住宅用途改變保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅用途改變保證本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.住宅用途改變的具體內(nèi)容2.1原住宅用途2.2目標(biāo)住宅用途2.3改變用途的原因及目的3.改變用途的程序及條件3.1申請程序3.2審批條件3.3相關(guān)法律法規(guī)及政策要求4.改變用途的相關(guān)費用4.1申請費用4.2審批費用4.3其他相關(guān)費用5.合同雙方的義務(wù)及責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3雙方責(zé)任6.合同變更及解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同的生效及終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.合同附件11.1附件一：住宅用途改變申請表11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式及時間13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：_________________________1.1.5乙方地址：_________________________1.1.6乙方法定代表人：_________________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：_________________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方取得相關(guān)審批部門批準(zhǔn)文件后，本合同正式生效。2.住宅用途改變的具體內(nèi)容2.1原住宅用途：_________________________2.2目標(biāo)住宅用途：_________________________2.3改變用途的原因及目的：_________________________3.改變用途的程序及條件3.1申請程序3.1.1甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出住宅用途改變申請。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方準(zhǔn)備申請材料，并提交至房地產(chǎn)管理部門。3.2審批條件3.2.1住宅用途改變申請符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的審批條件。3.2.2住宅用途改變申請不違反國家法律法規(guī)和政策要求。3.3相關(guān)法律法規(guī)及政策要求3.3.1甲方應(yīng)遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)。3.3.2乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。4.改變用途的相關(guān)費用4.1申請費用4.1.1甲方需支付申請費用人民幣____元。4.2審批費用4.2.1甲方需支付審批費用人民幣____元。4.3其他相關(guān)費用4.3.1甲方需支付其他相關(guān)費用人民幣____元。5.合同雙方的義務(wù)及責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成住宅用途改變申請及相關(guān)手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，承擔(dān)住宅用途改變的相關(guān)費用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備申請材料，并提交至房地產(chǎn)管理部門。5.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供必要的法律咨詢和協(xié)助。5.3雙方責(zé)任5.3.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更及解除6.1變更程序6.1.1合同雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽署書面變更協(xié)議。6.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。6.2解除條件6.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。6.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。6.3解除程序6.3.1合同雙方簽署書面解除協(xié)議。6.3.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同雙方可以選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁委員會的選擇由合同雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對合同雙方具有法律約束力。9.合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的終止條件成就。9.1.2合同履行完畢。9.1.3合同解除。9.2合同終止程序9.2.1合同雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。9.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.合同的生效及終止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期10.2.1合同終止日期以合同終止協(xié)議中約定的日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：住宅用途改變申請表11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.2.1附件應(yīng)包含與住宅用途改變相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，如《城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》等。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同送達(dá)方式及時間12.2.1合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同正本送達(dá)對方。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_________________________13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_________________________13.3.2乙方代表（簽字）：_________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行住宅用途改變的申請和審批；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.2.1.3對住宅用途改變的相關(guān)工程進(jìn)行監(jiān)理；15.2.1.4對住宅用途改變的相關(guān)費用進(jìn)行評估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方同意，在必要時引入第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.3第三方的委托16.3.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等內(nèi)容。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作的質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因履行委托協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行委托協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方的行為僅代表其自身，不代表合同雙方。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1委托協(xié)議約定的終止條件成就。