2025年房屋出租委托管理合同

2025年房屋出租委托管理合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（受托方）：地址：聯系方式：鑒于甲方為房屋所有權人，擁有上述房屋的完全所有權和處置權，并擬將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并同意接受甲方的委托進行管理。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________（省、市、縣/區(qū)）、__________（街道/鎮(zhèn)）、__________（門牌號），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設施設備：__________（詳細列出）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條房屋使用與管理4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得人為損壞。4.2乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉讓或轉借出租房屋，不得擅自進行裝修或改變房屋結構。4.3乙方應按照甲方要求，承擔房屋及附屬設施設備的安全防護、防火、防盜等責任。4.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋本身結構、設施設備老化或損壞等原因導致房屋及附屬設施設備需要維修的，甲方應及時予以修復。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為第一受益人。6.2乙方應自行辦理人身意外傷害保險。第七條提前解除合同7.1在租賃期內，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀合同條款，如有疑問或不明之處，應及時提出并協商解決。8.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋租賃合同

3.房屋附屬設施設備清單

4.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理規(guī)定

5.房屋保險單

6.人身意外傷害保險單二、違約行為及認定：

1.甲方提前解除合同：甲方未提前一個月通知乙方，或未支付乙方一個月租金作為違約金。

2.乙方提前解除合同：乙方未提前一個月通知甲方，或未支付甲方一個月租金作為違約金。

3.乙方轉租、轉讓或轉借出租房屋：未經甲方同意，乙方將房屋轉租、轉讓或轉借給第三方。

4.乙方擅自進行裝修或改變房屋結構：未經甲方同意，乙方對房屋進行裝修或改變房屋結構。

5.乙方未按甲方要求承擔房屋及附屬設施設備的安全防護、防火、防盜等責任：乙方未履行合同約定的安全責任，導致房屋及設施設備損壞或損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋所有權人，擁有房屋的完全所有權和處置權。

2.受托方：指承租房屋并接受甲方委托進行管理的乙方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方承租房屋的時間期限。

4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。

6.違約金：指一方未履行合同義務時，需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方逾期未付，甲方可按合同約定收取滯納金。

2.問題：房屋及附屬設施設備損壞，需維修。

解決辦法：甲方應及時修復損壞的設施設備；如系乙方使用不當導致，乙方應承擔維修費用。

3.問題：乙方擅自轉租、轉讓或轉借出租房屋。

解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求其停止違約行為，并恢復原租賃關系；如乙方不配合，甲方可依法解除合同。

4.問題：租賃期滿后，乙方拒絕遷離出租房屋。

解決辦法：甲方可依法向人民法院提起訴訟，要求乙方遷離出租房屋并支付剩余租金。五、所有應用場景：

1.場景：甲方為房屋所有權人，擬將房屋出租給乙方使用。

解決辦法：雙方簽訂本合同，明確雙方的權利義務。

2.場景：甲方提前解除合同。

解決辦法：甲方應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

3.場景：乙方提前解除合同。

解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。

4.場景：乙方轉租、轉讓或轉借出租房屋。