廠房買賣合同的訴訟途徑3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房買賣合同的訴訟途徑本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3爭(zhēng)議解決方式2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方資質(zhì)證明文件2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.廠房基本情況3.1廠房位置及面積3.2廠房建筑結(jié)構(gòu)及用途3.3廠房權(quán)屬證明文件3.4廠房附屬設(shè)施及設(shè)備4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格及支付金額4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證及發(fā)票5.廠房交付及驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4廠房交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及公示7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.保密條款9.1保密內(nèi)容及范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：廠房附屬設(shè)施清單13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.1.2合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)的變更，應(yīng)按變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。1.3爭(zhēng)議解決方式1.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方：[買方名稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.1.2賣方：[賣方名稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。2.2買賣雙方資質(zhì)證明文件2.2.1買方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資質(zhì)證明文件。2.2.2賣方提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等資質(zhì)證明文件。2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付廠房及附屬設(shè)施。2.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付廠房?jī)r(jià)款。3.廠房基本情況3.1廠房位置及面積3.1.1廠房位于[廠房地址]，占地面積[廠房面積]平方米。3.1.2廠房建筑面積[廠房建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]。3.2廠房建筑結(jié)構(gòu)及用途3.2.1廠房為[建筑結(jié)構(gòu)]，適用于[廠房用途]。3.2.2廠房具備消防、安全、環(huán)保等設(shè)施。3.3廠房權(quán)屬證明文件3.3.1賣方保證廠房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3.2賣方提供廠房所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.4廠房附屬設(shè)施及設(shè)備3.4.1廠房附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單]。3.4.2廠房設(shè)備包括[設(shè)備清單]。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格及支付金額4.1.1廠房買賣價(jià)格為[買賣價(jià)格]元。4.1.2買方應(yīng)支付廠房?jī)r(jià)款[支付金額]元。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付全部廠房?jī)r(jià)款。4.2.2付款方式為[付款方式]。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款的，應(yīng)按日向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。4.3.2賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的利息。5.廠房交付及驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將廠房交付給買方。5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2買方應(yīng)在收到廠房后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2如整改后仍不合格，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的廠房?jī)r(jià)款。6.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2.2如有其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及公示6.3.1賣方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后[公示期限]內(nèi)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記公示。6.3.2買方有權(quán)要求查看產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記公示。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。8.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的具體條款及法律規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為及損失程度確定。8.3違約金及賠償8.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的[違約金比例]%。8.3.2賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容及范圍10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.1.2保密信息的范圍包括但不限于技術(shù)方案、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起至[保密期限]年。10.2.2合同解除或終止后，保密期限不受影響。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同前，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施。11.2.2雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.3合同終止的條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。11.4.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2變更后的合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.1.2廠房附屬設(shè)施清單；14.1.1.3合同簽訂證明文件。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[合同簽訂時(shí)間]于[合同簽訂地點(diǎn)]。14.2.2合同份數(shù)及效力：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。18.1.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的次要責(zé)任，具體責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。20.2.2第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保內(nèi)容。