買房授權(quán)書格式格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房授權(quán)書格式格式本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.授權(quán)事項3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)用途4.授權(quán)費用4.1費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同生效條件5.1合同生效日期5.2合同生效條件6.合同解除條件6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同生效日期12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同解除程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止條件14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.1.1出授權(quán)人名稱：_______1.1.2授權(quán)代理人名稱：_______1.2雙方地址1.2.1出授權(quán)人地址：_______1.2.2授權(quán)代理人地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出授權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.3.2授權(quán)代理人聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_______2.1.2所在市（地區(qū)）：_______2.1.3所在區(qū)（縣）：_______2.1.4具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.授權(quán)事項3.1授權(quán)范圍3.1.1協(xié)商購買：_______3.1.2簽訂購房合同：_______3.1.3支付購房款：_______3.1.4辦理過戶手續(xù)：_______3.2授權(quán)期限3.2.1授權(quán)期限：_______3.3授權(quán)用途3.3.1授權(quán)用途：_______4.授權(quán)費用4.1費用金額4.1.1授權(quán)費用總額：_______元4.2費用支付方式4.2.1支付方式：_______4.3費用支付時間4.3.1支付時間：_______5.合同生效條件5.1合同生效日期5.1.1合同生效日期：_______5.2合同生效條件5.2.1合同生效條件：_______6.合同解除條件6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：_______6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：_______7.違約責任7.1違約情形7.1.1違約情形：_______7.2違約責任7.2.1違約責任：_______7.3違約賠償7.3.1違約賠償：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：_______8.1.2請求消費者協(xié)會調(diào)解：_______8.1.3向有關(guān)行政部門投訴：_______8.1.4仲裁：_______8.1.5訴訟：_______8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：_______8.2.2訴訟法院：_______9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______9.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_______9.2其他相關(guān)文件9.2.1相關(guān)文件清單：_______9.2.2相關(guān)文件內(nèi)容摘要：_______10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1簽署日期：_______10.2簽署地點10.2.1簽署地點：_______11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1正本份數(shù)：_______11.2合同副本份數(shù)11.2.1副本份數(shù)：_______12.合同生效日期12.1合同生效日期12.1.1合同生效日期：_______12.2合同生效條件12.2.1合同生效條件：_______13.合同解除程序13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件：_______13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序：_______14.合同終止條件14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件：_______14.2合同終止程序14.2.1合同終止程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其直接關(guān)聯(lián)人或雇員。16.第三方介入類型16.1介入類型16.1.1中介服務(wù)：包括房地產(chǎn)中介、法律中介等。16.1.2技術(shù)支持：如評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。16.1.3資金托管：如銀行、第三方支付平臺等。16.1.4其他協(xié)助服務(wù)：如物業(yè)管理、維修服務(wù)等。17.第三方介入程序17.1介入程序17.1.1買賣雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。17.1.2雙方共同選擇合適的第三方。17.1.3第三方介入前，買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.1.4第三方按照協(xié)議或合同履行職責。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方對買賣雙方的責任限額應(yīng)明確約定，并在協(xié)議或合同中體現(xiàn)。18.1.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風險等因素確定。18.1.3超出責任限額的部分，由買賣雙方自行承擔。19.第三方責權(quán)利19.1責任19.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同履行職責，確保買賣雙方權(quán)益不受損害。19.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.2權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同收取服務(wù)費用。19.2.2第三方有權(quán)獲得買賣雙方提供的必要信息和資料。19.3利益19.3.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得直接參與買賣雙方的協(xié)商和決策。20.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得侵犯其隱私和商業(yè)秘密。21.第三方介入時的額外條款21.1額外條款21.1.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致意見。21.1.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時了解第三方介入進展情況。21.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。22.1.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋坐落位置、面積、用途等。