房屋租賃合同書2024年（34篇）

房屋租賃合同書2024年（34篇）

房屋租賃合同書2024年（精選34篇）

房屋租賃合同書2024年篇1

甲方（出租方）身份證號碼：

乙方（承租方）身份證號碼：

一、租賃用途為

_____________________________________________之用，不得擅自另

作他用。

二、租賃期限：暫定_年，從年月

______日起至年________月______日止，每月租金為人

民幣元整。（元）

三、付款方式：乙方每____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣

元整，每次租金必須提前天內(nèi)交清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣

元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還

乙方。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金

拖欠部分的_____%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前

解除合同收回房屋。

六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正

當(dāng)理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意，

解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因（如天

災(zāi)、政府政策變化等）不在此例。

七、乙方要遵守—的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非

法活動，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概

不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)?。ㄓ茫杞?jīng)甲方同

意，不得私自轉(zhuǎn)租。

九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：口水、電費□電話費口衛(wèi)生

費口管理服務(wù)費。

十、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造

成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀,

無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租,

須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租

賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其

為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為______,水表底數(shù)為,

煤氣表底數(shù)為O

十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定

補(bǔ)充協(xié)議。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持

一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

年______月日年月

_____0

房屋租賃合同書2024年篇2

合同號:_________

出租人（甲方）：___________________

承租人（乙方）：_____________

中介:房地產(chǎn)投資咨詢有限公司

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿的基

礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將甲方合法所有的房屋出租給乙方,

乙方出租甲方所有的房屋事宜，訂立本合同.

一、財產(chǎn)地址

甲方租賃其位于

_的全部房屋及附屬設(shè)施給乙方

使用，完好無損。

二.住房區(qū)

租賃房屋的登記面積為平方米（建筑面積）。

三.租賃期間

租賃期限為年____月日至_____H,甲方應(yīng)退房并

于年月日交付乙方使用。

四.租金

1.金額:雙方約定租金為每月___元（不含管理費）。乙方應(yīng)以

_____的形式向甲方付款。

2.租金應(yīng)作為第一期在個月內(nèi)支付；第一期租金應(yīng)在

之前支付；以后各期租金應(yīng)在每月日前支付，租金先付后結(jié)算

（如乙方以匯款方式支付租金，以匯款日期為支付日期，匯款費用由

匯款人承擔(dān)）；甲方收到租金后應(yīng)以書面形式簽字。

3.乙方逾期七天以上未繳納租金的，應(yīng)每日繳納月租金的—%

滯納金；乙方逾期超過十天未交租金的視為乙方自動退租，構(gòu)成

違約。甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

五、押金

1.為保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、完整以及租賃期內(nèi)相關(guān)費

用的及時結(jié)算，乙方同意僅在之前向甲方支付元定金,

甲方在收到定金后應(yīng)書面簽字。

2.除非本合同另有約定，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除、乙方騰空房

屋、清理房屋并支付所有應(yīng)付費用之日，全額無息退還乙方保證金。

3.甲方可從保證金中扣除因乙方違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的違約

金、賠償金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后10天內(nèi)

補(bǔ)足差額

4.如因甲方原因，乙方在租賃期內(nèi)無法正常出租該房屋，甲方

應(yīng)立即無息全額返還定金給乙方，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

六.甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）按時交

付乙方使用。

2.因質(zhì)量原因、自然磨損、不可抗力或事故造成房屋設(shè)施損壞

的，甲方有責(zé)任修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。如果甲方未能在兩周內(nèi)修復(fù)

損壞的物品，致使乙方無法正常使用該房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)終止

合同并要求退還押金。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋有出租權(quán)。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生全部或

部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、其他物權(quán)設(shè)立或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方

應(yīng)確保業(yè)主、其他權(quán)利持有人或其他影響乙方權(quán)益的第三方能夠繼

續(xù)遵守本合同的所有條款。否則，如乙方權(quán)益因此受到損害，甲方

應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)辦理本合同的登記手續(xù)。如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)導(dǎo)

致本合同無效或乙方租賃權(quán)受損，甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)與本合同

相關(guān)的一切稅費。

七.乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時支付租金和押金。

2.經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)購買額外設(shè)備。租賃期滿后，

乙方將拆除增加的設(shè)備，并保證不影響房屋的完整性和正常使用。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租，并應(yīng)愛護(hù)

