菜市場物業(yè)管理合同范本

菜市場物業(yè)管理合同范本

菜市場物業(yè)管理合同威本第1篇

市場物業(yè)管理者（甲方）：簽訂地點(diǎn)：市場物業(yè)使用者（乙方）：簽訂時間：

年月日

為了維祈市場正常經(jīng)營秩序，保障市場有序運(yùn)行，共同創(chuàng)造繁榮、興旺、規(guī)

范的市場，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在自愿、平

等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方將物業(yè)名稱提供給^方使用，甲方實(shí)行物業(yè)市場經(jīng)營管理。

第二條期限自日。

第三條市場物業(yè)基礎(chǔ)情處

座落位置市區(qū)路號。

第四條乙方物業(yè)類型（房屋、柜臺、攤位）樓層間數(shù)使用面積用途

第五條市場物業(yè)管理費(fèi)用繳納方及期限

1、水費(fèi);繳納方式

2、電費(fèi)：繳納方式

3、衛(wèi)生費(fèi)：繳鮑方式

4、保安費(fèi)：繳納方式

5、其他費(fèi)用；繳納方式

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同規(guī)定，制訂、監(jiān)督市場物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定;

2、組織市場經(jīng)營者學(xué)習(xí)法律、法規(guī)、規(guī)章，增強(qiáng)經(jīng)營者守法意識，自覺維

護(hù)市場經(jīng)營秩序;

3、直瞥合同的訂立和履行；

4、收集、公布市場消息；

5、在市場內(nèi)設(shè)立受理消費(fèi)者投訴點(diǎn)、電話，及時協(xié)助有關(guān)部門解決糾紈

6、保證乙方經(jīng)營所需的水、電及其他必要的設(shè)施和眼務(wù)；

7、建立切實(shí)可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度，確保市場安全有

不：

8,組織開展創(chuàng)建文明市場活動；

9、監(jiān)督乙方遵守交易規(guī)則，對乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為，有

權(quán)提請有關(guān)行政主管部門處理。

第七條3方權(quán)利義務(wù)

1、在市場內(nèi)從事經(jīng)營，必須辦理工商注冊手續(xù)，按核準(zhǔn)經(jīng)營范圍懸證經(jīng)營，

不準(zhǔn)擅自戲企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式；

2、進(jìn)入市場經(jīng)營，必須服從市場統(tǒng)一管理，遵守市場有關(guān)規(guī)定和制度，規(guī)范

經(jīng)營行為；

3、經(jīng)營時，在經(jīng)營場所明顯處有公示標(biāo)志；

4、依法經(jīng)營、誠信守約、出售商品明碼標(biāo)價，向購買者提供有效票據(jù)；

5、使用租賃經(jīng)營的不得座自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用，也不得變買或作抵押品；

6、升格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不卷攫自亂用禮接電

器和線％切實(shí)做好市場安全防范工作，負(fù)責(zé)正常自然損壞的維修、養(yǎng)護(hù)。

7、不以任何借口在市場為搭蓋房屋、棚被，影響市容，不癟自在地面、墻壁

挖坑打河，破壞建筑結(jié)溝或改變使用物業(yè)性質(zhì)，如需改變營業(yè)用房產(chǎn)權(quán)、性質(zhì)、

用途，必須經(jīng)甲方同意，辦理手續(xù)。

第八條市場經(jīng)營者在合司生效之日內(nèi)向甲方繳納市場物業(yè)管理費(fèi)押金，此

合同期滿退回乙方。

第九條物業(yè)所有者將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，應(yīng)當(dāng)重新訂立本合隊

第十條物業(yè)所有者出賣物業(yè)，須在3個月前通知物業(yè)蝴人，在同等條件下

物業(yè)使用人有優(yōu)無購買權(quán)。

第十一條物業(yè)使用人轉(zhuǎn)秘、轉(zhuǎn)讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意，

辦理相關(guān)注銷、終止手續(xù)。

第十二條通的責(zé)任

1、甲方未按照本合同第式條規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)元違約金；

2、乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)元違約金；

第十三條爭議解決方式；本合同在履行過程中發(fā)生的爭議?由雙方當(dāng)事人機(jī)

商解決;也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦泄ス芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方

式解決：

依法向人民法院起訴。

第十四條其它灼定事項：

第十五條本合同未盡事項，按《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)

商一致，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

甲方：乙方：年月日：

菜市場物業(yè)管理合同范本第2篇

甲方：

住址：

乙方：似下簡稱乙方）

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓憶方擁有合法從事

物業(yè)管理資質(zhì)條色對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電

影陶商業(yè)廣場項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議:

一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目技讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二、3方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進(jìn)行物業(yè)管理。

三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20x年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委

員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日也

四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承

諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主

（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所灼定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃

戶）所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房

屋租賃戶），乙方同意先按50*自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主

（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物

管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相

關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程

序負(fù)賁追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安、

清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。

在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛情糾野或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由

乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。

八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為順管用房（含室內(nèi)部

分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電梯、照明、綠化、道路

等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作

物管辦公不得將此房變賣、出租嫌帆

九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，不影響房屋

主體質(zhì)量、安全并通過城趟劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由

乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益柢由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部（化風(fēng)山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合

同即日起），如遇政府部門要求拆遷,乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方

與政疥接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸

乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。

十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取

的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》

約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法柜序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格屐行自己的合同義務(wù)。

十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份,

乙方兩份。

甲方：乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

年月日

菜市場物業(yè)管理合同范本第3篇

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）:

組織名稱，_________________

代表人，_________________

地址；_________________

聯(lián)系電話：_________________

受委托方（以下簡稱乙方）:

企業(yè)名稱：_________________

法定代表人：_________________

注冊地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一攻的基礎(chǔ)上，甲方將

（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________________

座落位置：市區(qū)________路（街道）號

四至：_________________________

占地面積：平方米

建笳面積：平方米

（婁托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）

第三條乙方提供眼務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全

體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條房屋建寬共用部他的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓虬屋頂、外墻、

承重墻體、樓梯間、走廊通迤、門廳、庭院0

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括；共用的上下水道、

落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯.

第六條公共設(shè)施和附屬麓筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、外

上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、、、

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條附屬配套建寬和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體場

所、、O

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、

垃圾的收集、、、0

第十條交通與車柄停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、、_

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用；

1.物業(yè)管理費(fèi)：_______________

2.保潔費(fèi)：_______________

3.保安費(fèi)：_______________

4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：

5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_______________

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在

當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)

輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、等措施。

第十六條其他委托事項

第十七條委托管理期限為_______軋自年_________月___________

時起至年月H時止。

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；

5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

6、在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管

m(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按下列第項執(zhí)行；

(1)無償使用；

(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于o

7,負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起—

—日內(nèi)向乙方提供；

8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)贄修交或以

方式償付；

9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

(1)____________

(2)

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人還反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；

3,按本合同第十五條的約定，對業(yè)主利物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行

處理；

4,選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)

讓給第三方；

5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建寬物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃，經(jīng)

雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用

人裝修物業(yè)比書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

7.每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情

況；

8.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套

項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；

9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案

資料；第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

第二十條乙方須按下列獻(xiàn)，實(shí)現(xiàn)管理目槁即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方管

理滿意率達(dá)到%

1.房屋外觀：__________

2.設(shè)備運(yùn)行；

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：

4.公共環(huán)境：________________

5.綠化；________________

6.交通秩序，_______________

7.保安：________________

8.急修：________________

小修：_________________

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.管理費(fèi)由乙方按建,面積每平方米元或按套每戶元向業(yè)主收

??；

2,保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶元向業(yè)主或

物業(yè)使用人收??；

3.保安費(fèi)由乙方按建匏面積生平方米元或按套每戶元向業(yè)主或

物業(yè)使用人收??；

4.高層住宅電梯、水泵、運(yùn)行費(fèi)按實(shí)紿算，由乙方向業(yè)主收??；

5,管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按調(diào)整；

6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，，方可以從逾期之日起按應(yīng)

繳費(fèi)用千分之三加收滯納金.

第二十二條住宅區(qū)域的豐居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)濯的倍取。

第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

L露天車位：

2、車庫車位：

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其

他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計付6

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下:

1.__________

2._________

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用物

業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按點(diǎn)各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)

維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第款的約定，使乙方未完成規(guī)管

理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合

同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)求

乙方限期整改，逾期未整改機(jī)甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)

給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)

要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無誄律依據(jù)提前終止保同的違狗方應(yīng)賠償對方—

_元的違約金；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十一條雙方約定自忒合同生效之日起天機(jī)根據(jù)甲方委托管理項,

辦理接管瞼收手續(xù)。

第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式卷訂補(bǔ)充機(jī)議，充

林議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空部

分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本氤

本合同及其附件和補(bǔ)充株議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法

律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理

行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使功

能，造成直大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,

以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按

有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，請

市仲裁委員會裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法

院起訴）。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期_

天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

第三十九條本合同自簽訂之日起生也

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人

菜市場物業(yè)管理合同范就第4篇

發(fā)包方；（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

甲方將座落在成都市農(nóng)貿(mào)市場”項目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務(wù)承包給乙方,

雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成怖議如下：

一、承包期限：暫定為5年即從20xx年月日至20xx年月日。屆滿后乙方

需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合戢

二、承包方式：實(shí)行獨(dú)立核算、自收自支、自負(fù)盈虧方式艘行費(fèi)用包干制;

h乙方以甲方役置的“成都物業(yè)管理有限公司農(nóng)貿(mào)市場項目部”的名義,并

經(jīng)甲方授權(quán)的方丈從事“農(nóng)貿(mào)市場”1?6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。

