借款購(gòu)房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借款購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3房地產(chǎn)信息1.4交易雙方聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5還款方式2.6還款計(jì)劃3.房屋購(gòu)買相關(guān)事宜3.1房屋購(gòu)買價(jià)格3.2房屋購(gòu)買稅費(fèi)3.3房屋過戶手續(xù)3.4房屋交付時(shí)間4.借款人責(zé)任與義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2按約支付利息4.3房屋抵押4.4信息保密4.5合同解除條件5.出借人責(zé)任與義務(wù)5.1按時(shí)提供借款5.2監(jiān)督借款使用5.3收取利息5.4合同解除條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶6.2房屋抵押登記6.3房屋保險(xiǎn)6.4房屋稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3合同解除后的違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.3合同附件簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2出借人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3房地產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)證號(hào)：_______（3）房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______1.4交易雙方聯(lián)系方式（1）借款人地址：_______（2）出借人地址：_______2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2借款用途：用于購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)2.3借款期限：_______年2.4借款利率：年利率_______%2.5還款方式：按月等額本息還款2.6還款計(jì)劃：自_______年_______月_______日起，每月償還_______元，共計(jì)_______期3.房屋購(gòu)買相關(guān)事宜3.1房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2房屋購(gòu)買稅費(fèi)：_______元整3.3房屋過戶手續(xù)：借款人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，出借人予以配合3.4房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.借款人責(zé)任與義務(wù)4.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)足額償還借款本息4.2按約支付利息：借款人應(yīng)按約定的利率支付利息4.3房屋抵押：借款人同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保4.4信息保密：借款人應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露（1）未按時(shí)還款；（2）提供虛假信息；（3）擅自改變房屋用途；（4）其他違反合同約定的行為5.出借人責(zé)任與義務(wù)5.1按時(shí)提供借款：出借人應(yīng)按約定的借款金額和期限，向借款人提供借款5.2監(jiān)督借款使用：出借人有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，確保借款用于約定的用途5.3收取利息：出借人有權(quán)按約定的利率收取利息（1）未按時(shí)提供借款；（2）擅自改變借款用途；（3）其他違反合同約定的行為6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶：借款人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，出借人予以配合6.2房屋抵押登記：借款人負(fù)責(zé)辦理房屋抵押登記手續(xù)，出借人予以配合6.3房屋保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在購(gòu)買房屋后，辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出借人6.4房屋稅費(fèi)繳納：借款人負(fù)責(zé)繳納房屋購(gòu)買過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任（1）支付違約金：按借款金額的_______%支付違約金；（2）賠償損失：賠償出借人因此遭受的損失；（3）解除合同：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（1）支付違約金：按借款金額的_______%支付違約金；（2）賠償損失：賠償借款人因此遭受的損失；（3）解除合同：借款人有權(quán)解除合同，并要求出借人承擔(dān)違約責(zé)任。（1）已支付的借款本金和利息不再退還；（2）已發(fā)生的違約金和損失賠償不再調(diào)整；（3）雙方應(yīng)按照約定的方式結(jié)算剩余款項(xiàng)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人未按約定還款，經(jīng)催告后仍未履行；（2）借款人提供虛假信息，造成出借人損失；（3）房屋被查封、抵押或出現(xiàn)其他權(quán)利瑕疵；（4）借款人死亡或宣告失蹤，無繼承人或受遺贈(zèng)人履行合同；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息清償完畢；（2）借款人提前償還全部借款，經(jīng)雙方同意；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至出借人名下，抵押解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息；（3）出借人應(yīng)返還房屋產(chǎn)權(quán)；（4）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院；（2）如需仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。10.合同生效與修改10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人員（1）借款人代表：_______（2）出借人代表：_______13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同附件簽署地點(diǎn)：_______13.3合同附件簽署人員（1）借款人代表：_______（2）出借人代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）雙方同意在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決，但不得影響合同的正常履行。14.2其他約定事項(xiàng)效力（1）本合同其他約定事項(xiàng)與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以雙方簽字或蓋章后為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”指除合同雙方以外的，為履行合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入類型（1）中介方：為合同雙方提供交易撮合、信息傳遞等服務(wù)。（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。（4）見證方：對(duì)合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證。15.3第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1借款人（1）借款人同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知出借人。（2）借款人應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定。16.2出借人（1）出借人同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知借款人。