租房協(xié)議合同年與租房協(xié)議合同

租房協(xié)議合同年與租房協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本租房協(xié)議。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3建筑面積：____________________2.1.4房屋性質(zhì)：____________________2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________2.2房屋設(shè)施2.2.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于：____________________2.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全使用，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋的整潔和安全。4.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第五章違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供合格的房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方的違約責(zé)任5.2.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第六章房屋使用及維修6.1乙方使用房屋期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放違法物品。6.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。6.2房屋維修6.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.3乙方在發(fā)覺(jué)房屋安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)投保了必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。7.2安全7.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。7.2.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證生命財(cái)產(chǎn)安全。第八章租賃期間的變更與解除8.1變更8.1.1若雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確記載，并由雙方簽字確認(rèn)。8.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.2解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得提前解除本協(xié)議。8.2.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第十一章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。11.2若乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并待甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。11.3乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，仍應(yīng)對(duì)房屋的安全及使用狀況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章甲方權(quán)利的行使12.1甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。12.2在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方并尊重乙方的隱私。12.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。第十三章乙方權(quán)利的行使13.1乙方有權(quán)按照租賃協(xié)議的約定使用房屋。13.2乙方有權(quán)要求甲方履行租賃協(xié)議中約定的義務(wù)。13.3乙方有權(quán)在租賃期滿后按照原租賃條件優(yōu)先續(xù)租。第十四章房屋交付與退還14.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋及鑰匙交付給乙方。14.2乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求將房屋及鑰匙退還給甲方。14.3乙方在退還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十五章合同的終止與清算15.1本協(xié)議因以下原因終止：15.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議。15.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。15.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。15.2終止后的清算15.2.1