2、“1?6樓和地下停主場全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收

入及其它物業(yè)管理收益片由歸乙方收取并支配。

3、乙方從事1?6樓和地下室物業(yè)管理所需費(fèi)用（包括：人員工資、社保、

工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購（添）置身用）均由乙方承擔(dān)。

4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費(fèi)人民幣或萬元/月，（20xx0元），管理

費(fèi)每年12月15日前一次性支付甲方。

注：市場開業(yè)頭三個月因免收物業(yè)買受人物管費(fèi)，因此乙方相應(yīng)向甲方免交

三個月管理費(fèi)。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。

2、按照與物業(yè)買受人的灼定和相關(guān)部門的規(guī)定收職各項費(fèi)亂不得亂收、超

收。

3、自行承擔(dān)承包期間舒生的勞動糾紛、行政糾紛、治安事件及債權(quán)債務(wù)等

等責(zé)任和費(fèi)用。

四、違灼責(zé)任：合同履行期間，一方違縱應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)

濟(jì)損失。

本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效

力。

甲方：

代表：

乙方：

簽約時間：

菜市場物業(yè)管理合同范本第5篇

甲方：

乙方：

根據(jù)農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理需要，經(jīng)公開招標(biāo)，決定將農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理交于物

業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）負(fù)責(zé)物業(yè)管理，經(jīng)雙方協(xié)商，結(jié)合招標(biāo)要求，特

訂立以下合同：

「管理范圍

東起路、西至路、南起、北到翳。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

k甲方按招標(biāo)要求，協(xié)助3方處理好市場中原有的滯留問題。

2、甲方對乙方其看督管權(quán)力，對乙方的管理實(shí)行經(jīng)常性督直，按甲方要求對

市場進(jìn)行管理。

3、甲方在條件允許范圍內(nèi)處理好市場經(jīng)營戶物業(yè)費(fèi)上繳工作。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方必須按招標(biāo)要求，官覺履行好自身的義務(wù)，接受甲方的督查和管理。

2、乙方要保證在市場內(nèi)宥專職管理和保潔人員在X名以上，工作人員的年聆

要求在XX周歲以札人員工資眈方自行發(fā)放，甲方不再提供其他任何補(bǔ)助。

3、乙方要按時保潔，做到垃圾日產(chǎn)日流不留死角。

4、乙方保證每年的精品城市檢查中，保證考核不在倒數(shù)之列，每年要有3次

以上位于前列。

四、附則

1、本合同自雙方簽字蓋章后生虬有效期自合同生效之日起個月，即從年

月日至年月日止。合同期滿前一個月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽合同。

2、本合同一式三份，甲工雙方各執(zhí)一份，區(qū)農(nóng)貿(mào)市場辦公室存檔一份。

甲方（簽章）乙方（簽章）

年月日年月日

菜市場物業(yè)管理合同范本第6篇

第一條合同的主體

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

第二條合同宗旨及原則

本合同根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙為友好怖商，本

著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就平方對_______提供日常保潔服務(wù)及部分科室后

勤臨時人員管理工作協(xié)商如下；

第三條合同的范圍

一、保潔服務(wù)工作

㈠保潔作業(yè)時間：每周七個工作日，中午及夜間設(shè)值班人員，周六、周日、

節(jié)假日串休。

白班：周一至周五上午6:00—11:00下午13；00—16；00

周六、周日上午6：30—10：00（門診6：00—10：30）

下午13:00—15:00（門診13:00-15:30）

值班：周一至周五中班11：00—13：00晚班16：00—21：00（門診22:00）

周六、周日中班10:00—13:00晚班15:00—21；00（門診22:00）

㈡保潔作業(yè)范圃及內(nèi)容

1、作業(yè)范圍：住院部（一部）、住院部（二部）、門診樓、臨街二層樓、血

透中心、機(jī)關(guān)樓、院內(nèi)外環(huán)境及醫(yī)用垃圾、生活垃圾暫存點(diǎn)。

2、作業(yè)內(nèi)容：病房、手術(shù)室、大廳、走廊、樓梯、通道、電梯、衛(wèi)生間、洗

液間等區(qū)域內(nèi)的病床、床頭桌、地面、墻面、墻裙、頂棚、窗戶、窗臺、曖氣、

門、樓氟扶手、潔具等公共區(qū)域的標(biāo)志物及醫(yī)院外環(huán)境的清潔；醫(yī)用垃圾的回

收、暫存；院內(nèi)生活垃圾的運(yùn)送及垃圾暫存點(diǎn)的清潔。

二、開水房、保安、技工、園藝、伙食科等崗位工作人員的管理工作。

第四條費(fèi)用說明

1、本合同保潔眼務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_元整（一元）.此費(fèi)用包括甲方個

保潔區(qū)域，每區(qū)域人間費(fèi)為_元，及中午值班費(fèi)用Ji；。

2、后枷臨時人員的管理費(fèi)用為每月人民幣一元整（一元）。此費(fèi)用明細(xì)詳

見附件《I臨時工工資明細(xì)》。

以上兩項費(fèi)用月合計人民幣__元整（_）°合同期內(nèi)變更費(fèi)用，甲乙雙方

需重新簽訂協(xié)議.