（2）出借人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：僅限于提供中介服務(wù)，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估方責(zé)任：對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）擔(dān)保方責(zé)任：在擔(dān)保期間，如借款人違約，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。（4）見證方責(zé)任：對(duì)合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容和期限；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方報(bào)酬及支付方式；（4）合同雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。18.2協(xié)議生效（1）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字或蓋章后生效；（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）合同雙方同意第三方變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議；（2）第三方變更后，原第三方協(xié)議終止。19.2第三方退出（1）第三方退出合同，應(yīng)書面通知合同雙方，并解除與合同雙方簽訂的協(xié)議；（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.特別約定20.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的履行，不得損害對(duì)方合法權(quán)益；20.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)；20.3本合同其他條款與本部分內(nèi)容沖突的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：此合同是房屋交易的法律依據(jù)，需雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等。附件說明：作為房屋所有權(quán)證明，需核實(shí)與原件一致。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：借款合同是借款雙方的法律依據(jù)，需雙方簽字或蓋章。5.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋已抵押給出借人。附件說明：房屋抵押登記是保障出借人權(quán)益的重要依據(jù)。6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，包含保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：房屋保險(xiǎn)是對(duì)房屋及借款人權(quán)益的保障。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出借款人每月還款金額、日期等。附件說明：還款計(jì)劃表是借款人履行還款義務(wù)的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需雙方簽字或蓋章。附件說明：合同變更協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：借款人每月應(yīng)償還1000元，逾期3天，需支付50元逾期利息。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出借人損失。示例說明：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致出借人損失，借款人需賠償。擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約金。示例說明：借款人將住宅改為商業(yè)用途，需恢復(fù)原狀并支付違約金。2.出借人違約行為未按時(shí)提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：出借人逾期3天提供借款，需支付50元逾期利息。擅自改變借款用途責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償借款人損失。示例說明：出借人擅自將借款用于其他用途，借款人可要求賠償損失。3.第三方違約行為中介方違約責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。示例說明：中介方未按約定提供服務(wù)，合同雙方可要求賠償損失。評(píng)估方違約責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：評(píng)估方評(píng)估房屋價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，評(píng)估方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。借款購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證復(fù)印件1.3借款人聯(lián)系電話1.4借款人住址1.5貸款人信息1.6貸款人身份證復(fù)印件1.7貸款人聯(lián)系電話1.8貸款人住址2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4還款方式2.5利息計(jì)算及支付方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.3房屋評(píng)估價(jià)值3.4房屋用途3.5房屋抵押情況4.借款合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房屋抵押登記6.1抵押登記時(shí)間6.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)6.3抵押登記辦理流程7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：05678借款人聯(lián)系電話：1385678借款人住址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.2借款人身份證復(fù)印件借款人身份證復(fù)印件已附于合同附件一。1.3借款人聯(lián)系電話借款人聯(lián)系電話為1385678，雙方確認(rèn)電話號(hào)碼無誤。1.4借款人住址借款人住址為某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室，雙方確認(rèn)住址無誤。1.5貸款人信息貸款人姓名：貸款人身份證號(hào)碼：876543210987654321貸款人聯(lián)系電話款人住址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.6貸款人身份證復(fù)印件貸款人身份證復(fù)印件已附于合同附件一。1.7貸款人聯(lián)系電話貸款人聯(lián)系電話雙方確認(rèn)電話號(hào)碼無誤。1.8貸款人住址貸款人住址為某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室，雙方確認(rèn)住址無誤。第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額為人民幣100萬元整。2.2借款用途借款用途為購(gòu)買某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室房屋。2.3借款期限借款期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.4還款方式還款方式為按月等額本息還款方式。2.5利息計(jì)算及支付方式利息計(jì)算按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，每月支付一次利息。第三條房屋信息3.1房屋地址房屋地址為某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件已附于合同附件一。3.3房屋評(píng)估價(jià)值房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬元整。3.4房屋用途房屋用途為居住。3.5房屋抵押情況房屋已抵押給貸款人，抵押權(quán)人為。第四條借款合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于2023年3月15日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自2023年3月15日起生效。