四合院買賣合同

四合院買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)的四合院的合法所有者，且乙方有購買該四合院的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就四合院買賣事宜達成如下合同條款：

一、標的物

甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)的四合院（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。該四合院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息見附件一。

二、價格及支付方式

1.雙方同意標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余款項人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后五個工作日內(nèi)將標的物交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)保證標的物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

2.若甲方未能按期交付標的物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：四合院詳細信息

1.位置：北京市朝陽區(qū)XX街道XX胡同XX號

2.面積：建筑面積300平方米，占地面積500平方米

3.結(jié)構(gòu)：傳統(tǒng)四合院結(jié)構(gòu)，包括正房、東西廂房、后院等

4.權(quán)屬證明：北京市房屋所有權(quán)證編號：XXXXXXXXX