20.1.2合同雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行委托協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署終止委托協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅用途改變申請表要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、原住宅用途、目標(biāo)住宅用途、改變用途的原因及目的、申請日期等。說明：此表格為申請住宅用途改變必備文件，需填寫完整并簽字蓋章。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：包含與住宅用途改變相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，如《城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》等。說明：此附件用于證明合同雙方在簽訂合同時遵守了相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確委托事項、費用、期限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。4.附件四：第三方評估報告要求：報告應(yīng)包含對住宅用途改變相關(guān)費用的評估結(jié)果，包括但不限于評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。說明：此報告用于證明住宅用途改變相關(guān)費用的合理性。5.附件五：第三方監(jiān)理報告要求：報告應(yīng)包含對住宅用途改變相關(guān)工程的監(jiān)理結(jié)果，包括但不限于監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)論等。說明：此報告用于證明住宅用途改變相關(guān)工程的質(zhì)量和進(jìn)度。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、終止日期、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于證明合同雙方已就合同終止達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付相關(guān)費用；1.2乙方未按合同約定提供必要的協(xié)助和配合；1.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；1.4合同雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未支付相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；2.2乙方未提供協(xié)助和配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等；2.3第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等；2.4合同雙方未履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付申請費用，應(yīng)向乙方支付人民幣____元滯納金；3.2乙方未按合同約定提供申請材料，導(dǎo)致甲方延誤申請時間，應(yīng)向甲方支付人民幣____元賠償金；3.3第三方未按委托協(xié)議進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)向合同雙方支付人民幣____元賠償金；3.4合同雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元違約金。住宅用途改變保證1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間1.3合同的簽訂與簽署2.定義與解釋2.1住宅用途的定義2.2用途改變的界定2.3相關(guān)術(shù)語的解釋3.住宅用途改變的條件3.1住宅用途改變的前提條件3.2住宅用途改變的必要條件3.3住宅用途改變的禁止條件4.住宅用途改變的程序4.1申報與審批4.2評估與鑒定4.3改造與建設(shè)5.住宅用途改變的義務(wù)與責(zé)任5.1出讓方義務(wù)與責(zé)任5.2承受方義務(wù)與責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.住宅用途改變的費用與支付6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3逾期支付的處理7.住宅用途改變的期限與期限變更7.1期限約定7.2期限變更的條件與程序7.3期限變更的法律效力8.住宅用途改變的審批與監(jiān)管8.1審批機(jī)構(gòu)與權(quán)限8.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)8.3審批與監(jiān)管的程序9.住宅用途改變的變更與解除9.1變更的條件與程序9.2解除的條件與程序9.3變更與解除的法律效力10.住宅用途改變的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決的具體程序11.住宅用途改變的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計算與支付11.3違約責(zé)任的其他規(guī)定12.合同解除后的處理12.1住宅用途恢復(fù)12.2費用返還12.3其他處理事項13.合同的補充與修改13.1補充與修改的條件13.2補充與修改的程序13.3補充與修改的法律效力14.其他約定事項14.1合同的簽署與生效14.2合同的備案與登記14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于____年____月____日，在____地訂立。1.2合同生效的條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽訂與簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條定義與解釋2.1住宅用途的定義：本合同所稱住宅用途，指用于居住的房屋。2.2用途改變的界定：用途改變指將原本用于居住的房屋改變?yōu)槠渌猛尽?.3相關(guān)術(shù)語的解釋：本合同中使用的其他相關(guān)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條住宅用途改變的條件3.1住宅用途改變的前提條件：必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.2住宅用途改變的必要條件：需取得相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)。3.3住宅用途改變的禁止條件：禁止將住宅用途改變?yōu)槲：舶踩?、違反社會公德和損害他人合法權(quán)益的用途。第四條住宅用途改變的程序4.1申報與審批：改變住宅用途前，需向相關(guān)部門進(jìn)行申報，并取得批準(zhǔn)。4.2評估與鑒定：申報后，需進(jìn)行評估與鑒定，確保改變用途后的房屋符合規(guī)定。4.3改造與建設(shè)：在取得批準(zhǔn)和完成評估后，方可進(jìn)行改造與建設(shè)。第五條住宅用途改變的義務(wù)與責(zé)任5.1出讓方義務(wù)與責(zé)任：出讓方需按照合同約定，配合受讓方完成住宅用途的改變。5.2承受方義務(wù)與責(zé)任：承受方需按照合同約定，承擔(dān)住宅用途改變的相關(guān)費用。5.3第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е伦≌猛靖淖兪茏?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。第六條住宅用途改變的費用與支付6.1費用構(gòu)成：包括審批費用、評估費用、改造費用、建設(shè)費用等。6.2費用支付方式：雙方約定按照合同約定的時間和方式支付費用。6.3逾期支付的處理：若一方逾期支付費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第七條住宅用途改變的期限與期限變更7.1期限約定：本合同約定的住宅用途改變期限為____年。7.2期限變更的條件與程序：在合同期限內(nèi)，如需變更期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3期限變更的法律效力：期限變更后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)調(diào)整。