第五條付款方式

每月支付一此甲方如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以支票方式于每月末最后一個

工作日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期經(jīng)機(jī)商可調(diào)整）全額向乙方支付本月的費(fèi)

用。

第六條雙方的權(quán)利及義務(wù)

一、甲方權(quán)利及義務(wù)

L甲方有權(quán)修改作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)范孰調(diào)整作業(yè)時間。

2、甲方有義務(wù)為乙方提供保潔用水、電、倉庫等便利條件，

3、甲方有權(quán)對乙方的員工進(jìn)行監(jiān)督，對工作質(zhì)量差、經(jīng)常誡勞動紀(jì)律或多

次被投訴的保潔員甲方有權(quán)要求乙方辭退、更換。

4、甲方有權(quán)對乙方保潔員工的勞動紀(jì)律、工作日程、保潔版量及時監(jiān)督、檢

查及考核，隨時提出改進(jìn)意見，在規(guī)定的時間內(nèi)改正，加乙方多次未達(dá)到作業(yè)計

劃標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重將終止合隊

5、甲方有權(quán)教育指導(dǎo)乙方相關(guān)員工遵守本職工作制度及法律法規(guī)，如因保潔

工作未標(biāo)、發(fā)現(xiàn)違規(guī)、引起糾紛或被上級部門處用等不良后果，由乙方承擔(dān)；甲

方有權(quán)對二方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重將終止合同。

6、合同期內(nèi)，因政府部,1下達(dá)的強(qiáng)制性政策而引起的費(fèi)用甯加，甲方有義務(wù)

與乙方協(xié)商調(diào)整。

二、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，遵守作息時間及工作流程、制度，

在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)乙方未經(jīng)單方同意不得擅自承欖業(yè)務(wù)。

2、乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和深潔工作緊急情況

的處理，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方的監(jiān)督指

導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)糜進(jìn)行檢查。

3、乙方有義務(wù)對員工進(jìn)行上崗前及工作中的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，按甲方的相關(guān)規(guī)定對

員工進(jìn)行院內(nèi)規(guī)章制度、防火、防盜等法規(guī)教育及職業(yè)道德教育，督促員工認(rèn)真

遵守，并進(jìn)行有效的考核及檢查。

4、乙方有權(quán)對所屬員工建行調(diào)動、辭退，但不影響醫(yī)院保潔的質(zhì)量。

5、乙方需認(rèn)真完成《物業(yè)清潔衛(wèi)生保潔計劃書》的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)

生質(zhì)量，達(dá)到甲方的滿意。

6、乙方有責(zé)任為確保完成本合同而提供保潔必要的人力、發(fā)備、工具及充足

的清潔物料，根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。負(fù)責(zé)保潔設(shè)備

工具的維修、保養(yǎng)，使之處于良好的正常使用狀蕙無償提供甲方所需的生活垃

圾袋等用品。（員工用消毒劑與院方使用消毒劑同步）。

7、乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)及遵守各項管里規(guī)定，須服從甲

方的管理，遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更或存在異議時，雙方桃商胡先

8、乙方在作業(yè)中不得擅自挪用甲方的物品，如不慎給甲方黃施、材料及甲方

客戶物品造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任并及時采取補(bǔ)救措施。

9、3方在甲方日常保潔人員不少于40人，院內(nèi)非固定保潔區(qū)域內(nèi)（如禮堂、

會議室、新改造報遷科室單）的單次保潔由乙方另調(diào)人員無償提供保潔服務(wù)。

10、乙方用工應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，在作業(yè)中要加強(qiáng)管電安全生產(chǎn)。乙

方應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員做好各項防護(hù)措施，在工作期間乙方員工、醫(yī)患及家屬發(fā)

生任何意外事故，造成的損失由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

1、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方將口頭通知乙方，乙方需

在規(guī)定時間內(nèi)及時整改，如未整改或整改不合格，甲方將發(fā)出書面通知乙方，如

限期內(nèi)整改仍不達(dá)要求甲方將給予乙方每項不合格作業(yè)20元的處罰，并發(fā)出第二

次書面通知，若仍不達(dá)要求甲方按每項不合格作業(yè)扣除乙方當(dāng)月保潔費(fèi)的1%0

2、乙方有義務(wù)保證各分擔(dān)區(qū)內(nèi)設(shè)置專職保潔員，因特殊原因缺崗時，乙方帚

在保證保潔質(zhì)量的前提下安排好短期替班人員并盡快設(shè)專職保潔員，若替崗期間

保潔質(zhì)量不合格或替崗超過2周仍未設(shè)專職人員，甲方有權(quán)不付或少付該分擔(dān)區(qū)

