2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3故意損壞賠償7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2禁止行為7.3限制行為8.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_________________出租方地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_________________承租方地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：1.空調(diào)2.熱水器3.燃?xì)庠?.洗衣機(jī)5.冰箱6.電視7.床8.衣柜9.沙發(fā)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元整。4.2租金支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付____元滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：____元整。5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付。5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。5.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方需將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，并將房屋交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修責(zé)任。2.房屋共用部分的維修責(zé)任。6.2承租方維修責(zé)任：1.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任。2.房屋內(nèi)部裝修的維修責(zé)任。6.3故意損壞賠償：如承租方故意損壞房屋設(shè)施，需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途：僅用于居住。7.2禁止行為：1.從事違法活動(dòng)。2.損壞房屋設(shè)施。3.損壞房屋結(jié)構(gòu)。4.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。7.3限制行為：1.不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租審批：出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按照出租方、原承租方、新承租方各自的權(quán)利義務(wù)，在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議時(shí)明確約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交手續(xù)。9.3合同解除或終止后的處理：1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、滯納金等。3.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：1.承租方逾期支付租金。2.承租方損壞房屋設(shè)施。3.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定。4.雙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和約定比例計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.3合同附件：本合同附件包括房屋清單、房屋照片等，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如合同中約定的解除條件成就，合同解除。13.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.合同附件清單1.房屋清單2.房屋照片3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位、法律顧問(wèn)等。1.房屋租賃合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定、維修等。2.雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方提供調(diào)解、仲裁或法律意見(jiàn)。3.出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他情形，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。2.甲乙雙方共同或分別邀請(qǐng)第三方介入，并告知其介入事項(xiàng)和目的。3.第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額確定：1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：1.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。2.第三方責(zé)任限額調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：1.第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)的排除：1.如第三方履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.如第三方履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方邀請(qǐng)的，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理要求。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其使用狀態(tài)。附件說(shuō)明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋設(shè)施及使用情況，作為合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施的清晰照片，至少包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件說(shuō)明：房屋照片作為合同附件，用于直觀展示房屋現(xiàn)狀，作為合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)加蓋出租方印章，明確保證金金額、收取日期等。附件說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付，作為合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更情況，作為合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：維修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。附件說(shuō)明：維修費(fèi)用清單作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用情況，作為合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件說(shuō)明：解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除情況，作為合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑，作為合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金____%的滯納金。示例說(shuō)明：若每月租金為1000元，逾期一日，需支付10元的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因房屋不符合約定造成的損失，并支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。示例說(shuō)明：若房屋不符合約定，導(dǎo)致承租方損失1000元，出租方應(yīng)賠償1000元，并支付10元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在維修房屋過(guò)程中造成房屋損壞，需賠償實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于實(shí)際損失____%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋租賃用途2.4租賃期限2.5月租金及支付方式2.6押金數(shù)額及退還條件3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方的義務(wù)3.3違約責(zé)任4.房屋設(shè)施設(shè)備4.1房屋設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金扣除及扣除方式6.房屋租賃合同備案6.1備案機(jī)構(gòu)及備案時(shí)間6.2備案所需材料6.3備案費(fèi)用及支付方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋設(shè)施設(shè)備清單9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除或終止后的通知11.1通知方式及期限11.2通知內(nèi)容11.3通知送達(dá)確認(rèn)12.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式12.2費(fèi)用結(jié)算期限12.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決13.合同解除或終止后的房屋返還13.1房屋返還條件13.2房屋返還期限13.3房屋返還驗(yàn)收14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用14.2合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]。