20.2.3第三方的責(zé)任限額。20.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入?yún)f(xié)議的解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入?yún)f(xié)議的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括：23.1.1合同履行完畢；23.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；23.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被解除。23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明廠房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.廠房附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明廠房附屬設(shè)施，包括但不限于設(shè)備、工具、原材料等。說明：確保雙方對(duì)廠房附屬設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)和記錄。3.合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說明：證明合同有效成立，雙方均認(rèn)可合同內(nèi)容。4.買賣雙方資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資質(zhì)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明買賣雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的第三方介入?yún)f(xié)議原件。說明：明確第三方介入合同關(guān)系，規(guī)定第三方的責(zé)權(quán)利。6.付款憑證及發(fā)票要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證及相應(yīng)的發(fā)票。說明：證明廠房?jī)r(jià)款已支付，保障雙方權(quán)益。7.廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明廠房符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保交付質(zhì)量。8.違約金及賠償憑證要求：提供違約金及賠償?shù)你y行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：證明違約方已履行違約責(zé)任。9.不可抗力證明文件要求：提供相關(guān)政府部門出具的不可抗力證明文件。說明：證明不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付廠房?jī)r(jià)款。賣方未按時(shí)交付廠房。雙方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。第三方未按照合同約定提供或擔(dān)保服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的具體條款及法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的發(fā)生、違約行為的性質(zhì)、違約行為的后果等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按時(shí)支付廠房?jī)r(jià)款：買方應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金，違約金比例不超過廠房?jī)r(jià)款的[違約金比例]%。賣方未按時(shí)交付廠房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為廠房?jī)r(jià)款的[違約金比例]%。雙方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行驗(yàn)收義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三方未按照合同約定提供或擔(dān)保服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。廠房買賣合同的訴訟途徑1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同價(jià)格及支付方式1.5合同履行期限及地點(diǎn)2.合同主體權(quán)利義務(wù)2.1出賣方權(quán)利義務(wù)2.2買受方權(quán)利義務(wù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2過戶手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.合同履行的違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2訴訟途徑5.3訴訟管轄法院6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.合同終止條件及程序7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更方式8.2合同補(bǔ)充條款9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2訴訟管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出賣方：姓名/名稱，住所地，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系方式；買受方：姓名/名稱，住所地，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同標(biāo)的物標(biāo)的物：廠房，位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.4合同價(jià)格及支付方式合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；剩余合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元，應(yīng)在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。1.5合同履行期限及地點(diǎn)本合同履行期限自合同簽訂之日起至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。廠房過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。2.合同主體權(quán)利義務(wù)2.1出賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證所出售廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）承擔(dān)廠房過戶手續(xù)辦理所需的一切費(fèi)用；（3）確保廠房交付時(shí)符合合同約定條件。2.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）在合同約定的期限內(nèi)完成廠房過戶手續(xù)；（3）自廠房交付之日起承擔(dān)廠房的維護(hù)、修繕等義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為買賣。3.2過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理廠房過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)廠房過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。4.合同履行的違約責(zé)任4.1違約情形（1）出賣方未按合同約定辦理廠房過戶手續(xù)；（2）出賣方提供的廠房存在權(quán)屬瑕疵；（3）買受方未按合同約定支付合同價(jià)款；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。4.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部法律后果。4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的____%。