代表簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、擔(dān)保方、評估方或其他相關(guān)服務(wù)提供方介入本合同的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。15.3第三方介入條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)甲乙雙方同意第三方介入；c)第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入方式a)中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；b)擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行；d)其他相關(guān)服務(wù)提供方：提供與本合同相關(guān)的其他服務(wù)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；b)依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；b)對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；c)對本合同涉及的房屋及相關(guān)事宜進(jìn)行保密；d)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方在本合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在介入?yún)f(xié)議中予以體現(xiàn)。16.1.3第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用，并在介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明a)第三方僅對甲方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任；b)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分說明a)第三方僅對乙方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任；b)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與合同以外的其他方之間，不承擔(dān)任何責(zé)任；b)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。18.第三方介入后的合同變更18.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可生效。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可解除。18.2.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。19.爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。19.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同附件a)第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方責(zé)任承擔(dān)約定；c)第三方費(fèi)用約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.第三方責(zé)任承擔(dān)約定詳細(xì)要求：約定第三方在本合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件說明：本約定為甲乙雙方與第三方簽訂的，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方費(fèi)用約定詳細(xì)要求：明確第三方介入的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式。附件說明：本約定為甲乙雙方與第三方簽訂的，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本文件為房屋產(chǎn)權(quán)證明，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋自交付以來，甲乙雙方或第三方進(jìn)行的維修記錄。附件說明：本記錄為房屋維修情況證明，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本報(bào)告為房屋驗(yàn)收情況證明，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：本憑證為付款證明，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：本憑證為違約金支付證明，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，甲乙雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：本協(xié)議為爭議解決協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋1.4賣方提供虛假信息1.5第三方未履行協(xié)議義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的___________%。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的___________%。2.3買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的___________%。2.4賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的___________%。2.5第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議約定的___________%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款：假設(shè)房屋總價(jià)款為100萬元，買方未按時(shí)支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金10萬元（100萬元×10%）。全文完。2024版新房預(yù)約買賣合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.預(yù)約金4.1預(yù)約金金額4.2預(yù)約金支付方式4.3預(yù)約金退還條件5.房屋購買價(jià)格5.1購房價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格支付方式6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭貸款6.3一次性付款7.交房時(shí)間7.1交房日期7.2交房條件7.3違約責(zé)任8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.3交房前檢查9.房屋過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費(fèi)9.3過戶時(shí)間10.產(chǎn)權(quán)登記10.1登記主體10.2登記時(shí)間10.3登記費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟法院13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同修改14.5合同爭議14.6合同解除14.7合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同所稱“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。（2）本合同所稱“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。（3）本合同所稱“房屋”指賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。（4）本合同所稱“預(yù)約金”指買方在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的保證金。（5）本合同所稱“交房時(shí)間”指賣方按照合同約定向買方交付房屋的時(shí)間。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號碼：[買方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號碼：[賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.3第三方信息（1）中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]（2）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：[中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名]（3）聯(lián)系方式：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途[房屋用途]3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.預(yù)約金4.1預(yù)約金金額[預(yù)約金金額]元4.2預(yù)約金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)向賣方支付預(yù)約金。4.3預(yù)約金退還條件在本合同約定的條件下，買方有權(quán)要求退還預(yù)約金。5.房屋購買價(jià)格5.1購房價(jià)格[購房價(jià)格]元5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在本合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上，如遇國家政策調(diào)整，價(jià)格將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.3價(jià)格支付方式買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。6.付款方式6.1首付款支付買方應(yīng)在簽訂本合同后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元。