1.2聯(lián)系方式及地址甲乙雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。聯(lián)系方式包括但不限于電話、電子郵件等。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于[房屋具體地址]，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.3房屋租賃用途房屋租賃用途為[租賃用途]，不得擅自改變房屋用途。2.4租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.5月租金及支付方式月租金為人民幣[月租金金額]元，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.6押金數(shù)額及退還條件押金為人民幣[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付期限]內(nèi)支付給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定條件退還押金。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有居住權(quán)。3.2雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋及其設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。3.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房屋設(shè)施設(shè)備4.1房屋設(shè)施設(shè)備清單[此處附上房屋設(shè)施設(shè)備清單]4.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任甲方提供的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下，乙方應(yīng)合理使用，并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償設(shè)施設(shè)備損壞賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[賠償期限]內(nèi)支付賠償費(fèi)用。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式保證金為人民幣[保證金金額]元，支付方式為[支付方式]。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.3保證金扣除及扣除方式如有必要扣除保證金，甲方應(yīng)提前[扣除通知期限]通知乙方，扣除方式為[扣除方式]。6.房屋租賃合同備案6.1備案機(jī)構(gòu)及備案時(shí)間租賃合同應(yīng)在[備案時(shí)間]前向[備案機(jī)構(gòu)]備案。6.2備案所需材料備案所需材料包括但不限于房屋租賃合同、身份證件等。6.3備案費(fèi)用及支付方式備案費(fèi)用為[備案費(fèi)用金額]元，支付方式為[支付方式]。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。9.合同附件9.1房屋租賃合同[此處附上房屋租賃合同全文]9.2房屋設(shè)施設(shè)備清單[此處附上房屋設(shè)施設(shè)備清單]9.3其他相關(guān)文件[此處附上其他相關(guān)文件，如身份證明、房屋權(quán)屬證明等]10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除或終止后的通知11.1通知方式及期限合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)[通知方式]在[通知期限]內(nèi)相互通知對(duì)方。11.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同解除或終止的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、處理措施等。11.3通知送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后，雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并保留通知送達(dá)的相關(guān)證據(jù)。12.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2費(fèi)用結(jié)算期限費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后[結(jié)算期限]內(nèi)完成。12.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決費(fèi)用結(jié)算如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定進(jìn)行解決。13.合同解除或終止后的房屋返還13.1房屋返還條件合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將房屋返還給甲方。13.2房屋返還期限房屋返還期限自合同解除或終止之日起計(jì)算。13.3房屋返還驗(yàn)收房屋返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及其設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)合同的履行。14.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決，除本合同第八條約定外，雙方可另行約定爭(zhēng)議解決方式。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等行為所導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方提供服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)和條件；3.合同約定的第三方責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在履行本合同過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等行為所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定的[責(zé)任限額金額]元?！?7.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的審查第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[審查期限]內(nèi)，審查甲乙雙方提供的資料，決定是否介入。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.爭(zhēng)議解決完成；3.法律法規(guī)或合同約定。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和資料歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋租賃的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、租金及支付方式、押金及退還條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：清單用于記錄房屋設(shè)施設(shè)備狀況，作為租賃雙方日后處理設(shè)施設(shè)備損壞的重要依據(jù)。3.身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證明等。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明用于證明甲方對(duì)房屋的合法使用權(quán)，保障乙方的租賃權(quán)益。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付租金、押金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付款項(xiàng)的憑證，證明甲乙雙方的交易記錄。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、違約通知等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于日后查證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元。房屋質(zhì)量不合格：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方逾期交付房屋5天，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元×5天的違約金。乙方逾期支付租金3天，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元×3天的違約金。第三方未能按合同約定完成房屋評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估時(shí)間延遲10天，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5簽署雙方1.6合同期限1.7合同生效條件1.8合同終止條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量要求2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5服務(wù)期限2.6服務(wù)成果交付3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋租賃情況3.4房屋租賃用途3.5房屋租賃條件3.6房屋租賃價(jià)格4.租賃雙方信息4.1租賃方基本信息4.2承租方基本信息4.3法定代表人或授權(quán)代表信息4.4聯(lián)系方式5.租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂流程5.2合同簽訂條件5.3合同簽訂地點(diǎn)5.4合同簽訂日期5.5合同簽訂方式6.租賃房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件6.4房屋交付驗(yàn)收6.5房屋交付責(zé)任7.