賣房授權(quán)委托書填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書填寫指南本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.被委托人信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號碼2.3被委托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.委托事項4.1委托權(quán)限范圍4.2委托事項具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托開始時間5.2委托結(jié)束時間6.委托費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.傭金分配7.1傭金比例7.2傭金支付條件7.3傭金支付時間8.委托人權(quán)利義務(wù)8.1委托人權(quán)利8.2委托人義務(wù)9.被委托人權(quán)利義務(wù)9.1被委托人權(quán)利9.2被委托人義務(wù)10.房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1過戶所需材料10.2過戶流程10.3過戶費用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.解除合同12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3解除合同責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3仲裁機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：_______1.2委托人身份證號碼：_______1.3委托人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.被委托人信息2.1被委托人姓名：_______2.2被委托人身份證號碼：_______2.3被委托人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)用途：_______3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______4.委托事項4.1委托權(quán)限范圍：本委托書授權(quán)被委托人代表委托人進行房產(chǎn)的買賣、過戶等相關(guān)事宜。4.2委托事項具體內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)的定價、談判、簽約、過戶等。5.委托期限5.1委托開始時間：_______5.2委托結(jié)束時間：_______6.委托費用6.1費用總額：_______元6.2費用支付方式：_______6.3費用支付時間：_______7.傭金分配7.1傭金比例：_______7.2傭金支付條件：在房產(chǎn)成功過戶后支付7.3傭金支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)支付8.委托人權(quán)利義務(wù)8.1委托人權(quán)利8.1.1要求被委托人按照委托書約定的權(quán)限和事項進行操作。8.1.2查詢被委托人執(zhí)行委托事項的情況。8.1.3在委托期限內(nèi)，有權(quán)解除委托合同。8.2委托人義務(wù)8.2.1按時支付被委托人根據(jù)本合同約定的費用。8.2.2提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。8.2.3配合被委托人辦理相關(guān)手續(xù)。9.被委托人權(quán)利義務(wù)9.1被委托人權(quán)利9.1.1在委托權(quán)限范圍內(nèi)，獨立行使委托人的權(quán)利。9.1.2根據(jù)委托人的要求，提供相關(guān)服務(wù)。9.1.3在委托期限內(nèi)，有權(quán)要求委托人支付費用。9.2被委托人義務(wù)9.2.1嚴(yán)格按照委托書約定的權(quán)限和事項執(zhí)行委托。9.2.2及時向委托人報告委托事項的進展情況。9.2.3保證委托事項的合法性和合規(guī)性。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1過戶所需材料10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.1.2委托人身份證明10.1.3被委托人身份證明10.1.4房產(chǎn)評估報告10.1.5房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.1.6其他相關(guān)證明材料10.2過戶流程10.2.1被委托人按照約定辦理過戶手續(xù)。10.2.2辦理過戶手續(xù)過程中，被委托人需及時向委托人報告進展情況。10.2.3辦理過戶手續(xù)完成后，將相關(guān)證明文件交付給委托人。10.3過戶費用10.3.1房產(chǎn)交易稅費：_______10.3.2其他相關(guān)費用：_______11.保密條款11.1保密內(nèi)容：涉及房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等所有商業(yè)秘密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.解除合同12.1解除合同條件：在合同約定的期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_______日通知對方。12.2解除合同程序：解除合同應(yīng)以書面形式進行，雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同的有效性。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進行仲裁。14.其他約定事項14.1其他條款：雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、費用明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除委托人和被委托人之外，參與房產(chǎn)交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)委托人和被委托人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同項下義務(wù)時，因自身原因?qū)е挛腥嘶虮晃腥藫p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1按照委托人和被委托人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2在服務(wù)過程中，有權(quán)要求委托人和被委托人提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)的合法性。4.2.2對委托人和被委托人的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.2.3在服務(wù)過程中，如有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。5.1.3第三方收取的服務(wù)費用及支付方式。5.1.4第三方的責(zé)任限額。5.1.5第三方介入的期限和終止條件。5.1.6爭議解決方式。5.1.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。6.第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行。6.2委托人和被委托人應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定的委托事項和權(quán)限。7.第三方變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)委托人和被委托人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方變更或解除介入?yún)f(xié)議后，原合同條款仍然有效。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與委托人和被委托人之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。8.2第三方與被委托人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。8.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。9.第三方介入與合同爭議9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入與合同解除10.1如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，委托人或被委托人有權(quán)解除本合同。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，原合同條款仍然有效。11.第三方介入與合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)仍然有效。12.第三方介入與合同補充12.1本合同如需補充第三方介入的相關(guān)條款，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。13.第三方介入與合同解釋13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.第三方介入與合同生效14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、權(quán)屬情況等基本信息。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本信息，以便于第三方介入和合同履行。2.委托書詳細(xì)要求：包括委托人、被委托人信息，委托事項、期限、費用等。說明：作為合同主體，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括各項費用的名稱、金額、支付時間等。說明：用于記錄和核對各項費用。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括評估時間、評估機構(gòu)、評估價值等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：證明稅費已繳納。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：保護雙方的商業(yè)秘密。8.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字等。