房屋的使用。因乙方的過錯或過錯造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)

承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使

用性質(zhì)。乙方不得在房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如房屋及其附屬

設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因?qū)嶋H使用水、電、氣、電話費、電視

收視費、物業(yè)管理費和寬帶費而產(chǎn)生的一切費用，并按期支付。

八.合同終止和解除條款

1.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方

另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在天內(nèi)將房屋歸還甲方；未經(jīng)甲方

同意的任何拘留應(yīng)被視為放棄，并由甲方處置。乙方無異議。

3.本合同將在雙方簽字后立即生效。未經(jīng)雙方同意，不得任意

終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。

九.違約和處理

1.如果一方未能在另一方不理解的情況下履行本合同的規(guī)定，

導(dǎo)致本合同中途終止，則視為另一方違約。雙方同意違約金為

元整。違約金不足以彌補(bǔ)無辜方損失的，違約方也應(yīng)當(dāng)賠償

不足部分。

2.如果雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生任何爭議或與本合同有關(guān)的任

何事項，應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民

法院提起訴訟。其他的

1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法

律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.甲乙雙方如有特殊約定，可在本段另行約定。

甲方:____________________

_____年______月______日

乙方:____________________

年月_____0

房屋租賃合同書2024年篇3

20_年房屋租賃合同書的最新范本

出租方：—，以下簡稱甲方

承租方：—，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)

利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋情況

甲方將自有的坐落在—市—街—巷一號的房屋一棟—間,

建筑面積一平方米、使用面積一平方米，類型,結(jié)構(gòu)等級—,

完損等級主要裝修設(shè)備出租給乙方作—使用。

第二條租賃期限

租賃期共一個月，甲方從一年—月一日起將出租房屋交付

乙方使用，至一年一月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人

調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金一個月或空置—月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲

方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金—元，由乙方在—月—日交納給甲方。

先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門

監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按

下列第一款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例

由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,

及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門

窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第一款辦法處理:

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修

費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房

租中分一次扣除；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房

屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同

意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方

議定：工料費由―方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬一方（）。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無

約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,

乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方

應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房

屋，負(fù)責(zé)賠償—元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方

負(fù)責(zé)賠償對方—元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的—%，以

天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓

行為，終止租賃合同。同時按約定租金的—%,以天數(shù)計算由乙方

向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按

約定租金的以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止

合同的申訴權(quán)。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙

雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成

損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任

何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工

商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起

訴。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充

協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同

具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份,

送市房管局、工商局備案。

甲方：___________

乙方：___________

—年_____月日

房屋租賃合同書2024年篇4

出租人（以下簡稱甲方）：______________________________

承租人（以下簡稱乙方）：______________________________

風(fēng)險告知：在簽訂房屋租賃合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等

形式了解清楚出租方是否對該房屋實體有處置權(quán)（涉及其他共有人問

題），是否屬于違反蓋建房屋，若出租人對房屋無實體處置權(quán)或?qū)儆?/p>

違法蓋建的，該房屋租賃合同無效。

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出

租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成

協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)

定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于北京市區(qū)街（路）________號,

門牌號為,樓房為—室—廳—衛(wèi)—廚，建筑面

積為________平方米，使用面積為平方米，朝向為

裝修狀況為：,具備基礎(chǔ)條件:

屋內(nèi)設(shè)施有：（屋內(nèi)設(shè)施等情況應(yīng)

該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件的形式附于本合同之后）

甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下

改善：,

改善房屋的費用由甲方承擔(dān)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份

證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件：雙方驗證后可復(fù)印對方文

件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：O

風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知

出租人該房屋的用途。本合同是一般房屋租賃合同，主要用途一般

是用作生活休息場所，承租人一方應(yīng)當(dāng)不得以正規(guī)用途為租賃但行

違法之事。

該房屋租賃期共一個月。自—年—月—日起至一年―月

—日止：租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還：乙

方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲

方同意后，重新簽訂租賃合同。

風(fēng)險告知：《民法典》第214條規(guī)定，通常情況下租賃期限不

得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。因此在約定本合同

中租賃期限時應(yīng)該注意，一次簽訂合同時租賃期限不得超過20年。

在租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自

續(xù)訂之日起亦不得超過二十年。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣/月(大寫萬

仟_______佰_______拾______元人民幣/月)：

租金總額為元人民幣(大寫萬仟

佰拾元整)。

租金支付方式為

風(fēng)險告知：承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式繳納房租，

無正當(dāng)理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租人可以解除合

同。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生

政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)