租賃費(fèi)用及支付7.1租金支付方式7.2租金支付時(shí)間7.3租金支付金額7.4押金支付方式7.5押金支付金額7.6其他費(fèi)用支付8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維修程序8.3房屋維修費(fèi)用8.4房屋保養(yǎng)責(zé)任8.5房屋保養(yǎng)程序9.房屋租賃期限9.1租賃期限起止時(shí)間9.2租賃期限延長(zhǎng)條件9.3租賃期限縮短條件9.4租賃期限變更程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約糾紛解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：2024JZDL00011.3簽署日期：2024年4月1日1.4簽署地點(diǎn)：杭州市區(qū)街道大廈1.5簽署雙方：1.5.1出具方：杭州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5.2受托方：X（房屋所有者）1.6合同期限：自2024年4月1日起至2024年12月31日止1.7合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.8合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍：包括但不限于房屋租賃信息的收集、發(fā)布、推薦、看房、合同簽訂、備案等2.2服務(wù)具體內(nèi)容：2.2.1為受托方提供房屋租賃信息服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房屋租賃廣告、收集潛在租客信息等2.2.2協(xié)助受托方與租客進(jìn)行房屋看房安排2.2.3協(xié)助受托方與租客簽訂房屋租賃合同2.2.4協(xié)助受托方辦理房屋租賃備案手續(xù)2.3服務(wù)質(zhì)量要求：保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，確保租賃合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元，支付方式為一次性支付2.5服務(wù)期限：自合同生效之日起至受托方房屋租賃合同簽訂之日止2.6服務(wù)成果交付：服務(wù)成果以書面形式交付，包括但不限于房屋租賃合同、備案證明等3.房屋信息3.1房屋基本信息：房屋地址：杭州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室3.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.3房屋租賃情況：房屋為首次出租，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制3.4房屋租賃用途：民用住宅3.5房屋租賃條件：租金為人民幣X元/月，押金為人民幣X元3.6房屋租賃價(jià)格：租金為人民幣X元/月，押金為人民幣X元4.租賃雙方信息4.1租賃方基本信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：4.2承租方基本信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：4.3法定代表人或授權(quán)代表信息：X（如適用）4.4聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X5.租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂流程：中介方協(xié)助受托方與承租方簽訂房屋租賃合同5.2合同簽訂條件：雙方達(dá)成租賃意向，租賃條件符合法律法規(guī)規(guī)定5.3合同簽訂地點(diǎn)：杭州市區(qū)街道大廈5.4合同簽訂日期：2024年4月15日5.5合同簽訂方式：雙方簽字（或蓋章）后生效6.租賃房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：2024年4月20日6.2房屋交付地點(diǎn)：杭州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室6.3房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞6.4房屋交付驗(yàn)收：承租方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，中介方協(xié)助6.5房屋交付責(zé)任：房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋在租賃期間因自然原因或合理使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修8.1.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.2房屋維修程序8.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方8.2.2出租方在接到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修8.2.3維修過(guò)程中，如需承租方協(xié)助，承租方應(yīng)予以配合8.3房屋維修費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算8.3.2若維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，應(yīng)在維修完成后支付8.4房屋保養(yǎng)責(zé)任8.4.1承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)8.4.2定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)8.5房屋保養(yǎng)程序8.5.1承租方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況制定保養(yǎng)計(jì)劃8.5.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括清潔、檢查、更換等具體措施9.房屋租賃期限9.1租賃期限起止時(shí)間：自2024年4月20日起至2025年4月19日止9.2租賃期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)9.3租賃期限縮短條件：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限不得縮短9.4租賃期限變更程序：租賃期限變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理備案手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.1.3任何一方擅自改變房屋用途10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費(fèi)用10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的%10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.3.2違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失10.4違約糾紛解決方式：10.4.1雙方協(xié)商解決10.4.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.4.3向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過(guò)協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，提交杭州市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1杭州市區(qū)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁庭組成11.3.3仲裁審理11.3.4仲裁裁決11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.4.1仲裁費(fèi)11.4.2其他相關(guān)費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的通知12.2.2雙方確認(rèn)解除合同12.2.3辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后的處理：12.3.1房屋返還12.3.2費(fèi)用結(jié)算12.3.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止程序：13.2.1提出終止合同的通知13.2.2雙方確認(rèn)終止合同13.2.3辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止后的處理：13.3.1房屋返還13.3.2費(fèi)用結(jié)算13.3.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2合同附件：14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2.3其他相關(guān)文件14.3其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括合同雙方當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、時(shí)間等。15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)，并向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。16.1.2甲方可根據(jù)第三方的工作成果和報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.3如第三方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2.3如第三方未能履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。17.1.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合。