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件。說明：合同中應(yīng)明確約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。3.付款憑證要求：提供買賣雙方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證中應(yīng)明確顯示付款金額、付款時間、收款人等信息。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告原件或復(fù)印件。說明：評估報告中應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。5.房地產(chǎn)檢測報告要求：提供第三方檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告原件或復(fù)印件。說明：報告中應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等檢測結(jié)果。6.第三方協(xié)議或合同要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同原件或復(fù)印件。說明：協(xié)議或合同中應(yīng)明確約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件中應(yīng)包含爭議解決的具體內(nèi)容、結(jié)果等。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同中約定的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：文件中應(yīng)包含個人或企業(yè)的基本信息，以證明其身份和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋第三方未按約定履行職責任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.責任認定標準買方未按時支付房款：應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。賣方未按時交付房屋：應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定比例計算，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責：應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。任何一方未按合同約定履行義務(wù)：應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。3.違約責任示例買方未按時支付房款：如合同約定買方應(yīng)在10日內(nèi)支付房款，但買方逾期15日仍未支付，則應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定比例為每日房款總額的0.1%計算。賣方未按時交付房屋：如合同約定賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期10個工作日仍未交付，則應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定比例為每日房屋總價款的0.05%計算，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責：如第三方應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測，但實際完成時間為7個工作日，則應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。買房授權(quán)書格式格式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2合同定義1.3授權(quán)人定義1.4授權(quán)人代表定義2.授權(quán)范圍2.1授權(quán)人授權(quán)事項2.2授權(quán)人代表授權(quán)事項3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬情況4.授權(quán)期限4.1授權(quán)起始時間4.2授權(quán)終止時間5.授權(quán)事項5.1購房事項5.2簽訂合同事項5.3付款事項5.4過戶手續(xù)辦理事項6.授權(quán)人代表義務(wù)6.1依法行使授權(quán)6.2維護授權(quán)人權(quán)益6.3保密義務(wù)7.授權(quán)人責任7.1房屋質(zhì)量責任7.2付款責任7.3誠信責任8.授權(quán)人代表責任8.1依法行使授權(quán)責任8.2維護授權(quán)人權(quán)益責任8.3保密責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1授權(quán)人違約責任10.2授權(quán)人代表違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋信息資料13.2授權(quán)人身份證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋，建筑面積為__________平方米，用途為__________。1.2合同定義：本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。1.3授權(quán)人定義：授權(quán)人指擁有上述房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.4授權(quán)人代表定義：授權(quán)人代表指授權(quán)人委托的，代表授權(quán)人行使房屋買賣相關(guān)事宜的人。2.授權(quán)范圍2.1授權(quán)人授權(quán)事項：授權(quán)人授權(quán)授權(quán)人代表代為辦理上述房屋的買賣事宜，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2授權(quán)人代表授權(quán)事項：授權(quán)人代表授權(quán)代表授權(quán)人代為辦理上述房屋的買賣事宜，并簽署相關(guān)文件。3.房屋信息3.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。3.2房屋面積：__________平方米。3.3房屋用途：__________。3.4房屋權(quán)屬情況：授權(quán)人擁有上述房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.授權(quán)期限4.1授權(quán)起始時間：自本合同簽訂之日起。4.2授權(quán)終止時間：至__________年__________月__________日。5.授權(quán)事項5.1購房事項：授權(quán)人代表代為與買方簽訂購房合同，并按照合同約定支付購房款。5.2簽訂合同事項：授權(quán)人代表代為與買方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。5.3付款事項：授權(quán)人代表代為支付購房款，并確保付款方式符合合同約定。5.4過戶手續(xù)辦理事項：授權(quán)人代表代為辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、有效。6.授權(quán)人代表義務(wù)6.1依法行使授權(quán)：授權(quán)人代表在授權(quán)范圍內(nèi)，依法行使授權(quán)人的權(quán)利。6.2維護授權(quán)人權(quán)益：授權(quán)人代表在行使授權(quán)過程中，維護授權(quán)人的合法權(quán)益。6.3保密義務(wù)：授權(quán)人代表對本合同內(nèi)容以及授權(quán)事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露。7.