房屋買賣解押協(xié)議

房屋買賣解押協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XX號，建筑面積XX平方米?，F(xiàn)甲方欲出售該房屋，乙方有購買意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售該房屋給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)解押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋所有權(quán)證號為：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XX號，建筑面積XX平方米。

2.該房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為XX銀行，抵押金額為人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

3.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議。

二、房屋解押

1.乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付解押款人民幣XX元整（￥XX,000.00），用于甲方償還XX銀行的貸款并解除該房屋的抵押。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的解押款后XX日內(nèi)，向XX銀行申請辦理解除抵押手續(xù)，并在解除抵押后XX日內(nèi)向乙方提供解除抵押的相關(guān)證明文件。

3.如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)解除抵押，甲方應(yīng)退還乙方已支付的解押款，并支付違約金人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

三、房屋買賣

1.解押完成后，甲方應(yīng)將該房屋出售給乙方，雙方另行簽訂房屋買賣合同。

2.房屋買賣合同中約定的房屋總價(jià)款為人民幣XX元整（￥XX,000.00），乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XX元整（￥XX,000.00）給甲方。

3.剩余房款人民幣XX元整（￥XX,000.00）由乙方通過銀行貸款方式支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后XX日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品。

3.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付解押款或首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.如甲方未按約定解除抵押或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

3.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

七、爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日