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文檔簡介
房屋買賣定金合同范文
甲方(賣方):張三
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(買方):李四
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,就乙方購買甲方房屋事宜達成如下定金合同:
一、房屋基本情況
1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋(以下簡稱“標的房屋”)出售給乙方。
2.標的房屋建筑面積為XX平方米,房屋結(jié)構(gòu)為XX,用途為XX。
3.甲方保證對標的房屋擁有完全的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務糾紛。
二、定金條款
1.乙方同意向甲方支付定金人民幣XX元(大寫:XX萬元整),作為購買標的房屋的定金。
2.定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.甲方指定的銀行賬戶信息如下:
開戶行:XX銀行XX支行
戶名:張三
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
4.甲方收到定金后,應向乙方出具收據(jù),并加蓋甲方印章或簽名。
三、房屋價款及支付方式
1.甲乙雙方約定,標的房屋的總價款為人民幣XX元(大寫:XX萬元整)。
2.除定金外,剩余房款乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付給甲方。
3.房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應將房款支付至甲方指定的上述銀行賬戶。
四、房屋交付
1.甲方應在收到全部房款后XX日內(nèi)將標的房屋交付給乙方,并保證房屋結(jié)構(gòu)、設施等與雙方約定一致。
2.交付時,甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關文件,并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。
五、違約責任
1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。
2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付剩余房款,乙方已支付的定金不予退還,且甲方有權(quán)解除合同。
3.任何一方違反本合同其他條款,應承擔違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。
六、合同變更與解除
1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除合同。
2.若因不可抗力導致本合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):張三
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(簽字):李四
日期:XXXX年XX月XX日
以上合同內(nèi)容為
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