第八條住宅用途改變的審批與監(jiān)管8.1審批機(jī)構(gòu)與權(quán)限：住宅用途改變的審批由______相關(guān)部門負(fù)責(zé)，具有相應(yīng)的審批權(quán)限。8.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)：______相關(guān)部門對住宅用途改變過程進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求。8.3審批與監(jiān)管的程序：審批與監(jiān)管程序如下：8.3.1出讓方和承受方向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)提交申請材料；8.3.2審批機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審查；8.3.3審批機(jī)構(gòu)根據(jù)審查結(jié)果做出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定；8.3.4對已批準(zhǔn)的用途改變項目，監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。第九條住宅用途改變的變更與解除9.1變更的條件與程序：在合同履行期間，如需變更用途改變的相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照合同約定的程序辦理變更手續(xù)。9.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定；9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行合同；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3變更與解除的法律效力：合同變更或解除后，變更或解除內(nèi)容具有法律效力，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十條住宅用途改變的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。10.3爭議解決的具體程序：爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)其規(guī)定程序處理爭議，包括但不限于證據(jù)交換、調(diào)解、審理等。第十一條住宅用途改變的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計算與支付：違約金按照合同約定計算，違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。11.3違約責(zé)任的其他規(guī)定：違約責(zé)任的具體規(guī)定詳見合同附件。第十二條合同解除后的處理12.1住宅用途恢復(fù)：合同解除后，如需恢復(fù)住宅用途，雙方應(yīng)按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。12.2費用返還：合同解除后，已支付的與用途改變相關(guān)的費用，根據(jù)具體情況予以返還或扣除。12.3其他處理事項：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜，包括但不限于資料移交、場地清理等。第十三條合同的補充與修改13.1補充與修改的條件：在合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行補充或修改，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2補充與修改的程序：補充或修改后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3補充與修改的法律效力：補充或修改后的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同的簽署與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案與登記：本合同應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案與登記。14.3合同的解釋與適用：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過程中，由雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房地產(chǎn)評估、咨詢等服務(wù)；1.2.2代辦審批、登記等手續(xù)；1.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判、調(diào)解；1.2.4提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見。第二條第三方介入的約定與選擇2.1第三方介入的約定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項、范圍、費用及責(zé)任。2.2第三方介入的選擇：第三方由雙方協(xié)商一致后選定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及雙方信息；3.1.3按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事，確保服務(wù)的合法性；3.1.4及時向雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得合同約定的服務(wù)費用；3.2.2要求雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在服務(wù)過程中，對雙方的行為提出合理建議。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2甲方向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.2乙方向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3第三方與雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е码p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的約定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的計算方式：責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式計算。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定，雙方有權(quán)解除第三方介入，并追究第三方責(zé)任。第七條第三方介入的法律效力7.1第三方介入的法律效力：第三方介入服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的爭議解決：第三方介入服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式與本合同一致。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的后續(xù)服務(wù)9.1第三方介入的后續(xù)服務(wù)：第三方介入結(jié)束后，如需提供后續(xù)服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.2后續(xù)服務(wù)的協(xié)議簽訂：后續(xù)服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅用途改變申請表要求：表格內(nèi)容完整，填寫準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、用途改變原因、預(yù)期用途等。說明：此表格為申請住宅用途改變必備文件。2.附件二：審批文件要求：包含住宅用途改變審批的相關(guān)文件，如批準(zhǔn)書、許可證等。說明：審批文件是住宅用途改變合法性的重要證明。3.附件三：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋現(xiàn)狀、用途改變后的價值評估等。說明：評估報告是確定用途改變費用的重要依據(jù)。4.附件四：改造設(shè)計方案要求：詳細(xì)描述改造方案，包括改造內(nèi)容、施工圖紙、預(yù)算等。說明：設(shè)計方案是指導(dǎo)改造施工的重要文件。