的保潔費(fèi)用。

3、單方若違反第四條、第五條之規(guī)定，乙方有權(quán)終止保潔作業(yè)追究相應(yīng)責(zé)任。

4、在合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方無故提前解除合同應(yīng)提前一個月以書面形式

通知對方，并支付月保潔費(fèi)的25%作為補(bǔ)償金。

5、因乙方原因造成不良后果或?qū)追皆斐蓳p失時,由乙方承擔(dān)責(zé)任（包括人

身傷害）。

6、乙方員工在工作期間造成自身和他人身體和財產(chǎn)損害的由乙方承擔(dān)全部責(zé)

任。

7、由自然力、地累、戰(zhàn)爭等不可抗力的原因造成甲乙雙方的損失，雙方用不

負(fù)任何責(zé)任。

第八條終止合同

1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違

的責(zé)任要求賠償。

2、乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施

及行動，甲方可以解除合同。

3、甲乙雙方任一方宣布或被法院判定破產(chǎn)，本合同自動終止，雙方不承擔(dān)任

何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第九條爭議解決

在履行合同中，如合同中有未盡事宜或雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諫互讓

原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V隊

第十條合同執(zhí)行日期

本合同自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附

《臨時工工資明細(xì)》、《物業(yè)清潔衛(wèi)生保潔計劃書》作為合同組成部分與本合同具

有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___乙方（蓋章）：___

地址：也址：

電話：電話：

代表人（簽字）：__代表人（筌字）:__

年月日年月日

菜市場物業(yè)管理合同范本第7篇

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

為了共同為國家軟件事業(yè)貢獻(xiàn)力量，依照《中華人民共和國著作權(quán)法》和《計

算機(jī)軟件保護(hù)條例》的相關(guān)規(guī)名甲乙雙方經(jīng)過平隼怖商，自愿訂立計算機(jī)軟件著

作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，共同遵照機(jī)行。

第一條合同內(nèi)容

1、甲方不主張其開發(fā)的倉儲物流管理系統(tǒng)軟件之全部著作權(quán)利以及后續(xù)

版本的歸屬權(quán)；

2、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓倉儲物流管理系統(tǒng)軟件全部地域范國內(nèi)的全部籌作權(quán)

以及后續(xù)版柳歸屬權(quán)（含該系統(tǒng)中的所有源代硼；

3、合同崔署后一周內(nèi)甲方向乙方轉(zhuǎn)交倉儲物流管理系統(tǒng)軟件的所有源代碼;

4、由于甲方未能提供倉儲物流管理系統(tǒng)軟件的相關(guān)說明文檔，因此甲方向

乙方提供為期6個月的咨詢及務(wù)，服務(wù)方式不限為電話、網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程通訊、上門等

形大

5、倉儲物流管理系統(tǒng)是基于開源JEECG平臺做的開發(fā)，關(guān)于JEECG平臺的源

用乙方不提供說明和服務(wù)。

第二條轉(zhuǎn)讓價金、交付轉(zhuǎn)讓價金的日期和方式；

乙方為此向甲方支付軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用20x0元膩萬元給，以一現(xiàn)金或支

票形式支付，支付日期為合同簽訂日10日內(nèi)一次性支付;

第四條違約責(zé)任

如任何一方違反本合同版給對方造成損失，守約方均可以要求對方承擔(dān)違

約責(zé)任;

第五條甲方保證此轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；

第六條本合同于雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方同意，住可一方為無權(quán)修改

或戲本合同約定；

第七條任何因本合同的履行而產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)

商解決，雙方同意交由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會按照該會現(xiàn)時有效的仲裁規(guī)則予以仲裁；

第八條本合同一式二份：雙方各執(zhí)一份；

甲方（公章）：乙方：

授權(quán)代表：（簽章）授權(quán)代表；（簽章）

年一月_0年一月―H

菜市場物業(yè)管理合同范本第8篇

委任合同具有下列法律特征：

①委任合同的締結(jié)以委任人和受任人的相互信賴為基礎(chǔ)，物業(yè)管理婁任合同

范本。除特殊情況外，受任人處須親自完成委托事務(wù)，不得將委托事務(wù)轉(zhuǎn)委他人。

②委任的事務(wù)不以法律行為為限。但法律規(guī)定或按事務(wù)的性質(zhì)必須本人親自

履行的，不得委托他人處理。

③委任合同可以是無償合同，也可以是有償合電

物業(yè)管理委任合同范本

委托人：—（以下簡稱甲方）

受任人：—（以下簡稱乙方）茲因甲方為興建一大廈發(fā)展商，據(jù)大廈公

共契的規(guī)定為大廈管理經(jīng)營者，有權(quán)處理大廈之管理事務(wù)?，F(xiàn)稱議委任乙方為甲

方之物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，并于大廈落成后

賦予管理該大廈之權(quán)利、職務(wù)及義務(wù)，雙方議定條款如下:

