自愿贈與房產(chǎn)合同

自愿贈與房產(chǎn)合同

甲方（贈與人）：張三，性別：男，出生日期：1970年1月1日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，性別：女，出生日期：1975年5月5日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受贈與，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX室，建筑面積為100平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號。該房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方房產(chǎn)，乙方無需支付任何費(fèi)用，亦無需承擔(dān)任何義務(wù)。甲方保證贈與的房產(chǎn)無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，且在贈與前已清償所有相關(guān)稅費(fèi)。

第三條贈與程序

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料。

2.乙方應(yīng)在甲方提供必要協(xié)助后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)物品交付給乙方。

第四條贈與的效力

自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第五條甲方的保證

甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，未被任何第三方主張權(quán)利，且無任何法律上的瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能完成或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第六條乙方的保證

乙方保證在接受贈與后，將依法使用和管理該房產(chǎn)，不從事任何違法活動，不損害社會公共利益。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

如甲方未按合同約定履行贈與義務(wù)，或乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)評估價值的10%。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。