由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)其他費用：

2、乙方交納以下費用:

⑴________________

(2)________________________________________

(3)________________________________________

(4)________________________________________

(5)________________________________________

(6)________________________________________

(7)________________________________________

(8)________________________________________

乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未

明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬

設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不

當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償)：乙

方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知

乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。

裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：

___________________________________：租賃期限屆滿后，對租賃房

屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓

后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效：甲方出售房屋，須

在____個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

風(fēng)險告知：關(guān)于上述的轉(zhuǎn)租注意事項，這里補(bǔ)充明確的是：承

租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。如果承租人未經(jīng)出租人

書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租

人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據(jù)其余第二承

租人之間的合同進(jìn)行賠償。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，

收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或

進(jìn)行違法活動。

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方

造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(6)拖欠房租累計____日以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個

月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等

條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使

用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有

異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交

還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，

不得留存物品或影響房屋的正常使用：對未經(jīng)同意留存的物品，甲

方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙

方本合同租金總額的_______%作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則

每日應(yīng)向乙方支付日租金________倍的滯納金：甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾

期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，

甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方

的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支

付違約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，

甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收

回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到

彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的：

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋：

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的：

(4)拖欠房租累計一個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用

的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)

該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約

金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的

_______倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾

期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)

因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造

成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不

足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指”不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立

補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同

等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解：協(xié)商

或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決。

1、提請仲裁委員會仲裁：

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

1、:

2、o

第十七條本合同自雙方簽（章）之日起生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)

_____份：具有同等法律效力。

甲方：__________________________

身份證號：__________________________

電話：_______________________________

年_______月日

乙方：_________________________

身份證號：_________________________

電話：______________________________

年_______月_______日

房屋租賃合同的注意事項

1、房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，

租賃合同可以分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同

是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動產(chǎn)租賃合同。

2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：①"買

賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為保護(hù)承租人的利益，法律

確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房

屋的所有權(quán)發(fā)生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續(xù)有

效。我國《民法典》第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生

所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。②承租人的優(yōu)先購買權(quán)。

《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃期間出租人出

售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同

等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

3、期限最長不得超過二十年。《民法典》第二百一十四條規(guī)定:

”租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期

間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日

起不得超過二十年

房屋租賃合同書2024年篇5

房屋租賃合同

出租方：（個人或單位），以下簡稱甲方；

承租方：（個人或單位），以下簡稱乙方。

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己

的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,

經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條出租房屋坐落地址

第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地

面質(zhì)量

房屋名稱

間數(shù)面積

米2單年租賃門數(shù)窗數(shù)地面質(zhì)

（樓、正、

金額

量（土、

廂、平、廈）規(guī)格等級（間）（平米）價（元）（元）

（合）

（眼）磚水泥）

第三條租賃期限

租期為_____年_____月，從年_____月_____日起至_____

年_____月_____日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方

使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。

租金在當(dāng)月____天內(nèi)交清，交租金地點在O

（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房

屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理

的原則，參照房屋所在地租多的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任

意抬高租金）。

第五條出租方與承租方的變更

1弊飭奩詡洌甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙

方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即

成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2弊飭奩詡洌乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲

方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原

乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條甲方的責(zé)任。

1奔追餃縹窗幢競賢規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延

遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的____%計算，向乙方償付違約金。

2弊飭奩詡洌出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大

自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方

修繕并可以用修繕費用抵作租金。

3背邕夥課獲姆坎稅，土地使用費由甲方負(fù)擔(dān)。

4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前個月書

面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租

期，內(nèi)應(yīng)交租金總額/計算。

第七條乙方的責(zé)任

1幣曳揭澇冀桓蹲飩嵇甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延

交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)

定向甲方償付違約金Q乙方如拖欠租金達(dá)月以上，甲方可以從

乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金。并可收回出租之房屋。

2弊飭奩詡洌房屋管理費，水電費由乙方負(fù)擔(dān)。

3弊飭奩詡洌如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個

月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租

期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。

4弊飭奩詡洌乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因

故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)

濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕

管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板

壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)

恢復(fù)房屋原狀。

5弊飭奩涿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬出后

_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6弊飭奩逐或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方