第一條物業(yè)名稱。

現(xiàn)名—大廈，或日后該物業(yè)名稱獲準(zhǔn)變更時的新名稱。

第二條物業(yè)地址。

第三條服務(wù)范圍。

服務(wù)恭圍如附件內(nèi)容（略）所載Q

第四條聘藥期限。

1.前期物業(yè)管理顧問服務(wù)由簽約日開始生效，至大廈落成并交付使用日止6

2,物業(yè)管理服務(wù)由交付使用日開始，為期一年;屆時如雙方同意，本契約

可以續(xù)織但應(yīng)當(dāng)提前3個月由甲、^雙方重新簽署新契約規(guī)定之。

第五條物業(yè)管理收費(fèi)及物業(yè)設(shè)備的維護(hù)、管理、維修、更換零。

1.乙方管理大廈收取之管理費(fèi)用由乙方運(yùn)作，其盈余部分為乙方應(yīng)得之合理

利澗，甲方不參與分成。

2.甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設(shè)備、設(shè)施

的狀況，根據(jù)北京市各單項唾備維護(hù)、維修收費(fèi)標(biāo)落結(jié)合乙方管理水平、制定

收費(fèi)標(biāo)酒并確定相應(yīng)的預(yù)算管理制度.

3.為保證大型設(shè)施、設(shè)備如電梯、保安警視系統(tǒng)，電訊系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、污

水管網(wǎng)、自來水熱水管網(wǎng)等的設(shè)備使用或更新，乙方應(yīng)設(shè)立大、中修理及更新基

金，基金標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備的更新改造費(fèi)用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，由

乙方執(zhí)行。

第大條設(shè)施、設(shè)缸跚的移交。

1.甲方應(yīng)將該物業(yè)所涉及的設(shè)施、設(shè)備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、

乙雙方的圖紙移交應(yīng)由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理,移交圖紙施項驗收,驗收范

園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物為乙方管理范隊未經(jīng)移交或移交不清、

像釋劃定不明的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物管理失當(dāng)或造成損失乙方不負(fù)責(zé)

任。

2.圖紙移交或驗收應(yīng)以書面方式進(jìn)行，由技術(shù)人員逐項記錄，雙方簽字、蓋

章確認(rèn)。

3,移交項目的文件記錄應(yīng)由雙方分別歸檔保存以備查核，合同范本《物業(yè)管理

委任合同范本》。

第七條物業(yè)管理公約.

L甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關(guān)的一切規(guī)章制度，并由乙

方具體執(zhí)行。甲方及大廈的租戶或有獨(dú)立完整產(chǎn)權(quán)的業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守該等公約或

規(guī)章制度的規(guī)定，在甲方、租戶、業(yè)主遵守該等文件的情況，出現(xiàn)的管理失當(dāng)由

乙方負(fù)責(zé)。若因甲方租戶、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當(dāng)或造成

損失，應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)。

2.甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應(yīng)急措施或?qū)r規(guī)定，為有效管理該物業(yè)

而制定的該等規(guī)定，甲方或甲方稱助租戶、業(yè)主要嚴(yán)格遵守之。

第八條協(xié)商及舉報投訴。

L為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

2.乙方自愿接收甲方監(jiān)督，因乙方管理不當(dāng)，租戶、業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，

乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。

第九條管理機(jī)構(gòu)。

1.乙方在接管該物業(yè)后，于一天內(nèi)完成管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及崗位負(fù)責(zé)制度，

乙方管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案及崗位負(fù)責(zé)制度及相應(yīng)聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)報告甲方，以便

甲方使用、監(jiān)督。

2,甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公用房，一0

第十條財務(wù)管理。

1.乙方根據(jù)前述規(guī)定和《管理維修公國》而確定的收費(fèi)項目,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi),

乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度。妥善使用各項費(fèi)用。

2?乙方的年度財務(wù)預(yù)、決算方案應(yīng)報甲方備案，二方根據(jù)物價上漲指數(shù)及管

理標(biāo)準(zhǔn)和各項調(diào)價因素而需調(diào)整管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)與甲方枷商核準(zhǔn)后實(shí)施。

3.所有原始單據(jù)、憑證、帳本、報表記錄由乙方妥善保管。

第十一條物業(yè)管理年終獎勵金.

因乙方的有效管理，申萬在每年年終給予適當(dāng)獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方

另行協(xié)商。

第十二條稅費(fèi)。

政府對該物業(yè)征收各項稅費(fèi)為甲方應(yīng)納稅費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)，乙方作為正常營

業(yè)企業(yè)的應(yīng)納稅費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第十三條違約。

1,甲方或甲方承租人違反本林議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，若因甲方

或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當(dāng)或乙方的損失，甲方或相應(yīng)責(zé)任人應(yīng)予

賠償，賠償以實(shí)際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公肉等文件，構(gòu)成

的違約行為，賁任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。

2?若因乙方管理不當(dāng)、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

若因代衰一分之一以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙

方，乙方自愿終止本合同,將物業(yè)完整地移交甲方.