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.2訴訟途徑如仲裁委員會(huì)未能解決爭(zhēng)議，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為____省____市____區(qū)人民法院。6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更方式任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件（1）廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）廠房土地證復(fù)印件；（3）廠房測(cè)繪圖；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理（1）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)；（2）買受方應(yīng)退還出賣方已提供的所有文件和資料；（3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.2合同終止后的處理（1）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)；（2）買受方應(yīng)退還出賣方已提供的所有文件和資料；（3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為____元。13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。13.2訴訟管轄法院合同解除或終止后的訴訟管轄法院與本合同約定的訴訟管轄法院相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式（1）作為中介方促成合同簽訂；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其介入行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后修改合同。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成其職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其介入行為進(jìn)行保密。3.2乙方額外條款及說明（1）乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其介入行為進(jìn)行保密；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的損失，在責(zé)任限額內(nèi)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的損失，在責(zé)任限額內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方（1）第三方對(duì)合同雙方均負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的損失，在責(zé)任限額內(nèi)向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。5.2訴訟途徑如協(xié)商不成，合同雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟管轄法院第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄法院與本合同約定的訴訟管轄法院相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件一份，加蓋公章。說明：證明出賣方對(duì)該廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.廠房土地證復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件一份，加蓋公章。說明：證明出賣方對(duì)該廠房擁有合法的土地使用權(quán)。3.廠房測(cè)繪圖要求：提供廠房的詳細(xì)測(cè)繪圖一份，加蓋測(cè)繪單位公章。說明：作為廠房面積、位置等信息的依據(jù)。4.廠房過戶稅費(fèi)清單要求：提供過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單一份，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為買受方支付稅費(fèi)的證據(jù)。5.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明的原件復(fù)印件一份，加蓋公章。說明：證明合同簽訂雙方的身份和資格。6.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，加蓋公章。說明：作為合同履行情況的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件復(fù)印件一份，加蓋公章。說明：明確第三方介入合同的目的、職責(zé)和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件復(fù)印件一份，加蓋公章。說明：對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理廠房過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理廠房過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____%。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款人民幣_(tái)___元，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行障礙。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的____%。示例：第三方未按合同約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方賠償人民幣_(tái)___元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：因地震導(dǎo)致廠房損毀，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：合同解除后，出賣方未退還買受方已支付的款項(xiàng)，應(yīng)向買受方支付賠償金人民幣_(tái)___元。廠房買賣合同的訴訟途徑2本合同目錄一覽1.訴訟主體及權(quán)利義務(wù)1.1訴訟主體資格1.2訴訟權(quán)利和義務(wù)2.訴訟程序2.1訴訟管轄2.2訴訟時(shí)效2.3證據(jù)提交及審查3.訴訟費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.2費(fèi)用計(jì)算及支付4.訴訟請(qǐng)求4.1訴訟請(qǐng)求范圍4.2訴訟請(qǐng)求變更5.訴訟保全5.1訴訟保全申請(qǐng)5.2保全措施及解除6.訴訟調(diào)解6.1調(diào)解程序6.2調(diào)解協(xié)議及履行7.訴訟判決7.1判決效力7.2判決執(zhí)行8.訴訟上訴8.1上訴條件8.2上訴程序9.訴訟中止與終止9.1中止條件9.2終止條件10.訴訟期限10.1訴訟期限計(jì)算10.2期限延長(zhǎng)及終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充14.3合同生效及解除14.4合同解釋及爭(zhēng)議解決14.5合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.訴訟主體及權(quán)利義務(wù)1.1訴訟主體資格（1）賣方作為廠房的合法所有者，具有提起訴訟的權(quán)利。（2）買方作為廠房的購(gòu)買者，享有對(duì)廠房所有權(quán)及使用權(quán)的訴訟請(qǐng)求權(quán)。1.2訴訟權(quán)利和義務(wù)（1）賣方有義務(wù)提供廠房所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件。（2）買方有義務(wù)在訴訟過程中提供相關(guān)證據(jù)，證明其合法權(quán)益。2.訴訟程序2.1訴訟管轄（1）訴訟應(yīng)向賣方所在地人民法院提起。（2）如雙方另有約定，則應(yīng)向約定的法院提起訴訟。2.2訴訟時(shí)效（1）訴訟時(shí)效自合同簽訂之日起計(jì)算。（2）訴訟時(shí)效期間為三年，自買方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。