私人承包房子合同

私人承包房子合同合同編號：__________甲方（承包方）：乙方（甲方委托方）：第一章合同主體1.1甲方為具備合法承包資質(zhì)的自然人，具備承包房屋建筑項目的資格。1.2乙方為房屋建筑項目的委托方，具備合法的房屋所有權(quán)。第二章項目概述2.1項目名稱：私人承包房子合同2.2項目地址：[具體地址]2.3項目性質(zhì)：乙方委托甲方進(jìn)行房屋建筑項目的施工、監(jiān)理及交付。第三章工程內(nèi)容與質(zhì)量要求3.1工程內(nèi)容3.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋建筑項目的土建、裝修、安裝等全部工程內(nèi)容。3.1.2乙方提供項目設(shè)計圖紙，甲方按照乙方提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。3.2質(zhì)量要求3.2.1甲方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求。3.2.2甲方在施工過程中應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)材料，保證工程質(zhì)量和使用壽命。第四章工程進(jìn)度與付款4.1工程進(jìn)度4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成房屋建筑項目的施工。4.1.2乙方有權(quán)對甲方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺施工進(jìn)度滯后，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施。4.2付款4.2.1乙方支付甲方工程款，按照以下方式支付：a)合同簽訂后，乙方支付甲方合同總價款的[具體比例]作為預(yù)付款；b)甲方完成工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度]時，乙方支付合同總價款的[具體比例]；c)甲方完成全部工程并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方支付剩余的合同總價款。第五章工程變更與索賠5.1工程變更5.1.1在合同執(zhí)行期間，如乙方需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知甲方。5.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的變更要求，及時調(diào)整施工方案和進(jìn)度，并按照雙方協(xié)商的價格調(diào)整合同總價款。5.2索賠5.2.1在合同執(zhí)行期間，如甲方因非自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。5.2.2乙方應(yīng)在接到甲方索賠申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)，如同意甲方索賠，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的價格給予賠償。第六章工程驗收與保修6.1工程驗收6.1.1甲方完成工程后，應(yīng)及時向乙方提交工程驗收申請。6.1.2乙方應(yīng)在接到驗收申請后[具體時間]內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署工程驗收報告。6.1.3驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)驗收規(guī)范及雙方合同約定執(zhí)行。6.2保修6.2.1甲方對施工的房屋建筑項目提供[具體時間]的保修服務(wù)。6.2.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，甲方應(yīng)免費修復(fù)。6.2.3保修期結(jié)束后，甲方對房屋建筑項目仍承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)7.1.1甲方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場安全。7.1.2甲方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)意識。7.1.3乙方有權(quán)對甲方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，對存在安全隱患的行為提出整改要求。7.2環(huán)境保護7.2.1甲方在施工過程中應(yīng)采取措施保護環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響。7.2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)要求處理施工廢料和廢水，保證不對環(huán)境造成污染。第八章合同的解除與終止8.1合同解除8.1.1在合同執(zhí)行期間，如甲方未按照約定完成工程，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同執(zhí)行期間，如乙方未按照約定支付工程款，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止8.2.1合同履行完畢，雙方無爭議，合同自行終止。8.2.2合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按照約定完成工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的[具體比例]。9.1.2甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約9.2.1乙方未按照約定支付工程款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]。9.2.2乙方未按照約定提供設(shè)計圖紙，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第十章爭議解決與適用法律10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后[具體時間]止。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)對獲悉的保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。11.2.2雙方應(yīng)保證其員工、代理人和其他相關(guān)方遵守本合同的保密義務(wù)。第十二章轉(zhuǎn)包與分包12.1轉(zhuǎn)包12.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。12.1.2乙方同意轉(zhuǎn)包的，甲方應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。12.2分包12.2.1甲方可根據(jù)工程需要，經(jīng)乙方書面同意，將部分工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2.2甲方應(yīng)對分包方的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全承擔(dān)責(zé)任。第十三章其他約定13.1合同修改13.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補充。13.1.2合同修改或補充書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。13.2.2合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，副本數(shù)量為[具體數(shù)量]份。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。14.1.2實際損失包括直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。14.2賠償方式14.2.1違約賠償可以采取金錢賠償、修復(fù)損失、繼續(xù)履行合同等方式。14.2.2雙方應(yīng)在爭議解決時明確賠償方式和金額。第十五章合同生效及其他15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的有效期為[具體時間]，自生效之日起算。15.2其他15.2.1本合同未