第十四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同執(zhí)行，甲方的受讓方應(yīng)無條件繼續(xù)執(zhí)行本合同。

第十五條終止。

1.甲、乙雙方認(rèn)為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同。

2.因代表—分之一___以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名提議更換物業(yè)管理公司,

本合同終止。

3,甲、3雙方因其中一萬違約，造成本合同無法執(zhí)行，本合同終止?；蛞蚣?/p>

方違反本協(xié)議，或因甲方原因而導(dǎo)致乙方無法管理，甲方應(yīng)同意與乙方終止木胡

議$

第十六條爭議。

因本合同而引致一切爭置，應(yīng)怖商解決;協(xié)商解決不成的，可以提起訴訟。

第十七條保險。

關(guān)于物業(yè)的各項保險由甲方自行投保。

第十八條其他。

L一切秘議、本協(xié)議前列附件及正式合同的補(bǔ)充、修改，均以書面方式進(jìn)

行，該附件、補(bǔ)充、修改都是本協(xié)議不可分割的附件，具有同等法律效力。

2,本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份，自雙方答著之日起生效。

甲方：—乙方：—

法人代表：法人代表：

一年一月—日—年一月一日

菜市場物業(yè)管理合同范本第9篇

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè),為工作提供綜合性的勞動服務(wù)；乙方系以為主的獨(dú)立勞動

者合伙綱織，為社會提供勞利服務(wù)。

甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作

承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。

為了保護(hù)雙方的合法權(quán)交明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理

的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分為配特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)管理承包合同的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、

日常維護(hù)等全部工作。（詳見工作內(nèi)容清單）

第二條物業(yè)管理承包合同期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可

以順虬但需在承包期滿前一個月另衍丁立書面林議。

第三條物業(yè)管理承包合同費(fèi)用的金領(lǐng)與支付方式

1s甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元；

2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：

20xx年月日支付人民幣元；

20xx年月日支付人民幣元；

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督

與管理，乙方應(yīng)當(dāng)?shù)顝募追降谋O(jiān)督與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)

管理任務(wù)。

3、在本合同螫訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管

理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是；甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不翻意變更人員，否則甲方有權(quán)

解除本合同；甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙

方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)

解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,000元的意外傷害保險；乙

方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求曼行管理和日常維

護(hù)工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中

注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程，若乙方嚴(yán)重追反

甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合隊

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條獎勵與處粉

1、甲、3雙方任何一方造反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守

約方所造成的損失6

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效杲的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟?/p>

與必要的處罰。（獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%）。

3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包

合同，未付承包費(fèi)不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工臬設(shè)施等，違者除

給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公

安機(jī)關(guān)處理。

第六條不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方

應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。

第七條物業(yè)管理承包合同其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諳：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及

其成員與甲方否承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的

員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療，呆險的，甲方可以

提供協(xié)珈但所有的保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃

扣）。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元；支付勞務(wù)費(fèi)

人民幣元；向支付勞務(wù)人孱幣元，共計人民幣元；乙方在比授權(quán)甲方直接從

應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合

作，必須重新訂立承包合同。

5、在合同擾行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充

約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭義雙方應(yīng)當(dāng)胡商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可

向合同簽訂她的人民法院提起訴亂

7、本物業(yè)管理承包合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方（簽約代表簽名）:

乙方（全體成員卷名）；

合同簽訂日期：

合同簽訂地：

菜市場物業(yè)管理合同范本第10篇

甲方：

乙方：

甲，乙雙方在平等，自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校校園物業(yè)委托給

乙方管理訂立本合同。

:物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：校園

座落位置：

建筑面積：22萬平方米

二、工作內(nèi)容

（一）保安工作

（二）綠化工作

（三）清潔工作

（四）水電，門窗，課桌椅,辦公臺椅的小型維修

三、委托期限

本合同期限自年一月一日起至201年—月3—日止。

四、委托費(fèi)用

甲方每月—日前將委托管理費(fèi)人民幣伍萬元付給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度；

（二）對乙方的管理實(shí)施日常監(jiān)督檢查，每學(xué)期進(jìn)行一次全面綜合考核評定；

（三）在本合同生效起為乙方提供平方米的管理用房，向乙方提供工作時所需

的水,電，提供乙方工作時義嚼的工具，物料存放地點(diǎn)，臨時小休的座椅；

（四）機(jī)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

（五）負(fù)責(zé)收集，整理校園物業(yè)管理所需的資料，并將復(fù)印件于本合同生效之

日起—日內(nèi)交給乙方；

（六）對乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為，甲方有權(quán)采取措施制止，

若因此造成不良后果，追究乙方及直接責(zé)任人的責(zé)任；

（七）協(xié)助乙方做好宣傳工作。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）按照甲方委托的范圍和工作內(nèi)容，制訂各項管理辦源規(guī)章制度，實(shí)施