6.2按揭貸款買方可申請按揭貸款，貸款額度為[貸款額度]元，貸款期限為[貸款期限]年。6.3一次性付款買方可選擇一次性支付購房款項(xiàng)。7.交房時(shí)間7.1交房日期賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付給買方。7.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求。（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.3違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無安全隱患。（2）房屋裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋配套設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。8.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（1）供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施完備。（2）小區(qū)綠化、道路、照明等公共配套設(shè)施符合規(guī)劃要求。8.3交房前檢查（1）買方有權(quán)在交房前對房屋進(jìn)行檢查。（2）賣方應(yīng)提供必要的房屋驗(yàn)收資料。9.房屋過戶9.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。9.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方政策執(zhí)行。9.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在交房日期后的[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]內(nèi)完成。10.產(chǎn)權(quán)登記10.1登記主體房屋產(chǎn)權(quán)登記主體為買方。10.2登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]內(nèi)完成。10.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。（2）買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。（2）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約金違約金為[違約金比例]的購房價(jià)格。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.2仲裁機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3訴訟法院[訴訟法院名稱]13.合同解除13.1合同解除條件（1）買方或賣方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、付款計(jì)劃表等。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。14.4合同爭議本合同如有爭議，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式處理。14.5合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，解除后的相關(guān)事宜按照本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。（2）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方共同選定或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[選定時(shí)間]內(nèi)，共同選定或確定第三方。16.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)的費(fèi)用按月或按項(xiàng)目結(jié)算，具體結(jié)算方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的合同解除19.1解除條件如第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.付款計(jì)劃表要求：明確各階段付款的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛處理的重要依據(jù)。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]的購房價(jià)格。示例：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付[首付款金額]元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[違約金比例]的購房價(jià)格。示例：若賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付[違約金金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，但不超過[責(zé)任限額]元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未按約定參加仲裁或訴訟，另一方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。全文完。2024版新房預(yù)約買賣合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源配套設(shè)施4.預(yù)約時(shí)間與流程4.1預(yù)約時(shí)間4.2預(yù)約流程4.3預(yù)約費(fèi)用5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.交付條件與時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付流程7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.2過戶流程8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“標(biāo)的房屋”指甲方所有的位于_________的房屋，具體信息詳見附件一。（2）“預(yù)約買賣”指買受方在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付預(yù)約金，預(yù)購標(biāo)的房屋的行為。（3）“交付條件”指標(biāo)的房屋符合國家規(guī)定和合同約定的條件，可以交付給買受方使用的狀態(tài)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2乙方信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.房源信息3.1房源基本情況標(biāo)的房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，戶型為_________。3.2房源產(chǎn)權(quán)信息標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________，所有權(quán)人為甲方。3.3房源配套設(shè)施標(biāo)的房屋配套設(shè)施包括：_________。4.預(yù)約時(shí)間與流程4.1預(yù)約時(shí)間本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付預(yù)約金。4.2預(yù)約流程（1）買受方提交本合同及相關(guān)材料；（2）出賣方審核買受方提交的材料；（3）雙方簽訂本合同；（4）買受方支付預(yù)約金。4.3預(yù)約費(fèi)用預(yù)約金為人民幣_(tái)________元，買受方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2付款時(shí)間（1）買受方在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)約金；（2）標(biāo)的房屋交付前，買受方應(yīng)支付全部房款。5.3付款方式變更如買受方需要變更付款方式，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知出賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.交付條件與時(shí)間6.1交付條件（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）標(biāo)的房屋無權(quán)利瑕疵；（3）標(biāo)的房屋無租賃關(guān)系；（4）標(biāo)的房屋已達(dá)到合同約定的交付條件。6.2交付時(shí)間標(biāo)的房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.3交付流程（1）出賣方在交付時(shí)間前_________個(gè)工作日通知買受方；（2）買受方在接到交付通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）買受方驗(yàn)收合格后，簽署房屋交付確認(rèn)書；（4）出賣方向買受方交付標(biāo)的房屋。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件標(biāo)的房屋交付后，買受方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2過戶流程（1）買受方提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；（2）出賣方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買受方與房產(chǎn)交易中心簽訂買賣合同；（4）買受方支付房產(chǎn)交易中心規(guī)定的稅費(fèi)；（5）房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）買受方取得新的產(chǎn)權(quán)證。8.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以房產(chǎn)交易中心的規(guī)定為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（2）甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方在約定時(shí)間內(nèi)未辦理產(chǎn)