授權(quán)人責任7.1房屋質(zhì)量責任：授權(quán)人保證上述房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，授權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.2付款責任：授權(quán)人保證按照合同約定，按時足額支付購房款。7.3誠信責任：授權(quán)人在合同履行過程中，應(yīng)誠實守信，不得有欺詐、隱瞞等行為。8.授權(quán)人代表責任8.1依法行使授權(quán)責任：授權(quán)人代表應(yīng)嚴格按照授權(quán)范圍和本合同約定，依法行使授權(quán)人的權(quán)利，不得越權(quán)行事。8.2維護授權(quán)人權(quán)益責任：授權(quán)人代表在執(zhí)行授權(quán)事項時，應(yīng)維護授權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害授權(quán)人的利益。8.3保密責任：授權(quán)人代表對本合同內(nèi)容、授權(quán)事項以及授權(quán)人提供的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為__________市__________區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：提交法院解決的爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.違約責任10.1授權(quán)人違約責任：授權(quán)人如未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；如未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2授權(quán)人代表違約責任：授權(quán)人代表如未按授權(quán)范圍或本合同約定履行職責，應(yīng)向授權(quán)人承擔違約責任，并賠償由此給授權(quán)人造成的損失。11.合同解除a)一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或成本過高；c)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，合同自通知送達對方之日起解除。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：__________年__________月__________日。13.合同附件13.1房屋信息資料：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。13.2授權(quán)人身份證明：包括授權(quán)人的身份證、法人營業(yè)執(zhí)照等。13.3其他相關(guān)文件：包括購房合同、付款憑證、過戶手續(xù)等。14.其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋所有權(quán)人所有。14.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。16.第三方介入原則16.1第三方介入原則：第三方介入應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方選擇17.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過__________元。19.第三方責任界定19.1第三方責任界定：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)比例的賠償責任；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。21.第三方義務(wù)21.1第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行；c)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.第三方介入程序23.1第三方介入程序：a)甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；b)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；c)第三方按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；d)第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進行評價。24.第三方介入費用24.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。25.第三方介入爭議解決25.1第三方介入爭議解決：如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。26.第三方介入合同解除a)第三方未按合同約定履行義務(wù)；b)第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或成本過高。27.第三方介入合同生效27.1第三方介入合同生效：第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。28.第三方介入合同附件28.1第三方介入合同附件：包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。說明：證明房屋所有權(quán)合法，為合同履行的前提。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)歸屬及期限。說明：證明土地使用權(quán)合法，為合同履行的前提。3.房屋登記簿要求：清晰、完整，顯示房屋登記信息及權(quán)利限制。說明：證明房屋登記情況，為合同履行的前提。4.授權(quán)委托書要求：清晰、完整，明確授權(quán)人代表的授權(quán)范圍和期限。說明：證明授權(quán)人代表有合法授權(quán)，可代表授權(quán)人行使權(quán)利。5.購房合同要求：清晰、完整，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)及房屋買賣條件。說明：為房屋買賣的正式文件，是合同履行的依據(jù)。6.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、時間及收款人信息。說明：證明已支付購房款，為合同履行的依據(jù)。7.過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，顯示房屋過戶手續(xù)的辦理情況。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理，為合同履行的依據(jù)。8.第三方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，顯示第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。說明：證明第三方有能力提供專業(yè)服務(wù)，為合同履行的前提。9.服務(wù)合同要求：清晰、完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，是合同履行的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭議解決方式及程序。說明：為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.授權(quán)人未按合同約定履行付款義務(wù)責任認定：授權(quán)人應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：授權(quán)人未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金。2.授權(quán)人代表未按授權(quán)范圍或合同約定履行職責責任認定：授權(quán)人代表應(yīng)向授權(quán)人承擔違約責任，并賠償由此給授權(quán)人造成的損失。