說明：用于記錄合同解除的過程。9.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補充內(nèi)容、雙方簽字等。說明：用于補充合同中未約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人或被委托人未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：若委托人未按時支付傭金，應(yīng)向被委托人支付傭金總額的10%作為違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人或被委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評估機構(gòu)提供錯誤的評估報告，導(dǎo)致委托人損失，應(yīng)賠償委托人實際損失。3.委托人或被委托人未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若被委托人泄露委托人的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方中介機構(gòu)在交易過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任示例：若合同解除后，委托人或被委托人未按照約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。賣房授權(quán)委托書填寫指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用1.3術(shù)語的解釋2.委托事項2.1委托人及受托人的基本信息2.2委托事項的具體內(nèi)容2.3委托事項的期限3.權(quán)限范圍3.1受托人的權(quán)利3.2受托人的義務(wù)3.3委托人對受托人的授權(quán)4.房屋信息4.1房屋的基本信息4.2房屋的權(quán)利歸屬4.3房屋的權(quán)屬證明5.交易價格5.1交易價格的確定5.2價格調(diào)整機制5.3付款方式6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶費用7.3過戶期限8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計算與支付9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的方式12.3合同修改與補充的效力13.合同生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“委托人”指在本合同中出售房屋并授權(quán)受托人代為辦理相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.1.2“受托人”指在本合同中接受委托人委托，代為辦理房屋出售相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指委托人擁有的、需出售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.1.4“交易價格”指委托人與受托人約定的、出售房屋的金額。1.1.5“過戶手續(xù)”指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。1.1.6“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語的解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條委托事項2.1委托人及受托人的基本信息2.1.1委托人名稱/姓名：2.1.2委托人地址：2.1.3委托人聯(lián)系電話：2.1.4受托人名稱/姓名：2.1.5受托人地址：2.1.6受托人聯(lián)系電話：2.2委托事項的具體內(nèi)容2.2.1受托人代表委托人進行房屋的出售。2.2.2受托人負(fù)責(zé)與買方洽談、簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)等事宜。2.2.3受托人需在委托人授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.3委托事項的期限本委托事項的有效期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條權(quán)限范圍3.1受托人的權(quán)利3.1.1受托人有權(quán)代表委托人與買方進行洽談、簽訂購房合同。3.1.2受托人有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2受托人的義務(wù)3.2.1受托人應(yīng)忠實履行委托人的委托事項。3.2.2受托人應(yīng)及時向委托人報告房屋出售的相關(guān)事宜。3.3委托人對受托人的授權(quán)委托人授權(quán)受托人在合同約定的范圍內(nèi)，代表委托人辦理房屋出售的相關(guān)事宜。第四條房屋信息4.1房屋的基本信息4.1.1房屋坐落地址：4.1.2房屋建筑面積：4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：4.2房屋的權(quán)利歸屬房屋所有權(quán)歸委托人所有。4.3房屋的權(quán)屬證明委托人應(yīng)向受托人提供房屋的權(quán)屬證明文件。第五條交易價格5.1交易價格的確定5.1.1交易價格為人民幣____元整。5.1.2交易價格不得變更，除非雙方協(xié)商一致。5.2價格調(diào)整機制本合同簽訂后，交易價格不得調(diào)整。5.3付款方式5.3.1買方應(yīng)在簽訂購房合同后____日內(nèi)，向受托人支付人民幣____元整作為定金。5.3.2剩余房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付完畢。第六條房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為購房合同約定的交付日期。6.2交付方式6.2.1房屋交付地點為購房合同約定的地點。6.3交付條件6.3.1買方支付全部房款。6.3.2房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第七條過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.1.1受托人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2委托人應(yīng)積極配合受托人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。7.2過戶費用7.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)。7.3過戶期限7.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在購房合同約定的交付日期后____日內(nèi)辦理完畢。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1委托人因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法辦理過戶手續(xù)，經(jīng)核實后有權(quán)解除合同。8.1.2受托人嚴(yán)重違反合同約定，委托人有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致。8.3合同終止的情形8.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1受托人未按時完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向委托人支付____元違約金。9.1.2委托人未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向受托人支付____元違約金。9.2違約金的計算與支付9.2.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所獲取的保密信息。11.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)、交易價格、交付時間等敏感信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要修改合同內(nèi)容。12.2合同補充的方式12.2.1以書面形式對合同進行修改或補充。12.3合同修改與補充的效力12.3.1合同修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與解除13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或簽字。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除的條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2合同約定的解除條件成就。13.3合同解除的程序13.3.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。13.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房合同等。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，為委托人或受托人提供咨詢、代理、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、市場推廣、交易代理、法律咨詢等。16.第三方介入的引入與選擇16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽及委托人或受托人的需求。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護委托人或受托人的合法權(quán)益。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托人、受托人及買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確劃分。19.2第三方不得干預(yù)委托人或受托人與買方之間的交易談判。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀，不得偏袒任何一方。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的賠償責(zé)任限額，可根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素，由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1第三方介入后，本合同中涉及委托人或受托人權(quán)利義務(wù)的條款，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的情況。