細(xì)則，工作標(biāo)準(zhǔn)，自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不輯損害學(xué)機(jī)師生的合法權(quán)

益，獲取不當(dāng)利益；

（-）不得將服務(wù)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包；

（￡）提供進(jìn)駐工作人員花名冊及身份證復(fù)印件給甲方；

（四）由于乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

（五）按國家的有關(guān)規(guī)定為在本校服務(wù)的員工購買社會保險,并提供福利，員

工工資不得低于—市的最低工資標(biāo)4,按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗；

（六）按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費(fèi)；

（七）接受甲方的監(jiān)督，指導(dǎo)，服從甲方的臨時性工作安排，對有關(guān)整改的要

求要及時進(jìn)行;

（八）每學(xué)期向甲方公開一次管理費(fèi)用收支賬目;

（九）遵守甲方的規(guī)章制度，每學(xué)期末向甲方上交工作總樂

（十）若出現(xiàn)非乙方賁住造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方不負(fù)賠償賁色

七違約責(zé)任

（一）由于不可抗拒的因素（如停水，停電）造成有關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量不能達(dá)標(biāo)，

雙方應(yīng)及時機(jī)商解決；

（二）甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟(jì)

損失；

（三）甲方違反本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在

一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，有關(guān)損失由甲方自負(fù)；

（四）乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有

權(quán)解除合同，剩余管理費(fèi)無需支付，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方賠償。

八、附則

（一）未盡事宜由雙方怖商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人

民提出起訴；

（三）本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效，甲，乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表人:代表人:

簽訂日期：年—月3—日

菜市場物業(yè)管理合同范本第II篇

第1章總則

第1條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）:受委托方（以下簡稱乙方）:

組織名稱：企業(yè)名稱：

代表人：法定代表人：

地址；注冊地址；

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)國家相關(guān)法律、法機(jī)在自愿、平等、協(xié)商一致的基砒上，甲方將（物業(yè)

名稱）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，特訂立本合同。

第2條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：

辦公位勖市區(qū)路（街道）號

占地面積：平方米

建筑面積：平方米

第3條3方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)費(fèi)用人，本物業(yè)的

全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第2章委托管理事項

第4條房屋建寬共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、

承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院。

第5條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的上下水管道、

落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋滬房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。

第6條公共設(shè)施和附屬用寬物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室

外上下水管道、化糞池、泵房、自持車機(jī)停車場。

第7條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所。

第8條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、

垃圾的收集。

第9條交通與車輛停放秩序的管理。

第10條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。

第11條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與菠工驗攻資料。

第12條負(fù)責(zé)向業(yè)主禮物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

L物業(yè)管理費(fèi)；

2.保潔費(fèi)；

3,保安費(fèi);

4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)；

5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)6

第13條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在

當(dāng)事人提出委托時，3方須接受委托并合理收費(fèi)。

第14條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)

輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。

第3章委托管理期限

第15條委托管理期限為年。自年月日時起至年月日時止。

第4章雙方權(quán)利義務(wù)

第16條甲方權(quán)利義務(wù)

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2.制定《業(yè)主公國》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公狗。

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。

4,審議乙方年度管理計虬資金使用計劃及決算報告。

5.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲

方），由乙方按下列第項執(zhí)行:

(I)無償使用；

(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。

6.負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔氯資料，并于合同生效之日起日內(nèi)

向乙方提供。

7.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以方式償付。

8.你調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

9,你助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。

第17條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案6

2對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

3.按本合同的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。

4.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)

讓給第三方.

5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬燙筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃，經(jīng)

雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

6,向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人

裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

7.每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況。

8.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套

項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。

9,本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案

資機(jī)

第5章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)淮

第18條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)受用人對乙方的管

理滿意率達(dá)到軋

1.房屋外觀：

2.設(shè)備運(yùn)行：

3,房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：

4.公共環(huán)境：

5,綠化；

6.交通秩序：

7.保安:

8,急修;

9.小修:

第6章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)汪

第19條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

L管理費(fèi)由乙方按建筑而積每平方米元或按套每戶元向業(yè)主收取。

2.保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶元向業(yè)主或物業(yè)使用人收

取。

3.保安費(fèi)由乙方按建班面積生平方米元或按套每戶元向業(yè)主或物業(yè)使用人收

取。

4.高層住宅電梯、水泵運(yùn)行費(fèi)按實(shí)際耗費(fèi)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取。

5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，需遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和本省市相關(guān)規(guī)定。

6,對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)

繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。

第20條住宅區(qū)域犍居生用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍收機(jī)

第21條車位使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人攻取（具體標(biāo)準(zhǔn)略）。

第22條乙方對業(yè)主/住戶的房屋自用部位