因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方

享有優(yōu)先權(quán)。

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然

終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)

充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不

成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份交市

（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

出租人（或單位）：（蓋章）

地址：__________

工作單位：__________

承租人（或單位）（蓋章）

地址：__________

文書要點

房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定

期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時將房屋完好無損地返還給

出租人的一種協(xié)議。

簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征：

第一，房屋租賃合同是雙務(wù)有償合同，出租人和承租人都享有

權(quán)利，也都負(fù)有義務(wù)。

第二，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所

有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

第三，房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋，它是不動產(chǎn)，而且是特

定物。

第四，由于房屋租賃是屬于對特定物的持續(xù)性行為，所以在租

賃期間即使房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，原租賃合同所確立的租賃關(guān)系

仍然有效，新的房屋所有人必須承認(rèn)承租人的'合法權(quán)益。在房屋租

賃期間，承租人未征得出租人同意，不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、出借。

房屋租賃合同主要內(nèi)容有：出租方、承租方的名稱；出租房屋

的名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量；租賃

期限；租金和租金交納期限；出租方與承租方的變更；甲、乙方的

責(zé)任；優(yōu)先權(quán)；免責(zé)條款；糾紛的解決等。

特別提示

文書的制作要求是：

(1)房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定

租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其

他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

（2）住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府

規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)

商議定租金和其他租賃條款。

（3）以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的

國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國

家。

簽訂房屋租賃合同，還需注意以下問題：

（1）承租方首先要確定出租人和出租房屋之間的關(guān)系。出租人

應(yīng)當(dāng)對出租房屋擁有所有權(quán)。

（2）承租人要了解出租房屋的性質(zhì)。

（3）出租人和承租人雙方都應(yīng)注意該房屋是否已經(jīng)設(shè)定抵押。

（4）發(fā)生糾紛時，適用的法律法規(guī)主要有：我國《民法典》、

《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理條例》、《城鎮(zhèn)房屋

所有權(quán)登記暫行辦法》《民法典》等。

房屋租賃合同書2024年篇6

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙

方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在（以下簡稱本房

產(chǎn)）層號房，建筑面積為平方米，公

寓類型屬于;出租給乙方使用。

（本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房（甲型）商務(wù)房

（乙型）雙套房四種）

第二條租賃期限

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為年，暫定從年

月日起到年月日。

每年的月日至次年月日為

一個出租年度。

以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房

屋交接時間為準(zhǔn)，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交

房時間在年月日之后，本合同的租賃

起止時間順延。

第三條房屋交驗

甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與公司直

接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)（本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)），該交接手續(xù)

亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。

因乙方經(jīng)營需要，可以對本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整，交房之前，

在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求公司進(jìn)行有關(guān)

內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，

甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進(jìn)行恢復(fù)、配置。

第四條房屋租賃使用管理

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（小

寫：￥）,折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（小寫：

￥)如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的，租

金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù)，也

不作調(diào)整。

2、租金支付時間及方式

(1)在月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，

甲方指定開戶行為：;戶名為：;賬號為：

,若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭

貸款的銀行。

(2)若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務(wù)部門

領(lǐng)取租金。

(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸

款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款

銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)

付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后

一個月內(nèi)支付。

第五條甲方權(quán)益

1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同

類型套公寓天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交

納房費、服務(wù)費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、

雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上

述免房費住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在

國內(nèi)其他風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條

第2項約定之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享月的天數(shù)，以乙

方的書面通知為準(zhǔn)。

2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下

列優(yōu)惠折扣房價：.乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替

適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過信函或

網(wǎng)站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異

議，但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。

3、天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組

織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費

后，剩余部分由乙方返還給甲方。

4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住，超

過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后，剩余部分由乙

方返還給甲方。

5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權(quán)益，可以指定或授

權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準(zhǔn)。

上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,

支付方式與房屋租金支付方式一樣。

第六條租賃期間的房屋修繕和裝修。

修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋

主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后,

所有權(quán)歸屬甲方。

第七條租用期間的房屋使用管理

在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方

的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托單位

的原因，影響甲方的收益。

租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方承

擔(dān)。

第八條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方（包括合法繼

承人和其他權(quán)利人）時，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃

事實及全部詳細(xì)情況，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等

條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新

甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾（具體情況見合同

附件《裝修配備表》）租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維

護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

本合同終止之日，乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用

品，但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方不負(fù)更新責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金