21.2本合同中未明確涉及第三方的條款，可在附件中補充說明。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，委托人或受托人有權(quán)解除合同。22.2第三方介入的合同解除，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于合同解除的約定。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托人或受托人承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。23.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確列明。24.第三方的保密義務(wù)24.1第三方對本合同內(nèi)容及在履行職責(zé)過程中所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。24.2未經(jīng)委托人或受托人同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。25.第三方的爭議解決25.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.第三方的退出機制26.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日通知委托人或受托人。26.2第三方退出后，委托人或受托人應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要文件。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費已繳納，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括房屋所有權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，是合同履行的最終標(biāo)志。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。7.合同修改與補充協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改與補充協(xié)議應(yīng)明確修改或補充的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進行修改或補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，委托人應(yīng)向受托人支付____元違約金。示例：若購房合同約定房款支付時間為簽訂合同后30日內(nèi)，委托人未按時支付，則每日應(yīng)支付違約金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，受托人應(yīng)向委托人支付____元違約金。示例：若購房合同約定過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢，受托人未按時完成，則每日應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在服務(wù)過程中泄露委托人或受托人的保密信息，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買方應(yīng)向受托人支付____元違約金。示例：若購房合同約定房款支付時間為簽訂合同后30日內(nèi)，買方未按時支付，則每日應(yīng)支付違約金。5.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方未按時接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若購房合同約定房屋交付時間為簽訂合同后30日內(nèi)，買方未按時接收，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣房授權(quán)委托書填寫指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托事項3.1委托范圍3.2委托權(quán)限3.3委托期限3.4委托費用4.委托方責(zé)任4.1房產(chǎn)真實性4.2合同履行4.3信息保密4.4法律責(zé)任5.受托方責(zé)任5.1委托事項執(zhí)行5.2房產(chǎn)信息核實5.3合同簽訂與履行5.4信息保密5.5法律責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署14.2合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)出售過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)出售活動的順利進行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)當(dāng)前狀況描述，如裝修情況、使用情況等]第三條委托事項3.1委托范圍（1）代表甲方與購房者進行洽談；（2）協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代為收取房款；（5）其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的事宜。3.2委托權(quán)限（1）代表甲方與購房者簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）代表甲方收取房款；（3）代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）根據(jù)甲方指示，處理房產(chǎn)出售過程中的其他事宜。3.3委托期限本合同委托期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4委托費用委托費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條委托方責(zé)任4.1房產(chǎn)真實性甲方保證所提供房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并對房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。4.2合同履行甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)出售相關(guān)事宜。4.3信息保密甲方對乙方在委托過程中了解的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.4法律責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條受托方責(zé)任5.1委托事項執(zhí)行乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行委托事項，確保房產(chǎn)出售活動的順利進行。5.2房產(chǎn)信息核實乙方應(yīng)核實甲方提供的房產(chǎn)信息，確保其真實性、準(zhǔn)確性。5.3合同簽訂與履行乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同履行。5.4信息保密乙方對甲方在委托過程中了解的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.5法律責(zé)任若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)出售活動出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可解除本合同。6.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。7.2受托方違約責(zé)任（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）如乙方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)出售活動出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁，爭議將提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序?qū)凑誟具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行，包括但不限于仲裁申請、答辯、證據(jù)交換、開庭審理和裁決等環(huán)節(jié)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式（1）掛號郵寄至對方的法定地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱；（3）通過傳真發(fā)送至對方的傳真號碼。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]9.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)；（3）傳真送達(dá)：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）合同內(nèi)容完整、條款明確；（2）甲乙雙方均具備簽訂合同的民事行為能力；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件上述附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方行使解除權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。12.3合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與蓋章14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同蓋章甲方：[甲方蓋章]乙方：[乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提高交易效率，保障交易安全。第十六條第三方介入方式16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的賠償責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)不免除甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，保障甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，保障乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的