地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同

地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（以下簡稱“乙方”）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（以下簡稱“丙方”）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方和丙方愿意與甲方合作開發(fā)該項目，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意將項目交由乙方和丙方共同開發(fā)，乙方和丙方同意按照本合同約定的條件和方式參與項目的開發(fā)。

1.2項目的開發(fā)包括但不限于土地平整、建筑設計、施工建設、市場營銷及銷售等。

第二條合作方式

2.1甲方以項目土地使用權作為合作條件，乙方和丙方以資金投入作為合作條件。

2.2項目開發(fā)所需資金由乙方和丙方按比例共同承擔，具體比例為乙方60%，丙方40%。

第三條合作期限

3.1本合同合作期限自合同簽訂之日起至項目開發(fā)完成并銷售完畢之日止。

3.2如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，合作期限可根據(jù)實際情況適當延長。

第四條權利與義務

4.1甲方負責提供項目所需的土地使用權，并保證土地使用權的合法性。

4.2乙方和丙方負責項目的資金投入，并按照約定的比例承擔項目開發(fā)過程中的風險和收益。

4.3三方應共同遵守國家有關法律法規(guī)，確保項目開發(fā)合法合規(guī)。

4.4三方應按照本合同約定，及時履行各自的義務，不得無故拖延或拒絕履行。

第五條資金管理

5.1項目開發(fā)所需資金由乙方和丙方共同設立專項賬戶管理，甲方有權監(jiān)督資金的使用情況。

5.2資金使用應嚴格按照項目開發(fā)計劃和預算執(zhí)行，任何超支部分需經(jīng)三方協(xié)商一致后方可使用。

第六條利潤分配

6.1項目銷售完成后，按照乙方60%，丙方40%的比例分配利潤。

6.2如項目虧損，乙方和丙方按照出資比例承擔虧損。

第七條違約責任

7.1如任何一方未按合同約定履行義務，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方應履行義務部分的10%。

7.2如違約行為給對方造成損失，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商解除合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表（簽字）：XXXXXXXXXXX

乙方代表（簽字）：XXXXXXXXXXX

丙方代表（簽字）：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

簽訂地點：XX市