2.3證據(jù)提交及審查（1）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交證據(jù)。（2）法院應(yīng)依法對(duì)證據(jù)進(jìn)行審查，以確定其真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性。3.訴訟費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方另有約定，則按約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用計(jì)算及支付（1）訴訟費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。4.訴訟請(qǐng)求4.1訴訟請(qǐng)求范圍（1）請(qǐng)求法院確認(rèn)廠房買賣合同的效力。（2）請(qǐng)求法院判決賣方履行合同約定的義務(wù)。（3）請(qǐng)求法院判決買方支付廠房款項(xiàng)。4.2訴訟請(qǐng)求變更（1）訴訟請(qǐng)求變更需經(jīng)雙方同意。（2）變更后的訴訟請(qǐng)求應(yīng)在訴訟過程中提出。5.訴訟保全5.1訴訟保全申請(qǐng)（1）在訴訟過程中，如買方認(rèn)為其合法權(quán)益可能受到損害，可申請(qǐng)?jiān)V訟保全。（2）賣方如認(rèn)為其合法權(quán)益可能受到損害，也可申請(qǐng)?jiān)V訟保全。5.2保全措施及解除（1）法院應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，采取必要的保全措施。（2）保全措施解除需經(jīng)申請(qǐng)人同意或法院決定。6.訴訟調(diào)解6.1調(diào)解程序（1）法院可根據(jù)雙方意愿，組織調(diào)解。（2）調(diào)解過程中，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商。6.2調(diào)解協(xié)議及履行（1）調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。（2）雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。7.訴訟判決7.1判決效力（1）判決書自送達(dá)之日起生效。（2）判決書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。7.2判決執(zhí)行（1）判決書生效后，敗訴方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行判決義務(wù)。（2）如敗訴方不履行判決義務(wù)，勝訴方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.訴訟上訴8.1上訴條件（1）不服一審判決的當(dāng)事人，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。（2）上訴理由應(yīng)具體、明確，不得超出原審訴訟請(qǐng)求范圍。8.2上訴程序（1）上訴人應(yīng)提交上訴狀及有關(guān)證據(jù)材料。（2）被上訴人應(yīng)在收到上訴狀之日起十五日內(nèi)提交答辯狀。9.訴訟中止與終止9.1中止條件（1）因不可抗力或者其他正當(dāng)理由，致使訴訟無法繼續(xù)進(jìn)行的，可以中止訴訟。（2）一方當(dāng)事人死亡或者喪失訴訟行為能力，需要等待繼承人或者法定代理人確定的，可以中止訴訟。9.2終止條件（1）訴訟請(qǐng)求已得到實(shí)現(xiàn)或雙方達(dá)成和解協(xié)議的，訴訟終止。（2）當(dāng)事人自行撤訴或者被駁回起訴的，訴訟終止。10.訴訟期限10.1訴訟期限計(jì)算（1）訴訟期限自人民法院受理案件之日起計(jì)算。（2）期間開始的當(dāng)日不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。10.2期限延長(zhǎng)及終止（1）因特殊情況需要延長(zhǎng)期限的，經(jīng)人民法院批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)。（2）訴訟期限屆滿，未采取任何訴訟行為的，視為訴訟終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在訴訟過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。（2）保密期限自訴訟終止之日起計(jì)算，不少于三年。11.2保密期限及責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因保密不力導(dǎo)致保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方違反合同約定，未按時(shí)支付廠房款項(xiàng)。（2）一方未按照合同約定履行廠房交付義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。（2）送達(dá)地址應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則以雙方提供的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件及補(bǔ)充（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同生效及解除（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同解釋及爭(zhēng)議解決（1）本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。（2）對(duì)本合同的解釋及爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人以外的獨(dú)立第三方加入合同關(guān)系，提供中介、仲裁、鑒定、評(píng)估等服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍（1）第三方可以提供中介服務(wù)，協(xié)助合同當(dāng)事人進(jìn)行交易。（2）第三方可以提供仲裁服務(wù)，解決合同爭(zhēng)議。（3）第三方可以提供鑒定、評(píng)估等服務(wù)，為合同履行提供專業(yè)意見。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)（1）合同當(dāng)事人可以共同申請(qǐng)第三方介入。（2）任何一方當(dāng)事人認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.2第三方介入的同意（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)同意或拒絕第三方介入。（2）雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。3.第三方介入方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方介入方因介入合同關(guān)系而應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方介入方在協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障各方合法權(quán)益。4.第三方介入方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方介入方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方介入方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方介入方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助。（2）第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3義務(wù)（1）第三方介入方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。（2）第三方介入方應(yīng)公正、客觀地履行其服務(wù)職責(zé)。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1合同當(dāng)事人與第三方介入方的劃分（1）合同當(dāng)事人與第三方介入方之間，權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定。