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完成。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）借款人提供相關(guān)材料；（2）貸款人審核材料；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第六條房屋抵押登記6.1抵押登記時(shí)間抵押登記應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完成。6.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押登記辦理流程抵押登記辦理流程如下：（1）借款人提供相關(guān)材料；（2）貸款人審核材料；（3）辦理抵押登記；（4）領(lǐng)取抵押登記證明。第七條保證金7.1保證金金額保證金金額為人民幣10萬元整。7.2保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件（1）借款人按時(shí)足額償還借款本金及利息；（2）借款人按時(shí)足額支付過戶手續(xù)費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用；（3）借款人未違反本合同約定，未發(fā)生違約行為。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付借款金額的萬分之五作為違約金。（2）借款人未按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付利息金額的萬分之五作為違約金。（3）借款人未按時(shí)支付過戶手續(xù)費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相應(yīng)費(fèi)用金額的萬分之五作為違約金。（4）借款人未按照合同約定使用借款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款及利息。8.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按時(shí)放款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的萬分之五作為違約金。（2）貸款人未按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付利息金額的萬分之五作為違約金。（3）貸款人違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額一個(gè)月利息的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，支付方式為一次性支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即返還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件已附于合同附件一。11.2房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告已附于合同附件一。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：借款人身份證復(fù)印件、貸款人身份證復(fù)印件、房屋抵押合同等。第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章借款人和貸款人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同內(nèi)容。12.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效13.1合同生效日期本合同自2023年3月15日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請(qǐng)、評(píng)估、抵押登記、法律咨詢、公證等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的1%。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由服務(wù)提供方自行承擔(dān)，不得向合同雙方收取額外費(fèi)用。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）合同雙方同意第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，合同雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。7.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同對(duì)此不產(chǎn)生影響。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行，不得因第三方介入而免除或變更。9.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追究責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.2第三方介入過程中，合同解除的，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議退還已收取的報(bào)酬。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入完成后，合同雙方的合同義務(wù)終止。13.2第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入后的合同履行監(jiān)督14.1合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。14.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀。說明：用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。3.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且加蓋借款人印章。說明：用于證明借款人身份。4.貸款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且加蓋貸款人印章。說明：用于證明貸款人身份。5.房屋抵押合同要求：抵押合同應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章，并注明抵押物信息。說明：用于明確房屋抵押事宜。6.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋收據(jù)單位印章，并注明保證金金額和繳納時(shí)間。說明：用于證明保證金已繳納。7.過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋收據(jù)單位印章，并注明過戶手續(xù)費(fèi)用金額和繳納時(shí)間。說明：用于證明過戶手續(xù)費(fèi)用已繳納。8.抵押登記證明要求：證明應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)印章，并注明抵押登記信息。說明：用于證明房屋已辦理抵押登記。9.法律意見書要求：意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)。說明：用于證明合同的法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，要求應(yīng)清晰、完整。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款貸款人未按時(shí)放款借款人未按時(shí)支付利息貸款人未按時(shí)支付利息借款人未按時(shí)支付過戶手續(xù)費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用貸款人違反合同約定，提前解除合同第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度，確定違約責(zé)任。違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，支付方式為一次性支付。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。3.示例說明：借款人未按時(shí)還款，逾期1天，應(yīng)向貸款人支付借款金額的萬分之五作為違約金。貸款人未按時(shí)放款，逾期1天，應(yīng)向借款人支付借款金額的萬分之五作為違約金。借款人未按時(shí)支付利息，逾期1天，應(yīng)向貸款人支付利息金額的萬分之五作為違約金。貸款人未按時(shí)支付利息，逾期1天，應(yīng)向借款人支付利息金額的萬分之五作為違約金。