示例：授權(quán)人代表越權(quán)簽訂合同，導(dǎo)致授權(quán)人利益受損，應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過__________元。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔賠償責任。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔賠償責任。5.發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或成本過高責任認定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方互不承擔責任。買房授權(quán)書格式格式2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2合同定義1.3當事人定義2.授權(quán)范圍2.1房屋買賣2.2房屋過戶2.3房屋貸款3.授權(quán)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.授權(quán)代表4.1授權(quán)代表姓名4.2授權(quán)代表身份證明4.3授權(quán)代表聯(lián)系方式5.授權(quán)事項5.1簽訂房屋買賣合同5.2支付房款5.3辦理房屋過戶手續(xù)5.4辦理房屋貸款6.授權(quán)代表行為限制6.1不得超越授權(quán)范圍6.2不得泄露授權(quán)信息6.3不得損害授權(quán)人利益7.責任與義務(wù)7.1授權(quán)代表責任7.2授權(quán)人責任7.3第三方責任8.保密條款8.1授權(quán)信息保密8.2房屋信息保密9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋為位于（具體地址）的（房屋類型），房屋編號為（房屋編號）。1.2合同定義：本合同是指授權(quán)人（姓名）授權(quán)代理人（姓名）代表其進行房屋買賣、過戶及貸款等事宜的書面文件。1.3當事人定義：授權(quán)人為房屋的所有權(quán)人，代理人為授權(quán)人指定的代表。2.授權(quán)范圍2.1房屋買賣：代理人有權(quán)代表授權(quán)人進行房屋的買賣交易，包括但不限于簽訂買賣合同、支付房款等。2.2房屋過戶：代理人有權(quán)代表授權(quán)人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.3房屋貸款：代理人有權(quán)代表授權(quán)人申請房屋貸款，包括但不限于與銀行洽談、簽訂貸款合同等。3.授權(quán)期限3.1起始日期：本合同自（具體日期）起生效。3.2結(jié)束日期：本合同至（具體日期）止終止。4.授權(quán)代表4.1授權(quán)代表姓名：代理人姓名為（代理人姓名）。4.2授權(quán)代表身份證明：代理人身份證明文件為（身份證明文件類型），編號為（身份證明文件編號）。4.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：代理人聯(lián)系方式為（聯(lián)系電話）。5.授權(quán)事項5.1簽訂房屋買賣合同：代理人有權(quán)代表授權(quán)人與買方簽訂房屋買賣合同，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.2支付房款：代理人有權(quán)代表授權(quán)人支付房屋買賣合同約定的房款。5.3辦理房屋過戶手續(xù)：代理人有權(quán)代表授權(quán)人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。5.4辦理房屋貸款：代理人有權(quán)代表授權(quán)人申請房屋貸款，并與銀行簽訂貸款合同。6.授權(quán)代表行為限制6.1不得超越授權(quán)范圍：代理人不得超越本合同約定的授權(quán)范圍，否則其行為無效。6.2不得泄露授權(quán)信息：代理人不得泄露本合同中的授權(quán)信息，包括但不限于授權(quán)人身份、房屋信息等。6.3不得損害授權(quán)人利益：代理人不得以任何方式損害授權(quán)人的利益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.責任與義務(wù)7.1授權(quán)代表責任：代理人應(yīng)按照本合同約定，認真履行授權(quán)事項，并對授權(quán)人的利益負責。7.2授權(quán)人責任：授權(quán)人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并對代理人履行授權(quán)事項提供必要的協(xié)助。7.3第三方責任：本合同中未明確規(guī)定的第三方責任，由各當事人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行承擔。8.保密條款8.1授權(quán)信息保密：本合同中涉及到的授權(quán)人個人信息、房屋信息、交易信息等，代理人應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)授權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露。8.2房屋信息保密：房屋的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等，代理人應(yīng)予以保密，不得向任何第三方透露。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議雙方可向（具體仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。10.法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自（具體日期）起生效。12.合同變更12.1變更條件：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更內(nèi)容作為本合同的一部分。13.合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起解除。14.合同終止1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已交付的款項和物品。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方的職責和權(quán)利1.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.按照合同約定收取服務(wù)費用。1.根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費用；2.在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責；3.對甲乙雙方提供的信息進行核實。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同完成合同目的。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和資格。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任范圍和責任限額。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方自身承擔的風險能力確定。5.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確，并作為合同附件。5.3如第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額不得超過合同附件中約定的金額。6.第三方的責任認定1.依法原則：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的法律責任；2.實際責任原則：第三方應(yīng)根據(jù)其在合同履行過程中的實際行為承擔責任；3.公平原則：第三方承擔責任時應(yīng)考慮各方利益，力求公平合理。1.雙方協(xié)商解決；2.通過仲裁或訴訟解決。7.第三方的退出機制7.1如第三方無法履行合