的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。

2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式

提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違

約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方,

乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租

賃關(guān)系中斷，乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成,

按第十五條約定的方式處理爭議。

第十一條合同的解除

1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收

回本房產(chǎn)。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換；

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益的；

(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，乙方須按相當(dāng)于

年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。

2、關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限

內(nèi)，如甲方與公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機(jī)關(guān)

依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行，則雙方

在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對方責(zé)任。若甲、乙雙方

依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的

本合同約定的任何義務(wù)。

第十二條送達(dá)條件

1、為保證乙方向甲方及時有效送達(dá)有關(guān)事項的通知以及準(zhǔn)確及

時付款，甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個

人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造

成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。

2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付

的，電匯手續(xù)費由甲方承擔(dān)，在支付時扣除。

3、甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式（函寄或傳真）提前

3天通知乙方。

第十三條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力（包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成

雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的，租

金按乙方實際租用時間計算，多退少補(bǔ)。

第十四條爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，

向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十五條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十六條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案

一份。

第十七條合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

委托人代理人（簽字）委托代理人（簽

字）_________

地址：地址：

電話：電話：

年一月_0年一月—日

簽約地點：簽約地點：

房屋租賃合同書2024年篇7

說明：本合同供個人居住租賃房屋參考

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑?/p>

賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全

所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有.（如果房屋是共有，則還應(yīng)

增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有

房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：

2、房屋所有權(quán)證書編號：

3、土地使用權(quán)證書編號：

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地

面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情

況應(yīng)順延：

1）發(fā)生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3）非乙方原因致使房屋無法居住的；

4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元（大寫：整）

第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)

支付給甲方1個季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付

清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點：；

第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；

第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)

拒絕支付租金。

第四部分相關(guān)費用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同

無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、

電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費、治安

費、物業(yè)管理費用等由承擔(dān)。

第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)

或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)

施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提

前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所

有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原

甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利

與義務(wù)。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征

得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，

享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定

的權(quán)利與義務(wù)。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月

書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異

議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,

則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同

的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第16條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)

提前1個月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租

方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常

使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,

或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方

應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自

行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方

正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方

的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補(bǔ)救，如果甲方對此怠慢，或不予以

理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進(jìn)行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方

索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,

應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如

實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每

日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個

月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余

租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。

第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行

為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲

方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任

外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人

民政府對拆遷房屋的裝修費用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)

第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收,

乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知

甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以

剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。

第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,

故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)

濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同

意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期

滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自

合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲

方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在

收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方

另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊

情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金

一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定,

視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠

償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，

甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；

如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為

默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九部分不可抗力和例外

第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀

自然情況。

第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全

履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但

遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之

對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間

內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方

面終止合同。

第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒

塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,

在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止,

甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它

有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十部分通知

第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以

中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服

務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方

法確定：

(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；

(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作

日視為送達(dá)。

第十一部分爭議解決

第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，

協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分合同生效

第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法

律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第42條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登

記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議

雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除

本合同。

第十三部分違約責(zé)任

第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為

違約。

第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知

后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在15

日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形

下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條

款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損

失。

第十四部分索賠

第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)

返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，

包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已

經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需

要而添加的固定設(shè)備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、

電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道

安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等）

第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在

合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元（大

寫：）作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。

第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在

合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：）

作為對乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時掃留乙方已經(jīng)交

付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲

方不予以補(bǔ)償。

第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交

付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。

乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)

任

第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每

日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。

甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方

責(zé)任。

第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決

的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差

旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十五部分附則

第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一

份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，

補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,

則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委

會制訂頒布的條文；“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”

是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

甲方簽字：（出租人）

住址：

身份證件號碼：

電話：

時間：

乙方簽字：（承租人）

住址：

身份證件號碼：

電話：

時間：

房屋租賃合同書2024年篇8

甲方：_____

市場

地址：___________

電話：___________

法定代表人：___________

乙方：____________

地址：____________

電話：____________

法定代表人：_________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

消費者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、友好合作的

原則，就乙方承租甲方______市場商鋪營業(yè)房一事，商定以下合同

條款：

一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方號

營業(yè)房，面積平方米；庫房位置為

號，庫房面積平方米。

二、租賃期限自一年—月一日起至一年—月—日

止，共計一年一個月。

三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為元/平方米，庫房

月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/