借款人未按時(shí)支付過戶手續(xù)費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用，逾期1天，應(yīng)向貸款人支付相應(yīng)費(fèi)用金額的萬分之五作為違約金。貸款人違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額一個(gè)月利息的違約金。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。借款購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3購(gòu)房方信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息及還款方式3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3還款方式3.4還款期限4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)價(jià)格4.4房產(chǎn)用途5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用監(jiān)督6.房產(chǎn)抵押及解押6.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定6.2房產(chǎn)抵押權(quán)解除6.3抵押物處置7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)抵押合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1房產(chǎn)買賣合同簽署14.2房產(chǎn)抵押合同簽署14.3其他相關(guān)文件簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：_______1.1.2出借方法定代表人：_______1.1.3出借方地址：_______1.1.4出借方聯(lián)系方式：_______1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：_______1.2.2借款方法定代表人：_______1.2.3借款方地址：_______1.2.4借款方聯(lián)系方式：_______1.3購(gòu)房方信息1.3.1購(gòu)房方名稱：_______1.3.2購(gòu)房方法定代表人：_______1.3.3購(gòu)房方地址：_______1.3.4購(gòu)房方聯(lián)系方式：_______第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2借款用途：用于_______房產(chǎn)購(gòu)買2.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三條利息及還款方式3.1利息計(jì)算方式：按年利率_______%計(jì)算，按月計(jì)息，按季結(jié)息3.2利息支付方式：借款方應(yīng)于每季度的_______日前向出借方支付上一季度的利息3.3還款方式：等額本息還款法3.4還款期限：借款期限屆滿時(shí)一次性還清本金及利息第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：_______4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______4.3房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）4.4房產(chǎn)用途：_______第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：借款方需按照合同約定提供相關(guān)資料，經(jīng)出借方審核無誤后，出借方應(yīng)在_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定賬戶5.2貸款發(fā)放時(shí)間：_______5.3貸款使用監(jiān)督：借款方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，出借方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督第六條房產(chǎn)抵押及解押6.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定：借款方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效6.2房產(chǎn)抵押權(quán)解除：借款方在償還全部借款及利息后，出借方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)解除手續(xù)6.3抵押物處置：如借款方違約，出借方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：7.1.1借款方未按約定還款；7.1.2借款方未按約定使用貸款；7.1.3借款方提供虛假信息；7.1.4借款方違反合同其他約定；7.2違約責(zé)任：7.2.1借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出借方支付違約金，違約金按借款金額的_______%計(jì)算；7.2.2借款方違約導(dǎo)致出借方損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3賠償方式：借款方應(yīng)按出借方要求支付違約金及賠償金，支付方式為_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除條件：除本合同第九條第9.2款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)抵押合同10.3其他相關(guān)文件：_______第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件：11.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同變更及解除程序：合同變更或解除需按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______12.2身份證復(fù)印件：_______12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件：_______第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.2合同簽署日期：_______13.3合同簽署人：13.3.1出借方代表簽字：_______13.3.2借款方代表簽字：_______13.3.3購(gòu)房方代表簽字：_______第十四條合同附件簽署14.1房產(chǎn)買賣合同簽署：_______14.2房產(chǎn)抵押合同簽署：_______14.3其他相關(guān)文件簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方職責(zé)：2.2.1提供中介服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。2.2.2提供專業(yè)咨詢的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中涉及的技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等問題提供專業(yè)意見。2.2.3提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出防范措施。2.2.4提供法律服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息，包括但不限于甲乙雙方的合同履行情況、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以支持其履行職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等原因，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。5.2第三方責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方提供的意見或服務(wù)存在缺陷，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方在提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方有權(quán)終止其服務(wù)，但需提前_______日通知甲乙雙方。第七條第三方介入的具體程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)