建筑項目施工承包合同

建筑項目施工承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為建筑項目的發(fā)包方，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.1.2乙方為建筑項目的承包方，具備合法的建筑工程施工資質(zhì)。1.2合同依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。1.2.2本合同在甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則下簽訂。1.3合同目的1.3.1甲方委托乙方承擔建筑項目的施工任務，保證項目按照約定的時間、質(zhì)量、安全等標準完成。1.3.2乙方按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的施工服務，保證項目順利推進。第二章工程概況2.1工程名稱：________________2.2工程地點：________________2.3工程規(guī)模：________________2.4工程內(nèi)容：________________2.5工程期限：________________第三章工程造價與支付3.1工程造價3.1.1甲方根據(jù)乙方提供的工程預算書，確認工程造價。3.1.2乙方應按照甲方確認的工程造價進行施工。3.2工程預付款3.2.1甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付工程預付款。3.2.2乙方在收到預付款后，按照約定的時間開始施工。3.3工程進度款3.3.1乙方按照工程進度，向甲方申請支付進度款。3.3.2甲方應在收到乙方申請后的5個工作日內(nèi)，支付進度款。3.4工程結算3.4.1工程驗收合格后，乙方按照甲方的要求提供完整的工程結算資料。3.4.2甲方應在收到乙方提供的結算資料后15個工作日內(nèi)，完成工程結算。第四章工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量4.1.1乙方應按照國家有關建筑工程質(zhì)量標準進行施工。4.1.2乙方對施工過程中的質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。4.2工程驗收4.2.1工程驗收分為分部分項工程驗收、單位工程驗收和工程整體驗收。4.2.2乙方應按照甲方的要求，提供相應的驗收資料。第五章工程安全與環(huán)保5.1工程安全5.1.1乙方應嚴格遵守國家有關建筑工程安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。5.1.2乙方對施工過程中的安全，應承擔相應的責任。5.2環(huán)保要求5.2.1乙方應按照國家有關環(huán)保法律法規(guī)，保證施工過程中的環(huán)保措施落實到位。5.2.2乙方對施工過程中的環(huán)保問題，應承擔相應的責任。第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1工程變更包括設計變更、施工方案變更等，應按照以下程序進行：a)乙方提出變更申請，并提供變更方案及預算；b)甲方審核乙方提出的變更申請，并在5個工作日內(nèi)作出答復；c)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議。6.1.2工程變更涉及的追加費用，應由甲方承擔，并按照變更協(xié)議約定的支付方式進行。6.2索賠管理6.2.1乙方因非自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、增加費用等損失，可以向甲方提出索賠。6.2.2乙方提出索賠時，應提供充分的證據(jù)，包括但不限于合同條款、相關法律法規(guī)、事實依據(jù)等。6.2.3甲方應在收到乙方索賠申請后的15個工作日內(nèi)，作出答復。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1乙方應按照國家有關建筑工程保修期限的規(guī)定，對施工項目進行保修。7.1.2保修期限自工程整體驗收合格之日起計算。7.2保修范圍7.2.1乙方應對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行保修，包括但不限于主體結構、裝飾裝修、設備安裝等。7.2.2保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的5個工作日內(nèi)，組織維修。7.3保修費用7.3.1保修費用由乙方承擔，甲方有權在保修期內(nèi)扣除相應的保修費用。7.3.2保修費用應在保修期滿后，按照工程結算的方式進行支付。第八章工程資料與產(chǎn)權8.1工程資料8.1.1乙方應按照國家有關建筑工程資料管理規(guī)定，建立健全工程資料管理制度。8.1.2乙方應在工程驗收合格后，向甲方提交完整的工程資料。8.2產(chǎn)權歸屬8.2.1甲方擁有建筑項目的產(chǎn)權，包括土地使用權、建筑物所有權等。8.2.2乙方在施工過程中，產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未按照約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。9.1.2甲方未按照約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按照約定完成施工任務，甲方有權要求乙方支付違約金。9.2.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應遵守國家有關建筑工程的法律法規(guī)，保證合同的合法性。第十一章工程保險11.1保險責任11.1.1乙方應按照國家有關建筑工程保險的規(guī)定，為施工項目投保建筑工程一切險。11.1.2乙方應保證保險期間覆蓋整個施工過程，包括工程驗收合格后的保修期。11.2保險賠償11.2.1在保險期間內(nèi)，因保險導致工程損失，乙方應及時向保險公司報案并申請賠償。11.2.2乙方應將保險賠償款項用于修復工程損失，保證工程恢復正常。11.3保險費用11.3.1保險費用由乙方承擔，并計入工程造價。11.3.2乙方應在投保后，向甲方提供保險單副本。第十二章工程移交與接管12.1工程移交12.1.1工程整體驗收合格后，乙方應按照約定的時間，將工程移交給甲方。12.1.2乙方應保證工程移交時，各項設施設備正常運行，資料齊全。12.2工程接管12.2.1甲方應在工程移交后，及時接管工程，并承擔后續(xù)的運營管理責任。12.2.2甲方應按照合同約定，接收乙方移交的工程資料。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應向另一方支付違約賠償金。13.1.2違約賠償金應等于因違約造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。13.2違約賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括但不限于工程延期、質(zhì)量問題、資料缺失等。13.2.2雙方應在合同中約定違約賠償?shù)木唧w計算方法和金額。第十四章合同解除與終止14.1合同解除14.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2在特定情況下，如一方嚴重違約，另一方可以單方面解除合同。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢，或雙方達成合同終止協(xié)議，合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十五章其他約定15.1合同修改15.1.1合同修改應采用書面形式，并由雙方共同簽署。15.1.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面修改合