5.附件五：施工合同要求：明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。說明：施工合同是確保改造施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵。6.附件六：工程驗收報告要求：由具有資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具，證明改造工程符合要求。說明：驗收報告是確認(rèn)改造工程完成的依據(jù)。7.附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間履行審批手續(xù)；1.2甲方未按合同約定支付費用；1.3乙方未按合同約定完成改造工程；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的額外費用；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除后的處理費用。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定時間履行審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行改造工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因延誤造成的額外費用。3.2乙方未按合同約定完成改造工程，導(dǎo)致甲方無法按期入住，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因延誤造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償雙方因服務(wù)問題造成的損失。住宅用途改變保證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同背景2.1房地產(chǎn)基本情況2.2原用途及現(xiàn)狀2.3改變用途的原因3.改變用途的具體內(nèi)容3.1改變用途的類型3.2改變用途的面積3.3改變用途的期限4.改變用途的條件4.1法律法規(guī)要求4.2行政審批手續(xù)4.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.改變用途的審批及監(jiān)管5.1審批部門5.2審批流程5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.改變用途的費用及支付6.1改變用途的費用構(gòu)成6.2支付方式及期限6.3逾期支付的處理7.合同履行及變更7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4合同變更及解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房地產(chǎn)平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)清償13.3債權(quán)債務(wù)終止14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同未盡事宜14.3合同解釋及補充14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______2.合同背景2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2原用途及現(xiàn)狀原用途：_______現(xiàn)狀：_______2.3改變用途的原因原因：_______3.改變用途的具體內(nèi)容3.1改變用途的類型類型：_______3.2改變用途的面積面積：_______平方米3.3改變用途的期限期限：_______4.改變用途的條件4.1法律法規(guī)要求要求：_______4.2行政審批手續(xù)手續(xù)：_______4.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)：_______5.改變用途的審批及監(jiān)管5.1審批部門部門：_______5.2審批流程流程：_______5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：_______6.改變用途的費用及支付6.1改變用途的費用構(gòu)成構(gòu)成：_______6.2支付方式及期限方式：_______期限：_______6.3逾期支付的處理處理：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付改變用途費用的；8.1.2乙方未按約定時間提交相關(guān)審批材料的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于8.1.1所述違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；8.2.2對于8.1.2所述違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；8.2.3對于8.1.3所述違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的違約金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的支付應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付；8.3.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期生效日期：_______10.3合同終止條件10.3.1改變用途已獲批準(zhǔn)并完成；10.3.2合同約定的期限屆滿；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期終止日期：_______11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房地產(chǎn)平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見；12.2.3雙方應(yīng)在解除合同之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；12.3.2雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原用途或經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他用途；12.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；13.1.2雙方應(yīng)就解除合同后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。13.2債權(quán)債務(wù)清償13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定清償解除合同后的債權(quán)債務(wù)；13.2.2若有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。13.3債權(quán)債務(wù)終止13.3.1債權(quán)債務(wù)清償完畢后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；13.3.2雙方應(yīng)簽訂債權(quán)債務(wù)終止確認(rèn)書。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋及補充本合同如有未盡事宜或歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；必要時，可由雙方協(xié)商補充條款。14.4合同簽署日期合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或違法行為所造成的損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；15.3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行其職責(zé)。15.4第三方的選擇與變更15.4.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定；15.4.2如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方；15.4.3第三方的更換應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或違法行為所造成的